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河南省 | 財(cái)產(chǎn)分配 | 2018-08-31 12:20:44

離婚協(xié)議這樣寫可以嗎？怎么寫有保障？

男女雙方準(zhǔn)備離婚，其他方面都商量好了，就剩一套房子沒商量好，房子是婚后買的小產(chǎn)權(quán)房，而且購(gòu)房合同上寫的是女方一個(gè)人的名字，房子裝修過了，因?yàn)橛械胤阶?，所以都沒去住，現(xiàn)在男女雙方說的意思是都愿意把房子給孩子，不愿意給一方的大人，但小產(chǎn)權(quán)沒法過戶給孩子，怎么做才算法律意義上完全屬于孩子，而且現(xiàn)在女方的意思是要等孩子成家時(shí)再給孩子，因?yàn)楹⒆拥膿狃B(yǎng)權(quán)歸男方，怕萬一沒復(fù)婚，男方以后跟別人結(jié)婚一直住著房子，對(duì)孩子沒保障，女方提議在離婚協(xié)議中注明，（房子等孩子成家時(shí)歸孩子完全所有），原購(gòu)房合同不變，這樣一句話對(duì)孩子和男方有沒有保障？如果女方在孩子未成家前一沖動(dòng)拿著合同把房子賣了或者等孩子成家了不給孩子怎么辦？孩子現(xiàn)在還小，時(shí)間那么長(zhǎng)，而且那套房子現(xiàn)在特別好賣，雙方都同意孩子上學(xué)期間，如因照顧孩子需要男女雙方都可以去住，因?yàn)槭撬较聟f(xié)商離婚，大家都不愿意把話說的太過，事做的太過，畢竟都是為了孩子，但現(xiàn)在不離又不行，可又不能保證一定會(huì)復(fù)婚，怕萬一，所以又想各自都有保障，都放心，沒啥后顧之憂，像這種情況，離婚協(xié)議怎么寫房子的事對(duì)雙方比較公平，比較有保障，對(duì)孩子的利益最大化，還有什么其他建議？

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18位律師解答

方澤強(qiáng)
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- 房子是小產(chǎn)權(quán)房，你們無法將之買賣或過戶
  
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  2018-08-31 12:22:35
  
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張晶
律師
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- 59″
  
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  2018-08-31 12:22:37
  
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- 樓主：
  雖說是小產(chǎn)權(quán)，不能買賣，但是這邊房子漲價(jià)了，如果不想著掙錢，是很好轉(zhuǎn)讓的，很容易變成現(xiàn)金，現(xiàn)在男女雙方其實(shí)是都不愿意賣房子的，一是因?yàn)閺?fù)婚的幾率很大，二是因?yàn)檫@房子不論是從住著的舒適度，還是交通便利以及孩子上學(xué)離學(xué)校的方便程度，各方面綜合考慮留著是最合適的，這時(shí)候協(xié)議該怎么寫
  
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  2018-08-31 12:37:43
  
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- 張晶服務(wù)方：
  
  31″
  
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  2018-08-31 12:41:21
  
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- 樓主：
  現(xiàn)在沒辦法防原房主，是怎么防止男方或者女方其中一方單獨(dú)把房子賣了，有沒有什么辦法單獨(dú)一方是沒辦法賣房子的？
  
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  2018-08-31 13:04:31
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.18
- 27″
  
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  2018-08-31 12:23:44
  
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- 樓主：
  有沒有什么辦法能防止單獨(dú)一方?jīng)]辦法把房子賣掉？
  
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  2018-08-31 13:13:56
  
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- 劉闖服務(wù)方：
  
  23″
  
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  2018-08-31 13:16:53
  
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盧宗寶
律師
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- 小產(chǎn)權(quán)房暫時(shí)沒有辦法辦理過戶登記，你們?cè)陔x婚協(xié)議中約定清楚即可
  
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  2018-08-31 12:24:19
  
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王寶珊
律師
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- 你好，關(guān)于離婚協(xié)議沒有具體的法律規(guī)定，如果是雙方的真實(shí)意思表示，并且合法那么就是有效的。但是小產(chǎn)權(quán)房在辦理土地出讓之前是不能轉(zhuǎn)讓買賣。
  
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  2018-08-31 12:28:13
  
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南曉峰
律師
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￥0.18
- 可以贈(zèng)與孩子，另外寫一份贈(zèng)與協(xié)議。
  
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  2018-08-31 12:35:56
  
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柴艷茹
律師
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- 36″
  
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  2018-08-31 12:36:09
  
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孫杭林贊投訴

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￥0.18
- 小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，你們可以寫一個(gè)協(xié)議，對(duì)違約責(zé)任約定清楚。通過高額的違約金來約束對(duì)方防止違約。
  
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  2018-08-31 12:38:11
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 在離婚協(xié)議站內(nèi)容形式上都沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)該對(duì)雙方都具有約束力，但是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)方面，離婚協(xié)議最好做公證。
  
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  2018-08-31 12:39:15
  
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王景生
律師
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- 你好，房屋為小產(chǎn)權(quán)，法院無法處理，你們協(xié)商處理就是，簽訂一份盡量完善的協(xié)議，讓對(duì)方提供擔(dān)保等。
  
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  2018-08-31 12:39:44
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 協(xié)議中約定清楚房屋歸屬，給付條件，增值分配，違約責(zé)任等即可
  
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  2018-08-31 12:46:49
  
  回復(fù)
李洋
律師
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- 你好，小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶，但可以在協(xié)議中約定居住權(quán)。
  
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  2018-08-31 12:50:43
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，可以在離婚協(xié)議中約定把房產(chǎn)給孩子，并約定好雙方的違約責(zé)任，如果出現(xiàn)違約行為需要承擔(dān)責(zé)任
  
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  2018-08-31 12:54:17
  
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金群霞
律師
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￥0.18
- 所以建議您帶上資料到律師事務(wù)所，委托律師幫您代寫
  
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  2018-08-31 13:02:13
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.18
- 你好，在離婚協(xié)議中明確將房產(chǎn)留給孩子，待何時(shí)正式交付，在這期間夫妻二人均不能隨意處分，如果一方單方處分需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  
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  2018-08-31 13:12:50
  
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張愛清
律師
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- 你好，關(guān)于房子的事兒你們可以簽訂協(xié)議。
  
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  2018-08-31 13:17:10
  
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林利強(qiáng)
律師
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- 答謝
  
  請(qǐng)耐心聽一下林律師的分析
  
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  96″
  
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  2018-08-31 14:45:12
  
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