27位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果屬于違建的話，誰給你們簽定的合同？你就要求誰來承擔違約責任，賠償你們的損失，協(xié)商不成，可以到法院起訴
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    2019-02-28 23:40:42
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• 

  朱家明

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  • 你好，該房屋買賣合同應(yīng)當是無效的，可以起訴村政府，要求返還購房款
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    2019-02-28 23:40:47
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• 

  汪險峰

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  • 詳細交流以后給你解決問題咨詢我的微信號flzxs17
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    2019-02-28 23:40:59
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• 

  張冬冰

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  • 可以憑借著購房合同，起訴合同的相對方，要求返款，并可要求賠償損失。
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    2019-02-28 23:41:54
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• 

  南曉峰

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  • 違章建筑只是違反行政管理規(guī)定，民事權(quán)利仍然享有，應(yīng)當給予補償。
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    2019-02-28 23:42:42
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    沒有房產(chǎn)證不等于違章建筑
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    2019-02-28 23:46:58
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    由于歷史留存原因，農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房因為最開始農(nóng)村建房管理較松，對產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位，因此農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。
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    2019-02-28 23:48:12
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• 

  馮碩

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  • 您好，您可以要求合同的相對方承擔違約責任，如果協(xié)商不成可以進行訴訟。
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    2019-02-28 23:43:28
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，你可以以對方出讓的房產(chǎn)屬于非法建筑物，導致合同目的不能實現(xiàn)為由，要求房屋轉(zhuǎn)讓者解除合同，返還房屋價款。
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    2019-02-28 23:44:15
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• 

  姚慧雅

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  • 你好，你可以起訴要求解除合同返還房款。
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    2019-02-28 23:46:53
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  朱燕軍

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  • 你好，你們雙方的房屋買賣合同糾紛當事人無效，可以起訴主張退還全部已付的購房款。
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    2019-02-28 23:47:18
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  張釗

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  • 你們雙方都違法，對房子被拆都要承擔責任，不可能全賠。賠償數(shù)由法院酌定
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    2019-02-28 23:47:42
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  黃振波

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  • 類似購買這種當?shù)卣Φ刈鲂‘a(chǎn)權(quán)房開發(fā)，是沒有法律保障，除非在當?shù)赜绊懥Ρ容^大，受害群眾比較多，政府為了安撫當?shù)厝罕姡梢砸粤硗庵Ц锻恋爻鲎尳鸷笤俅_權(quán)，這種情形下，就可以享受拆遷補償?shù)呢泿藕筒疬w房安置的待遇
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    2019-02-28 23:48:04
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此，在農(nóng)村集體土地上購買政府開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，實際上是一種無效的買賣行為，既然雙方的買賣合同無效，那么將回歸無效前的狀態(tài)，可以要求當?shù)卣诉€已交付的房屋價款，并且追溯其造成損失的賠償責任。協(xié)商不成的，可以提起行政訴訟
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    2019-02-28 23:51:36
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• 

  張浩天

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  • 首先要確定購房合同是否有效，如確定合同無效，可要求返還當時的購房款。其次，如合同有效，則因根據(jù)合同相關(guān)條款對房屋產(chǎn)權(quán)的約定來。最后，如上述情況都不能確定，則只能主張要求補償房屋的基本費用。
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    2019-02-28 23:48:14
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  張也

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  • 如果是認定了違建，你可以要求政府對你的損失進行賠償。
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    2019-02-28 23:54:47
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• 

  朱曼

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  • 購買村集體的房子屬于無效合同，你到法院起訴對方，要求對方退還購房款。
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    2019-03-01 00:08:10
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  李林

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  • 村集體修的別墅不能對外買賣，合同無效可請求村集體退還購房款。
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    2019-03-01 00:12:03
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• 

  李新宇

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  • 你好，可以要求部分補償。。。。。
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    2019-03-01 00:18:46
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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，可以起訴賣方確認合同無效之后，有收款方返還所收取的房款并賠償因此造成的損失。
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    2019-03-01 00:21:48
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  吳濤

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  • 因為該別墅屬于違建，那你們簽訂的合同則歸屬于無效，可以要求返還相應(yīng)購房款。
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    2019-03-01 00:27:41
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• 

  賈志紅

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  • 以合同不能履行起訴村集體，要求返還購房款
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    2019-03-01 00:31:56
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• 

  王嵐生

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  • 違建房屋買賣合同無效，可以起訴出售方情書賠償。
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    2019-03-01 00:37:45
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• 

  魏軍

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  • 可以起訴合同相對方返還房款并賠償損失！
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    2019-03-01 01:29:56
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  • 魏軍 服務(wù)方：
    法律就是最低限度的道理，房子被拆除房款不返還，沒有道理。
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    2019-03-01 01:31:46
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• 

  張堅

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  • 如你所述，村委會違法建別墅，你們可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的資源管理部門、紀委、監(jiān)察委舉報，要求解除購房合同，返還購房款。
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    2019-03-01 01:37:14
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 所簽合同無效。雙方根據(jù)各自的過錯分擔責任，可以要求對方返還購房款并賠償損失。
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    2019-03-01 02:44:33
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  郭啟蘭

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  • 你好，合同目的不能實現(xiàn)，可以解除合同并返還購房款。
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  王寶珊

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  • 你好，雙方如果簽訂了買賣合同即使沒有辦理房產(chǎn)證，也需要支付相應(yīng)的拆遷補償款，強拆前需要法院舉行聽證，程序違法可以提起行政訴訟或申請行政復議來維權(quán)
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  何勇

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  李國民

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