19位律師解答

• 

  李新宇

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你說(shuō)的這種情況啊，比較復(fù)雜啊，建議電話詳細(xì)溝通，好吧，可以點(diǎn)擊頭像電話詳細(xì)溝通。
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    2025-04-27 10:12:30
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• 

  崔兵

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    需要激勵(lì)力爭(zhēng)我從上世紀(jì)80年代就研究房地產(chǎn)的問(wèn)題，包括宅基地的問(wèn)題。不管什么漏洞，最后都是綜合斗爭(zhēng)和博弈的結(jié)果
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    2025-04-27 10:12:57
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。
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    2025-04-27 10:13:59
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  • 樓主：
    五兒子同意拆舊建新，拆自己的舊房子，問(wèn)題是街道要求拆小兒子的舊房子
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    2025-04-27 10:15:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不拆
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    2025-04-27 11:10:49
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，這種情況還是比較復(fù)雜的，建議你委托律師當(dāng)面進(jìn)行溝通，這樣才能給你一個(gè)準(zhǔn)確的意見(jiàn)和回復(fù)。
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    2025-04-27 10:14:01
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• 

  張華北

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  • 答謝
    建議根據(jù)事實(shí)進(jìn)行。
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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：等等等一下。
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    2025-04-27 10:14:08
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  • 樓主：
    請(qǐng)問(wèn)根據(jù)事實(shí)進(jìn)行是指五兒子補(bǔ)償小兒子拆除不合格房屋，以達(dá)到自己的合法審批目的？
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    2025-04-27 10:20:25
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• 

  李倚帆

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    政府的主張是口頭做出的還是書(shū)面作出的？有沒(méi)有紅頭文件？有的話可以走行政復(fù)議程序，把實(shí)際情況整理一下反映一下看看怎么說(shuō)。
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    2025-04-27 10:14:44
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  • 樓主：
    口頭作出 沒(méi)有任何書(shū)面文件，宣稱是家庭內(nèi)部問(wèn)題 他們沒(méi)有處理權(quán)利
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    2025-04-27 10:16:29
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• 

  張曉龍

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  • 62″
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    2025-04-27 10:17:28
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• 

  李鑫

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  • 74″
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    2025-04-27 10:20:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有一種就是啊，和這個(gè)嗯，所有的六個(gè)兒子一個(gè)女兒，哦，和他們進(jìn)行協(xié)商啊，協(xié)商不成的話，那就是打一個(gè)繼承的糾紛，然后讓法院分配這個(gè)房屋，那么分配了房屋之后再和所有的繼承的繼承人他進(jìn)行協(xié)商來(lái)溝通處置這個(gè)房屋啊，或者是補(bǔ)償啊或者是呃拆除啊，或者是補(bǔ)償或者是買賣都可以啊最終能達(dá)到這個(gè)拆除的目的。
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    2025-04-27 10:21:04
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  • 樓主：
    感謝李律師！目前父母均已離世，屬于遺產(chǎn)，但是街道的意思是，小兒子房基地的審批存在不合法的現(xiàn)象，如果按照遺產(chǎn)來(lái)做是在延續(xù)這一不合法現(xiàn)象，因此唯一的解決途徑只有拆除此處房基地，不能夠當(dāng)做遺產(chǎn)處理
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    2025-04-27 10:23:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況的話，可以申請(qǐng)這個(gè)呃，自然資源局更正啊，為什么呢？因?yàn)樾鹤樱倪@個(gè)宅宅基地，她是和父母在一塊，本身就不合法，對(duì)吧？那么可以去這個(gè)自然資源局啊，申請(qǐng)變更啊，變更成父母的啊，那么如果變更成父母的話，那就不影響啊，我兒子的這個(gè)呃，宅基地的審批了啊，因?yàn)楦改傅木瓦M(jìn)行以繼承啊，這個(gè)環(huán)節(jié)了，也就是把小兒子的這個(gè)這個(gè)這個(gè)這個(gè)權(quán)利啊，因?yàn)楸旧硭筒缓戏ǖ?，更正過(guò)來(lái)就可以了啊，換句話說(shuō)，這種情況的話，有可能小孩子的舅舅就是喪失了這個(gè)宅基地了。
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    2025-04-27 11:03:54
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• 

  許家苗

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)廢話協(xié)議啊，是你們家庭里面內(nèi)部的一個(gè)選擇，嗯，相互一種拖鞋，政府的實(shí)際中心中管理，那你這個(gè)沒(méi)有審批的這個(gè)房子嗯，政府的主張也是對(duì)的，唉，否則的話，你再創(chuàng)意身體，幸運(yùn)宅基是不會(huì)給你批的啊，這個(gè)問(wèn)題呢，你可以么要求啊，先審批，因?yàn)槟銢](méi)地方建有地方住啊梅有沒(méi)房子你58平方住不開(kāi)嗎？可以有孩子了是吧這么開(kāi)可以先見(jiàn)，但是你那個(gè)不能多占，只能一處在一起，這是很明確的。
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    2025-04-27 10:31:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    1.召集家庭成員，尤其是涉及的小兒子和五兒子，以及父母共同協(xié)商。向小兒子說(shuō)明其隱瞞宅基地行為對(duì)五兒子建房審批造成的阻礙，從親情和家庭整體利益角度出發(fā)，勸說(shuō)小兒子配合拆除違規(guī)房屋。可以考慮給予小兒子一定合理補(bǔ)償，比如共同承擔(dān)拆除費(fèi)用，或在家庭內(nèi)部對(duì)其他共有財(cái)產(chǎn)分配上給予適當(dāng)傾斜等，但補(bǔ)償金額需合理，避免過(guò)高引發(fā)新的矛盾。強(qiáng)調(diào)若不拆除，五兒子建房申請(qǐng)無(wú)法通過(guò)，不僅影響五兒子一家居住，也可能引發(fā)后續(xù)家庭內(nèi)部更多矛盾。 2.尋求第三方調(diào)解： 如果家庭內(nèi)部協(xié)商無(wú)果，可以請(qǐng)求村里有威望的長(zhǎng)輩、家族中的長(zhǎng)輩或村干部幫忙調(diào)解。他們對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r熟悉，在村里有一定影響力，可能更容易做通小兒子的工作。 3.向街道相關(guān)部門反映情況，請(qǐng)求街道出面組織調(diào)解，說(shuō)明五兒子建房困難以及審批流程中存在的歷史遺留問(wèn)題，希望街道在調(diào)解過(guò)程中發(fā)揮積極作用，而不僅僅是要求五兒子以資金補(bǔ)償方式解決。
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    2025-04-27 10:43:48
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• 

  李新杰

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  • 你好。農(nóng)村的宅基地，實(shí)行的是一戶一宅，也就是說(shuō)一戶只能有一處宅基地，一戶有兩處宅基地是不合法的。你5兒子能否建成房屋與你小兒子沒(méi)有關(guān)系，如果他們認(rèn)為你小兒子的房子屬于違建，應(yīng)當(dāng)拆除，由他們下處罰書(shū)，要求拆除，在沒(méi)下違建之前，無(wú)權(quán)拆除。其次，五兒子能否建成房屋，看他是否符合要求，如果符合，就能建；符合條件卻不給建，那就讓他們下一個(gè)處理決定，你們?cè)倌眠@個(gè)決定起訴就行。
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    2025-04-27 10:51:32
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• 

  李國(guó)民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那么這種情況下，建議你向這個(gè)街道要求對(duì)方出具書(shū)面的材料，要出去那么說(shuō)明這個(gè)才出房屋的理由，然后你起訴這個(gè)政府相關(guān)機(jī)關(guān)就可以了。
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    2025-04-27 11:01:09
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況來(lái)看，建議當(dāng)事人請(qǐng)求相關(guān)主管部門說(shuō)明其作出前述行政行為的法律依據(jù)，必要時(shí)可提起行政訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。
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    2025-04-27 11:05:58
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先，根據(jù)我們國(guó)家法律規(guī)定宅基地是可以建房的，其次，可以向村委會(huì)反映，最后，當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局也可以反映。
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    2025-04-27 11:08:08
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• 

  黃一洪

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  • 答謝
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：下載完了，音樂(lè)會(huì)見(jiàn)效，嗯嗯，具體是在哪個(gè)省??？哪個(gè)??？這樣看到你發(fā)的這個(gè)文字了，再細(xì)聊，看他們可以細(xì)聊可以私信聊。
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    2025-04-27 11:12:50
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• 

  鄭晅

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  • 答謝
    能否達(dá)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的要求，具體要與鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道聯(lián)系，以街道出具的相關(guān)規(guī)范性文件規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2025-04-27 11:13:10
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 相關(guān)街道辦工作人員的說(shuō)法誤解了農(nóng)村一戶一宅的文件規(guī)定。由于我兒子已經(jīng)分戶，包括其4個(gè)家庭成員在內(nèi)，僅有58平米自建房，顯然是符合申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的。如果基層政府有意違背事實(shí)，不予審批，建議通過(guò)當(dāng)?shù)卣T戶網(wǎng)問(wèn)政平臺(tái)進(jìn)行申訴
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    2025-04-27 11:23:27
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，這種情況，由于小兒子他隱瞞實(shí)際繼承房屋的事實(shí)，又加蓋了一間房屋，擠占了您這邊蓋房的指標(biāo)，所以街道要求先拆除再申請(qǐng)沒(méi)有問(wèn)題，由于你們是親屬關(guān)系建議你們兄弟協(xié)商解決，給予他相應(yīng)補(bǔ)償。如果您這邊覺(jué)得不合理或協(xié)商不了，是可以通過(guò)訴訟方式來(lái)先確認(rèn)被侵犯宅基地使用權(quán)后，由法院依法做出裁判或調(diào)解，來(lái)強(qiáng)制拆除，但訴訟需要很久，短時(shí)間達(dá)到目的除了協(xié)商讓小兒子同意，否則很難實(shí)現(xiàn)
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    2025-04-27 11:27:15
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• 

  張鳳啟

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    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果現(xiàn)在的房子被認(rèn)定為違章建筑的話，那肯定是不能夠重新在原有的宅基地上建房子，對(duì)，因?yàn)檫@個(gè)原有的房子屬于違章，那么需要拆拆除以后辦理了合法的用地手續(xù)，才可以建房，至于這個(gè)五個(gè)小孩直接的這個(gè)糾紛，這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜，要看后續(xù)情況的發(fā)展變化來(lái)確定不是。
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    2025-04-27 12:19:13
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• 

  李國(guó)培

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    一、法律層面分析 1. 關(guān)于“先拆后批”的合理性 ? 從法律規(guī)定看，農(nóng)村宅基地遵循“一戶一宅”原則 ，如果小兒子存在未上報(bào)的房產(chǎn)且與五兒子建房審批沖突，相關(guān)部門要求拆除違規(guī)房產(chǎn)以符合規(guī)定，有一定合理性。但前提是該房屋確實(shí)屬于違規(guī)建筑，且拆除決定需遵循法定程序，保障當(dāng)事人的陳述、申辯等權(quán)利。 2. 分戶協(xié)議問(wèn)題 ? 分戶協(xié)議存在諸多漏洞，如人員信息不準(zhǔn)確（少列一個(gè)兒子）、五兒子放棄房屋繼承但實(shí)際被占用租賃等情況。若分戶協(xié)議是在五兒子不知情或存在欺詐、脅迫等情形下簽署，五兒子可依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。 ? 小兒子隱瞞與父母共有的房基地未寫(xiě)入分戶協(xié)議，若該行為導(dǎo)致五兒子權(quán)益受損，五兒子可主張小兒子存在過(guò)錯(cuò)，要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任或重新對(duì)房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行合理分配。 二、五兒子維權(quán)途徑 1. 行政途徑 ? 申請(qǐng)行政復(fù)議：五兒子可針對(duì)街道要求拆除房屋才能建房的決定，向其上級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議，說(shuō)明自身符合建房條件，指出小兒子審批存在的問(wèn)題，強(qiáng)調(diào)拆除房屋并非必要前提，請(qǐng)求重新審查建房審批事宜。 ? 提起行政訴訟：若行政復(fù)議結(jié)果不滿意，五兒子可向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，要求法院判決街道的“先拆后批”決定違法，并責(zé)令其依法依規(guī)審批自己的建房申請(qǐng)。 2. 民事途徑 ? 針對(duì)分戶協(xié)議糾紛：五兒子可與家庭成員協(xié)商解決分戶協(xié)議中存在的問(wèn)題，若協(xié)商不成，可向法院提起民事訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)分戶協(xié)議部分無(wú)效或?qū)Ψ慨a(chǎn)權(quán)益重新進(jìn)行分割，明確自己的合法權(quán)益，以便順利進(jìn)行建房審批。 ? 與小兒子溝通協(xié)商：嘗試與小兒子就房屋問(wèn)題進(jìn)行溝通，要求其配合解決建房審批受阻問(wèn)題，如主動(dòng)拆除違規(guī)房屋或通過(guò)其他方式（如給予合理補(bǔ)償?shù)龋﹣?lái)消除對(duì)五兒子建房的影響。若溝通無(wú)果，可考慮在訴訟中一并主張小兒子的侵權(quán)責(zé)任。 三、五兒子達(dá)成街道要求的建議 1. 積極溝通協(xié)調(diào) ? 主動(dòng)與街道、村相關(guān)部門溝通，提供詳細(xì)材料證明自己符合困難戶標(biāo)準(zhǔn)且建房需求合理，同時(shí)積極協(xié)助相關(guān)部門對(duì)小兒子未上報(bào)房產(chǎn)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，配合完成拆除或整改等工作（若最終認(rèn)定需拆除）。 2. 完善建房申請(qǐng)材料 ? 按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房審批要求，進(jìn)一步完善自身建房申請(qǐng)材料，確保材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如提供家庭成員身份證明、無(wú)房證明（或人均面積不足證明）、建房申請(qǐng)書(shū)等，爭(zhēng)取在審批截止日期前符合審批條件。 3. 關(guān)注政策動(dòng)態(tài) ? 持續(xù)關(guān)注當(dāng)?shù)卣貙徟咦兓?，及時(shí)了解是否有新的解決方案或優(yōu)惠政策出臺(tái)，以便靈活調(diào)整自己的應(yīng)對(duì)策略，爭(zhēng)取在2025年12月31日前通過(guò)建房審批。
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    2025-04-27 20:21:40
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