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30位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥5

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，看你的描述還挺復(fù)雜的啊，等我看完了之后，我給你詳細(xì)和具體的這個(gè)解答。
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    2020-04-03 16:01:15
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯，好啊，你們你描述的這種情況呢？就是說(shuō)啊，之前的這個(gè)商家是存在是存在這個(gè)違約情況啊，今兒你們已經(jīng)簽訂了這個(gè)合同，如果對(duì)方?jīng)]有按照合同履行，你可以向?qū)Ψ教峥梢酝ㄟ^(guò)起訴向?qū)Ψ街鲝埻送诉€你的這個(gè)租金啊，包括俺其他費(fèi)用，呃，并且要求這個(gè)出租方承擔(dān)這個(gè)違約金，如果你是有損失的話(huà)啊，由于這個(gè)商鋪沒(méi)有租成，給你造成損失，對(duì)方也應(yīng)該承擔(dān)。
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    2020-04-03 16:02:54
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我之前有做過(guò)你這類(lèi)似的這個(gè)案子啊，這個(gè)租賃要回來(lái)，應(yīng)該是沒(méi)有什么問(wèn)題啊啊建議還是通過(guò)起訴來(lái)要回這個(gè)這個(gè)款項(xiàng)。
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    2020-04-03 16:03:18
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• 

  蔣巍巍

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況的話(huà)，你們直接拿著你們的租賃合同去發(fā)現(xiàn)技術(shù)要求對(duì)方嗯，退還相應(yīng)的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任就行。
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    2020-04-03 16:01:22
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• 

  王曉寧

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  • 第一當(dāng)時(shí)商鋪面積更改的時(shí)候，可以提出解除合同返還租金，但是你們沒(méi)有這樣做。第二，現(xiàn)在只能向法院起訴，因合同實(shí)際無(wú)法履行，請(qǐng)求返回租金，保留相關(guān)證據(jù)
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    2020-04-03 16:02:25
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• 

  宋成海

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  • 您好，這個(gè)錢(qián)當(dāng)然可以要回來(lái)。協(xié)商不成可以到法院起訴解決，勝訴之后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。到法院起訴，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件，結(jié)被告的工商登記信息，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案。
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    2020-04-03 16:02:38
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，按照法律的規(guī)定，對(duì)方?jīng)]有履行合同，也就是沒(méi)有將租賃的商鋪交付你們，對(duì)方應(yīng)當(dāng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)將收取的費(fèi)用全部返還，并賠償因此造成的損失。如果向?qū)Ψ浇桓读硕ń穑瑢?duì)方就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院訴訟，由法院依法作出判決。
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    2020-04-03 16:02:38
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• 

  南曉峰

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你應(yīng)當(dāng)收集當(dāng)時(shí)他承諾解除合同的證據(jù)，還有他們已經(jīng)把房子出租的證據(jù)可以向如果說(shuō)您先生不同的話(huà)，可以向法院起訴請(qǐng)求，這些退化里面的月租金。
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    2020-04-03 16:02:49
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)時(shí)你們已經(jīng)簽訂了啊生物租賃合同，現(xiàn)在他們已經(jīng)把房屋租賃出去了，這明顯他們是不是覺(jué)得還可以請(qǐng)求解除合同？
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    2020-04-03 16:03:47
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• 

  華伶

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  ￥5

  • 合同未到期之前，未經(jīng)過(guò)允許私自將店鋪?zhàn)赓U給第3人，是屬于違約行為，可以向?qū)Ψ街鲝垼贤s定的違約金或其他損失，比如退還入場(chǎng)費(fèi)租賃費(fèi)等。
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    2020-04-03 16:03:59
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• 

  高明

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  • 答謝
    11″
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    2020-04-03 16:04:35
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您的這情況首先要收集和固定，您租給別人付租金的，這個(gè)相關(guān)的證據(jù)，知道你那個(gè)是不是有這個(gè)是租金的收條，如果有的同時(shí)還要證明對(duì)方房子沒(méi)有交付給您使用，對(duì)方構(gòu)成違約，那么這個(gè)情況您是完全能夠要回房租的。
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    2020-04-03 16:05:00
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• 

  趙曉龍

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    你好，并不是要不回來(lái)了。建議通過(guò)起訴到法院來(lái)解決，首先要求解除你們雙方之間簽訂的合同，然后要求對(duì)方返還租金，入場(chǎng)費(fèi)等。如果合同有約定的話(huà)，還可以向?qū)Ψ街鲝堖`約金或者利息，當(dāng)然，這要具體看你們雙方之間簽訂的合同是怎么約定的?？傊?，從目前你的敘述來(lái)看，是可以主張對(duì)方返還費(fèi)用的。
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    2020-04-03 16:05:20
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 答謝
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這個(gè)商鋪合同實(shí)際上是對(duì)你是雖然簽訂了，實(shí)際上是沒(méi)沒(méi)有入住，也沒(méi)有使用，那么這種情況下，你當(dāng)然有權(quán)啊，解除這個(gè)合同并要求啊，對(duì)方返還啊你所繳納的租賃費(fèi)用。
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    2020-04-03 16:06:23
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    68″
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    2020-04-03 16:07:00
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好！出租方違反雙方約定的租賃合同，不符合確定的承租面積，其實(shí)早在對(duì)方提出等到下家接租，只不過(guò)是一個(gè)借口，現(xiàn)在只能收集當(dāng)時(shí)簽訂的合同以及交付的款項(xiàng)，與誰(shuí)簽的合同就起訴誰(shuí)，如果久拖不決反而對(duì)承租人不利。
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    2020-04-03 16:07:51
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• 

  包冬冬

  律師

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  • 答謝
    可以通過(guò)起訴要求返還租金，商鋪的交付屬于對(duì)方的義務(wù)，如果到現(xiàn)在他們沒(méi)有交付商鋪使用你可以要求解除合同并返還租金，或者是以不當(dāng)?shù)美蠓颠€，具體怎么起訴需要看證據(jù)材料
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    2020-04-03 16:08:29
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• 

  秦惠芳

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    你好，這種情況對(duì)方屬于明顯的違約，是需要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任的，可以要求對(duì)方支付違約金，協(xié)商不成，建議起訴
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    2020-04-03 16:10:31
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    76″
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    2020-04-03 16:11:45
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    哦，你好像你說(shuō)的這種情況呢，應(yīng)該是收集當(dāng)時(shí)他承諾解除合同的這個(gè)證據(jù)，還有他們已經(jīng)把房子出租的證據(jù)然后向法院起訴請(qǐng)求，啊，退還里面的租金。當(dāng)時(shí)你們已經(jīng)簽訂了租賃合同，現(xiàn)在他們已經(jīng)把房租房屋租賃出去，就明顯他們是違約的
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    2020-04-03 16:13:02
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 答謝
    您好，1.這種情況如果向你索要的租金已經(jīng)超過(guò)原合同中約定的租金，那么商場(chǎng)私自更改商鋪面積的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。 2.您在協(xié)商不成的情況下可以直接向法院以為約提起訴訟來(lái)要求解除租賃合同，并且主張退還已支付的全部費(fèi)用，并賠償因違約給你造成的實(shí)際損失。
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    2020-04-03 16:13:54
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    您好，根據(jù)合同約定以及口頭協(xié)議，擅自修改合同承租面積屬于違約，可以解除合同，退回已交的所有費(fèi)用，另外可以根據(jù)合同約定主張違約金。在他們轉(zhuǎn)租出去物業(yè)，仍然不退還已付費(fèi)用，可以通過(guò)訴訟起訴要求退回，還可以主張同期貸款利息。希望能幫到您
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    2020-04-03 16:17:38
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• 

  鄒飛紅

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  • 答謝
    你好，你們當(dāng)時(shí)是怎么付的錢(qián)，有沒(méi)有簽訂書(shū)面的租賃合同？假如有的話(huà)，你可以依據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同來(lái)主張解約，讓他們返還你們相應(yīng)的錢(qián)款，有需要律師，可以聯(lián)系我
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    2020-04-03 16:17:39
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• 

  華東旭

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  • 答謝
    首先，已經(jīng)支付的租金是可以要回來(lái)的，不會(huì)打水漂。 其次，你可以通過(guò)訴訟的途徑進(jìn)行解決，畢竟有合同，而且出租方存在著很大的過(guò)錯(cuò)。
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    2020-04-03 16:18:57
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    如果有證據(jù)證明雙方就合同解除、費(fèi)用退還事項(xiàng)達(dá)成了協(xié)議的，且退費(fèi)條件已經(jīng)達(dá)到的，出租人拒絕退費(fèi)屬于違約行為，承租人可以向法院起訴，要求按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-04-03 16:56:52
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• 

  田映鈞

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  • 答謝
    如果是跟公司簽訂的合同，那么即便跟您聯(lián)系的業(yè)務(wù)員變更，或者法定代表人變更，都不影響合同的履行。一年多并不會(huì)超過(guò)訴訟時(shí)效。如果對(duì)方的行為構(gòu)成違約，那么您拿著合同和交款憑證等材料可以向法院起訴。
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    2020-04-03 17:13:17
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    你的問(wèn)題看過(guò)了，租賃商場(chǎng)里的鋪位，建成后面積與合同面積不符，是否可以退還當(dāng)初的資金。...～需要審查一下你的合同如何約定的。點(diǎn)擊圖文咨詢(xún)給你審查一下合同或電話(huà)咨詢(xún)給你詳細(xì)解答。
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    2020-04-03 17:30:53
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    一三六零五六〇一七零八，隨時(shí)都可以咨詢(xún)一三六零五六〇一七零八，隨時(shí)都可以咨詢(xún)一三六零五六〇一七零八，隨時(shí)都可以咨詢(xún)一三六零五六〇一七零八，隨時(shí)都可以咨詢(xún)
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    2020-04-03 17:42:17
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    他這個(gè)說(shuō)法是不對(duì)的，也是不合理的，跟下降沒(méi)有關(guān)系是怎樣就是怎樣，如果錯(cuò)誤就要實(shí)事求是的糾正，需要幫助，請(qǐng)通過(guò)圖文或電話(huà)咨詢(xún)。
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    2020-04-03 20:10:04
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• 

  榮明昇

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  • 答謝
    你說(shuō)的這個(gè)事情屬于商鋪?zhàn)赓U合同糾紛。按照你說(shuō)的情況來(lái)看，對(duì)方存在違約的行為，你們之間的具體租賃合同對(duì)違約責(zé)任有沒(méi)有做出明確的約定呢。如果有合同約定的話(huà)，可以按照合同約定向?qū)Ψ揭蟪袚?dān)違約責(zé)任或賠償損失，協(xié)商處理比較好，協(xié)商不成的話(huà)可以起訴。
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    2020-04-03 20:29:43
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• 

  劉霞

  律師

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  • 答謝
    看你的合同是什么時(shí)候簽訂的，現(xiàn)在訴訟時(shí)效期限為3年。合同具有相對(duì)性，起訴的對(duì)象為合同相對(duì)方，根據(jù)你的陳述內(nèi)容，起訴合同相對(duì)方應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。
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    2020-04-03 21:12:06
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• 

  李小苑

  律師

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  • 答謝
    103″
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    2020-04-03 23:52:49
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• 

  牛振平

  律師

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  • 答謝
    可以根據(jù)你們之間簽訂的合同，要求解除合同，返還租金。建議先與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成的，向法院起訴。加微詳詢(xún)，同手機(jī)
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    2020-04-04 08:36:50
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