22位律師解答

• 

  張晶

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    主要看你們雙方簽訂的合同的主體是誰，還有你說的這些有沒有相關(guān)的證據(jù)，還要看你們這個(gè)貸款合同簽訂的主體是誰，如果是你的話，那么你有償還的責(zé)任啊，如果你能證明開發(fā)商對(duì)你的這些承諾的話，那么你可以找開發(fā)商索要賠償。
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    2019-03-09 16:31:05
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  • 樓主：
    律師您好，購(gòu)房合同寫的是商用房，簽合同時(shí)告訴我們是商住兩用，當(dāng)時(shí)很匆忙也不讓我們仔細(xì)看合同的。首付貸借款合同是我和第三方簽的。
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    2019-03-09 16:33:06
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  • 張晶 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-09 17:30:01被作者刪除。
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    2019-03-09 16:33:48
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• 

  陸暢言

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    20″
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    2019-03-09 16:32:50
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• 

  韓其虎

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    您好，您和開發(fā)商簽訂的首付貸是否有相關(guān)的合同？如果合同主體是第三方，開發(fā)商的做虛假承諾，是可以要求開發(fā)商賠償?shù)?/div>

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    2019-03-09 16:33:39

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• 

  秦惠芳

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    你好，這個(gè)需要根據(jù)你們之間簽訂的合同條款來定，在合同中，有沒有約定由誰來還貸款，本來進(jìn)行抗辯，建議積極應(yīng)訴
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    2019-03-09 16:34:01
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• 

  張馨元

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    退房是否開發(fā)商承擔(dān)房子的還款要看合同有沒有約定。
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    2019-03-09 16:34:26
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• 

  南林青

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    首付貸的主體是您，必須得由簽訂合同的主體去還，退房得看具體合同里有沒有寫明住房用途，還有雙方違約情形是否有具體約定。
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    2019-03-09 16:39:21
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• 

  李達(dá)

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    15″
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    2019-03-09 16:41:33
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• 

  馬冬梅

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  ￥25

  • 38″
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    2019-03-09 16:46:14
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    26″
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    2019-03-09 16:46:56
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  • 樓主：
    您好，律師，明白您意思了，如果退房了，我之前還銀行的本金利息還能退回嗎？
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    2019-03-09 16:55:21
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    51″
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    2019-03-09 16:59:29
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• 

  王輝

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    對(duì)方主張的利息確實(shí)過高，解決這種糾紛，需要看你們所簽訂的合同是如何約定的
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    2019-03-09 16:48:35
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• 

  胡悅

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    你好，你和開發(fā)商簽的合同具體是怎么約定的，如果約定與實(shí)際不符可以要求解除合同，房?jī)r(jià)增值部分可以主張預(yù)期可得利益。
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    2019-03-09 16:51:01
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• 

  陳興萍

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    您現(xiàn)在給的資料不足以認(rèn)定什么問題，而且您現(xiàn)在不收房但是也沒采取一定行為的情況，對(duì)您很不利，您早點(diǎn)解決吧。
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    2019-03-09 16:55:24
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• 

  康會(huì)強(qiáng)

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    你好，如果解除房屋買賣合同需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任；關(guān)于首付貸，其實(shí)它屬于一個(gè)貸款合同，如果要提前還款也需參照合同的約定。
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    2019-03-09 16:55:29
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• 

  馮碩

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    您好，如果退房，需要根據(jù)合同內(nèi)容來認(rèn)定開發(fā)商違約。而貸款合同是您簽訂的，您就需要履行義務(wù)。
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    2019-03-09 17:02:33
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• 

  南曉峰

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    2019-03-09 17:04:39
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• 

  高有濤

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    退房涉及合同解除問題，得首先看對(duì)合同解除違約責(zé)任的約定
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    2019-03-09 17:04:58
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• 

  王寶珊

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    你好，如果雙方單獨(dú)簽訂的首付貸款，那么需要按照合同履行來還款，但是開發(fā)商如果存在違約，你是可以事后起訴開發(fā)商進(jìn)行追償
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    2019-03-09 17:05:55
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• 

  王景生

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    你好，收集證據(jù)證實(shí)你的請(qǐng)求，如果當(dāng)時(shí)就是違法發(fā)，不需要償還高息等。
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    2019-03-09 17:06:08
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• 

  王雪楠

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    你好，第一，您與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同問題，如果有充分證據(jù)證明開發(fā)商根本違約，可以主張解除合同，要求開發(fā)商退款。但如果購(gòu)房合同上約定的就是商用房，您的主張不容易實(shí)現(xiàn)。第二，您與銀行簽訂的貸款合同，銀行已經(jīng)履行放款義務(wù)，如果退房成功，可以用開發(fā)商退的房款一次性還貸，但已經(jīng)償還的利息無法退回。畢竟您和開發(fā)商的糾紛與銀行無關(guān)。第三，您與第三方簽訂的首付貸合同，對(duì)方也已經(jīng)全面履行義務(wù)，與銀行的貸款關(guān)系類似，您也要承擔(dān)還款責(zé)任，但利息不應(yīng)超過年24%，具體要看借款合同是如何約定的。
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    2019-03-09 17:07:24
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• 

  甄理

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    你好?，F(xiàn)在的問題是這個(gè)房子你到底退還是不退？如果退你就依法起訴，要求確認(rèn)這個(gè)合同無效。這樣就把房子退掉了。如果你不退，墊付的首付款應(yīng)當(dāng)歸還，給他給法定利息。
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    2019-03-09 17:15:45
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• 

  徐歡

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    北京的第三方起訴你，是民間借貸糾紛，你與開發(fā)商是商品房買賣糾紛，二者是不同的法律關(guān)系，不能混在一起，要分開處理。
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    2019-03-09 17:16:45
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• 

  張家平

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    你好，由于開發(fā)商違約，你可以起訴，要求開放商退還貸款金額，并承擔(dān)損失責(zé)任。
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    2019-03-09 17:16:56
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• 

  李新宇

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    你好，是否要退款還要看合同是怎么約定的，可以發(fā)給我給你看一下
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    2019-03-09 17:20:11
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