41位律師解答

• 

  李國民

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好那么這種是無敵或者無敵用地是辦不到，無法辦到產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)權(quán)證必須要經(jīng)過歸規(guī)劃部門做電動(dòng)門，以及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。
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    2020-01-08 16:56:39
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• 

  賀曉飛

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  • 風(fēng)險(xiǎn)很大，不建議這樣做，因?yàn)橐坏┥婕安疬w，可能會(huì)當(dāng)做違建拆除，違建是不給賠償?shù)?，辦理房產(chǎn)證的可能性就更小了。
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    2020-01-08 16:57:20
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，需要看這個(gè)土地的性性質(zhì)是什么？如果是宅基地的話，那么你建房沒有問題，如果并非是宅基地，那么你需要到當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃管理部門申請(qǐng)被審批審，如果通過審批的話，是可以建房并辦理房產(chǎn)證。
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    2020-01-08 16:57:45
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• 

  張通

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  • 77″
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    2020-01-08 16:58:05
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• 

  南曉峰

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  • 你好，根據(jù)土地管理法，農(nóng)村申請(qǐng)住宅，只能在自己本村，而且是一戶一宅，宅基地只有使用權(quán)，不能買賣，鎮(zhèn)里與你如果不是同一村集體，是不能申請(qǐng)住宅的，再說，隨意賣宅子也是違法的，風(fēng)險(xiǎn)是存在的。
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    2020-01-08 16:58:35
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果是國有土地，可以買，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，需要弄清土地性質(zhì)，如果是集體土地，是不能買賣的。集體土地，必須經(jīng)過征收，成為國有土地才能買賣。
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    2020-01-08 17:17:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    農(nóng)村集體土地可以不能買賣的。 《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！?
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    2020-01-08 17:18:50
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而建議呢您慎重購買，弄清這個(gè)土地的性質(zhì)是什么？如果回答滿意的話，請(qǐng)給予采納獎(jiǎng)勵(lì)。
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    2020-01-08 17:29:51
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• 

  龐帥

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，那這個(gè)土地性質(zhì)是那個(gè)宅基地呢？還是那個(gè)??？國有土地的。
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    2020-01-08 16:59:44
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• 

  徐同亮

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  • 你好，留用地買來建房子風(fēng)險(xiǎn)很大。如果是農(nóng)村是在宅基地上建設(shè)房子。如果是鎮(zhèn)上建設(shè)房子需要有土地審批手續(xù)，規(guī)劃許可。
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    2020-01-08 17:00:36
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，只要當(dāng)?shù)赝恋睾鸵?guī)劃部門許可，該地塊進(jìn)行買賣，并進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)，那就可以是可以的，合法的。并能夠辦理房產(chǎn)證件。 否則就是非法的。具體情況，建議到當(dāng)?shù)赝恋毓芾頇C(jī)構(gòu)和規(guī)劃部門問詢落實(shí)一下
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    2020-01-08 17:00:49
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  • 樓主：
    我看到人家買了有一個(gè)留用地規(guī)劃憑證，這個(gè)是規(guī)劃部門出的嗎？是合法的意思嗎？
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    2020-01-08 17:09:49
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    具體要看一下相關(guān)資料上的印章是哪一個(gè)？單位的印章，再看一下，資料上相關(guān)的內(nèi)容是什么內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)按照上面所表述的內(nèi)容進(jìn)行理解。分辨是否合法。
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    2020-01-08 17:16:21
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• 

  王寶珊

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  • 您好，在農(nóng)村的自留地上建房，屬于村民建設(shè)住宅并經(jīng)依法批準(zhǔn)的，或者在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的，為合法，未經(jīng)批準(zhǔn)的都是違法。
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    2020-01-08 17:04:14
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• 

  李新宇

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，如果這個(gè)這塊兒你做過規(guī)劃，然后就是再在上面建房子，就屬于合法的了啊，建議就是說買賣，而是應(yīng)該根據(jù)應(yīng)該有這個(gè)合法的這個(gè)合同，然后呢后續(xù)呢？這個(gè)辦房產(chǎn)證嗯，也是應(yīng)該可以的，可以辦的。
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    2020-01-08 17:22:22
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• 

  許家苗

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  • 87″
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    2020-01-08 17:47:12
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• 

  張超

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  • 需要有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是規(guī)劃部門發(fā)。 需要有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是規(guī)劃部門發(fā)。 需要有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是規(guī)劃部門發(fā)。
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    2020-01-08 17:49:23
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，你說的“留用地”是指什么地？“留用地規(guī)劃憑證”是哪個(gè)部門出具的？一般來說花錢買來的規(guī)劃憑證的真實(shí)性很難保證，土地除了國有土地，就是集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不可能買賣的即使是宅基地，也是買房后的地隨房走，不可能直接買宅基地。農(nóng)村建房也必須經(jīng)土地管理部門、規(guī)劃部門審批。所以，建議你三思慎重而為。
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    2020-01-08 18:01:50
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• 

  張鳳啟

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這要看具體情況，如果您是本證當(dāng)?shù)厝说膽艨谠诋?dāng)?shù)?，?dāng)然是可以沒有風(fēng)險(xiǎn)，如果是外地的話，這個(gè)就不行，因?yàn)橘徺I土地是一位非法的。
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    2020-01-08 18:03:01
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  • 樓主：
    是同一個(gè)鎮(zhèn)，但不是一個(gè)村
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    2020-01-08 18:13:16
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• 

  任金芳

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)土地流用做什么用呢？是作為宅基地嗎？如果是宅基地的話，你你你可以買賣的可能性啊，但是如果規(guī)劃成工業(yè)用地或者是其他的用地，你買來是絕對(duì)辦不成房產(chǎn)證的，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)非常的大。
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    2020-01-08 18:11:33
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，如果是集體經(jīng)濟(jì)組織的留用地，一般只能由集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過村委會(huì)劃分宅基地，不能夠購買的。
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    2020-01-08 18:18:49
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-01-08 18:24:20
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• 

  段曉婷

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  • 65″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買地建房子，到最后拿到房產(chǎn)證需要五個(gè)審批文件，你最好在買之前先都問一下，看這五個(gè)證都能辦下來嗎？然后你再買這塊地，首先要有土地使用許可證，有了土地使用許可證，然后再去辦那個(gè)規(guī)劃許可證，再去辦建設(shè)工程許可證，還有建設(shè)工程施工許可證，還有一個(gè)選址意見書，這五個(gè)各證都洗了以后房子建起來以后就能拿到房產(chǎn)證，你在買之前先去問一下這塊地能不能拿到這些證？你可以問鎮(zhèn)政府的部門，這個(gè)要去問城建部門沉淀部門就會(huì)告訴你啊，需要辦哪些手續(xù)，這塊地到底可不可以？
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    2020-01-08 18:25:15
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：留用地規(guī)劃憑證不相當(dāng)于房產(chǎn)證，最好不要買，還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。
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    2020-01-08 18:40:04
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• 

  李彩鈺

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  • 具體要看留用地的性質(zhì)，一般來說，留用地屬于集體所有，買賣轉(zhuǎn)讓都要符合村集體財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法程序，有風(fēng)險(xiǎn)，在上面建房子也有很大風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證辦理需要和部門審批，很大可能辦不下來
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    2020-01-08 18:44:02
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• 

  蔣巍巍

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種是沒有沒有他使用的，因?yàn)闊o法辦理這個(gè)宅基地使人在那國家對(duì)這一塊這種情況是不允許的。
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    2020-01-08 18:52:30
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• 

  樊傳恒

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：留用地是不確定的，有確定的成分，嗯，有可能按照村集體的這個(gè)意見轉(zhuǎn)化為農(nóng)村集體建設(shè)用地，也可能轉(zhuǎn)化原因就是由國家統(tǒng)一征地收購，這樣的話就存在不確定運(yùn)輸還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，建議你還是分分鐘的嗯另外購買來的這個(gè)用地規(guī)劃許可這個(gè)也是嗯嗯，靠譜的，因?yàn)檫@個(gè)健身用地區(qū)可她也經(jīng)常變化呢，也不是一成不變的，因此也是存在風(fēng)險(xiǎn)的。
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    2020-01-08 19:06:57
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果是農(nóng)村土地建自用房，原則上應(yīng)該是村民申請(qǐng)的宅基地，才可以用來住房；這種情況，建議咨詢相關(guān)部門，能否辦理產(chǎn)權(quán)證。
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    2020-01-08 19:15:05
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• 

  胡澤鵬

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  • 規(guī)劃部門和國土資源部門已經(jīng)合并為自然資源，規(guī)劃憑證是作為什么，很難說，承載我們的永遠(yuǎn)是土地，土地證沒發(fā)給你，其他都是無法承載的。你說呢？
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    2020-01-08 19:18:15
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，不知道你所說的這個(gè)留用地的性質(zhì)是什么？一般情況下，個(gè)人是很難單獨(dú)購買土地使用權(quán)，并且建房的，因?yàn)橐话愣夹枰?guī)劃部門的規(guī)劃批準(zhǔn)
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    2020-01-08 19:34:34
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• 

  徐歡

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  • 根據(jù)規(guī)定，只有建設(shè)用地才能用來建房。所以，其他性質(zhì)的土地你要是買來建房，風(fēng)險(xiǎn)很大。建議你先去當(dāng)?shù)刈〗ú块T問清楚，再作決定。
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    2020-01-08 19:34:44
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• 

  王國強(qiáng)

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  • 你好，這里邊你需要明確這個(gè)規(guī)劃用途是做什么，還有就是咨詢國土部門允不允許建房。這兩個(gè)方面缺一不可，否則的話都可能造成違章建筑。
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    2020-01-08 19:49:32
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-01-08 19:53:43
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• 

  李曌

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：站上留用地，您指的留用地是宅基地那種形式的對(duì)嗎？這個(gè)的話是小產(chǎn)權(quán)的，但是說是有一個(gè)房本的，如果說您是這個(gè)城鎮(zhèn)的話，是可以購買的，沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，如果說是現(xiàn)在辦不了的話也可以簽一個(gè)協(xié)議，然后如果說您覺得和協(xié)議不太保準(zhǔn)的話可以嗯委托律師幫你起草這種協(xié)議，然后去做一個(gè)工。
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    2020-01-08 19:54:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 建房子一般需要取得國有建設(shè)用地使用權(quán)證，規(guī)劃用途是住宅，辦理建房審批手續(xù)后，可以選擇建房。沒有正當(dāng)?shù)慕ǚ繉徟掷m(xù)屬于違建，會(huì)被拆除。
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    2020-01-08 20:07:50
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• 

  施鴻偉

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  • 1、建議和土管所核實(shí)土地問題；2、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六、零五六、〇一七、零八，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-01-08 20:08:29
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• 

  王景生

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  • 你好，如果說你買的話，那具體只要是能把這個(gè)土地使用權(quán)過戶到你名下就是可以的，然后你再辦理后續(xù)的規(guī)劃以及房產(chǎn)證就可以了，如果說土地規(guī)劃辦不到你名下，這樣的話那風(fēng)險(xiǎn)就很大的，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2020-01-08 20:17:25
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• 

  吳述松

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  • 留用地是集體用地么？有沒有被政府征收過？土地性質(zhì)是否改變？如果購買的話可能存在風(fēng)險(xiǎn)，一般村集體土地只能賣給同村人
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    2020-01-08 20:19:45
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)應(yīng)該是辦不了啊，應(yīng)該是辦不了。
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    2020-01-08 20:24:38
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• 

  黃振波

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  • 您好，在目前這個(gè)留用地不是法律專用行政許可，從您的描述上看，應(yīng)當(dāng)是屬于農(nóng)村集體土地，并不是劃撥的國有土地，所以需要審慎查看其土地屬性。有些地方政府私自圈地，巧立名目，這種土地一旦提起批建可能不能通過的，即便當(dāng)?shù)卣ㄒ膊荒塬@得產(chǎn)權(quán)證書
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    2020-01-08 20:55:04
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• 

  郭淑嬌

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  • 115″
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    2020-01-08 21:14:07
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)地等待什么？你這個(gè)地址于我規(guī)劃是有證的才能建設(shè)，不過不說你辦的不化學(xué)車上還是違法的，所以你自己也打聽清楚了。
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    2020-01-08 21:37:39
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• 

  朱燕軍

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  • 《土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地隸屬國家所有。 鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律限定隸屬國家所有的以外，隸屬農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，隸屬農(nóng)民集體所有。 第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，能夠依法確定給單位或者個(gè)人使用。 使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合法利用土地的義務(wù)。 第十條農(nóng)民集體所有的土地依法隸屬村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別隸屬村內(nèi)兩個(gè)以上鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)隸屬鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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    2020-01-08 21:57:29
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，有風(fēng)險(xiǎn)，你可以查詢一下規(guī)劃部門的憑證是不是真的，如果能辦下產(chǎn)證，可購買，否則，應(yīng)該謹(jǐn)慎購買。。
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    2020-01-08 22:06:04
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• 

  陳光文

  律師

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  • 你好，根據(jù)你說的情況，你需要向政府部門了解清楚地塊的規(guī)劃，需要了解對(duì)方土地權(quán)屬，如果不能過戶不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的話，不建議購買，風(fēng)險(xiǎn)非常大。
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    2020-01-08 22:11:03
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• 

  何勇

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，他認(rèn)得規(guī)劃許可證買了也沒有用，規(guī)劃邪惡真和適宜人一個(gè)批準(zhǔn)文件的買了沒有用，放在這反正辦理的辦理下來，人家是想換成你的很困難。
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    2020-01-08 22:42:51
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