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山西省陽(yáng)泉市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-11-15 14:09:10

買(mǎi)的房子是父親的嗎？

父親10年前經(jīng)朋友介紹，從別人手中以雙方議定價(jià)格在本地縣城購(gòu)買(mǎi)樓房一套。當(dāng)時(shí)對(duì)方以單位不許買(mǎi)賣(mài)該房屋為由（該房屋是其單位宿舍樓，但后期都辦理了大紅本）拒絕了父親起草的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（父親是干財(cái)務(wù)的，起草的協(xié)議現(xiàn)在還有留存，權(quán)責(zé)寫(xiě)的很清楚），而是在收款后手寫(xiě)一個(gè)收據(jù)，并注明不予辦理大紅本，一切后果由我父親承擔(dān)。因?yàn)榻榻B人和父親是多年至交，而對(duì)方和介紹人又是同事，父親也沒(méi)多想就進(jìn)行了裝修并入住，多年來(lái)物業(yè)費(fèi)等票據(jù)都是對(duì)方的名字。因?yàn)猷従觽兌际菍?duì)方的同事，多年鄰里也都相處的不錯(cuò)，他們告訴父親都辦理了房產(chǎn)證。而后父親和介紹人也多次聯(lián)系對(duì)方，想要辦理房產(chǎn)證，但對(duì)方要求再付幾萬(wàn)才給辦。事情一拖再拖。請(qǐng)問(wèn)各位律師朋友，這種情況下父親還可以拿到房產(chǎn)證嗎？房子還是父親的嗎？（補(bǔ)充一點(diǎn)，當(dāng)時(shí)雙方議定的價(jià)格要比同期他同事賣(mài)出的價(jià)格低點(diǎn)，據(jù)了解對(duì)方不怎么與人交往，可能事后聽(tīng)說(shuō)他的同事們賣(mài)的價(jià)格要高，所以現(xiàn)在想加錢(qián)）

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14位律師解答

朱琦菡
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  2018-11-15 14:11:09
  
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錢(qián)雪蓮
律師
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  當(dāng)時(shí)約定不辦理這個(gè)大紅本兒，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)是辦不了事嗎？就不給辦理這個(gè)產(chǎn)權(quán)登記是嗎？
  
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  2018-11-15 14:11:47
  
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秦惠芳
律師
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  該回復(fù)2018-11-15 14:29:54被作者刪除
  
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  2018-11-15 14:11:52
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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  該回復(fù)2018-11-15 20:21:08被作者刪除
  
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  2018-11-15 14:12:49
  
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楊康
律師
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  該回復(fù)2018-11-15 14:57:54被作者刪除
  
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  2018-11-15 14:12:52
  
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華盛
法律執(zhí)業(yè)者
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  你好，如果房子還沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)證上還是對(duì)方的名字的話(huà)房子還不是屬于你們的，基于你們當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議可以向?qū)Ψ街鲝埛孔舆^(guò)戶(hù)
  
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  2018-11-15 14:13:14
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，該房產(chǎn)你父親已經(jīng)居住十年以上，并且雙方當(dāng)時(shí)簽訂了書(shū)面合同，即使當(dāng)時(shí)不能辦理房產(chǎn)證，也認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同有效，是可以到法院起訴對(duì)方來(lái)主張認(rèn)定合同效力，之后再拿著法院判決到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，差價(jià)可以協(xié)商補(bǔ)齊
  
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  2018-11-15 14:13:35
  
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李新宇
律師
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  該回復(fù)2018-11-15 18:11:47被作者刪除
  
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  2018-11-15 14:13:58
  
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南曉峰
律師
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  收據(jù)以及多年居住的事實(shí)證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立，對(duì)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助過(guò)戶(hù)，既然買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立就應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，可以向法院起訴。
  
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  2018-11-15 14:14:52
  
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孫杭林贊投訴

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  該回復(fù)2018-11-15 14:26:57被作者刪除
  
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  2018-11-15 14:19:29
  
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王景生
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  該回復(fù)2018-11-15 14:21:39被作者刪除
  
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  2018-11-15 14:20:59
  
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王佳
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  那就先看一下這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效，雙方是否有簽字蓋手印。然后成立的情況下，你這邊肯定是要對(duì)方去配合去辦這個(gè)過(guò)戶(hù)，他們不按照這個(gè)協(xié)議去走的話(huà)，可以要求他退還這個(gè)錢(qián)。
  
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  2018-11-15 14:21:07
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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  2018-11-15 14:24:50
  
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邵新林
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  2018-11-15 15:27:22
  
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