36位律師解答

• 

  張華北

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  ￥35

  • 32″
    自動轉換：嗯，您好，朋友那么混凝土的手續(xù)沒完善，具體是什么手續(xù)的？還有就是您的問題是什么呢？您是擔心這個房產(chǎn)這個是否有效嗎？是否能夠過戶到你的名下嗎？是這樣嗎？只要能夠啊，這個和開發(fā)商先簽訂這個額抵押合同啊，抵押合同，并且呢能夠啊，這個查到網(wǎng)簽這個沒有什么問題啊嗯。
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    2022-10-10 18:19:48
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  • 樓主：
    房地產(chǎn)商已經(jīng)承認工抵房 有簽合同 能查詢到網(wǎng)簽 我也有房地產(chǎn)商的收據(jù) 房地產(chǎn)商和建筑商都已經(jīng)蓋公章 但是混凝土公司沒有蓋公章 沒有承認工抵房給我 又沒有結算貨款 我擔心的是房產(chǎn)會不會讓回收 不合法
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    2022-10-10 18:27:49
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  • 匿名 服務方：
    83″
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    2022-10-10 18:31:03
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  • 樓主：
    混凝土公司現(xiàn)在不承認工抵房 說他公司那邊沒有蓋公章 那么房地產(chǎn)建筑商如果告我 讓我把房產(chǎn)歸還 那我還能不能保住這個房產(chǎn)
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    2022-10-10 18:42:31
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  • 匿名 服務方：
    71″
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    2022-10-10 18:44:20
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  • 樓主：
    這是樓盤和我的收據(jù) 當時簽的合同屬于 工抵房合同 如果是這樣 我的房產(chǎn)應該比較安全 不過被強制回收吧？
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    • 
    2022-10-10 18:59:17
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  • 匿名 服務方：
    18″
    自動轉換：這當然是的朋友這種更更明確了啊，對方如果說收回強制收回，那就肯定是屬于違約的啊，你這邊的可以要求繼續(xù)履行合同啊也可以啊，這個主張對方的違約責任啊，這個主動權在于你?。?
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    2022-10-10 19:00:35
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  • 樓主：
    那我有需要做什么預防 或者找什么證據(jù) 讓自己有更多保障呢
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    2022-10-10 19:10:33
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  • 匿名 服務方：
    64″
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    2022-10-10 19:12:12
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  • 樓主：
    感謝張律師的耐心解答
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    2022-10-10 19:24:49
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    那你手續(xù)如果不完善肯定是有可能出現(xiàn)問題的，而且這里面也有可能會有漏洞和陷阱，甚至被轉嫁其他的負擔和落入圈套的可能性，可以去不詳細情況。幫你處理。
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    2022-10-10 18:20:10
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• 

  張健

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  • 答謝
    建議雙方簽訂書面文件，把合同內容約定清楚，協(xié)議雙方蓋章，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛說不清楚，如果對方不愿意蓋章，把以房抵債的情況在微信和對方以文字形式說清楚，以免對方事后否則
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    2022-10-10 18:20:19
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• 

  謝瑛

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  • 答謝
    混凝土的手續(xù)沒有完成，那就為什么原因沒有完成呢？你具體的是想問什么問題呢？是問混凝土手續(xù)怎么完成嗎？既然開發(fā)商以為房抵債的手續(xù)已經(jīng)完成了，你的混凝土手續(xù)，為什么又不能完成呢？
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    2022-10-10 18:20:47
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• 

  楊坤

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  • 答謝
    76″
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    2022-10-10 18:21:17
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    87″
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    2022-10-10 18:21:50
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  • 樓主：
    當時混凝土公司沒有蓋公章承認工抵房 只是口頭承諾 然后建筑商就把房產(chǎn)過戶我名下了 現(xiàn)在混凝土公司想反悔
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    2022-10-10 18:33:01
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  • 匿名 服務方：
    85″
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    2022-10-10 18:35:50
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• 

  王珍

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  • 答謝
    39″
    自動轉換：你好，你說的混凝土公司的手續(xù)指的是什么呀？是她們沒有給你結算單還是什么??？如果混凝土公司能做主給你把這個房子啊正常給你，呃，那么你只需要確定的是這個房子你不需要付錢就可以了嗯，包括這個開發(fā)商這邊會給你簽一個合同確定這個房屋是不需要付款是用來抵債的，那就可以，只要能正常賣貨鋪就行啊，所以啊，不知道你所說的混凝土公司這邊的手續(xù)是指的什么？
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    2022-10-10 18:22:04
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• 

  張駿

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  • 答謝
    嗯，你好，我國房產(chǎn)產(chǎn)權以登記為準，既然這個房產(chǎn)過戶到你名下了，該房產(chǎn)就屬于你所有了，你們這是以物抵債，如果根據(jù)你們之間的協(xié)議該房產(chǎn)還不能完全抵償混凝土公司欠你的債務的話，你可以就尚未清償部分向其要求支付，協(xié)商不成可以向法院起訴對方要求結清材料款。
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    2022-10-10 18:23:33
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• 

  許夏子

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  • 答謝
    然后，您想問的是什么問題呢？沒有寫明您想咨詢的問題呀。是想問房子的手續(xù)合不合法嗎？還是想問其他什么問題？
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    2022-10-10 18:23:40
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    這個你們之間如果達成了約定，房子也已經(jīng)實際抵債過戶給你了就已經(jīng)發(fā)生了法律效力了，所謂的手續(xù)缺的是什么？
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    2022-10-10 18:23:43
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好，不知道你所說的混凝土的手續(xù)是指什么？沒有完善和蓋公章是沒有簽訂合同嗎？你需要咨詢的是什么法律問題呢？請說明確一些
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    2022-10-10 18:27:40
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• 

  王銀

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  • 答謝
    你好，我是安徽的王律師，看來你對問題的描述啊，但是不知道你到底想問什么問題，想解決什么問題，請你點我的頭像具體再說一下。
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    2022-10-10 18:27:45
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• 

  王群英

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  • 答謝
    你好，建議你們三方之間簽署個三方協(xié)議，約定由建筑商直接以樓盤其中一套房產(chǎn)折抵你的材料款。日后發(fā)生其他糾紛時可以有保障。
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    2022-10-10 18:28:57
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您好，建議您補充完整您的提問。這樣方便更好的給您提供服務。如果可以的話，應該盡快辦理不動產(chǎn)登記希望可以幫到你。
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    2022-10-10 18:29:28
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• 

  黃一洪

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  • 答謝
    15″
    自動轉換：呃，如果方便的話，我跟她我想建議你啊，把你們之間簽的那個合同雖然說沒有啊，或者說有一些紙質的文件啊，就算沒有蓋章也沒有關系，你沒有關系，你可以通過私信發(fā)給我看看看一下。
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    2022-10-10 18:29:45
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• 

  巴波

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  • 答謝
    可以要求完善相關手續(xù)。涉及到債權轉讓問題的，應當簽訂債權轉讓協(xié)議，并由債權出讓方向債務人發(fā)出債權轉讓通知書。
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    2022-10-10 18:30:38
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動轉換：呃，你好啊，是這樣啊，現(xiàn)在就是房產(chǎn)落到你的名下，等于是呃你的這個錢的東西結了啊，用房抵賬，呃，他真的這個手續(xù)一定要完善，否則的話，后期容易出現(xiàn)糾紛啊，有出現(xiàn)糾紛的話，就會很麻煩，對你來說是非常不利的，還是要完善下手續(xù)。
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    2022-10-10 18:32:03
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好，需要辦理房屋竣工驗收手續(xù)，正常并不影響房屋將來辦理房產(chǎn)手續(xù)，但建議與混凝土公司及建筑方明確簽訂好書面協(xié)議進行約定
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    2022-10-10 18:33:22
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    你說的情況，可以要求對方完善手續(xù)，簽署相應的協(xié)議。網(wǎng)簽也存在不能辦理房產(chǎn)證的風險。進一步溝通處理為宜。
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    2022-10-10 18:34:20
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• 

  李琳

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  • 答謝
    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例，混凝土公司及建筑公司已經(jīng)履行合同完畢～以房產(chǎn)抵債權。混凝土公司手續(xù)不完善，是履行瑕疵，不影響你的房產(chǎn)。后續(xù)有需要可以隨時聯(lián)系我，謝謝
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    2022-10-10 18:34:41
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    房子你已經(jīng)算是拿到手了，已經(jīng)網(wǎng)簽了，混凝土的手續(xù)跟你的房子有什么關系？混凝土手續(xù)沒完善是對你有什么影響？
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    2022-10-10 18:37:29
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    網(wǎng)簽并不代表物權，最好辦預告登記，這樣確保房子能真正登記到你名下。你與混凝土公司的結算和以物抵債協(xié)議可由三方簽訂，只要是法定代表人簽字，未蓋章不影響效力，但最好加蓋公章。
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    2022-10-10 18:38:43
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• 

  李鑫

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  • 答謝
    20″
    自動轉換：您好，根據(jù)您的描述啊，這個工地方的話，呃，這個雖然說混凝土公司沒有和你玩旅行這個相關的這個啊，材料買賣合同的這個意義務，你可以繼續(xù)履行啊，不影響這個房子落戶你的名下這個是不影響的。
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    2022-10-10 18:39:22
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關規(guī)定：合同雙方都要遵守相關的約定，實踐中也有房屋抵扣工程款的現(xiàn)象，但是你需要注意的是房產(chǎn)上有無抵押權的問題。
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    2022-10-10 18:39:25
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  • 匿名 服務方：
    另外房屋作為不動產(chǎn)是需要登記的。
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    2022-10-10 18:39:55
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    16″
    自動轉換：能完善相關協(xié)議或合同，盡量完善，如果不能的話，可以重新簽訂以房產(chǎn)抵押，工程材料款的合同。
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    2022-10-10 18:39:53
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• 

  呂海

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  • 答謝
    ① 對于前述情況，因為房產(chǎn)已辦理過戶登記網(wǎng)簽備案，所以你方現(xiàn)已享有對相關房產(chǎn)所有權的期待權，你方的債權可因最終取得房產(chǎn)所有權而致部分或者全部實現(xiàn)。 ② 但是，如果“混凝土公司”未在“代物清償協(xié)議”上簽章，則可能導致你方債權無法全部或者部分實現(xiàn)。于此情形下，建議你方與“混凝土公司”協(xié)商相關事宜。
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    2022-10-10 18:46:08
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• 

  馬兵濤

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  • 答謝
    你好朋友，我覺得您描述這個問題并沒有完全描述清楚，需要根據(jù)你與樓盤方簽訂的什么類型合同，工抵房的抵賬協(xié)議還是買賣合同，還要根據(jù)你的房款支付的方式是用債權來抵的，還是需要你另外支付房款，這涉及到供應鏈條中間的三方關系，甚至是多方關系，因此淋浴，混凝土公司的債權是因工抵房的銷售合同而抵消，還是依然存續(xù)，這一點是需要明確的
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    2022-10-10 18:53:41
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• 

  畢姚勝

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  • 答謝
    那這個要簽訂三方協(xié)議，簽訂三方協(xié)議就可以了，這是最比較穩(wěn)妥的，否則的話還是風險比較大。3萬元協(xié)議約定具體的金額及償還比例。
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    2022-10-10 18:56:00
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    70″
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    2022-10-10 18:57:43
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    根據(jù)你所述情況，只要有證據(jù)證實混凝土公司認可欠款以及以該套工抵房抵償欠款的事實即可。該系2個獨立的法律關系。
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    2022-10-10 19:02:07
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    可以起訴還款。提起民事、行政訴訟或刑事自訴，依照法律規(guī)定和有關司法解釋，須符合下列條件； （一） 起訴人應當具備法律規(guī)定的主體資格； （二） 應當有明確的被告； （三） 有具體的訴訟請求和事實根據(jù)； （四） 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2022-10-10 19:08:48
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    19″
    自動轉換：你好，你說的是混凝土的手續(xù)沒有完善，沒蓋公司公章，嗯，你想表達什么意思呢？上面我我看你的房子已經(jīng)到你名下了，就可以了，你說沒有蓋公章，這是指哪方面的？你再細化一下你的問題。
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    2022-10-10 19:17:36
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    25″
    自動轉換：你們已經(jīng)談過了嗎？往前趕緊做半個合同履行完畢了，只要合同履行完畢業(yè)了，就不存在這個合同執(zhí)行的問題了，你現(xiàn)在就是核桃一定結束了，基本上合同不履行，嗯，已經(jīng)完成交付就沒問題。
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    2022-10-10 19:46:34
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• 

  邵明君

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  • 答謝
    36″
    自動轉換：沒有，看人脈營銷表達什么意思？您是做殺死生意的供應殺死對方無法支付付款通過房產(chǎn)來進行額增長，而且房產(chǎn)已經(jīng)過戶完成手續(xù)，這樣的話，你們自己在再我應該清楚，應該要解決了，為什么還要再需要辦理混混凝土手續(xù)??？這種手續(xù)是什么意思??？請您補充一下。
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    2022-10-10 19:58:37
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    43″
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    2022-10-10 22:21:24
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  • 樓主：
    混凝土公司沒有蓋章確認我這套房屬于工抵房 當時只是口頭承諾 但是建筑商和樓盤都已經(jīng)承認我這套房是工抵房 但是混凝土公司想反悔 不愿蓋章承認是工抵房 但是我已經(jīng)簽了合同 也拿到網(wǎng)簽 還有樓盤給我的收據(jù)
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    2022-10-10 22:28:39
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  • 李小苑 服務方：
    12″
    自動轉換：這種情況的話呢，你必須要學會去保留你們的聊天記錄，或者是對通話記錄進行錄音，以防止對方將來反悔，影響你的權利實現(xiàn)。
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    2022-10-10 22:31:31
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  • 樓主：
    如果房地產(chǎn)商想把房子收回去 那房地產(chǎn)商屬于違約嗎？ 那么違約房地產(chǎn)一般需要承擔什么違約責任呢？
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    2022-10-10 22:40:55
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  • 李小苑 服務方：
    16″
    自動轉換：具體的違約責任的話，就要看你們之間的合同中是怎么約定的??？一般來說，以合同為準，如果你這邊有什么疑問的話呢，你可以把你的知道這些帶上，找律師當面進行詳細咨詢。
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    2022-10-10 23:01:30
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以起訴，主張你的合法權益！我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答，維護你的合法權利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-10-11 19:39:27
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