近日，荊州中院的調(diào)解速裁團隊，通過案件繁簡分流、線上調(diào)解,高效審結(jié)了一批商品房銷售合同糾紛的系列案件。
未竣工驗收即交房，業(yè)主訴至法院
案件一方為35戶房屋業(yè)主，一方為開發(fā)商 ，雙方簽訂了《商品房買賣合同（預(yù)售 ）》，業(yè)主在領(lǐng)取鑰匙并實際占有房屋后，發(fā)現(xiàn)自己的房屋尚未竣工驗收合格，不滿足合同約定的房屋交付條件，遂訴至沙市區(qū)人民法院，請求開發(fā)商支付逾期交房和逾期辦證的違約金。
“雙方簽訂的《商品房買賣合同（預(yù)售）》是民事主體在平等自愿原則基礎(chǔ)上達成的意思自治，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示 ，合法有效，應(yīng)受法律保護，雙方約定的權(quán)利義務(wù)，各方均應(yīng)自覺遵守”沙市區(qū)人民法院經(jīng)審理如是認為。根據(jù)合同約定和案件事實，沙市區(qū)人民法院支持了業(yè)主的部分訴訟請求。開發(fā)商和部分業(yè)主不服一審判決，向荊州中院提起上訴。
二審案件繁簡分流，實現(xiàn)速裁快審
為深化司法體制綜合配套改革，完善社會矛盾糾紛多元預(yù)防調(diào)處化解綜合機制等部署要求，進一步優(yōu)化司法資源配置，推動建設(shè)一站式多元解紛機制，提高矛盾糾紛化解的質(zhì)量、效率和公信力，滿足人民群眾多元糾紛解決需求，荊州中院成立了調(diào)解速裁團隊。
在立案登記環(huán)節(jié)，程序分流員對該批案件進行了初步識別，了解了糾紛發(fā)生的過程、爭議大小、送達條件等，發(fā)現(xiàn)雙方對一審法院認定的案件事實基本無異議，但對違約金的計算方式出現(xiàn)分歧，該批案件具有調(diào)解可能性，決定將這批案件交由調(diào)解速裁團隊審理。
恰逢疫情 ，線上調(diào)解顯成效
突如其來的新冠疫情，給速裁快審、高效化解矛盾的初衷帶來了較大困難。疫情隔離的是距離，隔離不了速裁團隊的質(zhì)效。荊州中院調(diào)解速裁團隊借助“人民法院調(diào)解平臺”，與雙方進行了視頻調(diào)解，在充分聽取并了解雙方訴求的前提下，就案件爭議問題涉及的事實認定 、法律適用等問題進行了釋明。雙方最終就賠償金額、支付方式、訴訟費用承擔(dān)等細節(jié)達成一致意見。承辦人審查確認調(diào)解協(xié)議后，當(dāng)即制作調(diào)解書并送達當(dāng)事人，雙方當(dāng)事人簽收文書后，即時履行，案結(jié)事了。調(diào)解速裁團隊在疫情期間借助人民法院調(diào)解平臺，及時高效化解矛盾，實現(xiàn)了法律效果與社會效果的統(tǒng)一，獲得了當(dāng)事人的一致好評。
人民法院調(diào)解平臺是最高人民法院應(yīng)“充分利用信息化手段，構(gòu)建高效便捷、靈活開放的調(diào)解網(wǎng)絡(luò)”的要求而搭建，該平臺能夠集合法院的審判調(diào)解資源和全社會的糾紛化解資源，共同做好糾紛調(diào)解工作；能夠打通線下線上多種渠道，靈活組織開展調(diào)解；可以實現(xiàn)在線制作調(diào)解協(xié)議、在線簽字和在線司法確認，提高調(diào)解效率。荊州中院自調(diào)解速裁團隊成立以來，利用人民法院調(diào)解平臺共收案40件，已成功調(diào)解36件。
為了進一步發(fā)揮調(diào)解速裁團隊的優(yōu)勢，荊州中院立案一庭將繼續(xù)在立案登記環(huán)節(jié)，對案件精準識別、繁簡分流，將具有調(diào)解可能的案件交由調(diào)解速裁團隊快審快結(jié)，節(jié)約司法資源，保障當(dāng)事人權(quán)益。