9位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好請問你是購買的對方宅基地房產(chǎn)還是耕地使用權(quán)？
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    2017-06-07 21:31:05
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  • 樓主：
    房產(chǎn)，但是他家贈送土地，有自己私下按了手印的非合同性文件，前幾年在土地補償方面一直是我家交我家可以領(lǐng)的
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    2017-06-07 21:33:05
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    如果土地還是對方的使用權(quán)，土地證也是對方的，你們之間如果沒有合同約定，對方是有權(quán)利領(lǐng)取保險補貼費用的，建議與對方協(xié)商解決。
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    2017-06-07 21:33:22
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  • 樓主：
    協(xié)商無效，對方蠻橫無理不理會自己承諾。因為當(dāng)初關(guān)系不錯，而且年代也比較久遠，就沒有簽署合同。目前村委會方面也保持沉默不予應(yīng)答。
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    2017-06-07 21:35:00
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    你們的住房沒有過戶嗎？合同中有約定在這方面雙方的權(quán)利義務(wù)嗎？
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    2017-06-07 21:35:34
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    如果沒有合同，沒有證據(jù)，你的權(quán)利很難保障。
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    2017-06-07 21:36:24
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  • 樓主：
    宅基地經(jīng)過重新丈量之后法律上是屬于我家的。耕地現(xiàn)在使用權(quán)在我家，但是房產(chǎn)證還在他家那里，只有一份私下簽訂的沒有任何法律效力的文件
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    2017-06-07 21:46:32
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    該回復(fù)2017-06-08 08:37:26被作者刪除。
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    2017-06-07 21:47:41
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  • 樓主：
    就是一張對方自己寫的紙，大致內(nèi)容如下“因自己外出打工，所以把土地讓某某代種，有效期30年”，時間是2005年的，并且有對方的簽字。因為家父當(dāng)時年事已高，所以也沒有注意字里行間的差距。 不知這種情況是否可以通過法律途徑解決？
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    2017-06-07 21:51:39
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• 

  李世杰

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  • 你好，如果沒有轉(zhuǎn)租協(xié)議等書面約定，因為對方有合法的土地證，一旦發(fā)生糾紛對你們很不利。
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    2017-06-07 21:46:10
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  • 樓主：
    只有雙方私下自己簽的文件，有對方的親筆簽名和時間
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    2017-06-07 21:52:21
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• 

  蔡曉輝

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  • 建議協(xié)商處理，從證據(jù)的角度來看對你方爭取權(quán)益不利
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    2017-06-07 21:59:44
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• 

  葉愈浦

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  • 土地補貼由土地使用權(quán)人享有，但是如果你們雙方簽訂的協(xié)議你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2017-06-07 22:03:39
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  • 樓主：
    就雙方私底下寫的一張紙，有對方的簽名和日期，不知是否具有法律效力？
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    2017-06-07 22:15:20
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• 

  王寶珊

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  • 你好，像你描述這種情況一般會根據(jù)耕種的土地使用權(quán)證上的名字來認(rèn)定領(lǐng)取保險補貼的權(quán)利人，而且你們雙方之間也沒有詳細(xì)關(guān)于領(lǐng)取補貼的約定。所以很難主張得到該筆補貼
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    2017-06-07 22:06:44
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  • 樓主：
    但是前十幾年一直是家父領(lǐng)取。最近對方回來，承諾把錢退還給我們，但并沒有這樣做。不知我們是否可以憑借對方的一紙聲明和十幾年的實際使用權(quán)為自己爭取一點權(quán)益？
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    2017-06-07 22:23:10
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• 

  胡進宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)用益物權(quán)的相關(guān)規(guī)定，你們簽有合同么？收益應(yīng)該歸你，可以通過訴訟解決
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    2017-06-07 23:09:22
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• 

  朱原心

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 土地補貼由土地使用權(quán)人享有，私下簽訂協(xié)議沒有對抗效力，但你可以憑協(xié)議向?qū)Ψ阶穬敗?/div>

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    2017-06-08 00:29:56

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• 

  王亞東

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    對方寫的紙條，沒有違反法律、行政法規(guī)，應(yīng)為有效協(xié)議。如對方不許認(rèn)可，建議先向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會（直接找鄉(xiāng)級政府或司法所）申請調(diào)解，一般都能很好的解決。
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    2017-06-08 09:07:04
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