12位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 您好，回遷房的風(fēng)險(xiǎn)很大，可能會(huì)有要求幾年內(nèi)不能進(jìn)行買賣過(guò)戶，建議了解清楚，可以與中介簽訂好協(xié)議，約定對(duì)方的違約責(zé)任
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    2017-12-04 18:10:08
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，這樣的房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，可能因?yàn)檫^(guò)不了戶不能主張對(duì)外所有權(quán)的對(duì)抗效力，只有使用權(quán)。建議如果想購(gòu)買，需要和中介簽訂好明確的約定能辦理房產(chǎn)登記，否則可以要求退房并支付具體的違約金
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    2017-12-04 18:11:18
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  • 樓主：
    中介說(shuō)，能把現(xiàn)在的回遷名字，改成我的名字，協(xié)議公章是大連市中山區(qū)城區(qū)改造辦公室，應(yīng)該是區(qū)政府的房子吧
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    2017-12-04 18:18:44
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    建議你和中介或房東明確簽訂好可以辦理房產(chǎn)登記的協(xié)議，協(xié)議中要明確約定辦理登記的時(shí)間，以及如果不能辦理的具體違約責(zé)任
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    2017-12-04 18:20:36
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    需要向政府繳納相應(yīng)的土地出讓金是可以辦理房產(chǎn)登記的
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    2017-12-04 18:24:01
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• 

  柴艷茹

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  • 你好，實(shí)務(wù)中回遷房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，不建議購(gòu)買回遷房。如果要購(gòu)買的話一定要約定好對(duì)方的違約責(zé)任
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    2017-12-04 18:13:51
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• 

  王寶珊

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  • 你好，回遷的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)不小，需要簽訂好如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，對(duì)方需要承擔(dān)的違約責(zé)任
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    2017-12-04 18:14:26
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• 

  吳強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 小產(chǎn)權(quán)房，風(fēng)險(xiǎn)很大，不能辦理登記的。
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    2017-12-04 18:15:40
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• 

  張堅(jiān)

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  • 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)特別大，房產(chǎn)不能過(guò)戶，建議不要購(gòu)買這樣的房產(chǎn)。
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    2017-12-04 18:18:47
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• 

  葉愈浦

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  • 回遷房，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，你購(gòu)買具有很大的風(fēng)險(xiǎn)的。建議謹(jǐn)慎。
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    2017-12-04 18:21:05
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• 

  賴傳忠

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  • 不建議購(gòu)買，存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，需要明確違約責(zé)任。您最好明確該類房產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶政策，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)合實(shí)際情況處理。
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    2017-12-04 18:25:35
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，買回遷房風(fēng)險(xiǎn)發(fā)，建議你慎重考慮。
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    2017-12-04 18:35:52
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• 

  楊子

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  • 你好，回遷房購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)大，不建議購(gòu)買。
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    2017-12-04 18:38:39
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• 

  何勇

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  • 這種房子根本辦理不了房產(chǎn)證，更無(wú)法過(guò)戶！這樣的房子建議不要購(gòu)買！回遷房需要具有本村集體經(jīng)濟(jì)組織的身份，否則無(wú)效！
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    2017-12-04 18:49:38
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  • 樓主：
    是城市戶口啊
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    2017-12-04 18:57:06
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，可以購(gòu)買，但是存在很多風(fēng)險(xiǎn)。比如一戶二賣。
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    2017-12-04 19:08:59
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