52位律師解答

• 

  王珍

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果你的購(gòu)房合同本身是兩個(gè)人的名字的話，那么暫時(shí)是沒(méi)有辦法直接辦理一個(gè)人一個(gè)人找房子的，你需要跟你的這個(gè)前任女朋友去去變更一個(gè)這個(gè)合同，相當(dāng)于過(guò)戶(hù)，這樣才可以的。
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    2022-06-14 08:26:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    9″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果他一直不配合的話，可以起訴要求對(duì)方協(xié)助辦理新的房產(chǎn)證嗯。
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    2022-06-14 08:26:23
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  • 樓主：
    開(kāi)發(fā)商那不給變更合同
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    2022-06-14 08:44:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：開(kāi)發(fā)商那邊跟合同相當(dāng)于一個(gè)過(guò)戶(hù)是需要給他們交錢(qián)的，所以你師傅障礙沒(méi)有給他們溝通清楚，只要溝通，相應(yīng)的相應(yīng)的費(fèi)用的話，他們一般是給客戶(hù)的，如果實(shí)在是不行的就只能是房產(chǎn)證便下來(lái)之后就就是變更這個(gè)辦下來(lái)之后然后去嗯嗯，方正房房管局調(diào)取變更，如果他還是不配合的話，那么起訴要求他拿槍支變更。
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    2022-06-14 08:47:13
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• 

  李新宇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，我看了一下您的這個(gè)描述啊嗯，這個(gè)要辦房本的話呢需要當(dāng)然要對(duì)方配合，如果對(duì)方不配合的話呢，您是不是只能走法律程序啊來(lái)強(qiáng)制對(duì)方配合？
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    2022-06-14 08:26:11
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  • 樓主：
    法院不受理，說(shuō)借款為什么在合同上添名字
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    2022-06-14 08:46:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那就起訴依法分割房屋吧，詳細(xì)溝通
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    2022-06-14 08:46:44
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• 

  李曉軒

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  • 因?yàn)橛匈J款不可能辦成你一個(gè)人的。房本下來(lái)會(huì)是男女雙方的名字。等到貸款全部還清之后，才能把女方的名字去掉。全部貸款還清后，如果女方不協(xié)助辦理更名手續(xù)，可以去法院起訴。
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    2022-06-14 08:26:38
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  • 樓主：
    我們想了很多辦法，讓開(kāi)發(fā)商改備案合同，去法院起訴要判決書(shū)然后去銀行改擔(dān)保人，這些辦一個(gè)人房本辦法都沒(méi)成功，現(xiàn)在女方已婚有孩子，我辦房本需要他們家庭資料，女方只配合提供自己資料，所以我辦房本相當(dāng)于我違規(guī)辦理拿三套房的稅才能辦下了，辦下來(lái)還要還清貸款才能去名字，現(xiàn)在就想怎么辦成一個(gè)人名字
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    2022-06-14 08:52:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    沒(méi)辦法
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    2022-06-14 08:57:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    除非你現(xiàn)在就能把貸款全部還清。然后再去法院起訴。
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    2022-06-14 08:57:27
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• 

  張華北

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您好，朋友那么像您描述的這種情況啊，如果說(shuō)這個(gè)雙方之間關(guān)于罰款的問(wèn)題已經(jīng)達(dá)成一致啊，你已經(jīng)向?qū)Ψ浇o付了15萬(wàn)的，呃，這個(gè)房款那么現(xiàn)在這個(gè)房子呢？啊是歸你啊，單獨(dú)所有啊那么如果說(shuō)對(duì)方不愿配合辦理，那么有兩種途徑，比如呢可以向法院起訴，要求對(duì)方配合好，第二種呢啊，沒(méi)有法院判決房子歸你單獨(dú)所有，那么根據(jù)法院的判決書(shū)來(lái)辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)啊嗯。
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    2022-06-14 08:27:08
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  • 樓主：
    去法院了，法院不受理，說(shuō)誰(shuí)讓你借款添加對(duì)方名字的，說(shuō)這是違規(guī)操作無(wú)法確權(quán)
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    2022-06-14 08:30:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你這邊啊，就可以起訴要求對(duì)方配合你辦理相應(yīng)的這個(gè)手續(xù)??！
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    2022-06-14 08:32:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么或者說(shuō)呢，你這邊想辦法把房屋貸款一次性還清，那么還清以后在啊進(jìn)行操作房屋產(chǎn)權(quán)的事業(yè)，這樣會(huì)少很多不必要的環(huán)節(jié)啊我想聽(tīng)。
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    2022-06-14 08:34:00
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• 

  吳煒

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  • 買(mǎi)房子的時(shí)候購(gòu)房合同寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，但是登記的時(shí)候可以只登記在一個(gè)人名下，不配合可以起訴要求配合辦理
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    2022-06-14 08:28:31
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  • 樓主：
    沒(méi)辦法房本只寫(xiě)一個(gè)人名字，因?yàn)橘I(mǎi)房簽的合同都是兩個(gè)人名字貸款也是兩個(gè)人名字，雖然女方承認(rèn)這個(gè)房子與她無(wú)關(guān)，但是不動(dòng)產(chǎn)那辦理房本必須兩個(gè)人材料才能辦理房本
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    2022-06-14 08:31:59
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• 

  畢姚勝

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  • 現(xiàn)在是什么情況？是你們兩個(gè)協(xié)商不了了嗎？協(xié)商不了的話，那也只能去法院起訴處理，不然沒(méi)有更好的辦法了。你應(yīng)該償還借款后，然后獨(dú)自辦理也可以。
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    2022-06-14 08:28:38
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  • 樓主：
    借款早就還清了，因?yàn)橘I(mǎi)房貸款都是兩個(gè)人名字，現(xiàn)在女方已婚，辦房本需要她老公資料。有貸款女方怕辦理房本以后男方不想辦法把她名字去掉，一直拖延我
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    2022-06-14 08:34:27
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，這種情況如果女方不配合，那么您這邊只能先還貸款，之后需要收集證據(jù)證明你們之間是借款買(mǎi)房并不是共同買(mǎi)房的事實(shí)，包括之前的聊天記錄、轉(zhuǎn)賬還款記錄、您個(gè)人償還余下貸款等，向法院起訴來(lái)確認(rèn)房產(chǎn)歸您個(gè)人所有，然后拿著生效判決到房管部門(mén)辦理更正。
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    2022-06-14 08:29:11
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  • 樓主：
    他們的錢(qián)早還清了，也去法院了 想拿著法院的判決去房產(chǎn)那辦一個(gè)人房本，可是法院不受理，說(shuō)借款為什么要在合同上寫(xiě)名字
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    2022-06-14 09:07:44
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• 

  張鳳啟

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，這個(gè)情況因?yàn)檫?，這個(gè)當(dāng)時(shí)協(xié)商的事是半雙方的，那么現(xiàn)在要更改為一個(gè)人的，那么必須要經(jīng)過(guò)另一方的同意。
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    2022-06-14 08:29:30
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• 

  鄒春

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  • 你好，你這個(gè)問(wèn)題，你可以以起訴的方式，向房子所在地法院起訴確認(rèn)那個(gè)房子是屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有了判決書(shū)以后去辦理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)辦理。
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    2022-06-14 08:29:57
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  • 樓主：
    當(dāng)時(shí)也想了這種辦法了，也去法院起訴了，法院不受理，說(shuō)為什么借款要在買(mǎi)房合同上寫(xiě)名字，虛假起訴給退回了
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    2022-06-14 09:09:22
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• 

  王寶珊

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  • 您好，下來(lái)的房產(chǎn)證上面應(yīng)該是登記你們二人共同名字，貸款未還清之前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)，需在貸款還清后再起訴來(lái)變更房產(chǎn)證
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    2022-06-14 08:30:24
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• 

  李鑫

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  • 71″
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    2022-06-14 08:31:49
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• 

  李翠曉

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  • 一般正常都需要雙方同意來(lái)配合簽字完成變更，如果與女方協(xié)商不成，建議起訴要求確權(quán)并讓女方協(xié)助辦理登記變更
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    2022-06-14 08:34:14
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  • 樓主：
    女方同意房子與她無(wú)關(guān)，但是法院不受理，沒(méi)辦法確權(quán)
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    2022-06-14 09:11:13
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  • 李翠曉 服務(wù)方：
    女方如果同意，你們直接帶著雙方身份證，房產(chǎn)證這些材料直接去房管局做變更登記就可以了
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    2022-06-14 09:12:15
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  • 樓主：
    還沒(méi)有辦房本呢，現(xiàn)在是想辦法辦成一個(gè)人的名字
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    2022-06-14 09:31:06
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  • 李翠曉 服務(wù)方：
    那你們應(yīng)該去找開(kāi)發(fā)商變更原始購(gòu)房人，把名字改一個(gè)人的，然后再去房管局辦證
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    2022-06-14 09:32:23
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  • 樓主：
    開(kāi)發(fā)商說(shuō)沒(méi)辦法更改合同，我起訴開(kāi)發(fā)商這個(gè)辦法可行嗎
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    2022-06-14 09:45:55
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  • 李翠曉 服務(wù)方：
    如果這樣你們還不如直接把房子辦到兩人名下然后再進(jìn)行變更，這樣還快一些，起訴開(kāi)發(fā)商周期長(zhǎng)
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    2022-06-14 10:29:23
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• 

  黃美溪

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  • 您好，建議您咨詢(xún)下房產(chǎn)開(kāi)放商去變更下貸款合同銷(xiāo)售合同等，變更成您自己的名字，當(dāng)然這也是需要女方配合去變更的，變更好之后可以去辦理房產(chǎn)證，如果對(duì)方一直不配合的話您這邊也可以起訴女方。
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    2022-06-14 08:34:38
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  • 樓主：
    最簡(jiǎn)單的辦法就是找開(kāi)發(fā)商變更合同，可是開(kāi)發(fā)商不配合，也去法院起訴了想確權(quán)法院直接沒(méi)受理說(shuō)借款為什么在買(mǎi)房合同上寫(xiě)對(duì)方名字？向這種我可以起訴開(kāi)發(fā)商要求開(kāi)發(fā)商配合改合同嗎
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    2022-06-14 09:13:23
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• 

  陳琪佳

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  • 非夫妻關(guān)系的話，房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的方式。 過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買(mǎi)賣(mài)方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。 一般情況下，過(guò)戶(hù)辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買(mǎi)賣(mài)方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。
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    2022-06-14 08:35:51
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• 

  許家苗

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問(wèn)題主要是協(xié)商好房產(chǎn)商，你們簽合同的問(wèn)題，主要是開(kāi)發(fā)商那個(gè)合同還有那個(gè)網(wǎng)簽都可以改的話就沒(méi)有問(wèn)題，關(guān)鍵問(wèn)題是這個(gè)往前他們協(xié)商成功把它改了，它就是一個(gè)人的名字啊，我就說(shuō)他們同意了，他們不同意的話，你就改不了。
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    2022-06-14 08:41:29
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  • 樓主：
    開(kāi)發(fā)商那邊不配合
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    2022-06-14 09:44:37
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況可以協(xié)商，先協(xié)商，讓對(duì)方寫(xiě)出你辦理房產(chǎn)證，而如果對(duì)方不辦理，可以基礎(chǔ)對(duì)方。
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    2022-06-14 08:43:18
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  • 樓主：
    女方已婚，辦房本需要提供她家庭資料，現(xiàn)在她只愿意提供她本人資料，我現(xiàn)在辦理房本拿三套房的稅，辦下來(lái)還有還清貸款才能過(guò)戶(hù)成我一個(gè)人名字
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    2022-06-14 09:44:00
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• 

  胡春景

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果你們沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證沒(méi)有辦理結(jié)婚登記，那么就不是夫妻，非夫妻關(guān)系的這種，那這種相當(dāng)于就是只是男女朋友關(guān)系，那么你把他所交的首付嗯，首付款以及后期嗯，所還的貸款作為債務(wù)更換給他即可，作為債務(wù)關(guān)系，把錢(qián)都給他，都償還清楚，然后這個(gè)房子相當(dāng)于你自己購(gòu)買(mǎi)全款購(gòu)買(mǎi)，那么你就可以申請(qǐng)要求這個(gè)房管局，但是你一個(gè)人的名字。
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    2022-06-14 08:43:24
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果購(gòu)房合同是兩個(gè)人的名字，一般情況下房產(chǎn)證也是兩個(gè)人的名字，雙方可以協(xié)商解決房產(chǎn)的分割問(wèn)題，協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟解決提供書(shū)面材料，由你支付房款的證據(jù)，可以在房產(chǎn)證下來(lái)之后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
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    2022-06-14 08:48:15
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果辦理一個(gè)人名字的房本需要取得女方、銀行和開(kāi)發(fā)商等各方同意，難度較大?？梢酝絽f(xié)商或者通過(guò)法院起訴處理。
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    2022-06-14 08:52:02
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• 

  黃一洪

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是關(guān)于你提這個(gè)問(wèn)題啊，如果把你房本這個(gè)你要跟當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門(mén)確認(rèn)一下啊，你這問(wèn)題問(wèn)他就行了，不用問(wèn)這個(gè)啊，等于你會(huì)做了，只要是涉及房本登記變更還有房本啊，怎么半辦新房本的你就直接必須問(wèn)你們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記部門(mén)？或者說(shuō)是這個(gè)，這個(gè)就是房產(chǎn)登記部門(mén)將房屋管理部門(mén)問(wèn)他們啊，不動(dòng)產(chǎn)交易中心問(wèn)他們啊，你這些東西誰(shuí)相當(dāng)于你問(wèn)收稅的事兒收稅的是稅務(wù)稅務(wù)那你就問(wèn)稅務(wù)局不要問(wèn)題是??！
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    2022-06-14 08:57:50
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• 

  陸暢言

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢(xún)的問(wèn)題，你這個(gè)情況只有貸款的是按照規(guī)定是辦不了，四個(gè)人一個(gè)人版本的，只有唯一的一個(gè)辦法就是把貸款還掉，以后你們兩個(gè)人通過(guò)協(xié)商或者是處理完畢，以后憑著文書(shū)去班里一個(gè)人的方法嗯。
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    2022-06-14 08:58:28
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你們雙方簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同距現(xiàn)在有多長(zhǎng)時(shí)間呢？您可以到房地產(chǎn)公司查詢(xún)一下。是否已經(jīng)將合同拿到房管部門(mén)備案，如果還沒(méi)有拿過(guò)去備案的話，你可以要求女方協(xié)助你變更合同共同共有主體。但是如果已經(jīng)到銀行那邊辦理了抵押貸款，手續(xù)就比較麻煩，銀行可能就不允許變更
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    2022-06-14 09:00:31
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  • 樓主：
    有兩年多了，因?yàn)槭瞧诜?，辦完手續(xù)第二個(gè)月就還貸款了，我想著是不是起訴開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商配合辦理更改合同
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    2022-06-14 09:41:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這條路行不通的
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    2022-06-14 09:43:19
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• 

  李杰

  律師

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  • 您好，您這種情況可以起訴到法院，要求對(duì)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)和貸款變更手續(xù)。您需要準(zhǔn)備房屋的首付款、按揭貸款均為您支付以及你們之間對(duì)房屋歸屬問(wèn)題的協(xié)議作為證據(jù)。
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    2022-06-14 09:03:28
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  • 樓主：
    去法院起訴了，法院不受理，法院說(shuō)借款為什么在買(mǎi)房時(shí)候添對(duì)方的名字，虛假起訴，沒(méi)辦法確權(quán)，當(dāng)時(shí)也是這么想有法院判決然后拿著法院這個(gè)判決書(shū)去銀行不動(dòng)產(chǎn)辦理一個(gè)人，現(xiàn)在弄不成，能不能起訴開(kāi)發(fā)商讓開(kāi)發(fā)商配合辦理更改合同
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    2022-06-14 09:35:46
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  • 李杰 服務(wù)方：
    不能，給幾個(gè)建議： 1、那就打個(gè)確權(quán)糾紛，確認(rèn)該房屋歸你一個(gè)人所有。 2、聯(lián)系上女方，雙方簽個(gè)協(xié)議，約定房屋歸你一個(gè)人所有。 3、另一個(gè)訴訟，要求分割同居期間的共同財(cái)產(chǎn)。
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    2022-06-14 09:38:55
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  • 樓主：
    去法院起訴就是要求確權(quán)，法院沒(méi)有受理。有書(shū)面寫(xiě)房屋歸我一個(gè)人所有，與她無(wú)關(guān)，訴訟不知道怎么走只想盡快解決完這個(gè)事
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    2022-06-14 10:00:15
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  • 李杰 服務(wù)方：
    明白了，你的訴訟是訴求出問(wèn)題了。盡然你們之間有協(xié)議，也可以訴求對(duì)方協(xié)助過(guò)戶(hù)。建議在當(dāng)?shù)匚幸粋€(gè)律師，對(duì)你的情況進(jìn)行詳細(xì)分析后再出訴訟方案。只是網(wǎng)絡(luò)上的幾句話是說(shuō)不清楚的。如果判決書(shū)確認(rèn)為虛假訴訟就有點(diǎn)麻煩。所以要分析您的實(shí)際情況，然后再出訴訟方案，看是訴求協(xié)助過(guò)戶(hù)還是要求分割同居期間的共同財(cái)產(chǎn)。
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    2022-06-14 10:05:32
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• 

  楊力

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況啊，你沒(méi)有貸款，這個(gè)房子沒(méi)法，可能是因?yàn)閮扇斯餐呐笥眩院蟮冗@個(gè)飯袋還期過(guò)之后啊，剛停下來(lái)配合您放您這個(gè)過(guò)戶(hù)這樣的，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)到您您您您您您這樣才可以。
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    2022-06-14 09:07:02
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• 

  樓紅鋒

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  • 這個(gè)問(wèn)題最好是向不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解，具體了解一下內(nèi)容：1、房屋有抵押貸款的情況下，能否將登記在兩方名下的房產(chǎn)變更登記到一方名下。2、像這種私下有協(xié)議的情況，是否還需要以買(mǎi)賣(mài)方式變更登記。
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    1″
    2022-06-14 09:22:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果女方不協(xié)助辦理，那么您只能向法院提起確權(quán)訴訟。法院判決之后再申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2022-06-14 09:25:09
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 好，那么這種情況你只能通過(guò)訴訟方式提出去，相應(yīng)的是個(gè)人信息啊，并且償還其相應(yīng)的出資份額，法院才會(huì)支持你的訴請(qǐng)
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    2022-06-14 09:29:08
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  • 樓主：
    早還清了，現(xiàn)在起訴法院不受理，沒(méi)辦法確權(quán)
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    2022-06-14 09:32:23
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• 

  宋成海

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  • 原則上按合同約定處理，一方違約，另一方可以追究對(duì)方違約責(zé)任。，并可要求賠償損失。盡量協(xié)商處理。協(xié)商不成走法律程序解決，可以到法院起訴解決，到法院起訴，
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    2022-06-14 09:31:55
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• 

  陳娜

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  • 你這個(gè)購(gòu)房合同上和備案登記上是兩人名字而且房貸還沒(méi)有還完的情況下，一般房本上也是登記兩個(gè)人。除非房貸還完后，女方配合你去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。要不然很難搞。
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    2022-06-14 09:33:16
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• 

  李佳

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  • 由于您是以?xún)扇嗣x辦理的貸款，建議您通過(guò)訴訟確認(rèn)房屋所有權(quán)歸您一人所有。如果您和女方簽訂過(guò)書(shū)面材料能證明是以借款形式而不是共同負(fù)擔(dān)，那么得到法院確權(quán)判決后，可以憑判決到房管所辦理一人房本。
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    2022-06-14 09:35:25
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  • 樓主：
    有書(shū)面材料，而且所有貸款全部我個(gè)人償還的，去法院起訴了，法院說(shuō)借款為什么在合同上添別人名字，沒(méi)辦法確權(quán)給退回了
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    2022-06-14 09:38:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    根據(jù)意思自治原則，有可能您提供的證據(jù)無(wú)法證明您與女方的這種行為屬于借貸關(guān)系，所以法院沒(méi)有給您確權(quán)，可以私信我?guī)兔Ψ治鍪种凶C據(jù)，或搜集更多證據(jù)，上訴維權(quán)
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    2022-06-14 19:17:18
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• 

  湖南劍波律師事務(wù)所

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你們可以協(xié)商解決的話，就盡量協(xié)商解決。目前你們的房子已經(jīng)做了你們兩人的產(chǎn)權(quán)登記，貸款也是兩個(gè)人的名字，這可以看做你們共有的房產(chǎn)，不能協(xié)商解決的話只能做析產(chǎn)分割處理。產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房屋，如果雙方對(duì)系爭(zhēng)房屋的共有形式未進(jìn)行約定的話，則為按份共有。依據(jù)物權(quán)法，對(duì)于按份共有的財(cái)產(chǎn)，除非共有人有特別約定，否則按份共有人隨時(shí)可以請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)。一方在房屋購(gòu)置中并未出資不能當(dāng)然否定其享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。實(shí)踐中，法院一般會(huì)采取以下方式進(jìn)行處理，即首先確認(rèn)房屋為戀愛(ài)雙方共有，在分割時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%-30%的份額為宜。
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    2022-06-14 10:08:40
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• 

  趙永利

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  • 你好，看了你的描述，這種情況下只能通過(guò)法院起訴解決，你可以要求法院確認(rèn)該房屋屬于你所有，女方配合你辦理房產(chǎn)證，如果不協(xié)助辦理可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2022-06-14 10:18:56
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典婚姻編以及相關(guān)的司法解釋?zhuān)夯榍百?gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于個(gè)人所有，之前對(duì)方支付的首付款作為個(gè)人債務(wù)所有，最后，如果你想在房產(chǎn)登記證上減名，你可以把銀行貸款全部還清后做減名處理。
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    2022-06-14 10:20:25
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• 

  令秀

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  • 153″
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    2022-06-14 10:44:28
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• 

  范明

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，這個(gè)只有唯一的方法就是訴訟書(shū)，訴訟解決問(wèn)題啊，因?yàn)槿绻f(shuō)協(xié)商不成的話，這個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商人家這邊沒(méi)辦法給你辦理，因?yàn)槟阗I(mǎi)房的人和這個(gè)辦理產(chǎn)權(quán)的人不一樣啊，必須雙方協(xié)商一次，那么這個(gè)是簽署相關(guān)的協(xié)議的這個(gè)呃，開(kāi)發(fā)商才會(huì)一些助理辦負(fù)責(zé)他沒(méi)有全力協(xié)助你辦，因?yàn)橘I(mǎi)房的人是ab兩個(gè)人，然后現(xiàn)在說(shuō)班長(zhǎng)一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)權(quán)利呢所以你現(xiàn)在不成的話只能通過(guò)法院訴訟的法方式的啊，漸漸地通過(guò)這個(gè)平臺(tái)啊，找你當(dāng)?shù)氐穆蓭煯?dāng)面咨詢(xún)啊當(dāng)面咨詢(xún)之后呢，怎么起訴法院來(lái)這個(gè)確權(quán)這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)好的？謝謝。
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    2022-06-14 10:47:34
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• 

  張超

  律師

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  • 想辦房產(chǎn)證，女方不協(xié)助的，可以起訴。如果前期材料已經(jīng)載明是雙方共有，屬于贈(zèng)與，沒(méi)法辦成一個(gè)人所有，除非對(duì)方自愿同意。只能通過(guò)起訴方式分割。
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    2022-06-14 10:52:56
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• 

  任宇飛

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  • 如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在購(gòu)房合同中約定人的名下，是沒(méi)有辦法申請(qǐng)換人或改名字的。
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    2022-06-14 11:05:07
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• 

  賈增橋

  律師

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  • 你好，這種情況首先要看你們現(xiàn)在是不是已經(jīng)結(jié)婚了。如果已經(jīng)結(jié)婚了，那是你們夫妻之間應(yīng)該是協(xié)商解決。如果現(xiàn)在還沒(méi)有結(jié)婚，你們協(xié)商不起來(lái)的話，可以提供證據(jù)證明這個(gè)房款都是你都是你付的，然后這個(gè)貸款的也是你還的，這種情況可以證明這個(gè)房子是你自己的
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    2022-06-14 11:19:49
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看，解決前述問(wèn)題的關(guān)鍵在于打消女方的顧慮。如果女方擔(dān)心你方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后不將其除名，你方可與女方簽訂書(shū)面協(xié)議，承諾女方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后你方應(yīng)負(fù)義務(wù)，包括將其除名、給付適當(dāng)補(bǔ)償?shù)取? ② 如果女方對(duì)前述協(xié)議仍有顧慮，雙方可請(qǐng)第三人在場(chǎng)見(jiàn)證簽約；必要時(shí)，還可以對(duì)相關(guān)協(xié)議進(jìn)行公證。
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    2022-06-14 11:52:32
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況，與對(duì)方協(xié)商不成的，建議及時(shí)準(zhǔn)備證據(jù)材料，然后向法院起訴進(jìn)行解決。
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    2022-06-14 11:58:58
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• 

  李孟旸

  律師

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  • 您好，如果是戀愛(ài)關(guān)系期間基于想要建立婚姻關(guān)系的愿望共同購(gòu)房，女方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有的，在權(quán)屬認(rèn)定時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮女方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定雙方的份額。 如果女方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋沒(méi)有貢獻(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸你所有，房本沒(méi)有辦理下來(lái)的情形下你可以撤銷(xiāo)贈(zèng)予，但是如果女方在購(gòu)買(mǎi)房屋后有償還銀行貸款和利息等貢獻(xiàn)的，需要對(duì)女方作出相應(yīng)的補(bǔ)償。
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    2022-06-14 12:16:04
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“首付女方拿了14萬(wàn)，后期以借款名義歸還，有書(shū)面材料”，那么如果現(xiàn)在雙方對(duì)房產(chǎn)份額有爭(zhēng)議，你可以據(jù)此去法院起訴，要求確認(rèn)該房產(chǎn)100%份額都?xì)w你。
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    2022-06-14 12:33:56
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• 

  謝福金

  律師

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，三年所說(shuō)這種情況由于貸款簽的合同都是兩個(gè)人的事，所以一個(gè)月是辦不了縫紉針的，你首先要把這個(gè)房本辦下來(lái)，是你們兩個(gè)人的，然后叫什么還實(shí)行大家貸款還清，大家在再叫他把他的那份都給我，我給你就可以了。
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    2022-06-14 12:57:46
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• 

  馬范君

  律師

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  • 69″
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    2022-06-14 13:22:27
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• 

  趙煒

  律師

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  • 根據(jù)您的情況描述，如果你們?cè)谵k理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所有的資料，比如說(shuō)包括房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，也都是你們雙方的名字的話，那么，一般在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)候，就是你們兩個(gè)人的名字。除非你跟對(duì)方或者跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行變更。
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    2022-06-14 13:29:01
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• 

  許夏子

  律師

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  • 1.貸款是以誰(shuí)的名義貸的？ 2.如果確實(shí)協(xié)商不了，可以訴訟出來(lái)，等判決書(shū)下來(lái)，就可以拿判決書(shū)去辦理房產(chǎn)登記。
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    2022-06-14 13:37:17
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• 

  何勇

  律師

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  • 85″
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    2022-06-14 13:50:02
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• 

  陳光文

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，如果房子寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，如果分手了之后要過(guò)戶(hù)給一個(gè)人的話，那得要你們雙方的簽訂合同啊，然后要去變更，轉(zhuǎn)讓?zhuān)婕暗揭灰恍┵M(fèi)用，一些稅費(fèi)。
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    2022-06-14 13:53:06
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，因?yàn)槟銈儗儆谠诮Y(jié)婚之前以合伙名義購(gòu)買(mǎi)的房屋，那么現(xiàn)在既然沒(méi)有走到一塊，可以通過(guò)訴訟的方式要求其分割房屋。
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    2022-06-14 14:11:30
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    這種情況下首先去進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，由高水平的律師起草一個(gè)合同，兼顧各方的利益達(dá)成談判最好，實(shí)在不行就去法院起訴，但是時(shí)間長(zhǎng)麻煩多，而且有一定的后患。
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    2022-06-14 14:53:17
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  周鈺淇

  律師

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以向法院提起民事訴訟，把這個(gè)房本的問(wèn)題可以解決掉。
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    2022-06-14 15:15:31
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  夏利

  法律執(zhí)業(yè)者

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    協(xié)商，協(xié)商不成起訴（確權(quán)之訴確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)），法院判決生效后重新簽定貸款協(xié)議。法院判決生效后拿判決書(shū)到房管所辦理變更！
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    2022-06-14 23:06:37
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• 

  羅超

  律師

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    根據(jù)你的描述，首付拿了14個(gè)，后期以借款的名義來(lái)進(jìn)行歸還，都有書(shū)面的材料，對(duì)吧？我們處理過(guò)類(lèi)似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-07-05 16:19:56
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