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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)繼承  ? 請問律師
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財產(chǎn)繼承 | 2020-01-31 20:15:58

遺產(chǎn)分割問題
我姥姥和姥爺有五個女兒，我媽是大女兒。我姥姥姥爺在農(nóng)村有一套房屋，城市里一套房屋。我姥姥先過世，過幾年后二女兒趁農(nóng)村房屋確權(quán)私自把農(nóng)村房屋過戶到自己名下?，F(xiàn)在姥爺也過世，二女兒的子女一直住在城市房屋里，未向其他四個姨支付任何房租。我們家現(xiàn)在不想繼續(xù)讓二女兒占便宜了。提出方案我們買下城里的房屋或者賣掉都行。但是二女兒也想買，借口一直拖，三女兒不同意賣，說要等拆遷。四女兒和二女兒有利益關(guān)系。五女兒也想早點分遺產(chǎn)完事?，F(xiàn)在就是這樣，我們想把自己的一份遺產(chǎn)拿出來應(yīng)該怎么做？如果和二女兒都要買的話應(yīng)該怎么分？還有二女兒不講道理，私自把農(nóng)村房屋過戶到自己名下我們還能不能維護(hù)自己權(quán)益了？二女兒的子女占城市樓房這么長時間未支付租金還能不能要了？
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46位律師解答

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    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，這個對于遺產(chǎn)哈，如果我其他人不同，一分一分的話呢？你母親只能是相反應(yīng)起訴他，要求分割個這樣房子。
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      2020-01-31 20:17:15
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    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在這情況的話，然后打官司唄，然后按照繼承這個遺產(chǎn)分配，反而如果沒有遺囑的話就是法律進(jìn)成績分配這個房子來。
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      2020-01-31 20:17:39
  • ￥0.77
    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換：在老人去世以后，該房產(chǎn)屬于老人的遺產(chǎn)，所有的繼承人都有權(quán)利繼承，其他的繼承人可以起訴要求分割房產(chǎn)，那么法院會按照繼承的順序進(jìn)行風(fēng)格。
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      2020-01-31 20:18:27
  • ￥0.77
    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下啊，你姥姥姥爺?shù)陌?，這一套城市的房屋已經(jīng)農(nóng)村的房屋實際上都是屬于你姥姥和姥爺?shù)姆ǘㄟz產(chǎn)，那么這種情況下你的嗯，阿姨那么已經(jīng)侵犯了其他繼承人的法定繼承人合法權(quán)利，那么這一段關(guān)于這個租金當(dāng)然可以要求對方支付那么多，這個財產(chǎn)相應(yīng)的不動產(chǎn)也可以通過拍賣的方式啊進(jìn)行分割。
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      2020-01-31 20:18:32
    • 樓主：
      如果法院分割完成后我們家要求拿遺產(chǎn)法院可以拍賣該房屋嗎？
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      2020-01-31 20:22:09
    • 李國民 服務(wù)方：
      可以的
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      16″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好，當(dāng)然可以啊，進(jìn)行拍賣兩套房產(chǎn)，只要有產(chǎn)權(quán)證，都是可以的，包括你阿姨非法占有的這份財產(chǎn)啊，也不屬于他個人所有。
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      2020-01-31 20:24:18
  • ￥0.77
    • 你好，1.城市的房產(chǎn)如果沒有遺囑的情況下應(yīng)當(dāng)屬于兩位老人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由他們的5個子女平均繼承分配，協(xié)商不成是可以向法院申請拍賣房產(chǎn)，就拍賣房產(chǎn)的房款平均進(jìn)行分配2.農(nóng)村的房產(chǎn)因為已經(jīng)經(jīng)過土地確權(quán)，目前來看沒有證據(jù)的情況下，很難再主張進(jìn)行分配。3.城市的房產(chǎn)如果其他的子女都不同意無償給二女兒的子女繼續(xù)居住是可以向其索要房租或者主張騰房
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      2020-01-31 20:19:21
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，這兩套房屋作為遺產(chǎn)繼承是沒有任何問題的，就是過戶到她名下，也是老人的遺產(chǎn)，至于收房租的話，我覺得不是特別合適。如果多人意見不一致的話，建議還是通過訴訟解決。
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      2020-01-31 20:19:41
  • ￥0.77
    • 根據(jù)你的描述，已經(jīng)過戶的農(nóng)村房屋，發(fā)生在老人在世的時候，老人沒有提出異議，視為實際贈與。尚未過戶的房屋作為遺產(chǎn)由全部子女共同繼承，可以申請法院司法拍賣后分割房屋款項。未支付的租金，一般情況下，老人去世之前不可以收取租金，老人去世后，房屋可以參考市場租金價格，辦理繼承時予以扣除
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      2020-01-31 20:19:45
    • 樓主：
      但是農(nóng)村房屋的過戶發(fā)生在我姥姥過世以后
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      2020-01-31 20:21:06
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    • 根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，你姥姥和你姥爺身故后所留的財產(chǎn)多為遺產(chǎn)，遺產(chǎn)按照法定繼承，就是有你媽媽的姊妹，5個來共同繼承該遺產(chǎn)
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      2020-01-31 20:19:57
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 29″
      自動轉(zhuǎn)換：看來你自己的問題，不管是農(nóng)村的還是城鎮(zhèn)的，那都是你們父母的意思，不管是在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下，呃，這個還是做唯一遺產(chǎn)，為維維股份校學(xué)生還是可以作為遺產(chǎn)的分羹人。
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      2020-01-31 20:23:48
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，你的問題很多，不能一一對應(yīng)回復(fù)。只是就重點的問題提出于以下法律建議:如果老人沒有對自己財產(chǎn)處分有明確的書面遺囑或者贈與協(xié)議，那么依照繼承法，第一第二順位的繼承人均有繼承權(quán)，不論其他人是否同意？其中的任何一位繼承人都可以向法院提起繼承權(quán)訴訟，在本案當(dāng)中可以將利害關(guān)系的二女兒列為被告。
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      2020-01-31 20:24:22
    • 黃振波 服務(wù)方：
      通過訴訟，法院有一個訴前調(diào)解過程，會通過法定繼承人進(jìn)行調(diào)解，包括對遺產(chǎn)的分配方式共同繼承人都是可以協(xié)商的。如果通過調(diào)解不成，法院也會結(jié)合相關(guān)的事實和證據(jù)，對遺產(chǎn)進(jìn)行處置或拍賣再按相應(yīng)的份額分配。
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      2020-01-31 20:29:28
    • 黃振波 服務(wù)方：
      關(guān)于對女兒居住老人城市的房屋認(rèn)否支付租金的問題。因為該房產(chǎn)權(quán)屬歸姥姥姥爺，其在世時，可以自由對自己財產(chǎn)的分配，選擇有償居住或者無償居住，如果其他遺產(chǎn)繼承人要求支付居住期間的租金是不適格的
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      2020-01-31 20:33:44
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    • ①從您介紹的基本情況來看，因為遺產(chǎn)主要為房產(chǎn)，你方如欲分割遺產(chǎn)，可要求占有房產(chǎn)者給予你方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 ②如有證據(jù)表明二女兒私自將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至其名下，其他有繼承權(quán)者均有權(quán)要求其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者將其他有繼承權(quán)者共同登記在相關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證書上。 ③其他有繼承權(quán)者有權(quán)要求二女兒的子女停止繼續(xù)占用城市中的樓房，并依其使用年限給予其他繼承權(quán)者一定貨幣補(bǔ)償。此外，其他有繼承權(quán)者亦有權(quán)要求對此項遺產(chǎn)進(jìn)行分割。
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      2020-01-31 20:30:23
  • ￥0.77
    • 你好，這種情況可以協(xié)商，協(xié)商不成的話，向人民法院提起析產(chǎn)訴訟。老人去世是沒有遺囑，那么就按法定繼承進(jìn)行分配。
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      2020-01-31 20:30:42
    • 樓主：
      析產(chǎn)后可以要求法院拍賣遺產(chǎn)嗎？
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      2020-01-31 20:32:57
    • 張博 服務(wù)方：
      有很多方式，可以一人享有房屋，再給予其他人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?；蛘呤桥馁u房屋，所有人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，協(xié)商成了的話，房產(chǎn)變更房屋共有人就可以了。
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      2020-01-31 20:37:09
  • ￥0.77
    • 房產(chǎn)屬于你姥姥和你老爺?shù)倪z產(chǎn)，如果沒有遺囑或者其他協(xié)議的話，五個女兒是平分的，你們可以主張自己的份額，找他們協(xié)商，協(xié)商不成你們可以起訴
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      2020-01-31 20:34:05
    • 樓主：
      那農(nóng)村房屋過戶發(fā)生在我姥爺生前。這一部分可以作為遺產(chǎn)來分配嗎
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      2020-01-31 20:35:04
  • ￥0.77
    • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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      2020-01-31 20:38:22
  • ￥0.77
    • 1.城里的房子屬于你姥姥姥爺?shù)倪z產(chǎn)，可以要求按法定繼承辦理，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴請求分割。2.至于房租，如果二女兒沒有對外出租只是其子女居住，沒有得利，不易主張房租。3.二女兒私自過戶的房子，首先要撤銷房產(chǎn)證，打行政官司，之后按遺產(chǎn)辦理。
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      2020-01-31 20:51:07
    • 樓主：
      你好，農(nóng)村房屋過戶發(fā)生在我我姥爺生前我姥姥去世之后。那我姥爺這一部分可以要求分割嗎？不會被視為我姥爺對二女兒的贈予嗎？
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      2020-01-31 20:56:03
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      32″
      自動轉(zhuǎn)換：你姥姥是先去看你姥姥去世以后你姥姥的這部分有你姥爺還有他們的子女共同繼承，而你的老爺子在沒有分割遺產(chǎn)的情況下，就把這個房房子過戶戶到20201侵害了其他積極城那個權(quán)力，如果說你姥爺那就是說把他的一部分人兒可以增加這個二女兒，但是不能把你姥姥在這一辦分離分離的全部送一趟一趟，他說是無權(quán)出去的。
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      2020-01-31 21:02:05
    • 樓主：
      所以說我姥爺這部分其實是已經(jīng)要不回來的。只能要求分割我姥姥這部分是嗎？
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      2020-01-31 21:08:57
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      31″
      自動轉(zhuǎn)換：對這個不動產(chǎn)的贈予呢？在辦理登記過戶以后而已經(jīng)這個成立并且生效，你姥爺呢？對于女兒這個贈予，也就是部分贈予是有效的啊，只是說你姥姥姥姥的這部分的，它侵害了其他繼承人的合法權(quán)益，像這個情況，他屬于無權(quán)處分，而應(yīng)當(dāng)是部分有效部分無效，還可以要求其繼續(xù)分割，你姥姥的這個分享。
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      2020-01-31 21:10:35
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      你姥姥沒有留下遺囑，她去世后應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理，需要證明你姥姥先去世，之后你姥爺在世時過戶，這樣就屬于無權(quán)處分，可以請求分割你姥姥的一半份額，這一半份額由你姥爺和他們的子女共同繼承
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      2020-01-31 21:15:44
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      10″
      自動轉(zhuǎn)換：如果以上回答對你有幫助的話進(jìn)行采納一下。
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      2020-01-31 21:27:16
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    ￥0.77
    • 那么像你這個問題啊，屬于您把名下的這個遺產(chǎn)啊，你可以按照繼承法規(guī)定法定繼承相應(yīng)的份額的，那么如果這個二女兒想個人獨占的話，那肯定是不行的，因為這個房屋的話屬于這個老人的遺產(chǎn)，5個子女，應(yīng)該平均分配
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      2020-01-31 20:52:18
    • 可以去法院起訴，要求分割遺產(chǎn)，同時要求支付房租。誰要房屋，需要給對方補(bǔ)償款，也可以賣掉分錢，或者按份共有
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      2020-01-31 20:52:25
  • ￥0.77
    • 你好，嗯，只要是這是你姥姥你姥爺?shù)姆蚱薰餐敭a(chǎn)的話呢，在他們?nèi)ナ酪院笞∧銈兙蛻?yīng)該發(fā)生繼承繼承的時候呢，沒有遺囑的話一般是平分，協(xié)商不成的話到法院進(jìn)行起訴的事了，不管你是城市的房屋還是農(nóng)村的房屋，你們都可以繼承，然后呢，城市房屋的租金你們也可以向?qū)Ψ揭涂梢粤?，有事情隨時聯(lián)系
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      2020-01-31 20:56:01
    • 王景生 服務(wù)方：
      哦，你好，另外就是關(guān)于如果說有兩個子女都想要的話，那就由他們來定價，就說誰出的價格高誰買下，然后讓給其他人員打分，相關(guān)的價款就可以了。如果協(xié)商不成的話，那也可以拍賣，關(guān)于租金的話呢也不超過時效，協(xié)商不成的話及時起訴就可以了
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      2020-01-31 20:56:56
  • ￥0.77
    • 可以起訴控制房屋的人，要求分割遺產(chǎn)。如果都想買，法院可能會主持雙方競價，價高者得。也可能會主持拍賣，繼承人分割房款?？梢砸徊⒅鲝埰陂g的房租，但不一定能得到支持。農(nóng)村房屋因為涉及農(nóng)村宅基地，比較復(fù)雜，法院可能會判決所有繼承人按份共有，不會拍賣。
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      2020-01-31 20:56:32
  • ￥0.77
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：租金不能再要，農(nóng)村的房子已經(jīng)確權(quán)到了二名下，也不能再要，至于城里的房子，如果老人沒留下遺囑，你們可以去法院起訴解決，由法院判決。
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      2020-01-31 20:59:36
  • ￥0.77
    • 49″
      自動轉(zhuǎn)換：銀行由于這個房子他沒有辦法分割，也就是沒有辦法單獨一塊一塊的切開了三個，只能說是要這個房子，另一方支付相應(yīng)的對價，如果要是協(xié)商不成的話，你們可以去反應(yīng)起是不是要求分割遺產(chǎn)？最終法院會判定相應(yīng)的份額，對于沒有支付租金的這一款，這個確實不太好說，因為本身也沒有明確要支付租金，農(nóng)村的房屋如果嗯確實對方存在，偷偷把這個東西過戶到自己明顯的行為，如果你沒有證據(jù)的話，也是可以要求重新分割這個房產(chǎn)的。
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      2020-01-31 21:04:19
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.77
    • 109″
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      2020-01-31 21:14:54
    • 許家苗 服務(wù)方：
      28″
      自動轉(zhuǎn)換：兩家都征的話，周六買的話，那就是拍賣唄，誰出錢多誰要像那個靜脈一樣出錢多的他就你買去？然后呢？平均分配里面兩條把那個那大家的錢湊起來，他們就行。
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      2020-01-31 21:16:36
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.77
    • 如你所述，你們的父母均已去世，生前未立有遺囑，父母去世后，老人所生的五個子女為他們的法定繼承人，因為老人生前未立遺囑，老人的遺產(chǎn)按照法定繼承程序均等繼承。你所說的農(nóng)村的房產(chǎn)已經(jīng)確權(quán)登記為次女的房產(chǎn)，若無確鑿證據(jù)證明為其用非法手段獲得房產(chǎn)確權(quán)登記，可能無法認(rèn)定農(nóng)村的房產(chǎn)亦為遺產(chǎn)再進(jìn)行分割。城市的房產(chǎn)五個法定繼承人無法就遺產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，只能通過訴訟分割房產(chǎn)。
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      2020-01-31 21:25:07
  • ￥0.77
    • 29″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況盡快地提起遺產(chǎn)糾紛之訴吧，如果都想要城市的那套房子的話，因為二女兒一直占有，他應(yīng)該有優(yōu)先購買權(quán)的，因為而女兒也有繼承權(quán)，也有房屋的使用權(quán)，所以不存在著支付租金的問題。
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      2020-01-31 21:29:08
  • ￥0.77
    • 涉及遺產(chǎn)繼承的問題，可以通過法院起訴的方式來解決。法院會根據(jù)房屋的使用，利益最大化來，判斷房子由誰取得所有權(quán)，同時給其他繼承人資金。
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      2020-01-31 21:30:18
  • ￥0.77
    • 根據(jù)你所陳述的，你們涉及的是家庭繼承糾紛，你們可以向法院起訴要求分割繼承遺產(chǎn)，房屋可以折價或者拍賣后分割購房款。
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      2020-01-31 21:36:18
  • ￥0.77
    • 你好，可以起訴要求法定繼承，立案所需材料：1.起訴狀 2. 原被告身份信息 3.證據(jù)材料（書證、物證、證人證言、微信聊天記錄、錄音錄像、照片等均可）在被告所在地起訴。借貸、網(wǎng)絡(luò)購物、侵權(quán)等案件，可以在原告所在地立案，方便訴訟。起訴前，也可以委托律師發(fā)律師函催告。
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      2020-01-31 21:43:42
  • ￥0.77
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：哦，您好，這種情況的話，建議您起訴解決吧，好吧，直接起訴解決。
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      2020-01-31 21:55:47
  • ￥0.77
    • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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      2020-01-31 21:59:20
  • ￥0.77
    • 你好好對于遺產(chǎn)糾紛，如果協(xié)商不成是可以起訴的，對于農(nóng)村房屋的確權(quán)，如果有證據(jù)證明有違法的地方，可以申請撤銷
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      2020-01-31 22:06:26
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    • 如無特別約定，城市農(nóng)村的房子屬于你外祖父母的共同財產(chǎn)，外祖母先去世就發(fā)生繼承，這個時候要把房產(chǎn)的一半分出，作為您外祖父的財產(chǎn)，另外一半由繼承人均分。
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      2020-01-31 22:22:19
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      自動轉(zhuǎn)換：如果確認(rèn)屬于老人家的一個房產(chǎn)，第一順位就是他的一個，所有的一個子女都享有同等的一個繼承權(quán)，如果誰承擔(dān)了更多的贍養(yǎng)義務(wù)，那么有權(quán)多分這個事情你們先協(xié)商處置，包括景社區(qū)和村委，如果實在協(xié)商不成的話，那么只能去法院處理。
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      2020-01-31 22:22:24
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    • 1.要看農(nóng)村房屋確權(quán)時的材料，根據(jù)記載內(nèi)容才能具體分析！ 2.城市房屋協(xié)商不成就及時提起訴訟，法院會根據(jù)實際情況判決，有些時候越拖越積怨甚 3，誰買誰掏錢，把錢由大家繼承人分割！ 4.租金法院會考慮親屬關(guān)系、歷史居住關(guān)系等情況，可能會從起訴時或者判決生效后再不搬走開始算，當(dāng)然要另行提起訴訟，一般不在析產(chǎn)繼承訴訟案件中處理！ 感覺行給點贊哦
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      2020-01-31 22:25:45
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      自動轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您介紹的情況，您姥姥姥爺在農(nóng)村和城市各有一套房屋，那么這個房屋屬于您姥姥和姥爺?shù)墓餐敭a(chǎn)，那么在他們都過生了以后，這些財產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，那么油你媽這一輩的五個子女來繼承，所以你們可以主張要求變賣房屋平均分割房屋價款。
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      2020-01-31 22:43:50
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    • 你好，根據(jù)你陳述的情況，農(nóng)村的宅基地房屋及城市的商品房屬于二人的遺產(chǎn)，但在你姥姥去世時，涉案的房產(chǎn)發(fā)生過一次繼承，你姥爺去世時，又發(fā)生了第二次繼承，這里面需要進(jìn)行析產(chǎn)；如果協(xié)商不成，建議直接到法院起訴要求分割上述遺產(chǎn)。
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      2020-01-31 22:51:05
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    • 1、需要本律師了解介入幫忙。；2、告訴我具體情況,薇信號一三六、零五六、〇一七、零八，隨時都可以咨詢
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      2020-01-31 23:04:34
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 胡澤鵬

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如果二女兒家的子女不是被繼承人所在村集體農(nóng)村戶口或者該集體成員，其和其他女兒一樣都是繼承該農(nóng)村的房產(chǎn)，并享有共同共有所有權(quán)，該房產(chǎn)所占宅基地屬于村里體所有。城市的房產(chǎn)也是一樣?？梢陨暾埶痉ㄅ馁u，也可以共同所有權(quán)人之間競價，出價高者得之。支付租金一事，在你們親情之間，往往法院會居中主持調(diào)解，建議你們還是和解的好，畢竟是親戚！希望能解除你的疑惑。
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      2020-01-31 23:20:51
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    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個房子的，不是支付租金的問題，而是繼承權(quán)糾紛問題，就算情況下學(xué)生報考的，可以當(dāng)反起訴也繼承前未贏多發(fā)展技術(shù)。
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      2020-01-31 23:45:42
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    • 1.幾個繼承人就如何處置遺產(chǎn)不能達(dá)成一致意見，最好的辦法就是起訴，由法院判決。任何一個繼承人都有權(quán)主張繼承屬于自己的份額。2.除非你有證據(jù)證明農(nóng)村房屋確權(quán)存在非法方法或錯誤，否則難以認(rèn)定為老人遺產(chǎn)。3.二女兒子女占用房屋期間可以計算租金并作為遺產(chǎn)收益主張分割。
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      2020-01-31 23:49:40
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    • 47″
      自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)您所說的這種情況，在老人相繼過世之后，這兩處房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其繼承人，也就是說，這五個女兒來共同繼承這兩處房產(chǎn)，那么在這種情況下，其中有一人霸占這個農(nóng)村的房產(chǎn)，這種情況下，其他四人應(yīng)當(dāng)為共同的原告要求的共同分割，呃，這一說是城里的這套房子，同樣是按照這個繼承法笑，按規(guī)定來進(jìn)行依法繼承，在目前這種狀態(tài)下，建議您通過所贈送來維護(hù)自身的權(quán)益。
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      2020-02-01 00:23:34
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    • 你好，繼承的話要看有沒有益處，如果有遺囑的話，那么就按照遺囑的繼承方式來繼承，如果沒有遺囑，那么按照法定的方式予以繼承。
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      2020-02-01 01:16:33
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