61位律師解答

• 

  李國民

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    2019-07-26 20:01:15
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• 

  張鳳啟

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    2019-07-26 20:02:05
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
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    2019-07-26 20:03:42
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• 

  杜寶紅

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  • 最終認(rèn)定為違建，就有可能強(qiáng)拆。你確實(shí)改變了土地用途，但村里也應(yīng)該默許了。所以你可以根據(jù)這點(diǎn)要求賠償。
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    2019-07-26 20:02:29
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  • 樓主：
    什么情況下政府才能算對(duì)我的地方認(rèn)定為違建？法院那
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    2019-07-26 20:40:56
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• 

  南曉峰

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  • 改變用途并不能認(rèn)為就是違建，應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償。
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    2019-07-26 20:02:41
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    改變用途只是違反行政管理，但是不影響拆遷補(bǔ)償。
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    2019-07-26 20:05:35
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果拆遷部門不予補(bǔ)償，可以向上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。
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    2019-07-26 20:07:40
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  • 樓主：
    我是現(xiàn)在就開始維權(quán)呢還是怎么，我就怕政府部門過來強(qiáng)拆，如果來了是不是就晚了
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    2019-07-26 20:29:50
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    現(xiàn)在可以預(yù)備維權(quán)，預(yù)先應(yīng)對(duì)沒事，事后維權(quán)也可以
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    2019-07-26 20:31:03
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果開發(fā)商目前已經(jīng)得到了土地規(guī)劃使用證，這名政府已經(jīng)對(duì)你更改土地行為進(jìn)行了追認(rèn)。你和開發(fā)商之間如果簽訂的合同中沒有明確就此約定，那么即使強(qiáng)拆，開發(fā)商的賠償也應(yīng)當(dāng)向政府來主張
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    2019-07-26 20:03:52
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  • 樓主：
    問題從來沒人找過我，就村里說我是違建讓我搬，政府和開發(fā)商有關(guān)部門從來沒人過來說，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)開始圈地了，我改怎么辦，如果這樣是不是應(yīng)該請(qǐng)外面的律師
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    2019-07-26 20:08:10
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    這塊土地如果是村委會(huì)賣給了開發(fā)商 因?yàn)樽馄跊]有到也需要給付你相應(yīng)的補(bǔ)償，并不能因?yàn)楦淖兞送恋氐氖褂眯再|(zhì)就能直接將土地收回。農(nóng)村土地承包法只是明確規(guī)定，如果戶口從農(nóng)戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)土地才能被村委會(huì)收回，并沒有明確規(guī)定改變土地的性質(zhì)，也提前有權(quán)收回土地
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    2019-07-26 20:12:32
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    村委會(huì)有權(quán)要求你恢復(fù)土地的使用性質(zhì)，這是可以的，但是你改變了土地性質(zhì)，村委會(huì)直接將土地收回，沒有法律依據(jù)是可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來維權(quán)
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    2019-07-26 20:13:03
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    一、村民連續(xù)兩年棄耕拋荒的，村委會(huì)可以收回承包地。二、承包方舉家遷入設(shè)區(qū)的市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，發(fā)包方可以收回承包地。三、當(dāng)承包戶中發(fā)生“絕戶”的情況，村委會(huì)可以收地。四、已婚婦女在婚入地居住并再次取得承包地的，婚出地村委會(huì)有權(quán)收回其已分承包地。五、承包方自愿交回承包地的，村委會(huì)有權(quán)收回土地。以上是5種法定事由村集體可以收回土地
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    2019-07-26 20:19:26
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  • 樓主：
    但是我現(xiàn)在不只是和村里的關(guān)系，我的土地局手續(xù)畜牧手續(xù)都有的，就是每年給村里交利潤(rùn)的形式
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    2019-07-26 20:23:21
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    那你和村里之間是不是土地承包的關(guān)系 是否簽訂了土地承包協(xié)議
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    2019-07-26 20:23:58
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  • 樓主：
    是的，村里賣地，肯定也是經(jīng)過了上一級(jí)政府才賣的，只有村里肯定不會(huì)，這就證明了政府也是知道的，我就怕政府部門過來強(qiáng)拆，我們這的拆遷就是這樣的，政府部門城管警察都強(qiáng)拆的，所以現(xiàn)在有點(diǎn)怕，不知道改怎么辦
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    2019-07-26 20:27:43
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果政府強(qiáng)拆只能走訴訟或者信訪途徑來維權(quán)。
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    2019-07-26 20:30:16
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  • 樓主：
    政府在什么情況下對(duì)我強(qiáng)拆才叫合法？
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    2019-07-26 20:31:47
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    強(qiáng)拆是指強(qiáng)行拆除，你有權(quán)向法院申請(qǐng)聽證，聽證之后如果仍拒絕拆除，政府部門應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ簣?zhí)行部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院的執(zhí)行部門牽頭進(jìn)行拆除。所以說你們本地的這種拆除方式，應(yīng)該屬于程序違法
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    2019-07-26 20:33:38
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• 

  賀圭胤

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    2019-07-26 20:05:21
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    既然養(yǎng)殖搞不下去，那你等著拆遷補(bǔ)償吧
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    2019-07-26 20:07:02
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    如果符合拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，就是最好的結(jié)果。你這種事委托律師或者拆遷補(bǔ)償?shù)膶＜姨幚?，千萬別錯(cuò)過了補(bǔ)償。
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    2019-07-26 20:08:32
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• 

  李曉軒

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  • 你可以去找本地專做拆遷補(bǔ)償?shù)穆蓭煯?dāng)面咨詢，如果有必要委托他幫你處理維權(quán)。
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    2019-07-26 20:05:43
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• 

  賈志紅

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  • 是否違建應(yīng)當(dāng)以建設(shè)時(shí)申報(bào)的用途為準(zhǔn)，而不是以現(xiàn)在的用途為準(zhǔn)。既使改變用途也是違反合同，而不是變成違建，且合同未到期。所以，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。可以提請(qǐng)復(fù)議。
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    2019-07-26 20:06:25
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• 

  高潤(rùn)寧

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  • 你好，如果是你擅自改變房屋用途，那么就是屬于違建的，是應(yīng)該進(jìn)行拆除的。
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    2019-07-26 20:07:18
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• 

  聶博敏

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  • 您好！根據(jù)案情介紹，很有可能被強(qiáng)拆
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    2019-07-26 20:07:50
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• 

  楊力

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    2019-07-26 20:08:04
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• 

  余煬

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    2019-07-26 20:09:45
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  • 余煬 服務(wù)方：
    看合同具體約定
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    2019-07-26 20:10:25
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• 

  李新宇

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  • 你好，可以把協(xié)議發(fā)給我看一下。。。
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    2019-07-26 20:10:04
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• 

  胡悅

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  • 你好，是否是違建與改變用途沒有必然的關(guān)系。
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    2019-07-26 20:14:27
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• 

  李歡歡

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  • 因?yàn)闆]有規(guī)劃手續(xù)，可能屬于違建 但是你的租賃還沒有到期，村委會(huì)應(yīng)該對(duì)你補(bǔ)償或者返還剩余租賃年限的租金！！
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    2019-07-26 20:16:55
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  • 樓主：
    但是有的律師說，養(yǎng)殖用地是不需要規(guī)劃手續(xù)的，說我現(xiàn)在這個(gè)手續(xù)就是正常合法手續(xù)，唯一就是改變了用途
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    2019-07-26 20:20:33
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• 

  陸暢言

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    2019-07-26 20:17:35
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 9″
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    2019-07-26 20:20:54
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  • 劉博 服務(wù)方：
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    2019-07-26 20:21:01
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  • 樓主：
    問題是怕政府過來強(qiáng)拆，我們這比較厲害
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    2019-07-26 20:24:54
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  • 劉博 服務(wù)方：
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    2019-07-26 20:25:58
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  • 樓主：
    如果下了通知，我是不是就要請(qǐng)律師介入了
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    2019-07-26 20:30:59
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  • 劉博 服務(wù)方：
    16″
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    2019-07-26 20:32:01
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  • 樓主：
    這種復(fù)議肯定是一種徒勞，都是政府部門，只不過能多拖幾天時(shí)間而已，如果復(fù)議不通過呢？
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    2019-07-26 20:33:54
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  • 劉博 服務(wù)方：
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    2019-07-26 20:34:39
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• 

  徐同亮

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    2019-07-26 20:34:57
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• 

  李小苑

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  • 你好，你這邊在土地上所建造的房屋，未經(jīng)相關(guān)規(guī)劃部門的許可，性質(zhì)上是屬于違章建筑的，違章建筑被拆除是不需要給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。但是，你所占有的土地在原有范圍?nèi)應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償，建議你這邊向相關(guān)部門提起行政訴訟
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    2019-07-26 20:37:53
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  • 樓主：
    土地手續(xù)里標(biāo)明是永續(xù)我建1000平米的建筑的，但是我肯定超了
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    2019-07-26 20:39:52
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，對(duì)方應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行補(bǔ)償賠償各種損失。協(xié)商處理不成，盡快向法院起訴處理
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    2019-07-26 20:41:14
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• 

  張晉

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  • 是集體，市里開發(fā)是要征收的，是否有征收手續(xù)
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    2019-07-26 20:42:19
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• 

  徐歡

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  • 恢復(fù)原狀后，可以獲得拆遷補(bǔ)償。
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    2019-07-26 20:43:10
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  • 樓主：
    什么意思？你的意思是現(xiàn)在從新在搞上養(yǎng)殖嗎？
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    2019-07-26 20:44:18
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• 

  楊子興

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  • 你好，如果是違建那么你負(fù)有行政責(zé)任，但是和你拆遷補(bǔ)償不掛鉤，應(yīng)賠償或補(bǔ)償
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    2019-07-26 20:44:18
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• 

  張通

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    2019-07-26 20:47:16
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• 

  王倩一男

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  • 您好，如果是違建是不給補(bǔ)償?shù)摹?/div>

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    2019-07-26 20:49:52

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• 

  葉愈浦

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  • 可以要求對(duì)方賠償你的損失，包括土地上的建筑物，構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，還可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-07-26 20:53:05
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• 

  王建勛

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  • 你零八年簽訂的應(yīng)該是經(jīng)營承包合同 十五年應(yīng)該沒有到期 按照合同約定辦理 對(duì)方開發(fā)商用地如果有過合法手續(xù) 則你可以做為利害關(guān)系第三人對(duì)審批開發(fā)商用地部門進(jìn)行復(fù)議或者行政訴訟
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    2019-07-26 20:53:31
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• 

  劉闖

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  • 你目前的土地沒有土地規(guī)劃證，很可能被認(rèn)定為違建而強(qiáng)拆。
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    2019-07-26 20:54:03
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• 

  曾穎超

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  • 根據(jù)你描述的情況，你確實(shí)改變了土地用途，很有可能被認(rèn)定為違建，那么強(qiáng)拆也是合理合法的。但是你在改變土地用途后，村集體并沒有對(duì)你這種行為提出違約要求系在行為上默認(rèn)了你的做法，此時(shí)也可認(rèn)為是改變了合同約定內(nèi)容性質(zhì)。建議還是協(xié)商為宜，否則訴訟更不利。
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    2019-07-26 20:58:38
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• 

  黃春華

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  • 不拆遷，你出資填土，自費(fèi)建臨時(shí)建筑，出租維持基本生存，沒人問；現(xiàn)利益當(dāng)前，相關(guān)部門開始舉起法律武器了；建議訴訟與舉報(bào)并舉
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    2019-07-26 21:01:44
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• 

  李爽

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  • 1.沒有規(guī)劃手續(xù)，屬于違建， 2.但村委會(huì)應(yīng)該退剩余租金，
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    2019-07-26 21:03:15
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• 

  徐范霽

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  • 你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情。
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    2019-07-26 21:06:30
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，改變用途，不影響補(bǔ)償，可以要求補(bǔ)償。
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    2019-07-26 21:07:21
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• 

  趙靜

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  • 你好，租金一直在繳納么？簽訂合同的對(duì)方是誰，你就找誰，合同沒到期，解除合同的，屬于對(duì)方違約，如果對(duì)方侵權(quán)，造成你的財(cái)產(chǎn)損失，你可以起訴索賠；你改變用途，需要看合同有沒有特別約定，如果有，你需要承擔(dān)一部分違約責(zé)任。
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    2019-07-26 21:13:15
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• 

  常彥奎

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• 

  朱燕軍

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  • 不是單單不養(yǎng)殖了，就是改變用途，建議查查這個(gè)土地最初的用途
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    2019-07-26 21:19:05
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  • 樓主：
    最初用途就是養(yǎng)殖，這塊地就是以養(yǎng)殖批下來的手續(xù)
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    2019-07-26 21:24:59
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  • 朱燕軍 服務(wù)方：
    根據(jù)你的描述，的確是違建！建議與村委會(huì)溝通，把租金退了，然后對(duì)相關(guān)廠房能不能適當(dāng)給點(diǎn)補(bǔ)償
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    2019-07-26 21:30:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這塊土地是什么性質(zhì)的土地呢？如果沒有建設(shè)規(guī)劃的話，涉嫌違建，如果有異議的話，也可以提起訴訟
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    2019-07-26 21:26:10
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  • 樓主：
    養(yǎng)殖用地，但是永續(xù)建造1000平米建筑
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    2019-07-26 21:32:52
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• 

  何勇

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    2019-07-26 21:39:48
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 非法改變土地用途不會(huì)得到法院的支持，但是否有村里的或鄉(xiāng)鎮(zhèn)認(rèn)可的手續(xù)，或者默認(rèn)，這樣可以多賠一些錢，多爭(zhēng)取些利益。
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    2019-07-26 21:40:32
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• 

  王景生

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    2019-07-26 21:42:09
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• 

  陳光文

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  • 擅自改變房屋用途屬于違章建筑，需要被拆除的
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    2019-07-26 21:45:09
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• 

  彭云霞

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  • 但是您是承包人而且還在租期內(nèi)，您是可以主張征收補(bǔ)償費(fèi)的。
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    2019-07-26 21:47:40
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，即使是違章建筑也并不是一點(diǎn)也不賠償，要分具體情況而定。
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    2019-07-26 21:48:27
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• 

  樊傳恒

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  • 你的承包期限沒到期，應(yīng)當(dāng)?shù)玫讲疬w補(bǔ)償。協(xié)商不成可以以合同違約起訴村委會(huì)，如是政府做出拆遷行政行為可以提起行政復(fù)議行政訴訟
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    2019-07-26 21:50:05
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果沒有規(guī)劃是有可能被認(rèn)定為違章建筑的。
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    2019-07-26 21:51:06
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，這種情況下，你可以起訴對(duì)方，要求承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-07-26 21:51:24
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 搞養(yǎng)殖的土地應(yīng)該是租賃的吧？對(duì)于上面的建筑物應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)摹?/div>

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    2019-07-26 21:55:03

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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，你是在原來的土地上建設(shè)了房屋嗎
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    2019-07-26 21:55:25
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  周明明

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  • 你好，建議委托律師進(jìn)一步了解分析。
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    2019-07-26 21:56:25
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• 

  陳慧玲

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  • 違建一般當(dāng)?shù)卣呱弦矔?huì)有一定的補(bǔ)償?shù)摹?/div>

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    2019-07-26 22:10:34

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• 

  馬艷婷

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  • 你好，如果涉及到強(qiáng)拆的話，建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煷戆讣?/div>

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    2019-07-26 22:12:30

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• 

  李丹瑒

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    2019-07-26 22:19:13
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• 

  梁保軍

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  • 你好，改變用途跟違建不是一碼事，因此可以得到補(bǔ)償?shù)摹?/div>

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    2019-07-26 22:35:44

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• 

  霍朋杰

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  • 即使被認(rèn)定為違建，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷也應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償，畢竟房屋的所有權(quán)歸你。
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    2019-07-26 22:48:05
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• 

  朱曼

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  • 即使是違建，也不是不可以進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)橥恋氐淖赓U使用權(quán)在你手上，你改變了土地用途，村里并沒有公開反對(duì)，證明在行為上村里是默認(rèn)的，所以你有權(quán)得到拆遷補(bǔ)償。你可以直接找開發(fā)商談，也可以向土地管理部門進(jìn)行投訴。
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    2019-07-26 22:48:51
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• 

  時(shí)蔓利

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  • 拆遷問題比較復(fù)雜，建議委托律師，調(diào)查清楚具體情況再處理。
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    2019-07-26 23:23:21
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• 

  張馨元

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  • 如果是租用村里的土地是無法獲得賠償?shù)模梢园凑蘸灥暮贤s定要求村賠償。
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    2019-07-26 23:30:45
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• 

  施鴻偉

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  • 委托專業(yè)律師，了解拆遷安置的詳細(xì)政策，幫你依法維權(quán)。。
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  劉曉亮

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  • 你的問題可以聯(lián)系我進(jìn)行詳細(xì)咨詢，會(huì)盡快為你解答。
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• 

  邵新林

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  • 這種拆遷當(dāng)?shù)氐恼菓?yīng)當(dāng)給予相關(guān)的補(bǔ)償?shù)?，比如說賠償相應(yīng)的損失安置費(fèi)等等
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    2019-07-26 23:38:40
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  張堅(jiān)

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  • 如你所述，開發(fā)商、政府沒有找你，你可以直接向征收土地部門、自然資源管理部門詢問，未經(jīng)核準(zhǔn)擅自變更土地用途，該處罰的處罰。
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    2019-07-27 00:43:27
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