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我有權(quán)使用地面新建車位嗎?

時(shí)間:2020-09-16 來(lái)源:法律投稿
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問(wèn):

我是某小區(qū)一名業(yè)主,購(gòu)買房屋時(shí)開發(fā)商贈(zèng)送了一個(gè)地下停車位。后來(lái)開發(fā)商又在小區(qū)內(nèi)的一處空地上新建了停車位,卻不允許像我一樣已經(jīng)有地下停車位的業(yè)主在新建停車位停車,請(qǐng)問(wèn)這樣合法嗎?

答:

你上述的問(wèn)題涉及到《物權(quán)法》中業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)問(wèn)題?!段餀?quán)法》第七十四條規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。因此你已經(jīng)通過(guò)購(gòu)買房屋以附贈(zèng)形式取得地下停車位的所有權(quán)。該條同時(shí)規(guī)定:占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。

因此,你與其他業(yè)主對(duì)新建的停車位擁有共同共有權(quán)。除非你們雙方有其他約定,開發(fā)商沒(méi)有權(quán)利禁止你在新車位停車。

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