38位律師解答

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  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下不影響法律效率啊，等到你起訴的時候可以寫寫授權(quán)委托書啊，就可以了啊，可以是一個人民的。
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    2025-01-12 23:26:26
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• 

  陳舒婷

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：是否簽字，對該申請書的效力沒有大的影響，因為該申請書主要是反映你們的訴求是單方面的一個申請。
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    2025-01-12 23:26:29
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  李新宇

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    2025-01-12 23:26:33
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 會有影響的
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    2025-01-12 23:27:15
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• 

  李曉軒

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  • 如果是這種情況，簽字是無效的。那你家就得不到賠償了。怎么干這么混的事情啊，即使業(yè)主不在，難道不能替業(yè)主簽上業(yè)主的名字嗎？
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    2025-01-12 23:27:59
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• 

  趙德喜

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  • 賠償訴求申請書上沒簽業(yè)主的名字是否影響法律效力，需要分情況討論： 如果業(yè)主丈夫有業(yè)主的授權(quán)委托 這種情況下，丈夫代簽的行為是有效的，不影響賠償訴求申請書的法律效力。因為有授權(quán)委托就意味著業(yè)主認可丈夫代為行使相關(guān)權(quán)利，等同于業(yè)主本人簽字。 如果業(yè)主丈夫沒有業(yè)主的授權(quán)委托 依據(jù)《民法典》第一百七十一條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。在這種情形下，如果業(yè)主事后對丈夫的代簽行為進行追認，比如以書面、口頭等形式明確表示認可，那么賠償訴求申請書依然具有法律效力；但如果業(yè)主一直不追認，那么這份申請書可能就不具有法律效力，開發(fā)商可能會以此為由拒絕承認該申請的有效性。
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    2025-01-12 23:28:00
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  • 樓主：
    委托書可以后補嗎？委托書是簡單地由業(yè)主寫由丈夫代辦房屋維權(quán)事宜并簽名就可以，委托書不需要第三方公證在場辦理吧？
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    2025-01-12 23:34:56
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• 

  馬娉

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  • 如果是夫妻婚后購買的房產(chǎn)，系夫妻共同財產(chǎn)，均為業(yè)主，一方可以委托另一方簽名。如果只是一方房產(chǎn)，配偶簽署需要得到授權(quán)。如果沒有授權(quán)，也可以追認簽署行為的效力。
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    2025-01-12 23:28:26
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• 

  吳彬

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  • 您好，這種像開發(fā)商直接索賠的請求書，嚴格上也不是起訴狀，起訴狀上要求賠償肯定要把業(yè)主的名字寫清楚，你現(xiàn)在是向開發(fā)商申請賠償，這種賠償申請書沒有起訴狀要求那么嚴格，你業(yè)主的丈夫代替你簽名有這個意思就可以了，已經(jīng)可以代表你業(yè)主了。在起訴狀上，原告業(yè)主的名字要必須寫清楚，向開發(fā)商提交的賠償請求書上沒有你業(yè)主的名字，但是用你的丈夫代替也是可以的。
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    2025-01-12 23:29:09
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• 

  崔兵

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  • 沒有影響啊，根據(jù)我30年的房地產(chǎn)專家律師經(jīng)驗來看，這個地方有可能就左手腳挑你的毛病的，嗯，必須采取豐富的經(jīng)驗和優(yōu)良的措施，盡量減少風(fēng)險，獲取最大利益，可以向我詳細敘述情況來指導(dǎo)你
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    2025-01-12 23:30:05
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• 

  劉闖

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  • 77″
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    2025-01-12 23:30:07
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以的，事后業(yè)主追認，或者補充授權(quán)委托書不影響法律效力。因為夫妻雙方具有表見代理權(quán)，只是賠償訴求申請書不是正式的涉訴文書，要求沒這樣嚴苛。即便是法律文書按照上面方式操作也是一樣
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    2025-01-12 23:30:39
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• 

  韓冰

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  • 這個情況下因為業(yè)主名字不是你本人的話，可以讓業(yè)主給你出一份授權(quán)委托書，一般問題就不大了?；蛘邩I(yè)主追認這個行為。
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    2025-01-12 23:30:47
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• 

  趙靜

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  • 你好，正常情況下，法庭審理時是需要核實房主信息的，要求提供房產(chǎn)證或者房屋買賣合同的，這樣才能確定是否為合適的主體，如還沒有立案可進行變更。
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    2025-01-12 23:30:55
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• 

  李國培

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  • 賠償訴求申請書上未簽業(yè)主名字，由業(yè)主丈夫簽名，這種情況是否影響法律效力，需要綜合多方面因素來判斷。 從簽名主體角度 ? 一般民事行為簽名效力：我國現(xiàn)行法律對一般民事行為中的簽名形式并無明確的規(guī)定和要求，依照民法意思自治的原則，可以由當(dāng)事人自行決定簽名的形式，只要簽名能夠反映當(dāng)事人的真實意思表示，通常具有相應(yīng)的法律效力?。 ? 夫妻代理關(guān)系：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間一般存在家事代理權(quán)。對于日常生活需要的處理，夫妻一方有權(quán)代表另一方做出決定。但如果涉及重大財產(chǎn)處分等超出日常家事范圍的事項，通常需要夫妻雙方共同決定。房屋裝修質(zhì)量問題引起的賠償訴求，可能屬于重大事項范疇，業(yè)主丈夫代簽是否有效，取決于其是否具有相應(yīng)的代理權(quán)?。 從房產(chǎn)證角度 房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，房產(chǎn)證上只有一個業(yè)主名字，說明該業(yè)主是房屋的法定所有權(quán)人。在沒有其他證據(jù)證明業(yè)主丈夫?qū)υ摲课萦泄餐幏謾?quán)或得到業(yè)主明確授權(quán)的情況下，僅由業(yè)主丈夫簽名，可能無法充分代表業(yè)主本人的真實意思表示?。 從申請書性質(zhì)角度 賠償訴求申請書是一種表達訴求、要求賠償?shù)奈臅渲饕饔檬窍蜷_發(fā)商說明情況、提出要求。雖然簽名是確認申請人身份和意愿的重要方式，但在實際處理過程中，開發(fā)商可能會綜合考慮其他相關(guān)證據(jù)，如房屋質(zhì)量問題的現(xiàn)場照片、視頻、鑒定報告等，來判斷是否需要進行賠償以及賠償?shù)暮侠硇?。 綜合分析 如果業(yè)主丈夫的代簽行為得到了業(yè)主的追認，即事后業(yè)主明確表示認可該簽名的效力，那么這份賠償訴求申請書的法律效力不會受到影響。但如果業(yè)主不認可該代簽行為，且開發(fā)商對代簽的效力提出質(zhì)疑，可能會對申請書的法律效力產(chǎn)生一定影響，進而影響到賠償訴求的順利推進?。
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    2025-01-12 23:34:51
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例。因為開發(fā)商裝修質(zhì)量不過關(guān)，引發(fā)業(yè)主聯(lián)名索賠，您家因為業(yè)主丈夫代簽名是可以的，法律上稱表見代理，是有效的。
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    2025-01-12 23:37:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    委托書可以后補，不需要第三者在場
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    2025-01-13 19:24:26
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• 

  張佳偉

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  • 不影響，首先開發(fā)商裝修不過關(guān)業(yè)主有權(quán)要求其賠償，其次，協(xié)商不成可以起訴至人民法院，最后，就是收集好相關(guān)證據(jù)。
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    2025-01-12 23:37:13
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• 

  胡宸愷

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  • 1. 丈夫簽字可能影響賠償請求的法律效力 司法實踐中，各地法院大多支持以產(chǎn)權(quán)登記作為確認“業(yè)主”身份的依據(jù)，故房產(chǎn)證登記主體（妻子）的丈夫并非業(yè)主，沒有行使業(yè)主權(quán)利（包括向開發(fā)商請求賠償）的主體資格。 2. 丈夫如在賠償訴求申請書上簽妻子的名字，且妻子書面表示丈夫為妻子的代理人，則不影響賠償請求的法律效力 《中華人民共和國民法典》第一百六十一條規(guī)定：民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條規(guī)定：代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。當(dāng)夫妻雙方約定關(guān)于賠償事宜的代理事項（事前約定或事后說明均可），丈夫可以在賠償訴求申請書上簽妻子的名字，請求開發(fā)商賠償。 3. 目前情況下，您可以考慮補交業(yè)主簽名的賠償訴求申請書，以保障請求開發(fā)商賠償?shù)臋?quán)利。
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    2025-01-12 23:41:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    委托書不需要公證。
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    2025-01-13 13:34:49
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• 

  邵偉林

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  • 你好，據(jù)你所述的賠償訴求申請書，應(yīng)該不是向法院提交的起訴狀，只是向開發(fā)商提出的賠償請求申請，該請求書，開發(fā)商是否賠償還不可知呢，建議還是需要通過法院訴訟處理
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    2025-01-12 23:44:40
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• 

  鄧鋒

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你們這個年齡像開發(fā)商主張賠償?shù)纳暾垥鴽]有簽業(yè)主的名字，由她丈夫簽名是有效的，只要后續(xù)補一份委托書進行追認即可。
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    2025-01-12 23:47:46
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• 

  宋成海

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  • 有影響，需要業(yè)主簽名，需要業(yè)主出庭參加庭審，自己不能出庭的，可以委托近親屬或者律師代為出庭，提供授權(quán)委托書
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    2025-01-12 23:54:55
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• 

  張曉龍

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：從法律角度來講，只要是那個時候呢，你那個追認了，同意了什么法律上原則上是承認的，但是有一個問題，你這個神經(jīng)病是誰申請從開發(fā)商，還是從國有些結(jié)果都要起訴這個里面的差距可能太大了，嗯，好，這樣再見。
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    2025-01-12 23:56:07
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• 

  于守洵

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  • 委托書可以后補，不需要第三方公正在場，你丈夫得到你的授權(quán)替你簽字是有效的，并沒有什么問題，也不會影響申請書自身的法律效力。
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    2025-01-13 00:14:17
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• 

  謝福金

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，現(xiàn)在是這種情況，如果大家的數(shù)學(xué)短短的配備強調(diào)，這個也都可以的，如果不同意對待的情況下，你們也可以領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)要求賠償?shù)摹?
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    2025-01-13 00:20:49
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• 

  王寶珊

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  • 您好，委托書可以候補，實際上你們之間屬于一種授權(quán)關(guān)系，即使事先沒有您的委托授權(quán)書，但您丈夫簽字的申請書仍有效
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    2025-01-13 00:32:25
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，最好是補一個授權(quán)委托書，然后正常是應(yīng)該簽上你的名，然后括號里寫上你對象代簽，你這個簽法的話是有很大的風(fēng)險的，后期
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    2025-01-13 00:49:46
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2025-01-13 00:56:54
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• 

  何勇

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  • 89″
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    2025-01-13 01:20:54
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果你們的房租也也同樣存在問題，開發(fā)商出具賠償方案后也應(yīng)該包括在內(nèi)，不必領(lǐng)簽名字即可
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    2025-01-13 02:27:11
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況是可以的。這種情況，可以適用家事代理權(quán)，或者根據(jù)事后追認等方式予以補救。出具委托書寫明委托權(quán)限也是可以的。
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    2025-01-13 03:00:16
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• 

  蘇斌

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  • 一般只要表明身份，就可以的，如果需要委托書，是可以后補的，在法律上屬于事后追認，一般委托書不需要第三方公證，但是如果在國外形成的，是需要的
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    2025-01-13 03:56:15
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.除了委托，還可以事后追認，也可以對本人產(chǎn)生法律效力，2.授權(quán)委托書系單方法律行為，無需公證即可產(chǎn)生法律效力。
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    2025-01-13 04:01:49
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• 

  趙宴敏

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：委托書可以后面補后面再補，這個沒問題的。
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    2025-01-13 05:23:43
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• 

  鄭晅

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  • 答謝
    可以通過讓業(yè)主委托的形式，將業(yè)主權(quán)利授權(quán)給業(yè)主丈夫去行使，。 你可能受了影視劇的內(nèi)容影響，其實公證只是個別特殊場合才需要，比如需要國家間背書的，這種委托不需要
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    2025-01-13 06:56:43
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：這倒是可以的，不需要委托委托更好，不委托也行，因為里面是法律上的夫妻關(guān)系，只要是婚姻關(guān)系正常存續(xù)是可以代為簽字的，就是后期需要你提供法律政策太虛的證明。
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    2025-01-13 07:02:40
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• 

  金立強

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  • 答謝
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，這個一般不影響這個法律效率，就是業(yè)主的丈夫簽字，嗯，一般也認為是業(yè)主的簽字，因為他們是一個共同共有，這個一般是沒有事的，因為畢竟也不是說打罐子，對吧，就是一個雙方的一個一個維權(quán)，然后的話如果需要倍投出的話可以后果嗯，直接有這個業(yè)主給丈夫?qū)懸粋€委托書就行了，不需要第三方公證。
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    2025-01-13 07:44:19
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• 

  尹宗凱

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  • 答謝
    你好！這要結(jié)合申請書的內(nèi)容是否載明了你名下那套房子、你丈夫是否簽名并注明與你的關(guān)系，以及開發(fā)商一方是否認可他的簽名。 如果不放心，你可以建議開發(fā)商或有關(guān)經(jīng)辦人補簽一下。
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    2025-01-13 10:34:44
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• 

  張華北

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  • 答謝
    11″
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    2025-01-13 17:17:50
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    委托屬于單方意思表示行為，你可以另行出具委托手續(xù)就可以。另外這種裁判結(jié)果具有溯及力，可以對全體業(yè)主產(chǎn)生法律效力，只需要對你身份進行追認即可。
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    2025-01-14 11:06:44
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