受疫情影響，不少實(shí)體門店受到?jīng)_擊，導(dǎo)致一些租戶因水、電費(fèi)和房租問題與房東發(fā)生了矛盾糾紛。近日，洪湖法院大同湖法庭充分發(fā)揮人民陪審員作用，成功調(diào)解一起涉疫情合同租賃糾紛。

2018年底，房東吳某兄弟二人將位于洪湖市某鎮(zhèn)的兩間門面出租給張某，租期五年，并簽訂了《門面租賃合同書》和《房屋租賃協(xié)議》。張某將兩間門面重新裝修后，用于經(jīng)營(yíng)餐館。今年年初，受疫情影響，張某經(jīng)營(yíng)的餐館被迫停業(yè)，自一月起，就沒再支付門面租金。因租金問題吳某兄弟與張某多次交涉無果，產(chǎn)生尖銳矛盾，后經(jīng)當(dāng)?shù)嘏沙鏊{(diào)解，依然未達(dá)成和解協(xié)議。同時(shí)張某認(rèn)為吳某兄弟把事情鬧到派出所，讓自己很沒“面子”，導(dǎo)致矛盾加劇。于是，吳某兄弟將張某訴至法院，請(qǐng)求解除雙方簽訂的房屋租賃合同，并要求張某交還房屋。

大同湖法庭受理該案后，考慮到該案系涉疫情引發(fā)的矛盾糾紛，決定優(yōu)先引導(dǎo)雙方進(jìn)行調(diào)解，并邀請(qǐng)人民陪審員、新灘社區(qū)書記尹建文參與調(diào)解。在聽取雙方意見后，承辦法官耐心調(diào)解、釋法明理，向雙方當(dāng)事人闡述疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境造成的影響，希望雙方通過協(xié)商共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。陪審員尹建文作為當(dāng)?shù)厝?，?duì)雙方情況有所了解，著重從“情理”的角度做思想工作，勸導(dǎo)雙方換位思考、各讓一步。經(jīng)過不厭其煩的調(diào)解，最終雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：解除雙方于2018年底簽訂的《門面租賃合同》和《房屋租賃協(xié)議》，原告吳某兄弟補(bǔ)償被告張某門面裝修費(fèi)用及押金共計(jì)1萬元，同時(shí)被告張某將門面交還給原告吳某兄弟。至此，這起房屋租賃糾紛案件被成功化解。