32位律師解答

• 

  扈林

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哥，你好，可以的可以的，只要嗯，可以，沒問題好吧！
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    2020-05-15 14:28:42
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• 

  南曉峰

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，農(nóng)村的房屋啊，法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的不是？
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    2020-05-15 14:28:47
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    根據(jù)民事訴訟法的法律精神及土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租住房后，不再批準(zhǔn)其宅基地申請(qǐng)。因此，一般情況下，當(dāng)被執(zhí)行人只有一處住房時(shí)，法院不能執(zhí)行其住房。如果法院強(qiáng)制執(zhí)行該房屋，則會(huì)導(dǎo)致該農(nóng)民永久地喪失宅基地使用權(quán)。而由于農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)是農(nóng)民賴以生存的基本生活資料，是居住權(quán)的基本保證，因此法院在執(zhí)行農(nóng)村住房時(shí)應(yīng)慎之又慎，既要做到維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益，又要保證被執(zhí)行人的基本生活，從而保障社會(huì)的穩(wěn)定和諧。 但是萬事無絕對(duì)。法律也規(guī)定，如果被執(zhí)行人遷出原集體經(jīng)濟(jì)組織，或者雖未遷出，但另有住房的，法院對(duì)其農(nóng)村房屋可以執(zhí)行。可見，法律是允許在充分考慮被執(zhí)行人基本生存條件后，可以執(zhí)行農(nóng)村房屋的。本案被執(zhí)行人在本院采取查封措施后，私下自行買賣其宅基地上的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為其對(duì)自己日后的居住已經(jīng)有了安排，法院在認(rèn)定其私下買賣房屋行為無效后，可以強(qiáng)制執(zhí)行其房屋。
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    2020-05-15 14:31:59
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• 

  李新宇

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：附加里面就是說主張的法律關(guān)系，我們的心里的效力與人民法院根據(jù)案件是作者認(rèn)為復(fù)習(xí)質(zhì)量，但是拿出來作為一個(gè)焦點(diǎn)中的幾個(gè)省里頭。
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    2020-05-15 14:28:47
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好像像您說的這種農(nóng)村的房屋能不能執(zhí)行額？原則上只要是有價(jià)值的，這個(gè)東西能夠被執(zhí)行的都是都是可以執(zhí)行的，這樣農(nóng)村的房屋是有價(jià)值的啊，是可以直的啊，是可以直的啊行的呃，這個(gè)法院是有一點(diǎn)是有相關(guān)的規(guī)定的。
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    2020-05-15 14:29:36
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，如果覺得對(duì)你有幫助的話，可以點(diǎn)擊一下右上角的打線啊，隨后可以和我詳細(xì)說一下哈可以詳聊啊，給你出具詳細(xì)的法律意見。
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    2020-05-15 14:30:09
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• 

  任麗媛

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    你好，到那個(gè)欠銀行款的那一方，法院執(zhí)行的時(shí)候已經(jīng)需要強(qiáng)制執(zhí)行就是你名下的所有財(cái)產(chǎn)法院都會(huì)做清算，然后進(jìn)行拍賣的
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    2020-05-15 14:28:48
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• 

  王偉政

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    對(duì)于您所講的這種情況，如果農(nóng)村的房屋沒有合法有效的房產(chǎn)證件，一般情況是不能夠執(zhí)行的。因?yàn)闊o法辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)。
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    2020-05-15 14:28:58
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• 

  李曉軒

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：農(nóng)村宅基地的房子是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，如果你父親去世沒有遺產(chǎn)，欠銀行的錢，你們可以不用還，如果銀行去法院起訴，你們得需要提交，沒有繼承父親遺產(chǎn)的證據(jù)，如果證據(jù)充足，銀行不會(huì)勝訴，法院也不會(huì)執(zhí)行你們的房屋。
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    2020-05-15 14:29:00
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• 

  崔兵

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    要看具體的情況，根據(jù)不同的房產(chǎn)不同的性質(zhì)可以執(zhí)行的，并不是所有都能執(zhí)行，所以需要幫助，請(qǐng)直接通過電話咨詢，26年資深房地產(chǎn)律師，6年順利。
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    2020-05-15 14:29:12
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• 

  張鳳啟

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好，父親已經(jīng)去世，那么父親生前留下的債務(wù)，原則是以父親的生前財(cái)產(chǎn)來償還，呃，那么復(fù)習(xí)升級(jí)了，農(nóng)村的房子雖然是復(fù)習(xí)的財(cái)產(chǎn)，但是如果這個(gè)房子沒有產(chǎn)權(quán)證，原則上法院是不能處理的，因?yàn)榉ㄔ禾幚碡?cái)產(chǎn)，必須有財(cái)產(chǎn)憑證。
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    2020-05-15 14:29:36
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好，現(xiàn)在農(nóng)村房屋目前在司法實(shí)踐中一般是不會(huì)被執(zhí)行拍賣的，如果已經(jīng)去世沒有留下財(cái)產(chǎn) 債務(wù)債權(quán)就滅失了。
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    2020-05-15 14:29:40
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• 

  丁輝

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房是無法內(nèi)心執(zhí)行的，是無法經(jīng)營執(zhí)行的。
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    2020-05-15 14:29:44
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• 

  龐帥

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    1、如果是你的唯一住房，一般不會(huì)執(zhí)行； 2、如果你還有其他房子，執(zhí)行農(nóng)村房子也很困難，畢竟過戶條件很多，買的人也少。
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    2020-05-15 14:30:16
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• 

  陳華明

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    1.也是可以的，法院會(huì)查封房屋，然后在村集體內(nèi)部進(jìn)行拍賣轉(zhuǎn)讓，用所得的款項(xiàng)支付你們所欠的款項(xiàng)。 2.如果你們有人繼承這套房產(chǎn)，那么，也要承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)，如果都不承擔(dān)，那么，也就不用還錢。
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    2020-05-15 14:30:56
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    是可以的。但是如果作為父親的法定繼承人愿意放棄父親的遺產(chǎn)繼承權(quán)也就不需要再承擔(dān)父債子償?shù)呢?zé)任，即使愿意繼承，也是在繼承父親遺產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。
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    2020-05-15 14:31:07
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是如果債務(wù)人名下的農(nóng)村房屋還有其他共同居住成員，并且沒有其他居住場所的。作為申請(qǐng)人就需要先解決其他人住房問題，否則法院也不會(huì)輕易查封凍結(jié)拍賣農(nóng)村集體土地上的房屋。在實(shí)踐當(dāng)中。查封拍賣農(nóng)村集體土地上的房屋，除非是本村組織成員接受，否則也很難實(shí)現(xiàn)查封拍賣的目的。
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    2020-05-15 14:36:34
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此很多法院，只能往債務(wù)人土地使用權(quán)，以及包括土地政策福利，以及種植農(nóng)作物經(jīng)濟(jì)作物的收益土地收益作為執(zhí)行標(biāo)的。
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    2020-05-15 14:42:26
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也好，那么您父親去世的，親您銀行的錢還不了，那么法院也是不能自己農(nóng)村的房子的房屋又不能像城市的房屋一樣，這個(gè)買賣。
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    2020-05-15 14:31:13
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• 

  鄭磊

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    首先，法院是有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查封的（與執(zhí)行不同）。 其次，在不改變土地權(quán)屬的情況下，可以對(duì)地上建筑進(jìn)行執(zhí)行。
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    2020-05-15 14:31:19
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• 

  侯鐵男

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    你好，正常銀行是有權(quán)利申請(qǐng)執(zhí)行你父親的遺產(chǎn)的，農(nóng)村房屋如果登記在你父親名下，一般會(huì)認(rèn)定為該房屋有你父親的份額，屬于他的遺產(chǎn)。但這只是銀行的權(quán)利，如果銀行認(rèn)為該房屋價(jià)值不大，也有可能不行使該權(quán)利。
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    2020-05-15 14:33:45
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，只要是財(cái)產(chǎn)，理論上法院都是可以執(zhí)行的。但是農(nóng)村的宅基地上的房屋執(zhí)行起來是存在好多困難的，比如拍賣就很困難。
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    2020-05-15 14:36:12
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• 

  王寶珊

  律師

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    您好，農(nóng)村集體宅基地上的房屋并不是一定不能執(zhí)行。只要法院與國土資源管理部門協(xié)商一致后，仍然可以拍賣并過戶。但在實(shí)踐中國土管理部門一般不會(huì)批準(zhǔn)以防止集體土地使用權(quán)流失，內(nèi)部成員內(nèi)一般同意
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    2020-05-15 14:36:24
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好！ 法院有權(quán)對(duì)該房屋先進(jìn)行查封。 然后，在不改變土地權(quán)屬的情況下， 對(duì)地上建筑物進(jìn)行執(zhí)行。
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    2020-05-15 14:36:38
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• 

  黃浩

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    19″
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    2020-05-15 14:38:06
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• 

  趙文靜

  律師

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    一般只有一套住房的話，可能法院是不會(huì)執(zhí)行的，因?yàn)楸Ｕ先藗兊木唧w生活嗎？農(nóng)村那個(gè)房子呢也是就是如果一旦被執(zhí)行了再無法取得的，但是有的情況下呢也是如果，嗯可以有自己另行安排的居住地方的話，也是可以執(zhí)行的。
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    2020-05-15 14:38:10
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題，第一，有其他財(cái)產(chǎn)的話比如現(xiàn)金就要先執(zhí)行這些。另外農(nóng)村房屋宅基地所有權(quán)屬于集體，如果只有這一套住房的話法院是不會(huì)執(zhí)行該房屋的，具體詳詢
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    2020-05-15 14:39:23
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• 

  巴波

  律師

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    如果該財(cái)產(chǎn)中有其產(chǎn)權(quán)份額，那債權(quán)人可以要求其繼承人在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行債務(wù)清償。并依據(jù)生效法律文書由法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-05-15 14:43:21
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• 

  李國民

  律師

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好玩的話，農(nóng)村的房屋只有使用權(quán)沒所有權(quán)，實(shí)踐中很難進(jìn)行強(qiáng)力執(zhí)行。
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    2020-05-15 14:46:49
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• 

  李達(dá)

  律師

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    你好，你這個(gè)農(nóng)村的房屋也是可以執(zhí)行的，在這個(gè)村集體內(nèi)部進(jìn)行拍賣，然后就拍賣的價(jià)款來執(zhí)行，但是這個(gè)作為你父親的遺產(chǎn)，如果你們沒有繼承的話，那么銀行起訴的話，也是以你父親遺產(chǎn)為限來執(zhí)行償還。
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    2020-05-15 14:47:26
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• 

  王煥

  律師

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  ￥35

  • 如果說這個(gè)遺產(chǎn)是你父親的然后你父親又欠了銀行的債，這個(gè)房子是可以被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的。但是說這個(gè)房子是你們唯一的，那就不能夠執(zhí)行了。還是要具體看情況。
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    2020-05-15 14:48:30
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• 

  張晉

  律師

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，可以的，現(xiàn)在反正給你你你你發(fā)展也可以執(zhí)行的啊，徒弟所有全部是你，但是房產(chǎn)生意的嗯，這樣。
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    2020-05-15 14:55:21
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• 

  吳煒

  律師

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    如果你們是只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的話一般是不會(huì)執(zhí)行的，如果還有其他財(cái)產(chǎn)你們繼承了，就要在繼承的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
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    2020-05-15 14:59:33
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• 

  王聰

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：農(nóng)村的房屋一般執(zhí)行不了，不好執(zhí)行，父親去世了，有什么遺產(chǎn)嗎？你只有繼承遺產(chǎn)了然后他可能執(zhí)行你的財(cái)產(chǎn)。
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    2020-05-15 15:23:31
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  • 樓主：
    沒有遺產(chǎn)，只有這一套農(nóng)村的房屋
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    2020-05-15 15:37:44
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• 

  董慶璽

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    欠銀行的錢是誰欠的？你父親？如果你父親欠的錢，繼承人在繼承財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，那么這個(gè)房子是否還有其他權(quán)利人？農(nóng)村的房子法院也可以查封，只有一套房子，并不是不能執(zhí)行的理由，可以給你租金，讓你租房子
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    2020-05-15 15:33:41
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只有這一套房子，法院不會(huì)執(zhí)行的，我們農(nóng)村的房子本來也不值錢，知情也沒有意義，同時(shí)吧，你們沒有就這個(gè)地方，這個(gè)是發(fā)現(xiàn)必須考慮的。
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    2020-05-15 15:40:37
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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    法律沒有明確統(tǒng)一規(guī)定，目前司法中對(duì)于農(nóng)村的唯一的房屋一般認(rèn)為不能執(zhí)行。被執(zhí)行人無其他財(cái)產(chǎn)，或者其繼承人放棄繼承房產(chǎn)，則執(zhí)行終結(jié)。如果其繼承人沒有放棄繼承房產(chǎn)，則在房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)其債務(wù)。
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    2020-05-15 16:10:29
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