60位律師解答

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  李翠曉

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  • 22″
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    2020-01-06 09:32:34
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  • 李翠曉 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：第二個問題，你把這個房子購物到她娘家，跟他離婚之后，那么你再買房子屬于首套房。
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    2020-01-06 09:33:02
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定啊，就是房屋在按揭中沒有還清貸款的話，啊，是不能變更的那么就是夫妻雙方名下的，想變更到一方名下，那么要等房貸還清之后才可以的。
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    2020-01-06 09:33:07
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• 

  李國民

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那么在買房子？如果你以前沒有房產(chǎn)登記啊，你的房產(chǎn)當(dāng)然是屬于首套房，那么此類房產(chǎn)歸于啊，另外一方面就是你前夫那么這種情況下建議您啊，那好，你們的離婚協(xié)議以及離婚證到公積金部門進行辦理，以及如果有商代的話還要到商代部門進行網(wǎng)上銀行進行綁定。
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    2020-01-06 09:33:30
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• 

  李曉軒

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：貸款沒還清前無法過戶到他的名下，必須等貸款全部還清才可以，你現(xiàn)在買房屬于二套房。
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    2020-01-06 09:34:49
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，離婚協(xié)議和離婚證就可以，畢竟公積金用的男方的，名字也在他名下，去銀行申請。具體以公積金中心和銀行規(guī)定為準
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    2020-01-06 09:35:09
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• 

  孔繁越

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：如果當(dāng)時簽購房合同的時候，是你們兩個人的名字，并且在貸款的時候你們兩個簽了名字的合同作為貸款的一套材料交給了銀行，這種情況下是不能做所有權(quán)人變更的。
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    2020-01-06 09:35:46
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• 

  范羲

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  • 還沒有拿到房產(chǎn)證也不影響是婚后夫妻共同房產(chǎn)的性質(zhì)，需要攜帶離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，辦理房屋所有權(quán)證書更名手續(xù)。辦理完更名手續(xù)再買一套房不算二套房。
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    2020-01-06 09:35:47
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• 

  郭淑嬌

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好啊，因為現(xiàn)在是沒有這個房產(chǎn)證，所以說能過戶的話，他應(yīng)該會是很麻煩，或者是不能過戶啊，如果有這套房子的話，你再買房肯定是二套房。
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    2020-01-06 09:36:32
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• 

  張鳳啟

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：哎，你好，這種情況您應(yīng)該讓您讓她去拿著離婚證以及離婚協(xié)議去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證以及當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心把房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到他的名下。
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    2020-01-06 09:36:43
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• 

  李彩鈺

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  • 拿著離婚協(xié)議書和申請人的身份證明，登記申請書，不同地區(qū)所需要的材料可能不一致，這是我們這邊需要的材料，建議你電話咨詢下當(dāng)?shù)氐姆抗芫志唧w的材料。 如果離婚后你名下沒有房產(chǎn)，你的名字沒有出現(xiàn)在任何產(chǎn)權(quán)證上，那就是首套。
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    2020-01-06 09:37:02
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• 

  呂海

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  • ①在貸款尚未還清的情況下辦理房產(chǎn)過戶需征得公積金管理中心的同意。持公積金管理中心出具的同意更名的相關(guān)書面證明材料，到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記管理中心辦理房產(chǎn)過戶登記即可。如前期貸款涉及商業(yè)貸款，則需同時征得該商業(yè)銀行的同意。 ②各地對二套房的認定存在政策差異，但通常情況下，如您名下無房產(chǎn)，即認為所購為第一套房。
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    2020-01-06 09:39:08
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，先回答你第一個問題，首先，雙方需要拿著雙方的身份證件，房產(chǎn)證以及離婚協(xié)議書到房管部門直接辦理過戶手續(xù)，第二個問題呢就是呃，一般來講，你名下沒有房產(chǎn)登記的話，你在再買房子應(yīng)當(dāng)屬于第一套房產(chǎn)，不會是為第二套房產(chǎn)。
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    2020-01-06 09:43:58
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好，你這個如果要把你姑父的話，這時候先來說，必須要房證下來之后我們才能幫你過戶??！
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    2020-01-06 09:45:07
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• 

  孫冬梅

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  • 不知道你的房子是什么時候購買的，簽合同的時候是兩個人簽的還是單方簽的，如果是兩個人簽的，而且開發(fā)商還沒有開稅票的話，可以與開發(fā)商協(xié)商一致修改合同，在下房本的時候，直接落在男方一個人的名下。既然你名下沒有房子，再購買屬于是第1套房產(chǎn)
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    2020-01-06 09:46:06
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，如果是貸款買房，一般需要還清貸款后才能變更名字，沒有還清貸款要更換名字很困難。具體的情況你可以詢問一下公積金管理中心。
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    2020-01-06 09:49:07
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果還有貸款的話，一般是需要還清貸款之后才可以過戶的，除非銀行同意，如果過戶之后你再買房就屬于首套房
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    2020-01-06 10:03:19
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• 

  張超

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  • 有公積金貸款，過戶需要公積金中心同意才行，建議咨詢公積金中心能否辦理。如果能辦理，辦完后你應(yīng)該屬于首套房。
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    2020-01-06 10:07:22
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• 

  汪險峰

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  • 你好，前期。貸款設(shè)計，商業(yè)貸款嗎？如果涉及。需要。商業(yè)銀行同意。各地對二套房的認定存在政策差異。具體可以加我微信c6242c詳細交流解答
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    2020-01-06 10:07:28
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• 

  楊政

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  • 您好，根據(jù)您所描述的情況，您和前夫是領(lǐng)取結(jié)婚證后買的房，房屋屬于婚內(nèi)共同財產(chǎn)，目前您們協(xié)議離婚房屋產(chǎn)權(quán)歸你前夫，您們需要等還完房屋貸款后，拿到產(chǎn)權(quán)證書，才能進行過戶，所以目前是辦理不了過戶的。
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    2020-01-06 10:07:45
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• 

  范月東

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  • 一，過戶需要咨詢當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)胤抗芫?。二，如果購買時兩人名那么只能貸款還清后才能過戶到個人名下。三，只要你沒有購買記錄離婚后你購買仍屬于第一套，但具體要咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?/div>

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    2020-01-06 10:09:15

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• 

  南曉峰

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：在辦理房產(chǎn)證之前呃呃，開發(fā)商或者說是房管局的證明就是放棄財產(chǎn)，生命的就可以，如果這樣的話，你以后買房呃，不屬于第二套房。
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    2020-01-06 10:09:50
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    目前房產(chǎn)證還沒有下來，可以跟開發(fā)商或者房管局聲明放棄財產(chǎn)份額，將名字登記在男方名下，這樣就不屬于共同財產(chǎn)了，你以后買房沒有影響，屬于一套房。
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    2020-01-06 10:29:46
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• 

  張堅

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  • 如你所述，因為你們不是全款買房，雖然你們雙方協(xié)商房產(chǎn)歸你前夫所有，在房貸清償結(jié)清前是無法辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)仍然屬于你們雙方的共同財產(chǎn)?；蛘攥F(xiàn)在全部清償銀行貸款； 或者得到銀行同意，除此之外你們是無法辦理房產(chǎn)更名過戶手續(xù)，你現(xiàn)在購房屬于二套房。
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    2020-01-06 10:13:57
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• 

  吳述松

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  • 首先你們可以拿著離婚證和離婚協(xié)議到房管局或不動產(chǎn)大廳進行辦理過戶，離婚后你再買房子是屬于個人第一套房。
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    2020-01-06 10:17:49
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• 

  滕月輝

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  • 1.購買的時候是2人名字，現(xiàn)在只想寫1人名字?？梢詥栆幌麻_發(fā)商能否改底檔。若不行，可以辦理公證，然后過戶。 2.你再買房應(yīng)屬于首套。
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    2020-01-06 10:21:34
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• 

  陳宇峰

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  • 第一，這個房子的手續(xù)，不需要你多做什么，他直接可以辦理個人房產(chǎn)登記的，如果房產(chǎn)中心要審查一下你的離婚協(xié)議的約定效力，有可能需要你到場一次；第二，明確告訴你，你再買房屬于第一套房。
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    2020-01-06 10:29:00
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，必須要拿到房產(chǎn)證后才能辦理過戶手續(xù)；你根據(jù)《離婚協(xié)議書》辦理過戶手續(xù)后再購房，肯定屬于第一套房。
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    2020-01-06 10:34:40
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• 

  許家苗

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個肯定是一段時間，而投放了第一套房里面夫妻兩個，雖然用他的功績，那也是多少時間那個第二套房，你只要用過公積金貸款，這個顯示上就是件套了，如果說你能夠牛魔公眾一下這個房子啊，只是他名下自己的單獨的房產(chǎn)，這個公眾想讓我到公積金，各管理處說明，然后可以取消其極和購房的那個記錄，唉，不作為集團這個需要公眾。
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    2020-01-06 10:38:01
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• 

  李長泉

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  • 你好，根據(jù)你陳述的情況，你們之間辦理過戶的話，需要把你們的公積金貸款還完并解除房屋的抵押手續(xù)，貸款未結(jié)清是無法辦理過戶手續(xù)的，過戶完成后，你去買房屬于第一套房。
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    2020-01-06 10:46:05
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• 

  李青楓

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  • 你好，貸款未還清的情況下是無辦理更名的，銀行方面一般不會同意。未更名、過戶的情況下買房屬于第二套房。
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    2020-01-06 10:48:57
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• 

  周才豪

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  • 嗯，您好，根據(jù)您的問題，不知道你們是協(xié)議離婚還是說訴訟離婚，如果是協(xié)議離婚的話，那直接帶好離婚證及財產(chǎn)分割協(xié)議書共同申請辦理就可以 如果確實過不到對方的名下，你再買房的話應(yīng)該還是第1套房
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    2020-01-06 11:05:32
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• 

  宋成海

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  • 您好，要過戶到他的名下，需要還清全部貸款，然后才能轉(zhuǎn)移到他的一個人的名下。需要帶著雙方的身份證，原來的房產(chǎn)證，離婚協(xié)議書。離婚證
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    2020-01-06 11:06:02
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，一般要等到頒發(fā)房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)權(quán)證之后，持雙方的離婚協(xié)議和相關(guān)身份證件，到房屋管理局辦理房產(chǎn)變更手續(xù)就可以了。變更之后，如果你本人名下沒有其他的住房，那就屬于你的第1套住房
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    2020-01-06 11:12:23
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：為你好，想問一下就是。
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    2020-01-06 11:12:25
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• 

  王景生

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  • 你好，如果說你們是用貸款的話呢，在貸款沒有還清之前沒法過戶，房管局那邊的事沒法跟你們正常過戶了，但是呢，你們之間可以在離婚協(xié)議書中約定清楚就可以了，如果說在沒有過戶之前，你的名下呢是屬于二套房，你在買房子的話呢，如果說只有過戶以后你才屬于你才屬于一套房，所以說呢，具體來說的話那得需要匯款就可以了，有事情隨時聯(lián)系
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    2020-01-06 11:17:16
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• 

  陳歷云

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個要看你當(dāng)?shù)氐姆抗芫值倪@個政策按到了，如果離婚協(xié)議之協(xié)議離婚的話，拿著離婚證第劉維癥還有上映的發(fā)票材料應(yīng)該是夠了，但具體要看你房管局那邊的政策，等你過完戶之后你再買房，再花兒一套房不會屬于二套房，因為你房子已經(jīng)明顯已經(jīng)沒有了。
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    2020-01-06 11:17:29
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• 

  劉博

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個不是說還沒有領(lǐng)房產(chǎn)證嗎？那就存在房屋過戶的問題了啊，你直接讓你這個前夫直接在房產(chǎn)證上帶著他的身份證明，和你們倆的離婚證是直接把房產(chǎn)證當(dāng)時當(dāng)?shù)卦谒麄€人名下就可以了，你再買房應(yīng)應(yīng)該是屬于第一套房產(chǎn)。
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    2020-01-06 11:18:26
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• 

  朱欣正

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  • 還清貸款才能過戶給你的前夫的。你們可以先把貸款還上，然后再過戶。如果你現(xiàn)在買房的話屬于二套房產(chǎn)的。。
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    2020-01-06 11:21:55
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果房子在貸款期間，一般是需要還完款解押后，才可以辦理更名手續(xù)，具體的可以需要咨詢公積金部門。
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    2020-01-06 11:26:14
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• 

  張通

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  • 你好，就是你的這個事情，你要去的機關(guān)是不動產(chǎn)權(quán)登記中心，你可以去不動產(chǎn)權(quán)登記中心去問一下，像你的這種情況該如何處理，一般情況，嗯，如果說你這個房款已經(jīng)結(jié)清了，那么你過戶的話完全沒有問題，但是你這個上面應(yīng)該是有貸款的，在有貸款的前提下一般是沒有辦法，就是進行這個變更登記的，嗯，當(dāng)然你可以具體問一下你們當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)權(quán)登記中心，大多數(shù)的這個登記都是要求他這個不動產(chǎn)上的這個房款已經(jīng)結(jié)清，然后才能夠進行變更登記。 如需進一步法律幫助可以加我微信，18682951945
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    2020-01-06 11:32:33
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• 

  任金芳

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好在在很多地方呢，這個房屋貸款沒有還清之前是無法辦理過戶的，你還是要咨詢當(dāng)?shù)氐倪@個公積金中心和房管部門，看看您您的這種情況能不能把房子完全搬到南方的名下？如果不能的話，您這個房子還是再買房子就屬于二套。
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    2020-01-06 11:38:32
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述，建議你向當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心詳細咨詢。最起碼需要你們的離婚協(xié)議，身份證。應(yīng)該是第二套房子。
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    2020-01-06 11:41:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好，可以直接到房管部門辦理過戶手續(xù)，離婚協(xié)議是具有法律效力的，并且在辦理離婚登記后生效，具體程序可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細咨詢。辦理后你還可以購買房產(chǎn)，以第一套房產(chǎn)名義購買
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    2020-01-06 11:49:58
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• 

  黃振波

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  • 您好，如果雙方按照協(xié)議補償給女方房屋價款及增值部分，那么，首要條件必須要取得房產(chǎn)證才可以認定房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，其次再攜帶離婚協(xié)議、離婚證、戶口本、購房合同、首付票據(jù)到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更就好了，不是產(chǎn)權(quán)過戶，這是二個概念。
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    2020-01-06 11:52:23
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“簽了合同，但是還沒有拿到房產(chǎn)證”，如果之前你們沒有買過房，則帶上民政局辦理離婚的離婚證和離婚協(xié)議，二人一起去不動產(chǎn)登記中心，即可將房子初始登記到男方名下。辦理完后，你再去買房屬于一套房。
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    2020-01-06 12:41:32
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以帶上離婚證、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書、身份證等資料去不動產(chǎn)中心辦理過戶。一般認定第一套房有名下無房產(chǎn)和沒有房貸記錄要求，具體要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。
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    2020-01-06 12:46:42
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• 

  彭云霞

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  • 您這個情況要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，因為每個地方的限購政策是不一樣的，包括這個貸款的政策和比例，以及離婚后的限期。
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    2020-01-06 12:47:53
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  宋洋

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  • 你好，在法律層面，我們建議你通過起訴解決，那些當(dāng)初協(xié)議到法院起訴，然后拿著判決書到申請法院強制執(zhí)行。
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    2020-01-06 12:48:37
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-01-06 13:03:20
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• 

  陸暢言

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況，你們是婚后買了一套房子，也知道離婚都沒有拿產(chǎn)權(quán)證，那么如果說是可以辦產(chǎn)權(quán)證的，你以前付只要拿著你們的離婚協(xié)議是跟他要辦理房產(chǎn)證的手續(xù)，這就可以做到他們一下。
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    2020-01-06 13:12:54
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：這樣的話呢，是你是不屬于有房的，你以后買房子還是算第一套。
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    2020-01-06 13:13:15
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• 

  常彥奎

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：那你也待會兒，這是說明夫妻說話沒他個人沒有帶出去出去說話，你現(xiàn)在在學(xué)校，聲音好像很累的情況下。
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    2020-01-06 13:14:10
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• 

  朱小方

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  • 你好，你要辦理房屋的過戶手續(xù)，那么帶好你們的判決書，直接去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶的相關(guān)事宜就可以了。
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    2020-01-06 13:28:17
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• 

  孫成山

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在首先你們先的合同是這樣的，三米板買買買活動，反正人生能辦嗎？如果能辦的話，應(yīng)該你不加人是那個那個結(jié)婚證和離婚證，然后就辦理啊，如果是辦理之后，這個房子下來就在自己名下了然后拿著那個離婚協(xié)議啊，給那個患者去辦案一份，然后這一個證明你再次播放就屬于首套房了。
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    2020-01-06 14:03:43
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-01-06 14:11:09
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• 

  陳光文

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，嗯，如果房產(chǎn)證還沒有辦理的話，你們只需要去銀行和住房公積金中心去辦理貸款去啊，這個貸款人的這個病根，然后去開發(fā)商這邊啊申請并跟這個產(chǎn)權(quán)人啊就可以了啊！
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    2020-01-06 14:24:50
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述，可以帶著你們的離婚證到房管局辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)！房屋過戶到你前夫名下后，你再購買房屋屬于你名下的第一套房屋
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    2020-01-06 14:29:26
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好啊，像你們說的這種房子啊，一般是不好辦理過戶的啊，要等到拿到了房產(chǎn)證之后才可以辦理。
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    2020-01-06 14:31:28
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況，如果您們想要更名，是需要等到貸款還清才可以，貸款還清以前是不可以改變名字的。具體更名時的資料，各地不完全相同，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢，在更名以后，您的名下沒有房產(chǎn)，就屬于第一套房
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    2020-01-06 14:35:44
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• 

  劉銳

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  • 拿著離婚協(xié)議到民政局辦理離婚手續(xù)，然后拿著離婚協(xié)議和離婚證到房屋交易大廳辦理房屋過戶手續(xù)。在離婚后，你再購房如果你名下沒有房子，則當(dāng)然屬于第一套房。
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    2020-01-06 15:02:07
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，如果因為離婚，房屋已經(jīng)分給男方的，你離婚后購買的房屋屬于第一套。一般沒有房產(chǎn)證，要辦理更名需要跟銀行協(xié)商解決。
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    2020-01-06 15:07:40
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• 

  陳瑤

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  • 你們房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的？辦理的按揭手續(xù)？如果答案是肯定的，那么在貸款還完前是不能變更名字的。如果手續(xù)辦完，都處理好了，你購買房屋屬于第一套房。
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    2020-01-06 15:16:46
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