36位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 銀行可以向法院申請強制執(zhí)行，不需要再經(jīng)過起訴。法院會給你家房子上貼騰房通知。法拍房快的三五個月，慢的可能一年兩年。
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    2024-04-30 19:43:04
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  • 樓主：
    我和家人還可以居住嗎
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    2024-04-30 19:44:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    貼了公告就不能住了。
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    2024-04-30 19:52:41
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  • 樓主：
    是進入法拍程序以后才會貼騰房通知嗎？
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    2024-04-30 19:54:57
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• 

  劉闖

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  • 91″
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    2024-04-30 19:44:08
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• 

  李倚帆

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  • 不需要進行起訴直接進行強制執(zhí)行，因為有公證，除非你能證明他內(nèi)容不符合國家有關(guān)強制執(zhí)行公證的規(guī)定，但這很難，具體內(nèi)容私信咨詢吧。
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    2024-04-30 19:44:09
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• 

  張華北

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  • 是可以的，有這個操作。具體時間可能幾個月左右。
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    11″
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    2024-04-30 19:45:10
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• 

  崔常山

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  • 不用擔心，即使是對方申請法院強制執(zhí)行，也只是把你的房子從房管局進行查封凍結(jié)，不會馬上把你趕走。即使法院進行拍賣，至少要半年以上。如果第一次流拍，好需要第二次拍賣。即使拍賣，如果你沒有居住的房子，仍然可以要求申請人給你提供五年的租房費用。法律也不允許讓你流浪街頭。
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    2024-04-30 19:46:27
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• 

  陸暢言

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個問題，我剛剛給你做過解答，你現(xiàn)在是在問題中多加了一個想知道的，這個期間就是從法院強制行道進入拍賣這個期間是否可以在里邊居住？一般來說，這種情況法院是要求團隊以后再評估拍賣的，如果說是向法院出具承諾是在拍賣以后按期能騰退交付付的，那么這個是需要向法院去申請，并且向法院執(zhí)行局曾局承諾也可以的。
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    2024-04-30 19:47:14
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• 

  王寶珊

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  • 您好，強制公證合同直接執(zhí)行的只是被公證的標的，所以不會直接執(zhí)行您的支付寶、微信賬戶。法院到時會提前通知您，可以與債權(quán)人協(xié)商，可居住至房屋被拍賣后
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    2024-04-30 19:52:02
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• 

  劉銳

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  • 1強制執(zhí)行一般會先執(zhí)行你的抵押財產(chǎn)，在抵押財產(chǎn)不夠時，才執(zhí)行其他財產(chǎn)。強制執(zhí)行會在保證你的基本生活外的財產(chǎn)進行執(zhí)行。如果是經(jīng)過公正的債權(quán)文書，就是可以直接申請強制執(zhí)行的。2 在執(zhí)行時，對房產(chǎn)一般會通知你的，你可以跟銀行協(xié)商，也可以跟法院協(xié)商，都叫執(zhí)行和解，可以約定還款計劃，暫緩強制執(zhí)行的。3 進入法拍程序不影響你的居住，待法拍成功，你配合過戶就行了。從法院強制執(zhí)行到法拍要看法官的安排，這期間可以在里邊居住。
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    2024-04-30 19:55:03
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• 

  謝福金

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，在你所說這種情況，如果法院要這個回收這個貸款的情況下，他必須要向法院起訴，呃，確定這個價錢向煩心事想去實行有法院拍賣才可以的，如果他向法院起訴，法院會像你這般人送達相關(guān)的起訴材料，冬季的運輸這個人??！
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    2024-04-30 19:55:47
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• 

  李夢輝

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  • 你好，如果你自己手頭沒有合同的話，可以要求銀行提供，如果你知道當時做公證的公證處在哪，你也可以去查閱合同，債務(wù)到期之后，銀行選擇什么時間去申請執(zhí)行，這得看銀行選擇，一般不會超過太長時間，可能就幾個月之內(nèi)，案件到法院之后仍然可以協(xié)商，不過按照銀行協(xié)商的規(guī)則，不會放寬太多，執(zhí)行案件到法院到法拍，兩三個月的時間都很正常，在這期間你是可以繼續(xù)居住的，交易成功之后你需要搬離。
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    2024-04-30 19:57:11
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• 

  李鑫

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：要好好進行你的描述啊，首先呢，這個嗯，公正債券文書，他是可以上線強制執(zhí)行的，但是你這個不是啊，這個不屬于，所以它不可能是強制公證合同沒有這么法律上沒有這么一個概念啊，這個貸款的話，如果銀行要是強制的，必須到人員起訴，其實拿到生效的案件之后才可以在申請人民法院強制執(zhí)行啊，這是第一點。
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    2024-04-30 19:58:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，如果銀行拿到生效的，法院的判決可以申請人民法院強制執(zhí)行，那么人民法院強制執(zhí)行，他是會打電話通知你的，他不會嗯，也不通知你就就進行這個強制執(zhí)行的，而且他也不可能說直接就罰款，你的房子對吧？呃，那么在這個房子法派之前，你是可以居住的，關(guān)于你的第三個問題啊，希望能幫到。
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    2024-04-30 19:59:28
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• 

  常磊

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  • 公證主要是保障合同真實性，實際上即使合同沒有經(jīng)過公證，對方起訴你也能夠獲得勝訴判決，至于法院執(zhí)行時間長短主要是看法官的執(zhí)行力度和上心度，快的話，半年也有，慢的話，兩三年的也不少見。居住的話，應該是不可以的，法院會讓你騰房。至于錢的話，會給你留足基本生活所需的。
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    2024-04-30 20:04:48
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  • 樓主：
    是執(zhí)行以后就不讓居住了還是法拍以后不能居了
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    2024-04-30 20:09:34
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• 

  許家苗

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：這個你不太了解嗎？強制執(zhí)行，現(xiàn)在全國都很難進入了反派，然后這種執(zhí)行把把房子搬空，這需要很長時間，有的好幾年啊，搶了之前本來就很難。
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    2024-04-30 20:14:12
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• 

  蘇斌

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  • 你說的這種屬于賦予強制執(zhí)行效力的公證，文書，銀行可以不經(jīng)過訴訟直接申請強制執(zhí)行，但是你可以向法院提出執(zhí)行異議，由于看不到公證文書，無法給你準確的建議，申請強制執(zhí)行后，法院會通知你，給你自覺旅行時間，你當然可以與銀行協(xié)商，等到法院拍賣成功，要求你騰退的時候，你在騰退，拍賣的時間如果快的話，六個月之內(nèi)就，執(zhí)行完畢，如果，流拍的話，那就再進行第二次拍賣，如果再流拍的話，這樣的話，時間就不好說，這時候你都可以在那居住
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    2024-04-30 20:14:30
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• 

  韓冰

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  • 強制公證合同可以不經(jīng)過法院訴訟階段直接向法院申請強制執(zhí)行，會給你們留有基本的生活保障。一般強制執(zhí)行立案后會通知被執(zhí)行人。
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    2024-04-30 20:17:07
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• 

  張佳偉

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  • 根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定:抵押權(quán)人享有優(yōu)先抵押權(quán)，銀行可以在你逾期后起訴至人民法院，這個時間受到多種因素的影響。
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    2024-04-30 20:26:38
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• 

  張超

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  • 具有強制執(zhí)行力的合同，直接進入法院強制執(zhí)行程序，可以拍賣房子，也可以查封凍結(jié)賬戶?；旧钚枰鷪?zhí)行法官溝通。進入執(zhí)行后，法院會給你發(fā)執(zhí)行通知，也可能會打電話，具體要看銀行留存的電話號碼你是否還在使用?？梢耘c銀行協(xié)商，達成執(zhí)行和解。時間無法確定，根據(jù)法院工作情況。拍賣前通常可以居住，拍賣后需要搬出。
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    2024-04-30 20:37:57
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• 

  丁輝

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，感覺就是銀行嚇唬人啊，好像下回來一般的情況都必須要進行起訴，他起訴勝訴了之后再進入執(zhí)行?。?
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    2024-04-30 20:44:05
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• 

  崔兵

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  • 強制公正本來就是人做出來的，所以他有他的弱點是可以爭取進攻破解的。這需要很強的豐富的經(jīng)驗。根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗來看
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    2024-04-30 20:46:47
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國公證法》第三十七條之規(guī)定，對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。據(jù)此，并結(jié)合《中華人民共和國民事訴訟法》（2023年修正）第二百四十九條之規(guī)定，前述“強制公證合同”如符合相關(guān)規(guī)定，則銀行確有權(quán)不經(jīng)訴訟直接申請執(zhí)行。 ② 依經(jīng)驗，并參照《中華人民共和國民事訴訟法》（2023年修正）第二百三十七條之規(guī)定，前述過程因受市場等因素影響存在一定不確定性，一般需六個月左右。 ③ 在執(zhí)行期間，您依然有權(quán)同銀行協(xié)商分期還款或者延期還款事宜。 ④ 如果您僅以前述房產(chǎn)作為抵押物貸款，則法院不會凍結(jié)您的銀行卡等收支渠道。
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    2024-04-30 20:48:11
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• 

  趙宴敏

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：申請強制執(zhí)行了，你們也可以居住的，他查封房產(chǎn)，只是不讓你過戶，你正常居住使用都沒有問題。
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    2024-04-30 21:00:19
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• 

  張揚智

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你們之前簽署了這種合同，賦予了強制執(zhí)行效力并辦理的公證，那這個是具有法律效力的，你去沒有償還相應的款項，取得相應的證據(jù)材料后是可以直接向法院申請強制執(zhí)行的，法院作出強制執(zhí)行裁定會書面通知你的這個法院要拍賣這個房產(chǎn)，還需要半年左右時間，在拍賣之前沒有清退，之前是可以繼續(xù)居住的，但是如果你們只有這唯一的一套房產(chǎn)，是可以要求支付相應的租金的。
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    2024-04-30 21:06:09
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• 

  畢姚勝

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  • 這種公眾的話具有法律效力，但是如果食堂落實到實踐中來講，還是要通過法院訴訟通過法院行使拍賣評估等權(quán)利。
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    2024-04-30 21:18:06
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，對于強制公證的財產(chǎn)，也不是說你的房子就不可以居住了，是可以住到拍賣程序完成確定了買家以后，不會讓你沒地方住的。
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    2024-04-30 21:20:35
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• 

  孔繁越

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：太慢也可以的，而且拍賣的時候會打個七折。
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    2024-04-30 21:27:12
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• 

  陳舒婷

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：富強的公正，如果是需要執(zhí)行的話，是需要公證處出具強制執(zhí)行的文書。
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    2024-04-30 21:35:41
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• 

  陳娜

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  • 公證可以申請強制執(zhí)行，按照我們國家法律當中的規(guī)定申請強制執(zhí)行，完全是可以的，但是必須是符合我們國家訴訟法當中所規(guī)定的具體的強制執(zhí)行的條件
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    2024-04-30 21:45:41
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• 

  鄭晅

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  • 經(jīng)司法確認，才能直接申請司法執(zhí)行。本人住的問題可以通過租賃解決。 執(zhí)行肯定會通知的。 合理的請求一般都會得到回應的。
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    2024-04-30 22:01:56
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• 

  吳述松

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  • 正常流程是銀行到法院起訴，然后開庭判決后申請法院強制執(zhí)行，執(zhí)行時需要評估房價然后掛網(wǎng)拍賣，這個過程需要大半年的時間。
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    2024-04-30 22:02:34
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• 

  吳煒

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  • 如果是真的經(jīng)過公正過的具有強制執(zhí)行效力的，那銀行就可以直接向法院申請了強制執(zhí)行，拍賣時間看有沒有人拍。
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    2024-04-30 22:07:50
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  • 樓主：
    強制執(zhí)行到進入拍賣需要多少時間
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    2024-04-30 22:28:42
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• 

  黃振波

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  • 1.你說的應該是債權(quán)文書強制執(zhí)行公證，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于公證債權(quán)文書執(zhí)行若干問題的規(guī)定》（法釋〔2018〕18號）債務(wù)人不履行或者不完全履行，符合條件的，債權(quán)人即可持強制執(zhí)行公證書和執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的法院申請強制執(zhí)行。 2.雖然債權(quán)人通過公證書之后，不需要走訴訟或者仲裁的程序可以向法院直接申請強制執(zhí)行，但是執(zhí)行難也是一個問題，如果債權(quán)人確實是沒有履行能力，也就是說躺平了，充其量也回到執(zhí)行，不能被列入限制高消費或者失信被執(zhí)行人黑名單
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    2024-04-30 22:21:30
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  • 樓主：
    這是抵押房產(chǎn)貸款，有抵押物
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    2024-04-30 22:29:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以詳聊
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    2024-04-30 22:30:49
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• 

  郭軍營

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  • 對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
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    2024-04-30 22:40:43
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  • 樓主：
    申請執(zhí)行只是執(zhí)行抵押物，還是名下所有賬戶
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    2024-04-30 22:48:52
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• 

  袁影

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  • 如房屋價值不足欠款額，則仍需查封銀行賬戶等，拍賣前法院會下騰房公告，拍賣程序需要幾個月的時間，房屋被強制執(zhí)行是指查封后強制降價拍賣。
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    2024-04-30 23:04:42
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，對于這種合同，法律上沒有強制公證合同的說法。如果你本人不同意，自動履行協(xié)議內(nèi)容。仍然需要對方向法院提起訴訟后，由法院依法作出判決。判決之后，銀行才可以申請強制執(zhí)行。申請執(zhí)行是有一定程序的，并非銀行申請后立刻就進行執(zhí)行。尤其是房屋的拍賣執(zhí)行，法院會更加慎重，如果這是你們的唯一家庭住房，法院一般不會短時間內(nèi)進行拍賣，在拍賣成交之前，也同樣允許居住。
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    2024-04-30 23:21:41
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• 

  劉學勤

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  • 14″
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    2024-04-30 23:24:41
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    第一平等主體間的合同需經(jīng)過訴訟方式確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能直接到執(zhí)行程序。第二執(zhí)行可以是房屋??財產(chǎn)，會給被執(zhí)行人保留基本生活費用。第三申請強制執(zhí)行，法院會依法進行通知。會有執(zhí)行和解程序，讓雙方協(xié)商。第四到法拍需要一定的時間，即使騰房也會預留時間的。在此之前可以暫時居住。第五被強制執(zhí)行指查封，扣押等保全措施。
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    2024-05-01 06:01:31
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