56位律師解答

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  陳舒婷

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  • 房子如果是婚后買的，并且登記的是你們雙方的名字，那么該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。在沒有明確約定份額的情況下，雙方共同分割。沒有拿到離婚證之前，都是夫妻共同財產(chǎn)。
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    2021-08-16 12:31:56
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  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，該房屋應屬于夫妻共同財產(chǎn)，房屋是婚后購買，首付雖然是你父母出的，但首付是婚后出的，應認定是你父母對夫妻共同的贈與，而婚后償還房貸，你來償還也是同為夫妻共同償還，故該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋現(xiàn)階段屬于期房，還未交房，法院會不予處理，待房屋交房拿到房屋產(chǎn)權證書后，可另行起訴分割。房屋登記姓名的更改必須要還清房屋貸款之后才能更改。
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    2021-08-16 12:32:14
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  張鳳啟

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  • 66″
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    2021-08-16 12:33:18
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  李曉軒

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  • 房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚平分一人一半，父母出的首付屬于夫妻共同債務，需要夫妻雙方共同還給父母。如果不想寫女方名字需要去找開發(fā)商，如果開發(fā)商同意可以重新簽訂原始購買合同，如果開發(fā)商不同意，那么房產(chǎn)證下來肯定是兩個人的名字，只能等貸款全部還清后才能把女方名字去掉。
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    2021-08-16 12:33:27
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  劉闖

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  • 65″
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    2021-08-16 12:33:33
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  王群英

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  • 您好，首付多少錢？如果是婚后付的，合同也是雙方簽的，那這個房子是夫妻共同財產(chǎn)?，F(xiàn)在離婚的話，房子有她一半。如果她放棄的話?，F(xiàn)在可以與開放商溝通變更合同主體。后面房產(chǎn)證可以直接登在你名下。
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    2021-08-16 12:33:45
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  任宇飛

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  • 一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定為雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權。如果雙方對共有方式?jīng)]有進行約定，則視為等份共有。
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    2021-08-16 12:36:03
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雖然首付款是由父母轉給你的，然后你轉給女方卡里面，但是對于首付款沒有約定的，不能視為男方婚前的個人財產(chǎn)，應當按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，雖然是期房，買賣合同是由雙方簽訂的，如果想要解除，那么首先需要將銀行的貸款還清之后再跟銀行解壓，然后再找開發(fā)商變更買賣合同主體。
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    2021-08-16 12:36:07
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  許家苗

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  • 45″
    自動轉換：房子是期房，現(xiàn)在關鍵看你們的合同菏澤那是誰購房那就是長，正好就是這樣的，如果離婚的話呢，需要去變更，據(jù)說這個應該怎么分？主要還是協(xié)商，這個房子在那邊，女方一分錢沒拿那是肯定，是不是女方的房子了？但是你婚后啊，這一部分不管是誰拿的最大的錢不應該是夫妻共同財產(chǎn)就是買套房子，不買套房子，都是廣東臺山那個首付啊，女方見認為那是他支付的，那么你們去取取反正了。
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    2021-08-16 12:38:32
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• 

  陳娜

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  • 買房如果是在領證后則屬于夫妻共同財產(chǎn)，訴訟離婚的話一人一半，協(xié)議離婚的話按照雙方意愿。房子登記名字變更咨詢當?shù)胤抗芫只蜷_發(fā)商。
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    2021-08-16 12:38:46
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  王芳

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  • 你好，您的問題已經(jīng)知悉。就您所述，不動產(chǎn)產(chǎn)權所屬為夫妻共同財產(chǎn)。如女方自動放棄未成年子女撫養(yǎng)權，男方可主張相關撫養(yǎng)費。對于登記所有權人如不經(jīng)過訴訟進行確權，還需女方配合才可進行變更。
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    2021-08-16 12:39:09
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  王珍

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  • 54″
    自動轉換：你好，這個情況可以當作你的個人財產(chǎn)啊，首先這個因為沒有房產(chǎn)證，所以其實這個贈予沒有完成啊，只是說這個一半啊，這樣的情況的話，那么你是可以主張這個是個人財產(chǎn)的，但是本身你婚后還貸的這個雖然是你一直付錢，但是這個部分其實屬于共同財產(chǎn)，所以原則上來講，女方還是可以分割到一部分的哦，至于現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，這個是對你而言比較優(yōu)勢，如果有的發(fā)展正，這就完全的贏一半啊，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，那么你可以跟開發(fā)商這兒對啊，房屋購房合同，這進行一個變更啊，當然這個前提也需要女方同意，所以你可以跟女方去協(xié)商，看這個怎么樣？給他一個補償，然后讓他同意放棄這個房子。
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    2021-08-16 12:39:55
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• 

  鄒春

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  • 你好，夫妻雙方離婚，財產(chǎn)是平均分割的，孩子能夠商量就按照約定的方式撫養(yǎng)，沒有約定或者約定不成，根據(jù)有利于孩子成長原則來撫養(yǎng)，兩歲以下孩子多半跟著女方。對于房產(chǎn)，結婚前購買的是婚前財產(chǎn)，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)平均分割。沒有房產(chǎn)證更改不了名字。
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    2021-08-16 12:41:16
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• 

  王寶珊

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  • 你好，因為雙方已經(jīng)登記結婚，并且房子將來會登記在二人名下，從這點來看首付的部分應當屬于您父母對你們二人共同贈與，婚后您使用收入來還貸的這一部分應當屬于使用夫妻二人共同財產(chǎn)，所以萬一將來你們離婚這套房子應當作為夫妻共同財產(chǎn)來分配，為了盡可能的避免您這邊的損失 建議和女方簽訂婚內協(xié)議來明確約定房子的歸屬
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    2021-08-16 12:41:21
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• 

  張健

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  • 你說的這種情況屬于婚后購買的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)了，首付可以主張是你打到女方賬戶的，要查看女方銀行流水，女方可能主張是彩禮，那對你就比較不利了，后續(xù)還貸也是共同財產(chǎn)的，如果女方同意放棄房子和撫養(yǎng)權，可以簽訂書面協(xié)議，約定產(chǎn)證下來后幾個工作日內辦理產(chǎn)權變更，把房子登記到你一人名下，協(xié)議建議你委托律師起草，必須后面發(fā)生爭議產(chǎn)生更大的損失，另外不撫養(yǎng)一方要每月支付撫養(yǎng)費
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    2021-08-16 12:44:25
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• 

  范明

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  • 106″
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    2021-08-16 12:44:27
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• 

  賈增橋

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  • 你好，結婚以后房貸雖然是從你的卡里扣錢，但是這也是屬于夫妻共同財產(chǎn)支付。如果有證據(jù)能夠證明首付是你的父母支付的，那么法院判決離婚的時候是會充分考慮雙方的出資的
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    2021-08-16 12:50:33
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• 

  曾志林

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  • 1.這種情況，可以先協(xié)議分割房產(chǎn)，協(xié)商不成可通過訴訟渠道解決； 2.房產(chǎn)更名建議到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心咨詢
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    2021-08-16 12:50:59
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• 

  謝福金

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  • 46″
    自動轉換：你好像您所說，這種情況有一個房子是婚后購買的，根據(jù)法律規(guī)定，婚后的購買的就屬于夫妻共同的財產(chǎn)的，嗯唉，關于那個小孩和服務那個房子的歸屬問題，如果他這樣放棄，唉，這也是可以，但是有你買的可能是貸款的合同，在貸款還清之前，而他的名字是不可以過戶的，所以你只能通過協(xié)議約定這個房子閨女等到環(huán)境貸款的時候要求他幫你這個價錢購置手續(xù)。
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    2021-08-16 12:54:36
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，如果房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，那么離婚肯定一人一半。如果買房合同上是夫妻共同簽字，也可以視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚一人一半。
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    2021-08-16 12:55:35
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• 

  趙永利

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  • 你好，看了一下你的描述，按照現(xiàn)在法律規(guī)定，登記在雙方名下房產(chǎn)，那就是夫妻共同財產(chǎn)。如果要分割房屋，需要等房產(chǎn)證下來。
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    2021-08-16 12:59:26
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• 

  張佳偉

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  • 首先，這套房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)我們國家民法典婚姻編的相關規(guī)定，房產(chǎn)證上有女方名字貸款也有女方還款的部分，如果離婚可以分割，其次，由于你沒有還清貸款的情況下銀行是不會讓你更名的，即使你們離婚取得離婚證或者法院判決書的情況下也不會允許你在沒有還清貸款的事情下減少貸款人的。
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    2021-08-16 13:05:28
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• 

  侯艷霞

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  • 14″
    自動轉換：哦，你這種情況是夫妻共同財產(chǎn)寫了你們兩個的人的名字是嗎？然后另外嗯，因為是期房，還沒有交房的話，法院如果說是訴訟的話，法院一般是不予分割的。
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    2021-08-16 13:07:31
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。你說的情況。房子應屬于共同財產(chǎn)，可以要求房子歸你所有，給女方一定補償款。你父母的出資屬于雙方的債務來處理?？梢栽陔x婚協(xié)議書寫清楚。
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    2021-08-16 13:08:48
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• 

  黃振波

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  • 你們這房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是如果女方對該房產(chǎn)并沒有付出以及貢獻，在辦理離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，可以適當?shù)恼疹檶υ摲慨a(chǎn)付出心血較多的一方。如果雙方在離婚時還沒有取得房產(chǎn)證，法院一般都是要求取得房產(chǎn)證之后確定權屬，再另行提起訴訟
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    2021-08-16 13:13:53
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  • 匿名 服務方：
    女方如果不想爭取孩子撫養(yǎng)權和放棄共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，那么女方需要支付孩子撫養(yǎng)費，并且在雙方約定辦理房產(chǎn)更名的期限內如期配合辦理更名手續(xù)。
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    2021-08-16 13:16:12
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• 

  崔常山

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  • 這種情況房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚平均分割。如果房子還有房貸，不可能更名。如果房子判決給你，你可以拿著判決書等還完房貸以后再去房管局辦理過戶手續(xù)。
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    2021-08-16 13:20:50
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• 

  鄭磊

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  • 1.根據(jù)你所述情況及司法解釋的規(guī)定，房子為你們夫妻共同財產(chǎn)，雙方均有同等份額。但各自的份額為現(xiàn)價值減去你方父母的出資后的剩余價值的50%。 2.如果未離婚，房產(chǎn)登記人員暫無法變更（被善意第三人持有除外）
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    2021-08-16 13:38:29
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• 

  周雨

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  • 這個可以視為對女方的贈予，女方是可以從該房屋中主張這一筆錢的，是女方可以合法提起的財產(chǎn)分割部分。放棄的話，只用登你的就行。
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    2021-08-16 13:43:24
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• 

  黃一洪

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  • 149″
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    2021-08-16 13:52:52
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• 

  李鑫

  律師

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  • 41″
    自動轉換：嗯，你好，根據(jù)你的描述啊，也就是說這個房子的這個首付款是你父母出的值啊，結婚之后購買的，而且上面都是夫妻雙方的名，只能這個就是為是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)產(chǎn)的，離婚的話呢就是呃，有女方一半啊呃，雖然說房子還沒有交房，但是你合同上對吧我們是由女方的名字，而且呢，你這個付款也是從這個女方的這個銀行賬號付的，所以這個屬于夫妻共同財產(chǎn)啊沒有，除非有其他的約定的話是為這個父母對這個女方的一個證據(jù)啊，希望能幫到。
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    2021-08-16 13:54:36
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，房產(chǎn)證婚前還是婚后購買，如果的情形很復雜，要具體問題具體分析。離婚怎么不辦理離婚證？訴訟離婚也會有生效裁判，也相當于離婚證了。
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    2021-08-16 14:14:50
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2021-08-16 14:23:14
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• 

  黃美溪

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  • 您好，請問這個房子貸款是以兩個人的名義貸款還是一個人的名義貸款？因為現(xiàn)在房產(chǎn)證沒有下來，最壞的結果是被認定為蓋房子是夫妻共同財產(chǎn)，一人一半，需要看你們整個購房過程中是否都有女方的名字，離婚的話女方如果放棄房子，您這邊可能需要補償她一定房款，房產(chǎn)證名字的話憑借離婚協(xié)議和離婚證應該能變更房子登記名字。
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    2021-08-16 14:35:37
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• 

  王正綱

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  • 43″
    自動轉換：他們的描述，這個房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的話，會按照共同財產(chǎn)來進行分割，第二個問題，如果父母的父母給付的首付一般會認定為對子女的贈與，但是也確有證據(jù)的話，可以認定是借款需要夫妻倆共同償還，第三個問題，因為現(xiàn)在是期房，而且如果辦理有貸款的話，那么房產(chǎn)證的名字的變更是不可能變更的，只有黃藍貸款以后才會進行變更。
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    2021-08-16 14:50:05
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• 

  束扣生

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  • 23″
    自動轉換：你好，你這個房子理發(fā)師有份的，因為你說錢雖然來源于你父母啊，但你肯定是你父母跟你們夫妻雙方的時間有可能是一種個人的觀個人借貸關系，因為你的錢都是婚后轉給她的，然后婚后買的房子，所以一般屬于夫妻公共財產(chǎn)，你如果沒有離婚的話，想變更名字的話，一般是不行的。
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    2021-08-16 14:51:02
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，既然寫了兩個人名字，那就算夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平均分割，兩人正式離婚后才可以更改登記的名字。
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    2021-08-16 15:02:16
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• 

  令秀

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  • 88″
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    2021-08-16 15:08:07
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• 

  李萌立

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  • 房子是夫妻共同財產(chǎn)，一人一半。要離婚就快點離，萬萬不可以為了財產(chǎn)拖拖拉拉，反受其亂。關于房子怎么辦證，在離婚協(xié)議書寫清楚。
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    2021-08-16 15:09:10
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• 

  吳瑤

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  • 您好！就您所述情況，根據(jù)司法解釋相關規(guī)定，該房屬于你們夫妻共有財產(chǎn)，雙方持有現(xiàn)價值同等份額（但需減去您父母的出資)。 目前不能更改登記姓名，可簽訂婚內財產(chǎn)協(xié)議，并公證，待產(chǎn)證辦好后，由對方協(xié)助辦理變更手續(xù)。
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    2021-08-16 15:30:48
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• 

  陳光文

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  • 40″
    自動轉換：嗯，你好嗯，根據(jù)您說的這個情況，這個房子如果是登記的額，雙方的名字的話，這個是屬于夫妻共同財產(chǎn)來的，那么如果離婚的話，呃，正常情況是由雙方累啊平分啊，除非是女方這邊放棄這個防止的這個啊，所有權，那么這個孩子跟房子如果女方都放棄，那這個你們雙方可以簽離婚協(xié)議來約定清楚啊，包括到時候這個房子產(chǎn)權下來之后啊，那么這個得要去辦理這個過戶手續(xù)。
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    2021-08-16 15:39:16
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• 

  宋成海

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  • 您好，沒有房產(chǎn)證，沒有還清貸款，無法辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)的歸屬按照當初你們約定處理?；閮裙餐€貸部分屬于共同財產(chǎn)。
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    2021-08-16 15:41:14
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• 

  吳煒

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  • 如果你能證明這個錢的來龍去脈，都是你們家庭出的，那女方基本沒有什么份額，根據(jù)你們的婚姻關系存續(xù)時間，你需要給他一定的補償
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    2021-08-16 15:42:25
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• 

  王銀

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  • 11″
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    2021-08-16 15:54:24
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  • 匿名 服務方：
    她有權利得到房子，現(xiàn)在不能更名
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    2021-08-16 15:54:55
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• 

  李曌

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  • 婚前一方父母出資為子女買房，房屋產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下。該房屋應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 所以該房產(chǎn)女方是會分到的，因為通過你父母打款，你再打給女方，很容易認定為是對雙方的贈與 婚后雖然是從你個人卡里扣款，但是你的收入屬于共同財產(chǎn)，女方也有一半的。 所以房產(chǎn)大概率是平分的。 起訴離婚的話大概率是房屋產(chǎn)權歸一方所有，持有房產(chǎn)的一方向另一方支付購房款折價補償。
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    2021-08-16 16:52:36
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• 

  何勇

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  • 136″
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    2021-08-16 16:53:09
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• 

  李國民

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  • 17″
    自動轉換：你好好那么既然房產(chǎn)啊，已經(jīng)根據(jù)了你們雙方的名字，而且沒有約定份額，那么一般情況下會根據(jù)你婚禮的時間長短，如果時間較短，大概企業(yè)能夠負責30%左右的那個產(chǎn)品冊。
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    2021-08-16 17:10:46
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• 

  趙宴敏

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  • 婚前借條的話，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚，房產(chǎn)要分割。更改名字要拿到房屋所有權證書后做變更登記。
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    2021-08-16 17:17:23
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• 

  崔兵

  律師

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  • 可以跟開發(fā)商研究也可以協(xié)商，一般來講改程序比較復雜的最大阻力，一般的如果你有貸款沒有，這個很關鍵。最大的阻力根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗還在于銀行，所以你要采取特殊的措施。
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    2021-08-16 17:22:13
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• 

  李新宇

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  • 12″
    自動轉換：你好看了下你的這個描述啊這個房子啊，嗯，是婚后買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)啊，曾哥的話呢，應該是平均分割。
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    2021-08-16 17:33:14
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 我是主要做婚姻家事糾紛的律師向您說的這個情況，房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)。應該依法平均分割，具體的話建議點擊頭像具體溝通。
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    2021-08-16 17:36:29
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• 

  羅超

  律師

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  • 按照你的描述父母將房子的首付款打到了你的名下有你的卡里轉到到女方的卡里然后婚后買房紅綠燈到塔里支付的首付有點復雜具體的我需要記憶你行分析一下再給你具體的
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    2021-08-16 17:47:16
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• 

  馬煜釗

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  • 1、房子首付由你父母支付，錢轉你卡里然后又轉她卡里支付，雖然是你父母出的錢但是屬于婚后購買并且房產(chǎn)證上也寫了她的名字，一般情況下都會認為屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是除非你父母出面證實出資的目的是贈送給你用于購房。另外婚后月供部分和增值部分都屬于共同財產(chǎn)，需要對半分割除非一方存在過錯。 2、分割需要按市場價評估，要房子的一方給予另一方補償，即月供已經(jīng)支出總額的一半和市場價增值的部分50%，目前沒有交房需要辦理析產(chǎn)！ 3、房子目前只有備案證明沒有房產(chǎn)證，所以如果需要備案改名需要由開發(fā)商和房管所協(xié)調重新備案，而且還牽扯到銀行，手續(xù)非常麻煩！可以在離婚協(xié)議上注明日后辦理房產(chǎn)證時對方協(xié)助更名即可。 4、最后，一日夫妻百日恩，因為有孩子，所以打斷骨頭也還連著經(jīng)，所以好聚好散！再多財產(chǎn)最后也都是留給孩子的！
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    2021-08-16 17:49:28
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• 

  苗世靜

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  • 你好，如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字的話，那么這個房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚前付首付的部分會視為對女方的一個贈予行為，由于混好，您的收入有對方的一半，雖然是從您的卡上劃的錢，但是視為會視為是夫妻共同還貸款，所以這種情況下，如果離婚的話，一般情況下會判一人一半，當然有的法院也會參考這個出資貢獻，也就是出資的多少有可能適當給男方多分一部分
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    2021-08-16 17:55:51
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• 

  楊力

  律師

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  • 12″
    自動轉換：好。
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    2021-08-16 18:29:52
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• 

  張華北

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  • 答謝
    10″
    自動轉換：還有你好朋友，那么如果說是婚后買房，那么就應該屬于夫妻共同財產(chǎn)啊，離婚的時候應該是平均分割啊！
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    2021-08-16 19:14:59
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• 

  王景生

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  • 答謝
    你好房屋如果說是你們婚前購買的話，就屬于你的婚前財產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分和還貸部分的增值部分，很有可能被會被認定為夫妻財產(chǎn)，所以說呢，有事情隨時聯(lián)系
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    2021-08-17 06:44:37
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