59位律師解答

• 

  劉學勤

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  • 13″
    自動轉換：嗯，你好嗯，像你這個情況啊，如果說是在教父之后一年啊約一年發(fā)生的事故，可以找開發(fā)商的。
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    2024-03-11 20:18:24
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• 

  李新宇

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  • 12″
    自動轉換：像這種情況的話呢，就是以修為主啊，以修為主，關于你們這個損失呢，可以向這個承建方來承擔??！
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    2024-03-11 20:18:58
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• 

  張帥楠

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  • 你好，請問一下具體是什么情況呢。可以詳細說一下，以便我們能夠更好的為您分析問題，給出適合您的解決方案
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    2024-03-11 20:19:04
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• 

  楊亮

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  • 你好，這個屬于第三方原因造成的損失，不屬于車輛本身問題，退的可能性比較小，換的話你可以聯(lián)系4S店，應該可以抵價或者折價進行還新活動。
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    2024-03-11 20:19:44
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• 

  陸暢言

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  • 21″
    自動轉換：得到看了你咨詢的問題，你所描述的情況，車庫滲水漏水嚴重違法車停放沒？你還是你問可以退換是退什么換什么也沒有詳細的不要說。
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    2024-03-11 20:19:59
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• 

  鄧鋒

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  • 14″
    自動轉換：你這種情況可以收集好證據(jù)起訴開發(fā)商要求開發(fā)商履行修復義務是??！
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    2024-03-11 20:20:11
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，這種情況下，如果說是不能夠繼續(xù)使用，那么可以是要求解除合同退后已購的車庫費用，但是如果說你要是要求對方退換的話，那么需要再充分協(xié)商的基礎上，如果不行的話，通過訴訟方式可以解決相應的問題。
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    2024-03-11 20:20:53
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自動轉換：可以，如果要是多次維修不好的話，是可以要求退的啊，這法律有明確規(guī)定，修了幾次都維修不好是可以退?。?
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    2024-03-11 20:21:55
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• 

  劉凱

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  • 您可以采取以下幾個步驟來解決問題： 1. 收集證據(jù)：拍攝視頻或照片證明滲水漏水的情況。記錄下每次報修的時間、維修方的響應以及維修的效果。 2. 與物業(yè)管理溝通：向物業(yè)管理部門提出問題，并要求他們提供解決方案。如果物業(yè)無法解決，可以要求物業(yè)出具書面說明，說明他們采取了哪些措施來解決問題。 3. 聯(lián)系開發(fā)商：如果地下車庫是新開發(fā)的樓盤的一部分，您可以直接聯(lián)系開發(fā)商，因為他們對建筑的質量問題負有責任。 如果以上方法都無法解決問題，您可以考慮尋求法律幫助。咨詢專業(yè)律師，看看是否可以通過法律途徑來解決問題，比如提起民事訴訟要求賠償損失。
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    2024-03-11 20:22:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 64″
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    2024-03-11 20:23:17
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• 

  黃一洪

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  • 11″
    自動轉換：像你的這個情況，有沒有照片？拍個照片給我看看，看一下你拍的照片發(fā)來看一看，然后我可以通過私信發(fā)給我就給你給你頭像，然后再給你再給你用。
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    2024-03-11 20:24:09
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• 

  陳華明

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  • 1.看下你們的合同，一般對方都有維保的義務，你可以先要求對方維修。 2.如果對方拒絕，或者維修多次仍然沒有影響使用，那么，你可以協(xié)商要求退還，或者要求退錢，如果協(xié)商不成，那么，可以起訴。
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    2024-03-11 20:24:23
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• 

  劉川

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  • 您好根據(jù)您的描述，建議您保存好證據(jù)，找車庫承建方索賠，并且要求承建方在多長時間內把車庫修到能使用的狀態(tài)，期間不能停車給業(yè)主造成的損失承建方要補償，建議您聯(lián)合業(yè)主一起起訴維權。
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    2024-03-11 20:24:32
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• 

  羅展

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  • 防水問題質保是五年，這五年內如果漏水，責任單位就需要把漏水點修好。因為漏水導致車庫不能正常使用，或者造成損失的，可以找車庫管理者維權。解除合同的難度可能有點大
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    2024-03-11 20:25:00
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• 

  任宇飛

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  • 如果車庫因漏水問題無法滿足正常使用需求，導致合同目的無法實現(xiàn)，購房者有權要求解除合同，要求退還購房款。
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    2024-03-11 20:27:03
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• 

  劉玉艷

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  • 1.你這個漏水是什么原因引起的?是下雨填就漏水還是水管什么的漏水，或者是地面有綠化，綠化的時候灌溉就漏水?根據(jù)不同的情況處理方式也會不一樣。如果漏水導致合同根本目的不能實現(xiàn)的話，一般情況是可以退換的，且還要結合合同的約定。 2.看你購買車庫的價格，價格是不是市場價格，如果低于市場價格購買的，這個一般就不能退換了。
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    2024-03-11 20:27:35
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• 

  趙宴敏

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  • 14″
    自動轉換：你好，這個能把這個漏點堵住的話，給你退退車位的可能性就不是很大，你換的話，那你可以看一下有沒有別的更好的位置的車位？
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    2024-03-11 20:29:47
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  • 樓主：
    旁邊還有好多車位沒有賣得掉
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    2024-03-12 12:48:23
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• 

  韓冰

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  • 需要看合同是如何約定的。如果物業(yè)不積極處理，可以起訴物業(yè)，要求更換停車位。具體的法院需要結合雙方提供的證據(jù)審判。
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    2024-03-11 20:32:50
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條、第五百八十條之規(guī)定，結合您介紹的基本情況來看，對方履行合同義務不符合約定，致使地下車庫無法正常使用，應承擔違約責任。你方有權與對方協(xié)商解除或者變更相關合同，即退還或者更換車庫。
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    2024-03-11 20:37:11
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況，如果協(xié)商不成，也可以起訴開發(fā)商，要求賠償損失或者專門找人維修，之后由他們來承擔費用。
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    2024-03-11 20:38:34
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• 

  許家苗

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  • 28″
    自動轉換：這個不能用啊，不能要，肯定是按照房地產(chǎn)，城市房地產(chǎn)管理，解釋了就可以退啊啊，這個車庫漏水，這誰這個時候可以退的，就是質量有問題，不能使用，打不了菏澤目的如果是1234都都不行的話，就只能起訴了。
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    2024-03-11 20:38:59
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.須舉示車庫在質保期內經(jīng)維修無法修復滲水這一頑疾的證據(jù)，2.另須舉示滲水導致車庫無法正常使用，這樣就符合合同目的不能實現(xiàn)。從而可行使法定解除權，要求退換。
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    2024-03-11 20:40:50
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• 

  張超

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  • 賣方交付的車庫不能正常使用，導致你的合同目的不能實現(xiàn)，可以要求解除合同。對方不同意的，可以起訴要求解除。
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    2024-03-11 20:43:17
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 關于車庫因質量問題能否退換的問題，雖然沒有發(fā)生主體結構的質量問題，但是由于滲水漏水以及排水堵塞，這些情況足以影響車庫的使用性能，個人認為如果進駐方通過兩次以上維修仍不能使用的，可以要求退換
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    2024-03-11 20:43:20
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  • 匿名 服務方：
    參照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》屋面漏水，保修3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏，保修1年;墻面、頂棚抹灰脫落，保修1年;墻面空鼓開裂、大面積起沙，保修1年保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。在保修期間，連續(xù)兩次維修依然不能使用的，可以請求退或者換
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    2024-03-11 20:48:36
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述也需要固定相關的證據(jù)，如果能協(xié)商就更好，如果協(xié)商不了可以通過法律途徑要求退還。主要固定證據(jù)，如果兩次維修能修不好的話可以要求解除合同退還款項。
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    2024-03-11 20:51:02
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• 

  張佳偉

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  • 首先，如果是車子的質量問題你可以退還，根據(jù)三包的規(guī)定，其次，如果不是車輛本身的問題那么你可以找侵權方要求賠償。
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    2024-03-11 20:53:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況。如果車庫存在質量問題不滿足使用條件，致使締約目的無法實現(xiàn)，可以同對方解除合同，要求退款并賠償損失。
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    2024-03-11 21:00:29
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• 

  李鑫

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  • 29″
    自動轉換：你好，根據(jù)你的描述啊，這個車庫質量存在問題啊，漏水的問題，那就是質量問題啊，你可以和根據(jù)合同的決定啊，對質量的要求對他進行一要求他進行修補，同時承擔違約責任，你打這個12345肯定沒有用，對吧？12345，他最多就是獨處一下啊，真是沒有用，你這個說的非常正確，所以建議是直接起訴對方就可以了，希望能夠幫到你。
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    2024-03-11 21:05:12
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果走投訴或信訪仍無法解決，只能走訴訟程序解決，建議收集好漏水相關證據(jù)，向屬地法院起訴來主張修復及賠償
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    2024-03-11 21:07:21
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• 

  崔常山

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  • 這種情況應該要求退費解除車庫購買合同。理由就是因為車庫漏水，經(jīng)過兩年維修仍然漏水，無法使用，達不到合同使用的目的。因此法院也會支持你退費解除合同。
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    2024-03-11 21:09:05
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• 

  吳述松

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  • 可以起訴要求物業(yè)維修，如果造成車輛損壞也可以要求物業(yè)賠償車輛損失。如果達到了不能使用的情況可以要求解除合同退還購買車庫的費用
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    2024-03-11 21:16:52
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• 

  楊康

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  • 這種情況，如果能夠證明漏水問題嚴重影響車庫的實際使用，出售方屬于根本違約，可以向法院起訴要求解除合同，并退還相應的費用
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    2024-03-11 21:20:04
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• 

  謝福金

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  • 24″
    自動轉換：你好，相信所說這種情況設計跟那邊一般是不給退的，因為這個不是車的故障燈或者資料問題，可能是停的地方太多水了，但你也可以去那我們那邊的學生一下，看能不能和一般正常是不是不肯肯退的？
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    2024-03-11 21:29:55
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• 

  張揚智

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  • 17″
    自動轉換：這種情況，這個是車庫存在嚴重的質量問題，你可以要求對方退還相應的款項，或者給你更換新的停車位。
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    2024-03-11 21:42:57
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• 

  李夢輝

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  • 你好，一般情況下先維修，漏水導致車庫無法使用的情況下，可以要求解除合同，如果多次維修仍然是這種情況的話，可以訴至法院解除合同。
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    2024-03-11 21:50:24
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• 

  張華北

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  • 如果一直漏水無法使用，可以要求退款或者賠償。
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    11″
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    2024-03-11 22:01:25
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉換：我們不是不是不是不是，今年YY怎么怎么會喜歡我？
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    2024-03-11 22:01:39
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• 

  張曉龍

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  • 50″
    自動轉換：你這個車庫退換哈，首先你以前協(xié)商你找到相關的這個出賣車庫里，開發(fā)商好好問他這種情況，嗯，第二個呢是找你相關的，這個現(xiàn)在的物業(yè)，這個車庫的這個還那個負責物業(yè)這個人他是怎么搞的？他正常來講，他應該修繕的房屋的設施保證你這個車庫的良好的使用我位置，他現(xiàn)在不履行職責了，那造成你的情況嗯嗯，這是屬于什么呢？在物業(yè)服務上的問題，所以你這個如果是開發(fā)商，人家不同意對話，你畢竟是你車庫雖然不動產(chǎn)你就賣出去了，那這個東西那你有沒有啥好辦法啊再見？
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    2024-03-11 22:05:58
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• 

  趙靜

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  • 你好，因為交付的車庫無法正常使用，達不到購買時的合理需求，可以起訴解除合同，退還錢款。政府有關部門只能協(xié)商解決或者處罰賣家，無法直接處理你們之間的買賣關系。
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    2024-03-11 22:14:28
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• 

  張瑞賓

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  • 首先，漏水是什么原因呢，是因為車庫修建時的質量問題嗎如果是，就可以要求退款。如果是后期其他原因導致漏水，退換就不可能了。其次，還要看你買車庫時的合同里面具體怎么約定違約責任和違約現(xiàn)象的呢？最好把購買合同或者協(xié)議也拍照出來讓看看。如果沒有合同等，質量出現(xiàn)問題導致購買的車庫不能使用，也就是買賣合同因質量問題，合同目的不能實現(xiàn)，對方屬于根本違約，可以起訴要求對方賠償損失，承擔違約責任。協(xié)商退換退換均可。
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    2024-03-11 22:17:37
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• 

  韓帥

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  • 第一屬于買賣合同關系。第二屬于建筑物主體結構部門按照交付維修要求進行維修，不能修繕行為構成根本違約。第三違約可以解除合同，返還錢款或者賠償損失。第四建議固定好證據(jù)材料，可以拍照錄像等。
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    2024-03-11 22:23:00
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• 

  張鳳啟

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  • 23″
    自動轉換：如果這個車位確實不能在修復好，達到預定的使用標準，那么作為購買車位的業(yè)主是可以要求解除合同，退回車位返還購車款。
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    2024-03-11 22:26:52
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，對于您的車子的這種情況，看看你們買車的協(xié)議約定是什么內容，至于車庫問題，如果這里的修不好，看看能不能協(xié)商換到別處去。
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    2024-03-11 22:31:14
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• 

  郭軍營

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  • 業(yè)主可委托相關部委，對地下車庫的質量進行鑒定，是否存在危及整個樓宇安全的質量問題，如果存在，業(yè)主可以起訴開發(fā)商要求解除房屋買賣合同，并賠償損失。
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    2024-03-11 22:35:26
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• 

  蘇斌

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  • 如果修了兩年了，還是修不好的話，可以要求，退換，如果能協(xié)商解決的話，最好協(xié)商解決，實在協(xié)商不成，可向法院提起民事訴訟
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    2024-03-11 22:42:25
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，是否能夠主張退還要看購買合同是如何約定及的。但通常情況下，法院不會判決解除合同（退還），但可以主張損害賠償和違約責任。
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    2024-03-11 23:04:54
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果你所講的地下車庫不能夠微笑，達到正常使用的條件就可以進行退換。如果與對方協(xié)商處理不成，可及時向法院訴訟解決，由法院依法判決，對車庫進行退換。
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    2024-03-11 23:05:56
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• 

  宋成海

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  • 原則上按照合同約定處理，對方違約可以追究違約責任，或賠償損失，盡量協(xié)商處理，協(xié)商不成走法律程序解決，可以到法院起訴解決。
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    2024-03-11 23:21:25
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• 

  趙德喜

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  • 這種情況下，如果您能夠證明該漏水情況已經(jīng)達到無法正常使用的情況下，您可以和出賣方協(xié)商更換的的。協(xié)商不成，可以通過訴訟來維護自身的合法權益！
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    2024-03-11 23:24:58
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• 

  袁忠

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  • 您好，如果維修人員無法解決問題，你可以考慮聘請第三方專業(yè)人士進行評估，看看是否存在設計錯誤或其他導致漏水的根本原因。如果仍然無法解決問題，可以考慮通過法律途徑來解決。你可以向消費者協(xié)會投訴，或者尋求法律援助，甚至可能需要提起訴訟。在這種情況下，你可能需要提供購買合同、維修記錄、第三方評估報告等證據(jù)。
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    2024-03-11 23:27:42
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• 

  王珍

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  • 30″
    自動轉換：你好嗯，向你說這個情況，滲水漏水嚴重，嗯，車位后面的排水溝水排不掉，產(chǎn)品發(fā)潮導致你使用這個車位的時候存在一定的問題，那么你購買這個車庫的合同的根本目的不能實現(xiàn)，所以你正常嗯，可以訴訟解除合同，然后賠償你相應的損失。
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    2024-03-11 23:37:16
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• 

  陳光文

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  • 14″
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    2024-03-11 23:40:14
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• 

  邵偉林

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  • 你好，你購買的車位如果經(jīng)多次維修仍無法正常使用的，有權要求出賣方承擔賠償損失、更換車位等違約責任的。
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    2024-03-11 23:40:16
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，按照司法實踐的規(guī)定，一，如果新買的車庫在交付以后有像您所說的車庫滲水漏水并且相當嚴重，而且有發(fā)霉跡象的話，那您就可以以合同違約來追究對方的責任，甚至可以解除合同，二，因為按法律的規(guī)定，合同的目的沒有實現(xiàn)是可以提出解約的，三，當然雙方也可以協(xié)商，如果對方能夠維修得當，保證使用無問題的話，那么繼續(xù)維修，但如果最終維修是不能夠解決問題的話，還是考慮解除合同，雙方協(xié)議不了，那就趕快向法院起訴解決。
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    2024-03-12 00:10:05
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2024-03-12 00:40:45
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• 

  何勇

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  • 61″
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    2024-03-12 01:01:21
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以與對方協(xié)商退換，如協(xié)商不成，可以訴至法院。因合同目的不能實現(xiàn)，要求解除合同，進行賠償或更換車位。
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    2024-03-12 02:08:26
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    既然漏水滲水就要確定真正的原因，當然可以退貨了，關鍵是找到正確的原因和責任方，否則的話盲人摸象折騰半天沒有什么實際的解決，這里的經(jīng)驗和措施是十分重要的
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    2024-03-12 09:35:11
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    你好，車子發(fā)霉不是車輛出賣方的原因，肯定是不能夠退換的。但是車庫漏水是因為開發(fā)商修建的質量問題以及物業(yè)管理不善造成的，根據(jù)物業(yè)服務管理辦法第三十五條規(guī)定，車輛除霉以及因為水漬導致的損失可以向他們主張賠償責任
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    2024-03-14 01:12:48
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