56位律師解答

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  張晶

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  • 贈與的話費用和稅應該是比較低的
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    2019-03-24 10:46:39
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  • 樓主：
    贈予后出售費率很高是嗎
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    2019-03-29 12:59:47
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  王寶珊

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  • 你好，建議你和你的爺爺走贈予程序來變更房產(chǎn)，這樣可以免除相應稅款 但是后續(xù)如果你對外轉讓，那么個人所得稅是較高的
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    2019-03-24 10:47:12
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• 

  南曉峰

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  • 24″
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    2019-03-24 10:47:35
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  邵新林

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  • 目前我們國家還沒有實行繼承稅，走正常的程序就是最低的
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    2019-03-24 10:48:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，買賣或贈與的方式，各有利弊，都需要不少費用的，費用最少的應當是繼承，可以讓你的爺爺立下遺囑進行公證
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    2019-03-24 10:48:10
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• 

  周志超

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  • 可以走公證繼承 這樣費用最少
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    2019-03-24 10:49:06
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  朱家明

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  • 以繼承的方式過戶房產(chǎn)，所需費用應當是最低的
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    2019-03-24 10:49:19
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  • 朱家明 服務方：
    而繼承有兩種，一直是你父親直接繼承，一種是遺贈給你，遺贈需要繳納1%的契稅，所以你父親直接繼承是費用最低的
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    2019-03-24 10:50:59
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• 

  姜昆

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  • 如果你不是著急馬上過戶的話可以啊，走遺產(chǎn)繼承程序系由你爺爺立下遺囑該房產(chǎn)直接做遺產(chǎn)，將來是留給你即可！但是為了規(guī)避風險建議最好是能夠走買賣協(xié)議即便多交一點稅，但是過后風險最小
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    2019-03-24 10:50:34
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• 

  徐甜甜

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  • 繼承的稅費最低，可以讓你爺爺立遺傳給你
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    2019-03-24 10:50:50
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• 

  呂海

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  • 從我國現(xiàn)行的稅制來看，無論是采用買賣的方式還是贈與的方式，都很難避免稅費負擔的問題，在立法上已經(jīng)對房屋所有權轉讓的問題做出了非常嚴密的規(guī)范。如果采用贈與的方式，也就是您的爺爺將房產(chǎn)贈與您，可以暫時少繳納一定稅費，但如果您日后將該房產(chǎn)再轉讓，則需要承擔較重的個人所得稅，比較來看，無論是買賣方式還是贈與方式，最終您個人需要承擔的稅費幾乎是一樣的。
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    2019-03-24 10:51:59
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  馬冬梅

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  • 現(xiàn)在可以考慮贈予方式，也可以公證遺囑繼承。
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    2019-03-24 10:52:24
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• 

  李達

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  • 12″
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    2019-03-24 10:55:51
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  • 樓主：
    18″
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    2019-03-29 12:39:15
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  鄔登成

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  • 你好，最近有碰到相關事情。 房屋贈予不需要交增值稅，但不動產(chǎn)贈予必須辦贈予公證，公證費挺多。 房屋買賣更不建議，買賣稅收過多。 建議走繼承，自書遺囑，等你爺爺去時候，以遺囑過戶。此時稅收是最低的。
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    2019-03-24 10:58:04
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  蔚松芬

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  • 你好，可以考慮通過贈與的方式來降低成本，但是具體都需要核算以后才能確認。
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    2019-03-24 10:59:03
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  馬紅麗

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  • 你好，可以直接讓你爺爺贈予給你。
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    2019-03-24 11:00:05
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  陸暢言

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  • 21″
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    2019-03-24 11:03:12
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  • 樓主：
    19″
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    2019-03-29 12:40:27
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  胡悅

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  • 你好，具體的稅費可以咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)交易中心，一般是走贈與稅費會低一些。
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    2019-03-24 11:03:22
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  文璐璐

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  • 可以直接贈與給你或者通過立遺囑方式給你，贈與的好處是贈與行為做出后即可辦理房屋過戶手續(xù)。遺囑的話需要等待老人去世后才可以繼承辦理過戶手續(xù)。
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    2019-03-24 11:03:44
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  張也

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  • 最好是按照買賣的方式最合適，贈予房產(chǎn)前期是費用少，后期如果買賣，費用非常高。
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    2019-03-24 11:12:59
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  甄理

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  • 你好，可以由你爺爺和你之間達成一個贈與協(xié)議。如果買賣能做的話也可以，當然這個買賣就是虛假交易了，嚴格說是違法的。詳情可聯(lián)系本律師咨詢。
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    2019-03-24 11:16:26
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• 

  李新宇

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  • 你好，建議走贈予，我可以給你起草一份贈予協(xié)議。
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    2019-03-24 11:16:31
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  任靜欣

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  • 不著急過戶的話可以做公證遺囑，之后走繼承程序。
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    2019-03-24 11:18:27
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• 

  徐歡

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  • 辦理贈與公證，由爺爺直接將房產(chǎn)贈與你，只要你沒賣出，費用最低。但如果你賣出，要繳納20%的個人所得稅。
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    2019-03-24 11:18:35
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• 

  韓其虎

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  • 9″
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    2019-03-24 11:25:33
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  李林

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  • 你爺爺直接遺囑給你，或者直接過戶給你。寫遺囑再公證費用最低。
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    2019-03-24 11:34:35
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• 

  苗世靜

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  • 6″
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    2019-03-24 11:35:32
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• 

  王倩一男

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  • 您好，一般情況贈與房產(chǎn)相對比較低
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    2019-03-24 11:37:03
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  賈志紅

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  • 立遺囑，過世后按遺囑繼承就行了。
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    2019-03-24 11:40:44
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  高充

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  • 您好，買賣和贈予稅費都不低，而且如您所述爺爺還有其他子女，操作起來也容易引發(fā)其他家庭糾紛。 目前實務中，最佳方案是請爺爺生前立下遺囑進行公證，將來通過遺囑繼承的方式繼承房屋過戶。
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    2019-03-24 11:49:22
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• 

  李國民

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  • 16″
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    2019-03-24 11:49:42
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• 

  宋成海

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  • 您好，可以讓你爺爺辦一個贈予公證，或者是立下遺囑。
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    2019-03-24 11:49:53
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• 

  楊康

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  • 只要你爺爺同意贈與給你，可以按照贈予的方式直接辦理過戶
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    2019-03-24 11:52:05
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• 

  周俊峰

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  • 根據(jù)你所述情況，立遺囑并進行公證比較可行。
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    2019-03-24 12:03:21
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• 

  張家平

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  • 你好，采用贈與和遺贈的方式雖然能解約一定的費用，但是也存在以下兩點不利。
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    2019-03-24 12:06:29
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  • 張家平 服務方：
    一是費用的節(jié)約是短期的，后期如果你再轉讓房產(chǎn)，兩會被收入高額的費用。
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    2019-03-24 12:07:46
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  • 張家平 服務方：
    二是不管贈與還是遺贈，都存在你爺爺撤銷或者變更的可能，即使公證過的遺贈協(xié)議，也可以通過再次公證改變內(nèi)容。
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    2019-03-24 12:09:43
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  • 張家平 服務方：
    這兩種方式不能保證你立即拿到房產(chǎn)證，后期變化可能導致你會拿不到房子，尤其是你大伯還想要房產(chǎn)，他也會咨詢律師的。
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    2019-03-24 12:11:11
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  • 張家平 服務方：
    建議你通過買賣的方式并將錢款打入你爺爺賬戶。過戶之后，你爺爺再將錢取出返還給你。這樣雖然會繳納一定的稅費，但與房產(chǎn)價值和安全性相比，是值得的。
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    2019-03-24 12:13:34
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，可以讓你爺爺立下遺囑，通過繼承方式取得房產(chǎn)。
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    2019-03-24 12:06:43
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• 

  王雪楠

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  • 你好，如果想以后轉賣房產(chǎn)，建議現(xiàn)在就以買賣形式過戶。
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    2019-03-24 12:08:33
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以寫一個遺囑，律師見證，或者去公證處公證，指定房產(chǎn)由你或者你父親一人繼承。
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    2019-03-24 12:15:51
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  陳興萍

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  • 簽房屋買賣合同，把購房金額降低，先進行過戶，然后單獨做一個遺囑公證，房子是你的。
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    2019-03-24 12:22:01
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• 

  華盛

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  • 你好，目前以房屋買賣的稅率是最高的你們可以按照繼承的方式去變更登記這樣費率會低一些
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    2019-03-24 12:31:54
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• 

  周倩竹

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  • 讓你爺爺直接立一份遺囑，那房子給你。
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    2019-03-24 12:32:11
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• 

  黃振波

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  • 可以叫你爺爺以贈與或者遺贈的方式給你或者你父親，雙方到公證處辦理一份公證即可，當然最有保障的是雙方的贈與行為，而遺贈不能保證將來是否會發(fā)生不確定因素。
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    2019-03-24 12:32:24
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• 

  陳景軍

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  • 你爺爺是否確定給你，？一般情況下買賣費用比較低。我說的是過戶費用，如果考慮房款，當然是贈與了，
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    2019-03-24 12:33:14
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• 

  王景生

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  • 你好，可以按照贈予來處理。但是后續(xù)轉讓費用很高。建議慎重處理就是。
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    2019-03-24 12:42:02
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，一般情況是采用贈與的轉讓方式費用較低。具體情況可以到當?shù)胤课萁灰讬C構和稅務征收機構問詢落實一下。
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    2019-03-24 12:45:56
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• 

  馮碩

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  • 您好，您的爺爺可以立遺囑指定你繼承房產(chǎn)。
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    2019-03-24 12:52:49
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• 

  朱小方

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  • 如果房產(chǎn)贈與稅費相對來說會比較低
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    2019-03-24 13:11:02
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• 

  張磊

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  • 一家人的話可以通過贈與方式過戶。
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    2019-03-24 13:14:58
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• 

  何勇

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  • 7″
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    2019-03-24 13:22:46
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    1″
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    2019-03-29 12:42:56
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  • 樓主：
    12″
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    2019-03-29 12:43:13
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• 

  李洋

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  • 你好，可以做房產(chǎn)公證，費用會低一些。
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    2019-03-24 13:23:38
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• 

  張堅

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  • 如你所述，由你爺爺將房產(chǎn)公證增與你，可能各項契稅規(guī)費稍低些。只是不知道這套房產(chǎn)是你爺爺?shù)膫€人財產(chǎn)，還是爺爺奶奶的夫妻共同財產(chǎn)。如果爺爺奶奶的夫妻共同財產(chǎn)，爺爺奶奶健在，到公證機關辦理贈與公證，就可以。如果是他們的共同財產(chǎn)，你爺爺一個人是無權處分這套房產(chǎn)，公證幾個機關也不會受理公證的。
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    2019-03-24 14:01:05
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  • 張堅 服務方：
    所以僅僅考慮費用低可能還不夠，還需考慮你爺爺是否有權利將房產(chǎn)全部贈與給你或者你的父親。
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    2019-03-24 14:02:59
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• 

  陳娜

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  • 具體的稅費需要去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)交易中心咨詢一下，像你這種情況走贈與的方式稅費較低一些。
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    2019-03-24 14:16:04
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• 

  王嵐生

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  • 財產(chǎn)可以買賣也可以贈予給你，贈予的費用可能更低。由于有其他繼承人，并且有爭議，請盡早將產(chǎn)權轉移到你名下，如果目前實在因轉移費用負擔不了，建議先做個遺囑公證，把財產(chǎn)先以遺囑繼承的方式確定給你。
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    2019-03-24 14:18:51
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• 

  崔勇強

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  • 你陳述的情況，可以按照贈予的方式來處理。
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    2019-03-24 14:32:48
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• 

  陳慧玲

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  • 你好，可以事先訂立遺囑，確定房屋的繼承人。
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    2019-03-24 14:34:12
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• 

  張晉

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  • 最好以贈予協(xié)議這樣比較安全啊，繼承容易無效
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    2019-03-24 15:08:05
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• 

  于淑君

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  • 你好，可以讓你爺爺寫一份贈與協(xié)議，將房產(chǎn)贈與你父親或你，然后辦理過戶手續(xù)
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    2019-03-24 15:39:41
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