5位律師解答

• 

  王寶珊

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    你好，不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與是以變更登記為生效要件的，如果未變更不發(fā)生贈(zèng)與效力
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    2017-07-29 12:18:47
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  • 樓主：
    我給的拆遷安置的房號(hào)，性質(zhì)是不動(dòng)產(chǎn)房子，？？，還是動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的拆遷安置的財(cái)產(chǎn)利益？？
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    2017-07-29 12:23:29
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    應(yīng)該是一種土地使用權(quán)
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    2017-07-29 12:26:09
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  • 樓主：
    因?yàn)槭桥f城改造，拆遷后開發(fā)商或政府給的是拆遷安置房，，宅基地使用權(quán)拆遷后，應(yīng)該是被政府收回
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    2017-07-29 12:29:19
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    開發(fā)商那是否進(jìn)行了名字登記更改？
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    2017-07-29 12:32:47
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  • 樓主：
    安置房子的登記資料，戶頭是兒媳婦，，登記檔案在拆遷辦。
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    2017-07-29 12:35:03
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    這樣的話即使房子沒蓋起來也應(yīng)該會(huì)屬于你兒媳的了，不以過戶為生效要件了，你兒媳基于你的贈(zèng)與原始取得該房子
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    2017-07-29 12:37:26
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  • 樓主：
    如果認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)房子，，不動(dòng)產(chǎn)是以變更登記為準(zhǔn)算贈(zèng)與結(jié)束的，，而拆遷安置房，房號(hào)戶頭，本來就不是贈(zèng)與人，而是兒媳婦啊
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    2017-07-29 12:39:10
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    該回復(fù)2017-07-29 12:49:47被作者刪除。
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    2017-07-29 12:49:38
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  • 樓主：
    安置房的登記戶頭，是誰，，誰就是誰原始戶頭嗎？？既然是原始戶頭，，就不存在不動(dòng)產(chǎn)的，以登記資料變更，來判斷贈(zèng)與結(jié)束？？
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    2017-07-29 12:56:21
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  • 樓主：
    安置房，戶頭，是誰，誰就是原始戶頭，，，所以就不存在，以不動(dòng)產(chǎn)登記變更完成，，來判斷，贈(zèng)與是否完成了，對(duì)嗎？？
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    2017-07-29 13:17:55
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    你好，戶頭是誰那么房產(chǎn)證登記的名字就是誰，戶頭名字是你的兒媳那么將來房證的名字就是你的兒媳，自然就不存在過戶問題
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    2017-07-29 13:26:44
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  • 樓主：
    新的安置房，跟被拆遷的房子，無關(guān)，，對(duì)嗎？？
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    2017-07-29 13:44:25
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• 

  胡進(jìn)宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如果你已經(jīng)簽署了安置協(xié)議，其實(shí)你就是贈(zèng)與了財(cái)產(chǎn)性利益，實(shí)際已經(jīng)贈(zèng)與了。具體也要看，你贈(zèng)與協(xié)議怎么簽署的。其中還需要看細(xì)節(jié)去尋找突破口
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    2017-07-29 12:19:45
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  • 樓主：
    關(guān)鍵是，我贈(zèng)與的是房子，，還是拆遷安置的利益？？？？
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    2017-07-29 12:21:53
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  • 胡進(jìn)宇 服務(wù)方：
    你讓你媳婦簽了安置協(xié)議，贈(zèng)與的就是財(cái)產(chǎn)性利益了。房子沒有，你贈(zèng)與啥呢？
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    2017-07-29 13:01:36
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  • 樓主：
    如果不是兒媳婦簽字的安置協(xié)議，是我簽的安置協(xié)議，，而我把安置房房號(hào)讓兒媳婦用自己的名字登記了，，怎么解釋呢？？？
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    2017-07-29 13:26:18
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  • 胡進(jìn)宇 服務(wù)方：
    那就是你贈(zèng)與了，你贈(zèng)與的是財(cái)產(chǎn)性利益。你贈(zèng)與的并不是房子這種不動(dòng)產(chǎn)。房子目前還沒有，不能設(shè)立所有權(quán)。你兒媳婦未來獲得房子的所有權(quán)，是基于你今天贈(zèng)與她的債權(quán)。當(dāng)然，你可以基于贈(zèng)與合同目的無法實(shí)現(xiàn)，要求撤銷贈(zèng)與。
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    2017-07-29 13:29:41
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  • 樓主：
    有人說
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    2017-07-29 13:46:24
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  • 樓主：
    有人說，我贈(zèng)與的是財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的利益，而不是房子，當(dāng)我許可兒媳婦，以她的名字，登記房號(hào)，賦予她選房權(quán)，那么房子的所有權(quán)人就是兒媳婦了，一旦她登記了，動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)利益，交付就完成了，贈(zèng)與就結(jié)束！，我就無權(quán)撤銷贈(zèng)與了！
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    2017-07-29 13:49:34
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  • 樓主：
    因?yàn)?，幾年前我?zèng)出去的給兒媳婦的財(cái)產(chǎn)性利益，交付完成，，這部分利益就是兒媳婦所有了，，，所有權(quán)已經(jīng)改變了，今年，兒媳婦，死亡后，，他們夫妻一半的財(cái)產(chǎn)變成了，兒媳婦的遺產(chǎn)，，，只能繼承，？？
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    2017-07-29 13:57:59
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  • 樓主：
    如果是兒媳婦跟開發(fā)商簽字的安置協(xié)議，，，就不是我給她的贈(zèng)與，對(duì)嗎？？？
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    2017-07-29 14:01:41
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你贈(zèng)與的只是宅基地的使用權(quán)，換句話說你是讓她自己到時(shí)可以蓋房子，這是一種權(quán)利而這種權(quán)利我認(rèn)為是有人身特屬性，這種使用權(quán)不能被繼承?，F(xiàn)在你兒媳已死亡，權(quán)利也應(yīng)歸于滅失
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    2017-07-29 12:25:19
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  • 樓主：
    是拆遷安置房，，宅基地使用權(quán)被收回
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    2017-07-29 12:26:22
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    一個(gè)道理就是批的可以蓋房子的權(quán)利，對(duì)嗎？
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    2017-07-29 12:27:26
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  • 樓主：
    我贈(zèng)與是不是財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的利益？？
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    2017-07-29 12:31:54
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    你的意思我明白啦，相當(dāng)于你贈(zèng)與的是一間期房，房子還沒被蓋起來，那么應(yīng)該屬于附時(shí)間的贈(zèng)與
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    2017-07-29 12:35:18
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  • 樓主：
    我贈(zèng)與的是財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的利益？？不是房子？？
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    2017-07-29 12:42:45
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    房子屬于原始取得和繼受取得，如果房子蓋好后在你的名下贈(zèng)與需要過戶，這叫繼受取得。但房子還沒蓋好，但開發(fā)商會(huì)根據(jù)戶頭的名字到房產(chǎn)局制作房產(chǎn)證，那么該房子就屬于原始取得就相當(dāng)于房子是你兒媳婦蓋的
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    2017-07-29 12:44:54
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  • 樓主：
    你的意思是房子戶頭原始戶頭就是兒媳婦，，所以就不應(yīng)該以不動(dòng)產(chǎn)房子過戶，來判斷贈(zèng)與完成，對(duì)吧。
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    2017-07-29 12:49:12
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    對(duì)的，就是這個(gè)意思！所以建議你和她的父母協(xié)商來分割蓋房子或給他們適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償來讓他們放棄繼承該房子的權(quán)利
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    2017-07-29 12:52:52
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  • 樓主：
    有人說贈(zèng)與的不是不動(dòng)產(chǎn)房子，而是贈(zèng)與的是財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的利益，，說我把選房號(hào)的權(quán)利，給了兒媳，，兒媳把自己的名字登記了，，那么，贈(zèng)與，，交付就完成了。，這么解釋對(duì)嗎？？？
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    2017-07-29 13:00:51
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  • 胡進(jìn)宇 服務(wù)方：
    這個(gè)解釋完全正確！
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    2017-07-29 13:02:49
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  • 樓主：
    拆遷安置時(shí)候，，是用老房子的6000一平米，抵安置房的，，，安置房是90平米，兒媳婦夫婦共兩套，，（房子蓋好后，值8000一平米，，），作為公公的我跟兒媳婦的丈夫，，我們給他們10萬，他們能接受嗎？
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    2017-07-29 13:05:05
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    你上面說的沒錯(cuò)，你已經(jīng)將房屋所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓，簡單來說相當(dāng)于你拿錢給你兒媳蓋的房。至于錢的問題，都是一家人建議協(xié)商解決處理
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    2017-07-29 13:21:08
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  • 樓主：
    兒媳婦死亡后，，（我兒子夫婦，有150萬存款，（45萬左右是他們夫婦掙的，，其他是拆遷所得）2套房，，他們想要15萬，就算了，，我方一分都不想給，結(jié)果把我們起訴了，，，房子的事被兒媳婦的父母抓住了。我怎么解決？？
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    2017-07-29 13:37:52
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  • 樓主：
    怎么解決合適？？
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    2017-07-29 21:23:41
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  • 樓主：
    怎么解決遺產(chǎn)分配？合適？？
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    2017-07-29 21:24:22
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• 

  夏前朝

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    你好，根據(jù)你的敘述，你簽訂的只是安置協(xié)議。而且現(xiàn)在房子還沒有建設(shè)，就是該協(xié)議還未實(shí)際履行。你贈(zèng)與你兒媳婦的可以撤銷贈(zèng)與
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    2017-07-29 13:11:49
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  • 樓主：
    有人說，我贈(zèng)與的是財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的利益，拆遷安置利益，而不是房子，當(dāng)我許可兒媳婦，以她的名字，登記房號(hào)，賦予她選房權(quán)，那么房子的所有權(quán)人就是兒媳婦了，一旦她登記了，動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)利益，交付就完成了，贈(zèng)與就結(jié)束了！，我就無權(quán)撤銷贈(zèng)與了！要不會(huì)來了
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    2017-07-29 13:31:53
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• 

  魏敬環(huán)

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    你好，可以從兩個(gè)角度入手，第一，你贈(zèng)予的是房子，沒有辦理過戶手續(xù)之前你可以撤銷，第二，你贈(zèng)予的房屋并不存在，贈(zèng)予無效。
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    2017-07-29 13:20:42
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  • 樓主：
    有人說，我贈(zèng)與的是財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的利益，拆遷安置利益，而不是房子，當(dāng)我許可兒媳婦，以她的名字，登記房號(hào)，賦予她選房權(quán)，那么房子的所有權(quán)人就是兒媳婦了，一旦她登記了，動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)利益，交付就完成了，贈(zèng)與就結(jié)束了！，我就無權(quán)撤銷贈(zèng)與了！
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    2017-07-29 13:31:04
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