41位律師解答

• 

  何啟超

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  • 還有稅的問(wèn)題呢。正在出一本書(shū)，還沒(méi)出版，叫《不動(dòng)產(chǎn)稅法實(shí)務(wù)》，歡迎關(guān)注。煒衡律師事務(wù)所在業(yè)界樹(shù)立了良好的口碑，并以卓越的業(yè)績(jī)頻獲國(guó)內(nèi)外贊譽(yù)。2003年度被評(píng)為“北京市司法行政系統(tǒng)先進(jìn)集體”，連年被評(píng)為“北京市優(yōu)秀律師事務(wù)所”，2005年和2011年被中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)授予“全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，2012年被司法部評(píng)為全國(guó)律師行業(yè)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)先進(jìn)單位，2018年成功入選北京市商業(yè)服務(wù)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。
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    2023-06-11 11:07:53
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• 

  李鑫

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  • 83″
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    2023-06-11 11:08:34
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• 

  吳煒

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  • 最直接的方式當(dāng)然是各自登記，但是如果沒(méi)有這種吃再多可能性后就只能是通過(guò)簽署協(xié)議的方式來(lái)明確權(quán)利義務(wù) 。。
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    2023-06-11 11:08:47
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• 

  顏波

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  • 1、可以通過(guò)訴訟方式解決。2、要區(qū)分具體情況，你們這個(gè)廠是什么性質(zhì)？你們雙方是股東還是什么？3、通常來(lái)講，股東以土地使用權(quán)出資的，應(yīng)當(dāng)將使用權(quán)轉(zhuǎn)移的公司名下。
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    2023-06-11 11:08:59
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  • 樓主：
    不是說(shuō)了工業(yè)廠房嗎大哥
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    2023-06-11 11:11:09
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況你們雙方合作成立的公司要明確登記為公司的股東，要明確約定你們創(chuàng)業(yè)公司的股權(quán)份額筆記，你們雙方還應(yīng)該要簽署相應(yīng)的協(xié)議，明確約定相應(yīng)的房產(chǎn)份額分配比例。
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    2023-06-11 11:09:45
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  • 樓主：
    我問(wèn)的是有沒(méi)有其他方式
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    2023-06-11 11:11:33
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• 

  郭淑嬌

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  • 簽合同解決吧，
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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你不在這兒?jiǎn)幔?
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    2023-06-11 11:11:28
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  • 樓主：
    你這不白說(shuō)？ 沒(méi)簽合同能共同開(kāi)發(fā)？
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    2023-06-11 11:11:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 75″
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    2023-06-11 11:11:58
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• 

  李新宇

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好像這種情況的話呢，可以起訴解決啊，具體的話可以這個(gè)思想去溝通好吧。
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    2023-06-11 11:16:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以電話說(shuō)
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    2023-06-11 11:16:22
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  • 樓主：
    起訴的話 法院判決依據(jù)是什么？
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    2023-06-11 11:18:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    電話說(shuō)
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    2023-06-11 11:19:00
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• 

  李國(guó)民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我很好啊，你這種情況是無(wú)法通過(guò)法院起訴的方式來(lái)要求給你辦證的，你這屬于行政糾紛啊，你可以向相應(yīng)的行政管理機(jī)關(guān)要求將將你的權(quán)益確權(quán)。
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    2023-06-11 11:23:58
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• 

  李曉軒

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  • 現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，那也只能通過(guò)雙方簽訂協(xié)議的方式，確保自己的權(quán)益。趁著現(xiàn)在的政策能出證就趕緊出證，不管是出證到哪一方。再拖一拖有可能任何證都辦不了了。對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是災(zāi)難性的。
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    2023-06-11 11:26:48
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• 

  黃一洪

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你寫(xiě)的那個(gè)學(xué)習(xí)的那個(gè)，那個(gè)文件發(fā)的照片了然后呢我想我想給你提幾個(gè)小問(wèn)題，幾個(gè)第一個(gè)第一個(gè)就是你那個(gè)事兒？第一個(gè)想試，第二個(gè)就是你那個(gè)照片，你拍那個(gè)寫(xiě)的非常不專(zhuān)業(yè)嗯，所以第三個(gè)呢，我建議咱們可以私聊一下，你寫(xiě)的我建議你們重新的乞討一下那個(gè)相關(guān)文件。
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    2023-06-11 11:30:34
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，目前也只能通過(guò)簽協(xié)議的形式來(lái)確保各自的權(quán)益，但是不管現(xiàn)在登記到哪一方，現(xiàn)在政策允許的情況下，抓緊時(shí)間確定在一方之下，如果等這個(gè)政策結(jié)束之后，那么雙方再想去確立就真的很難了，所以說(shuō)通過(guò)簽協(xié)議，那么去是登記到另外一方，那么在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可以根據(jù)雙方的協(xié)議來(lái)處理相關(guān)的爭(zhēng)議。
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    2023-06-11 11:31:45
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• 

  王寶珊

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  • 你好，可以先辦理產(chǎn)權(quán)證后，以公司名義辦理貸款，再以土地辦理抵押進(jìn)行擔(dān)保，這樣如果虧損，即使土地被拍賣(mài)，各自土地部分拍賣(mài)的錢(qián)款按份額來(lái)承擔(dān)償還義務(wù)
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    2023-06-11 11:33:57
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• 

  趙宴敏

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們是不是可以考慮先把這個(gè)產(chǎn)權(quán)落戶(hù)的合作方？然后再嗯，你們?cè)僮兏@個(gè)產(chǎn)權(quán)呢？就是在外加一個(gè)共有人，這種方式就相當(dāng)于落戶(hù)，給你們雙方。
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    2023-06-11 11:48:16
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• 

  陸暢言

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢(xún)的問(wèn)題，你這個(gè)情況還是要以呃，政策是為準(zhǔn)的，如果政策是允許的，那么你們通過(guò)訴訟是法院判決或者調(diào)解，把物業(yè)分配到各自明一下，如果政策不允許，是沒(méi)辦法的。
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    2023-06-11 11:50:13
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• 

  王珍

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  • 63″
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    2023-06-11 11:54:08
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  • 王珍 服務(wù)方：
    63″
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    2023-06-11 11:54:20
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:合同雙方都需要遵守合同約定，其次，法院的判決書(shū)也是有法律效力的。
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    2023-06-11 12:00:49
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.向法院以共有權(quán)確認(rèn)糾紛提起訴訟，要求確認(rèn)為按份共有物權(quán)。2.如果辦理對(duì)方單獨(dú)物權(quán)，可以同時(shí)辦理抵押權(quán)登記，這樣，確保對(duì)方擅自處理物權(quán)時(shí)，你方權(quán)利不受損。
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    2023-06-11 12:10:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    3.另外，約定對(duì)方擅自處理物權(quán)的懲罰性違約金。
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    2023-06-11 12:11:38
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• 

  畢姚勝

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  • 現(xiàn)在來(lái)講的最好的還是股權(quán)進(jìn)行處理，你如果有其他的辦法目前來(lái)講，沒(méi)有什么可靠的有效的，這個(gè)還是以股份制為準(zhǔn)
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    2023-06-11 12:17:21
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，按照司法實(shí)踐的規(guī)定，出現(xiàn)目前這個(gè)狀況，您可以嘗試如下方法解決，一，你要獲得這個(gè)廠房的所有權(quán)，也就是產(chǎn)權(quán)的話，那你可以向這個(gè)公司進(jìn)行收購(gòu)股權(quán)，一旦你成功收購(gòu)了股權(quán)，你就是這個(gè)公司的所有權(quán)人，也就是股東了，那對(duì)方名下的包括廠房在內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)就成為股東的利益了。二，還有一個(gè)辦法是讓對(duì)方把廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你，然后雙方協(xié)定價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓就可以，并且到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，這個(gè)在法律上也就是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?總而言之，通過(guò)這些方法確立你的產(chǎn)權(quán)利益，并且能夠防止對(duì)方的侵害。
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    2023-06-11 12:23:29
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• 

  宋成海

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  • 事實(shí)行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時(shí)才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質(zhì)在于意思表示，而不在于事實(shí)構(gòu)成。事實(shí)行為依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力。事實(shí)行為完全不以意思表示為其必備要素;民事行為以意思表示為必備要素。事實(shí)行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時(shí)才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質(zhì)在于意思表示，而不在于事實(shí)構(gòu)成。事實(shí)行為依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力。
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    2023-06-11 12:50:14
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• 

  張鳳啟

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：實(shí)際你們就是一個(gè)合伙啊，一個(gè)合伙關(guān)系的話，當(dāng)時(shí)合伙協(xié)議應(yīng)該確定雙方的出資比例，學(xué)歷一入，嗯，那么現(xiàn)在辦證的問(wèn)題如果啊當(dāng)時(shí)約定了這個(gè)辦證歸屬哪方，那么就按照協(xié)議，如果沒(méi)約定你們可以就這個(gè)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴來(lái)確定雙方各自擁有的相關(guān)利益分配。
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    2023-06-11 12:54:43
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• 

  呂海

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  • ① 從您提供的圖片的內(nèi)容來(lái)看，建議你方配合合作方辦理工業(yè)廠房所有權(quán)登記，以避免產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)期無(wú)法確立可能給雙方帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 ② 為保護(hù)各方利益，除共同設(shè)立股份公司方案外，建議你方與合作方訂立合同，明確約定排除合作方利用共同出資建造的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行貸款的權(quán)利，并在此合同中再次確認(rèn)你方出資情況以及依出資份額確認(rèn)的可得利益的分配方案。必要時(shí)，可對(duì)相關(guān)合同進(jìn)行公證。
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    2023-06-11 13:12:15
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述，你方仍然可以通過(guò)訴訟的方式將房產(chǎn)落戶(hù)在你方名下，通過(guò)一個(gè)確權(quán)訴訟，根據(jù)你們雙方簽訂的合作協(xié)議，投資所占份額，變更房屋產(chǎn)權(quán)證，按照份額進(jìn)行登記。
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    2023-06-11 14:23:50
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• 

  張超

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  • 如果政策不允許分割，該協(xié)議的效力就存疑，存在無(wú)效的可能?？梢韵绕鹪V要求分割，看看法院態(tài)度，如果駁回，再起訴要求返還投資及利息，起訴時(shí)可以司法保全。
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    2023-06-11 14:39:02
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，在這種情況可以進(jìn)行，其實(shí)我也很缺人啊，是可以的。
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    2023-06-11 14:56:26
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• 

  柯亞雨

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  • 辦證登記為共有，也就是加上雙方名字，先拿到產(chǎn)權(quán)避免政策再變影響，隨后財(cái)產(chǎn)分割，再協(xié)商解決辦理變更登記，
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    2023-06-11 15:08:35
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 目前應(yīng)該沒(méi)有更好的辦法，因在政策調(diào)整之前雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)均有協(xié)議約定。產(chǎn)權(quán)歸法人所有，未經(jīng)全體股東大會(huì)決議通過(guò)，任何一方均無(wú)法確權(quán)，只能就充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，擁有土地證一方向?qū)嶋H出資方給予相應(yīng)補(bǔ)償?；虺钟型恋刈C一方確權(quán)后流轉(zhuǎn)給出資方。
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    2023-06-11 15:17:07
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• 

  周鈺淇

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  • 雙方簽訂協(xié)議約定權(quán)屬。在合同法上，不僅有效成立的合同能產(chǎn)生一定的法律效果，無(wú)效的合同、效力待定的合同、可撤銷(xiāo)的合同,也會(huì)產(chǎn)生一定的法律效果，附條件或附期限的合同在條件或期限成就前也具有一定的法律效力。
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    2023-06-11 15:26:20
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，既然當(dāng)初是合作關(guān)系，你們之間應(yīng)該有協(xié)議存在，可以按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，而且你方出資的轉(zhuǎn)賬記錄等均可作為證據(jù)使用。
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    2023-06-11 15:44:43
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• 

  楊亮

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  • 你好，這種情況先進(jìn)行一個(gè)確權(quán)之訴，完了以后再根據(jù)案件情況進(jìn)行下一步，具體建議詳聊，以最大化的保護(hù)你們這邊的合法權(quán)益，希望能夠幫到您。
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    2023-06-11 15:49:49
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• 

  何東華

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  • 你好！你們大家共同成立一家有限責(zé)任公司/合伙企業(yè)，股東是你們雙方。廠房把所有權(quán)登記在公司名下，公司法對(duì)外投資借款在章程中約定需要一致決。
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    2023-06-11 16:06:25
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• 

  楊康

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  • 無(wú)論是土地使用權(quán)還是房屋所有權(quán)，對(duì)外法律效力是以登記記載為準(zhǔn)，你與合作方之間的協(xié)議約定并不能對(duì)抗第3人。
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    2023-06-11 16:28:11
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• 

  謝福金

  律師

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō)這種情況呃，這個(gè)證券的問(wèn)題可能在政策上是沒(méi)辦法解決，但是你可以通過(guò)協(xié)議的方式來(lái)把這個(gè)比例分配也一定好好好的協(xié)議，或者把這個(gè)用用房分配到個(gè)人使用，但是這只是落到一個(gè)人的名下，但是具體的面積是有人通過(guò)協(xié)議去約定好的分配。
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    2023-06-11 16:49:39
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• 

  劉學(xué)勤

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這幾個(gè)中國(guó)人在這邊的活動(dòng)，但是也是有錢(qián)賺保留的那種學(xué)生不知道呢。
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    2023-06-11 16:59:16
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)本案的案情，結(jié)合合同法的規(guī)定，除了起訴的途徑之外，還可以通過(guò)協(xié)議的方式確定，也就是說(shuō)，簽訂扯不到書(shū)。
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    2023-06-11 17:04:54
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• 

  李琳

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    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例，如果想與合作方分割產(chǎn)權(quán)，可以通過(guò)起訴到法院維權(quán)，可以訴求產(chǎn)權(quán)確立，也可以訴求退回投資款，關(guān)鍵看您的訴求。我是李琳律師，記得聯(lián)系我！也祝您生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)！
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    2023-06-11 17:18:31
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)就是有核桃的形式，然后合同四個(gè)月月經(jīng)雖然合同并沒(méi)有效率，但是有可是青山在那個(gè)無(wú)限的話可以告他侵權(quán)，然后以為娛樂(lè)的形式在等一場(chǎng)。
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    2023-06-11 17:50:54
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• 

  張華北

  律師

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    2023-06-11 22:25:36
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• 

  崔兵

  律師

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    根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)以及法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)以及依賴(lài)法律，問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，必須采取靈活的手段，還是可以采取多協(xié)議，和互保方式連環(huán)處理具體才能夠真正最好配備法律總顧問(wèn)，才能真正的保駕護(hù)航
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    2023-06-11 23:03:12
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• 

  王裕好

  律師

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    2023-06-14 21:23:44
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