67位律師解答

• 

  張鳳啟

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  • 4″
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    2019-07-17 15:54:42
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  • 樓主：
    我不想起訴原房主，我提醒物業(yè)起訴并提供原房主電話，物業(yè)沒有聯(lián)系，以拖欠住戶較少為理由，短期不起訴。
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    2019-07-17 15:58:30
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    10″
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    2019-07-17 16:15:35
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• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)我國物業(yè)法的相關(guān)規(guī)定。這種情況下，物業(yè)費的承擔與你無關(guān)。
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    2019-07-17 15:54:49
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• 

  劉學勤

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  • 您好，您可以起訴要求原房東補繳物業(yè)費
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    2019-07-17 15:55:31
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  • 劉學勤 服務(wù)方：
    您可以拒絕物業(yè)費的償付
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    2019-07-17 15:55:56
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  • 劉學勤 服務(wù)方：
    反訴提不了，但是可以反駁對方
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    2019-07-17 15:56:40
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• 

  李翠曉

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  • 16″
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    2019-07-17 15:55:44
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• 

  秦宮

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  • 你好這個只能代為繳納后向原房東行駛追償權(quán)。
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    2019-07-17 15:56:02
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你應(yīng)該只負擔你買房后到你賣房之間的物業(yè)費用。
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    2019-07-17 15:56:36
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• 

  王建勛

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  • 讓物業(yè)去起訴 你對于你所有期間的承擔責任 不屬于你掌管期間不歸你給
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    2019-07-17 15:56:37
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這筆費用需要原房主來承擔，如果原房主拒絕承擔，可以讓物業(yè)公司基于合同相對性起訴原房主。你如果著急售房也可以先幫原房主進行墊付，之后你再起訴原房主進行追償
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    2019-07-17 15:57:05
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    因為合同具有相對性，但如果新房主同意的話，你也可以讓新房主進行墊付，之后向原房主來主張賠償
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    2019-07-17 15:58:08
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• 

  田敏

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  • 原房主欠費物業(yè)費喊物業(yè)找原房主直接索要，不成就喊他們起訴。
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    2019-07-17 15:57:34
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• 

  南曉峰

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  • 你應(yīng)當只繳納你居住期間的物業(yè)費，原房東的物業(yè)費應(yīng)當由他負責。
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    2019-07-17 15:57:41
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    32″
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    2019-07-17 16:02:24
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
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    2019-07-17 16:03:42
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• 

  黨小利

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  • 讓物業(yè)去找原房主，物業(yè)費不影響房產(chǎn)交易。
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    2019-07-17 15:57:49
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• 

  朱家明

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  • 17″
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    2019-07-17 15:58:04
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• 

  張馨元

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  • 原來原房東產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由誰承擔需要根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議，協(xié)議沒有約定的可以要求原房東承擔其居住時產(chǎn)生的物業(yè)費。
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    2019-07-17 15:58:52
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• 

  劉銳

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  • 你可以讓物業(yè)起訴原房主繳納?；蚰憷U納后向原房主索賠。你自己的物業(yè)費可向當?shù)毓C處等提存，物業(yè)不收取，是物業(yè)的問題，這樣你就沒有滯納金之類的了。
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    2019-07-17 16:03:52
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• 

  陳景軍

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  • 你可以按照與原業(yè)主的約定，告知物業(yè)由原業(yè)主承擔所欠費用
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    2019-07-17 16:04:35
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• 

  呂海

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  • ①對于此類物業(yè)費糾紛，不宜久拖不決。建議您先行墊付原房主拖欠的物業(yè)費。在取得相關(guān)物業(yè)費收據(jù)后，您再向人民法院提起民事訴訟，要求原房主支付其拖欠的物業(yè)費。 ②對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿并非業(yè)主拖欠物業(yè)費的理由，只要你方起訴，法院一般會判令原房主支付其拖欠的物業(yè)費。 ③如果原房主對物業(yè)服務(wù)確有異議，則其需舉證證明物業(yè)存在違約行為，另行提起民事訴訟，這與你方追償物業(yè)費的訴訟是相互獨立的。
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    2019-07-17 16:09:25
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• 

  張晶

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  • 原房主拖欠的物業(yè)費由原房主承擔
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    2019-07-17 16:09:34
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• 

  趙靜

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  • 你好，你只用繳納你居住期間的物業(yè)費，之前的物業(yè)費與你無關(guān)，物業(yè)應(yīng)該向之前的人索要。
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    2019-07-17 16:12:24
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• 

  孔繁越

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  • 12″
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    2019-07-17 16:12:59
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• 

  邵新林

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  • 嗯，您好，物業(yè)費繳納的時間是從開發(fā)商把房子交付給你的日子開始計算。
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    2019-07-17 16:18:36
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  • 邵新林 服務(wù)方：
    對于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，要按當時購買合同約定執(zhí)行。
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    2019-07-17 18:31:06
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• 

  徐范霽

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  • 你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情。建議你當面咨詢律師，詳聊案情。
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    2019-07-17 16:18:59
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，未居住期間物業(yè)費不應(yīng)該由你承擔，但是你的物業(yè)費是需要交納的
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    2019-07-17 16:21:48
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• 

  賀圭胤

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    2019-07-17 16:26:40
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• 

  張晉

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  • 不由你承擔，有物業(yè)起訴原房主，或者提存
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    2019-07-17 16:35:11
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• 

  余煬

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    2019-07-17 16:35:43
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• 

  劉曉亮

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  • 你好，就你咨詢的問題答復(fù)如下。物業(yè)公司提供服務(wù)的對象是業(yè)主，也只能是業(yè)主而不是房產(chǎn)，業(yè)主作為民事主體可以承擔權(quán)利和義務(wù)，房產(chǎn)屬于財產(chǎn)物的范疇，是不可能承擔權(quán)利和義務(wù)的。所以之前拖欠的物業(yè)費應(yīng)當由原先的房主來承擔，物業(yè)公司如果因為這個原因限制你的水水電等的使用給你造成的損失的可以要求其承擔賠償責任，當然實踐中常見的說法是，后續(xù)的房主代替原房主繳納相應(yīng)的費用以后再向原房主追償，這也是可以的。
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    2019-07-17 16:41:28
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你只繳納你購房以后的物業(yè)費；如果物業(yè)不收，可以向公證處提存。讓物業(yè)去找原房東。
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    2019-07-17 16:42:36
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• 

  李國民

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  • 12″
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    2019-07-17 16:43:20
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 2″
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    2019-07-17 16:43:31
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你可以拒絕物業(yè)公司的要求，不能提出反訴。
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    2019-07-17 16:46:12
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• 

  錢金婷

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  • 根據(jù)合同的相對性，物業(yè)應(yīng)該找原房東起訴，原先的物業(yè)合同應(yīng)當是原房東和物業(yè)公司簽訂的。
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    2019-07-17 16:47:23
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• 

  李新宇

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  • 你好，你繳納后可以向原房主進行追償。。。
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    2019-07-17 16:47:26
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• 

  張通

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  • 你好，如原房主無法通過協(xié)商答應(yīng)支付相應(yīng)物業(yè)費，你可以先自己墊付，然后就墊付取得的物業(yè)費的債權(quán)向原房主主張償還，如其堅持不給，提起訴訟即可。
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    2019-07-17 16:58:49
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• 

  周明明

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  • 你好，建議委托律師進一步了解分析。
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    2019-07-17 17:02:44
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• 

  范成帥

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  • 之前房主欠的物業(yè)費根據(jù)合同相對性原則物業(yè)公司只能向原房主進行追繳，并沒有權(quán)利因為之前的欠費事宜阻撓你對外出售房屋 。
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    2019-07-17 17:07:34
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• 

  彭桂江

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  • 購買房子前的物業(yè)費由原房主承擔，這種情況建議書面告知物業(yè)原房主的聯(lián)系方式及你的聲明，后期的你及時繳納就可以了。
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    2019-07-17 17:29:46
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• 

  吳濤

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  • 你居住期間所產(chǎn)生的物業(yè)費你自己承擔，之前房主居住期間產(chǎn)生的物業(yè)費不應(yīng)你承擔。你們可以在房屋買賣合同中對此約定清楚。
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    2019-07-17 17:33:56
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• 

  范麗艷

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  • 對于物業(yè)管理公司來說，其無權(quán)向你主張以前的物業(yè)管理費用，你與他之前并未有相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
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    2019-07-17 17:43:35
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 該筆物業(yè)費不需要你來承擔，需要原業(yè)主來承擔，當然你可以墊付之后再向原業(yè)主進行追償。
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    2019-07-17 17:43:43
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• 

  王倩一男

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  • 您好，這種情況建議您起訴原房主
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    2019-07-17 17:51:29
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• 

  陸暢言

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  • 32″
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    2019-07-17 17:58:39
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• 

  張建松

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  • 48″
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    2019-07-17 18:01:44
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• 

  楊力

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  • 你所說的問題，你只負責你買房到你賣房這一段時間的物業(yè)費用。
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    2019-07-17 18:08:16
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• 

  魯強

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  • 你好，你可以起訴原房主，也可以讓物業(yè)起訴
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    2019-07-17 18:13:51
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• 

  李小苑

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  • 您好！物業(yè)費使用啦就必須繳納，對于原房東要求物業(yè)通過法律途徑解決。對于你你自己應(yīng)當繳納的如果物業(yè)不收，建議提存。對于新買主，建議告知此情形，以便新的糾紛產(chǎn)生。有需要幫助的，建議咨詢律師。
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    2019-07-17 18:14:38
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• 

  高有濤

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  • 可以讓物業(yè)公司起訴原房主或者你代房主支付后再另行向房主追償
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    2019-07-17 18:15:58
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• 

  崔勇強

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  • 按照你陳述的情況，你沒有義務(wù)承擔原來的物業(yè)費
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    2019-07-17 18:16:28
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• 

  黃春華

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  • 挺麻煩的，你可以先行承擔，再向原房主追償或以不當?shù)美麨橛梢笤恐鞣颠€
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    2019-07-17 18:19:18
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• 

  李萌立

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  • 14″
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    2019-07-17 18:23:03
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• 

  曾穎超

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  • 你只需繳納你居住期間的物業(yè)費，原業(yè)主的物業(yè)費與你無關(guān)，因為你沒享受物業(yè)服務(wù)。
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    2019-07-17 18:30:03
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• 

  胡悅

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  • 你好，你購買該房屋之前的物業(yè)費與你無關(guān)。
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    2019-07-17 18:31:03
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• 

  曹強

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  • 你好，根據(jù)你的描述，嗯，你只需要交納你買房以后的相關(guān)的物業(yè)費之前的，讓物業(yè)向原房主要
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    2019-07-17 18:31:21
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• 

  朱曼

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  • 積極配合物業(yè)起訴原房主討要物業(yè)費，你購買該房之前未享有物業(yè)服務(wù)，也未與物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，購買該房之前的物業(yè)費與你無關(guān)，你無需承擔該筆物業(yè)費。我曾經(jīng)一次性做過幾百個物業(yè)費方面的案件，這方面的處理結(jié)果我是知道很清楚的。
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    2019-07-17 18:35:32
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• 

  陶東平

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  • 你可以讓物業(yè)公司直接起訴原房主。預(yù)計于出租房屋你也可以先交納清物業(yè)費，然后向原房主追償
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    2019-07-17 18:52:33
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，你只要交清你購買房產(chǎn)后應(yīng)當交納的物業(yè)費即可，前業(yè)主欠交的物業(yè)費與你無關(guān)。
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    2019-07-17 19:03:05
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于你所講的這種情況，原房東所欠的物業(yè)費與你無關(guān)，你不應(yīng)承擔，對房屋交付你之后的費用才應(yīng)承擔。
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    2019-07-17 19:03:41
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，前房主拖欠物業(yè)費，應(yīng)該是由物業(yè)直接找他要，和你無關(guān)。
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    2019-07-17 19:22:10
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• 

  何勇

  律師

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  • 10″
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    2019-07-17 19:50:43
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• 

  馬曉鵬

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  • 你好，你繳納以后可以向原房主索要。
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    2019-07-17 20:05:12
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 兩個方案，一是說服物業(yè)公司起訴原業(yè)主，要求其繳納其拖欠的物業(yè)費；二是先代原業(yè)主繳納，要求物業(yè)公司出具證明，然后再自己起訴原業(yè)主，要求其賠償你損失。
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    2019-07-17 20:26:46
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• 

  趙駿峰

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  • 55″
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    2019-07-17 20:28:31
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• 

  王景生

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  • 你好，提供證據(jù)證實你們的觀點，可以反訴處理。
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    2019-07-17 20:53:15
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• 

  施鴻偉

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  • 物業(yè)法的相關(guān)規(guī)定。這種情況下，物業(yè)費的承擔與你無關(guān)。
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    2019-07-17 21:02:07
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你可以拒付物業(yè)費，由物業(yè)找原房主索要。
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    2019-07-17 21:19:05
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這在購買二手房時，買受人應(yīng)當要履行的注意義務(wù)，所以，只能向物業(yè)代繳后，再向原業(yè)主追償
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    2019-07-17 21:40:44
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• 

  李小堅

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  • 你好根據(jù)合同相對性原則，你對于你和物業(yè)發(fā)生物業(yè)費的期間存在支付物業(yè)費的義務(wù)，對于蜜購房前物業(yè)原房主之間的物業(yè)費跟你沒有法律上的關(guān)系，就算物業(yè)起訴你，你也只支付購買房屋后和房屋賣出去之間的物業(yè)費。
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    2019-07-17 21:50:46
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• 

  劉小山

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  • 答謝
    您好，您代繳后可以向原房東追償。
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    2019-07-17 21:59:17
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