婉雯剛剛放棄了十年的婚姻，在婚姻存續(xù)期夫妻倆有一套價值千萬的產權共有的豪宅尚在還款中。離婚協議約定，豪宅歸婉雯所有，她支付前夫300萬現金，剩下的300萬貸款由她自己承擔。

這天他們帶上所有的證件身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，相約到房管局辦理轉名手續(xù)?？墒谴翱诠ぷ魅藛T卻告訴他們說，由于房產還在銀行抵押中，不能辦理析產手續(xù)。必須還清貸款才可以過來辦理析產轉名手續(xù)。

婉雯對前夫心灰意冷，就想早點跟他切斷交集，免得以后多生枝節(jié)。于是通過朋友找到了我們，咨詢如何解決這個問題。經過溝通，婉雯手上只有300萬。他們公司最近幾年經營不善，現金流也沒多少，一下子再拿出來300萬還清貸款還是有困難的。

在了解了她的情況后，提出來現在國家也支持小微企業(yè)發(fā)展，可以申請一筆經營貸款來置換房貸。

建議婉雯回去跟前夫溝通一因為他們現在還是兩人共有產權
1.先準備好貸款所需資料，做一個貸款資格預審。
2.雙方再簽份協議。
3.先把手頭的錢用于還銀行欠款，結清涂銷后辦理析產除名手續(xù)。
4.然后正式等銀行審批通過后，辦妥抵押35個工作日就可放款。
5.放款后有了資金就可以給前夫錢，而且又能在手里多點現金流。也有利于公司經營。

這樣一來，婉雯的名字也轉過來了，資金問題也解決了。



,按揭1.