52位律師解答

• 

  南曉峰

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• 

  朱家明

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  • 樓主：
    現(xiàn)在沒(méi)打算要強(qiáng)制執(zhí)行，就是怕別人先起訴他把房子先封了我手里的房照是不是沒(méi)用了
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    2019-03-08 15:48:50
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    11″
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    2019-03-08 15:49:53
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    13″
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• 

  谷召亮

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    2019-03-08 15:42:26
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  • 樓主：
    去哪里辦公商備案？是法院?jiǎn)徇€是還是公商局？。。，
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    2019-03-08 15:46:55
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-08 15:48:22被作者刪除。
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    2019-03-08 15:48:07
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
    去房產(chǎn)局或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心
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    2019-03-08 15:48:52
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  • 樓主：
    登記需要房主本人嗎
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    2019-03-08 15:51:57
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
    是的，約著一起辦理
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    2019-03-08 15:52:34
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• 

  王孟輝

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  • 你好，起訴準(zhǔn)備好訴狀即可。至于房產(chǎn)證可以保全用。詳情可以來(lái)電咨詢或微信電話18856159515。
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    2019-03-08 15:42:33
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• 

  陳景軍

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  • 你壓他的房本有什么意義？登記了嗎？
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    2019-03-08 15:43:00
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• 

  陸暢言

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    2019-03-08 15:43:01
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• 

  韓其虎

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  • 您好，房屋抵押給您需要進(jìn)行抵押登記，如果有登記，縱使別人起訴他，也是您優(yōu)先對(duì)所賣(mài)房款進(jìn)行受償。
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    2019-03-08 15:43:33
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• 

  陳慧玲

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  • 如果別人起訴他，并且申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，他的房子被查封，那么即便是房產(chǎn)證在您這邊，如果您沒(méi)有辦理抵押登記，您的權(quán)益也沒(méi)辦法得到保證，建議您盡快起訴以便另外在執(zhí)行程序中分配財(cái)產(chǎn)。
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    2019-03-08 15:44:14
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• 

  李新宇

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  • 抵押的話需要辦理登記，房本壓在你那里沒(méi)有實(shí)際意義
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    2019-03-08 15:44:46
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    你好，房產(chǎn)證壓在你這沒(méi)有任何作用，抵押的話最好做個(gè)等級(jí)
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    2019-03-08 20:24:39
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    你好，房產(chǎn)抵押的話最好還是做抵押登記，把房本壓在你那沒(méi)有任何作用
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    2019-03-08 20:26:08
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• 

  甄理

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  • 你好。你拿著房本沒(méi)有什么價(jià)值。其他債權(quán)人，依法可以保全存這個(gè)房子。
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    2019-03-08 15:47:03
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• 

  康會(huì)強(qiáng)

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  • 你好，房產(chǎn)抵押需要到房產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。
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    2019-03-08 15:47:23
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  • 樓主：
    需要房主本人來(lái)登記嗎
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    2019-03-08 15:53:50
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• 

  李國(guó)民

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  • 17″
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果對(duì)方起訴申請(qǐng)保全財(cái)產(chǎn)的話，房產(chǎn)有可能會(huì)被拍賣(mài)，房產(chǎn)證押在你這里，沒(méi)有辦理抵押登記是沒(méi)有用的，你沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)
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    2019-03-08 15:50:00
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• 

  胡悅

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  • 你好，只有房產(chǎn)證是不可以的，如果另外債主起訴他，法院是可以查封他的房子的。
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    2019-03-08 15:50:57
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• 

  趙玉杰

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  • 50″
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    2019-03-08 15:51:34
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  • 樓主：
    書(shū)面寫(xiě)了說(shuō)房照壓在我這里也沒(méi)有用嗎
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    2019-03-08 15:58:49
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  • 趙玉杰 服務(wù)方：
    22″
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    2019-03-08 16:01:38
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• 

  李林

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  • 房照即使在你這兒，也可以被查封執(zhí)行的。你拿著沒(méi)有用的。
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    2019-03-08 15:56:52
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  • 樓主：
    需要房主本人嗎
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    2019-03-08 15:59:37
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  • 李林 服務(wù)方：
    也不是，只要是房主名下的財(cái)產(chǎn)都可以被查封執(zhí)行。
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    2019-03-08 16:01:27
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• 

  徐甜甜

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  • 別人起訴會(huì)被凍結(jié)。建議辦理抵押登記
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    2019-03-08 15:57:35
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• 

  唐志

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  • 如果沒(méi)有辦理抵押登記，他的房子可以再出售，且你們的抵押沒(méi)有抵押的法律效力。建議你早點(diǎn)起訴，查封房子
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    2019-03-08 15:58:20
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• 

  張馨元

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  • 如果起訴人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的話房子才會(huì)被查封。房產(chǎn)如果凍結(jié)了就不能轉(zhuǎn)讓了。
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    2019-03-08 15:58:33
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果你沒(méi)有在房管局辦理房屋抵押登記，你不享有優(yōu)先權(quán)，如果別人起訴他，查封了他的房屋，別人可以優(yōu)先用房屋拍賣(mài)的錢(qián)清償債務(wù)。
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    2019-03-08 16:02:11
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• 

  張晉

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  • 建議你去辦理抵押登記，沒(méi)有實(shí)際意思。
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    2019-03-08 16:07:23
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• 

  于閣

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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記，如果都沒(méi)辦，就查封在先原則！
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    2019-03-08 16:11:31
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• 

  陳娜

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  • 抵押在你那兒有登記嗎？如果沒(méi)有登記，你拿著房本也沒(méi)有意義
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    2019-03-08 16:13:19
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• 

  高亞鋒

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  • 押房本沒(méi)用，除非到房管局抵押登記。
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    2019-03-08 16:15:32
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• 

  李秋月

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  • 會(huì)被凍結(jié)的，法院凍結(jié)不需要房照，凍結(jié)后無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。
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    2019-03-08 16:17:30
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，房本只是壓到你那沒(méi)意義，需要辦理抵押登記才有執(zhí)行力。
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    2019-03-08 16:26:02
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• 

  張康兄

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  • 你好，只要房子登記在對(duì)方名下，房子就有可能被查封房照在你手里也是沒(méi)有用的。
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    2019-03-08 16:26:30
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果房子辦理了抵押登記，那么你是具有優(yōu)先受償權(quán)，即使其他人申請(qǐng)拍賣(mài)該房產(chǎn)，就拍賣(mài)款你也可以優(yōu)先主張受償
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    2019-03-08 16:30:47
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• 

  吳濤

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  • 明確的告訴你： 其一，你僅僅拿著對(duì)方的房產(chǎn)證并沒(méi)有保障，是需要去房管部門(mén)辦理抵押登記的，如果將來(lái)其還不起錢(qián)，在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候可以就該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。 其二，如果其還欠別人借款未還，對(duì)方可能會(huì)起訴查封該房產(chǎn)，被法院查封的房產(chǎn)是不能交易辦證的，除非法院解除相應(yīng)查封。 其三，建議你與債務(wù)人盡快協(xié)商去辦理抵押登記。如果債務(wù)人不同意，那建議委托律師著手起訴，申請(qǐng)查封該房產(chǎn)，在其無(wú)法歸還借款的情況下，可向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，就拍賣(mài)所得款項(xiàng)進(jìn)行受償。 其四，如你所說(shuō)，對(duì)方還拖欠其他人借款，如果其他人也起訴的話，最后房屋拍賣(mài)所得款項(xiàng)如果不能清償所有債權(quán)人的借款，那是按照比例受償，也就是說(shuō)大家按照一定比例來(lái)分割該拍賣(mài)款項(xiàng)，并不一定能得到全部受償。 綜上，最大程度上能維護(hù)你的合法權(quán)益的做法是去辦理抵押登記。 我這邊可以為你提供相應(yīng)的法律幫助，如有需要，可以聯(lián)系全權(quán)為你代理。
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    2019-03-08 16:33:15
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• 

  陳興萍

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  • 房證在你手里面一點(diǎn)用沒(méi)有，房主一掛失再重新辦一個(gè)就好了，所以還是趕緊要錢(qián)吧，壓房證沒(méi)啥用。
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    2019-03-08 16:37:30
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• 

  王景生

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    2019-03-08 16:45:24
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• 

  馬冬梅

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  • 您所說(shuō)的壓您那兒，應(yīng)該是指放您那兒了吧？別人起訴他，房子可能會(huì)被查封，您就沒(méi)法賣(mài)了。建議您要求他跟您一起到房管局（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口）辦理抵押登記，帶好雙方身份證原件、借款合同等資料；辦理抵押登記后，房子還可能會(huì)被法院查封，但法院拍賣(mài)后的房款得優(yōu)先支付給您。如還有其他問(wèn)題，您可與我在線溝通，可詳細(xì)為您解答。
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    2019-03-08 16:47:13
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• 

  張晶

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  • 如果別人起訴他的話，有可能保全他的房子，勝訴之后有可能會(huì)被拍賣(mài)。
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    2019-03-08 16:47:22
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，可以起訴對(duì)方，要求還款。
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    2019-03-08 17:07:15
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• 

  呂海

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  • 第一，如果他用該套房產(chǎn)設(shè)定了抵押，那么如果其他人起訴他的話，申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，或者是申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，都有可能導(dǎo)致該套房產(chǎn)被查封，直至被拍賣(mài)變賣(mài)。 第二，房產(chǎn)一旦被查封，再轉(zhuǎn)手出賣(mài)時(shí)，就幾乎為不可能了。 第三，如果您與對(duì)方簽訂了抵押合同，那么這套房產(chǎn)的抵押價(jià)值仍然存在，只是您可能會(huì)處于比較靠后的順序?qū)崿F(xiàn)自己的債權(quán)。
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    2019-03-08 17:29:05
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• 

  苗世靜

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  • 16″
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    2019-03-08 17:35:29
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 你可以向法院申請(qǐng)首封，具體你可以私信聯(lián)系我
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    2019-03-08 17:40:43
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• 

  邵新林

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  • 如果他房子抵押給你，沒(méi)有在房管局辦理抵押手續(xù)的話，別人是可以查封他的房子并進(jìn)行拍賣(mài)的
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    2019-03-08 17:42:18
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• 

  何勇

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  • 10″
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    2019-03-08 17:47:42
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• 

  李洋

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  • 你好，只將房產(chǎn)證給你沒(méi)有什么作用，房產(chǎn)抵押需要做抵押登記，如果他人申請(qǐng)房產(chǎn)保全，法院可以查封房產(chǎn)。
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    2019-03-08 18:04:07
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• 

  張也

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  • 抵押房屋是需要去房屋登記部門(mén)辦理抵押登記的，沒(méi)有辦理抵押登記，抵押權(quán)是不成立的，所以他的房屋還可以被保全，可以被拍賣(mài)
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    2019-03-08 18:16:59
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 14″
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    2019-03-08 18:19:16
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• 

  明月

  律師

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  • 你好，收集好相關(guān)證據(jù)起訴解決。手里拿著房產(chǎn)證沒(méi)多大用處。
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    2019-03-08 19:04:01
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好如果房子被查封了，無(wú)法出賣(mài)，但可以拍賣(mài)，用拍賣(mài)價(jià)款償還債務(wù)。
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    2019-03-08 19:09:28
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• 

  周明明

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  • 你好，可以起訴的，凍結(jié)房子需要你們申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
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    2019-03-08 19:10:06
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，壓手續(xù)是沒(méi)有效力的。房產(chǎn)抵押權(quán)必須到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行他權(quán)證登記，才能保證優(yōu)先受償權(quán)。
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    2019-03-08 19:37:13
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• 

  屈卓

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  • 52″
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    2019-03-08 19:46:43
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• 

  王倩一男

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  • 您好，這種情況建議您收集證據(jù)，起訴解決，或?qū)⒎慨a(chǎn)做抵押登記
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    2019-03-08 20:05:43
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• 

  楊康

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  • 持有房證沒(méi)有任何法律作用，如果沒(méi)有辦理抵押登記，不產(chǎn)生法律效力。
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    2019-03-08 20:15:44
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你說(shuō)的這個(gè)情況，建議及時(shí)通過(guò)法院訴訟解決，否則其他人可能會(huì)凍結(jié)房子的
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    2019-03-08 20:33:40
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 別人起訴法院判決生效好不好？其他債權(quán)人也可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并且在起訴之前也可以對(duì)債務(wù)人房產(chǎn)進(jìn)行保
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    2019-03-08 20:51:29
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    其他債權(quán)人起訴債務(wù)人 ，一樣會(huì)被法院凍結(jié)，查封拍賣(mài)的。
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    2019-03-08 20:52:21
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，房產(chǎn)信息早就聯(lián)網(wǎng)了，房本只是個(gè)形式，房本放在你那兒，基本沒(méi)有什么作用，不影響其他債務(wù)人對(duì)其進(jìn)行查封或者拍賣(mài)。
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    2019-03-08 20:59:59
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