15位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果雙方在合同中明確約定租賃的期限，一般拆遷經(jīng)營性的補償，由實際經(jīng)營方也就是承租方所有。但是，經(jīng)營賓館需要到當?shù)毓ど滩块T辦理合法的特業(yè)許可證，拆遷部門支付補償會根據(jù)頒發(fā)的特業(yè)許可證來支付經(jīng)營補償款?？梢院头繓|簽訂，如果該補償款由房東領取，實際經(jīng)營者可以向房東事后追償
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    2017-12-19 14:44:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，一般需要根據(jù)該房屋的性質來確定，如果是住宅性質的，不會按照商業(yè)用房來補償，建議咨詢一下當?shù)氐牟疬w部門
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    2017-12-19 14:45:02
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果該房是用商業(yè)經(jīng)營使用并辦理了相關的經(jīng)營許可證，在拆遷時是可以向拆遷部門因拆遷導致的經(jīng)營補償金，但是如果沒有相關合法經(jīng)營資質，一般拆遷部門不會認定為商業(yè)用房，會按照一般民用房屋進行補償
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    2017-12-19 14:47:30
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• 

  李向國

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  • 您好：按您說的情況，有必要和房東簽訂合同，將權利義務約定明確，一旦發(fā)生糾紛，您可以依據(jù)合同主張權利。
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    2017-12-19 14:47:57
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• 

  程才

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  • 拆遷有營業(yè)損失補償，你租賃房屋應和房東簽訂房屋租賃合同，并就拆遷補償問題作出約定，營業(yè)損失正常情況下應歸承租人所有，如果房東私自領取補償款不給承租人，可以起訴解決。
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    2017-12-19 14:48:33
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• 

  蘇建秋

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  • 如果房子性質是普通住宅，是不會有商業(yè)拆遷補償?shù)?，另你們合同約定的合作期限不滿，但因不可抗力，拆遷屬于政策因素的不可抗力，雙方可協(xié)商解決補償
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    2017-12-19 14:50:31
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• 

  曹曉東

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  • 拆遷可以獲得安置補償費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償
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    2017-12-19 14:52:28
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• 

  朱原心

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  • 如果在約定的租賃期滿前拆遷并導致你提前停止經(jīng)營的，你有權依合同約定向房主主張違約賠償。至于是否可以分得拆遷補償款，依雙方合同約定為準。
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    2017-12-19 14:55:38
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• 

  苗世靜

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  • 你好，對于補償看合同是否有明確的約定。如果房子性質是普通住宅，是不會有商業(yè)拆遷補償?shù)?，另你們合同約定的合作期限不滿，但因不可抗力，拆遷屬于政策因素的不可抗力，雙方可協(xié)商解決。
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    2017-12-19 15:02:47
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  柴艷茹

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  • 你好，補償金通常按照房屋的性質確定，你這個既然是經(jīng)營賓館，肯定是經(jīng)營用房，所以按照經(jīng)營用房的補償標準進行補償。建議咨詢一下當?shù)夭疬w部門
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    2017-12-19 15:04:52
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  何勇

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  • 經(jīng)營損失可以主張賠償！房東拿到補償款不予給付的，你可以向對方追償！
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    2017-12-19 15:05:15
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• 

  任麗麗

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  • 你好 這需要根據(jù)房屋的性質來決定 如果是住宅性房屋一般不會按照商業(yè)用房來補償
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    2017-12-19 15:11:20
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  魏敬環(huán)

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  • 你好，你們證照齊全，可以主張賠償。
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    2017-12-19 15:13:15
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• 

  趙小雷

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  • 房產(chǎn)的性質如果是民用住房，能主張商業(yè)的拆遷補償款，那里經(jīng)營手續(xù)后是可以主張相應補償，建議和房東簽訂協(xié)議約定好如果房東領取該筆補償款，你是具有權利向房東進行追償
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    2017-12-19 15:13:51
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• 

  于淑君

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  • 你好，具體需要看該房屋的性質，如果是普通住宅則不涉及補償款，如果是商用房，則補償款應當支付給承租方
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    2017-12-19 15:15:36
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