64位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，我看一下您的描述啊，然后我給你做詳細(xì)的解答。
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    2020-06-07 08:05:27
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好啊，看一下你的描述啊，就是說(shuō)當(dāng)時(shí)這個(gè)房東說(shuō)的情況跟現(xiàn)在居住的情況是不一樣的，這是就是達(dá)不到合同目的呀，可是可以解除合同啊，并不啊，并且不需要承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任啊，這樣的話(huà)，你們是可以協(xié)商協(xié)商不成的話(huà)也可以啊，通過(guò)這個(gè)訴訟來(lái)解決啊，對(duì)方扣除你押金肯定是不合法的啊，這個(gè)押金應(yīng)該退給你，還有實(shí)際租賃期間啊，出去實(shí)際租賃期間的這個(gè)租金啊，剩余的這個(gè)租金應(yīng)該退款給你。
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    2020-06-07 08:06:52
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，我們?cè)谀莻€(gè)一零期間有做過(guò)極其這個(gè)類(lèi)似的促進(jìn)糾紛啊，最后這個(gè)押金難和剩余的租金也都給退了啊，可以提出。
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    2020-06-07 08:07:13
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好朋友，那么租房子？因?yàn)樵隈R路邊太吵，而如果說(shuō)你要這個(gè)節(jié)約的話(huà)，那你應(yīng)該要承擔(dān)一定的損失的，為什么？因?yàn)榘凑找话闳说某＠?，如果說(shuō)在馬路邊上有關(guān)的車(chē)子啊，鳴笛聲啊，會(huì)比較吵，這個(gè)您做一個(gè)完全民事行為能力能力能力，一個(gè)預(yù)見(jiàn)到的，但是因?yàn)樽约旱氖韬霭砂?，這后面住了之后發(fā)現(xiàn)還是很吵啊那么還是你要承擔(dān)一定的違約責(zé)任的，但是你可以跟房東協(xié)商一下嘛，退一部分押金給你。
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    2020-06-07 08:05:49
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• 

  南曉峰

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  • 63″
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    2020-06-07 08:06:18
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果這個(gè)情況你就可以單方面解除合同，請(qǐng)求對(duì)方退還押金，如果對(duì)方不退款的話(huà)，唉，你也可以向發(fā)展技術(shù)，也就是說(shuō)提供那就是你解除合合同的原因嗯，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)行拍照錄音來(lái)證明這個(gè)地方噪音比較大你也出這個(gè)合同的嗎？你有合理的理由另外呢，對(duì)對(duì)方也可能讓你承擔(dān)一定的違約責(zé)任。
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    2020-06-07 08:07:11
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• 

  劉闖

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  • 93″
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    2020-06-07 08:06:38
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• 

  李林

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以先看看您的租房合同，看一下里面合同解除的相關(guān)約定，還有一個(gè)是違約責(zé)任這一塊的相關(guān)約定是怎樣的，先看看合同，嗯，如果說(shuō)合同沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定的話(huà)，我覺(jué)得你才做了一天，應(yīng)該來(lái)說(shuō)可以去消協(xié)那邊投訴一下，看看能能解決這個(gè)問(wèn)題不是不是不是不是不是不是不是不是。
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    2020-06-07 08:07:56
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• 

  李曉軒

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們簽合同了嗎？合同中對(duì)違約責(zé)任怎么約定的？現(xiàn)在你對(duì)房屬于你違約，如果合同約定了違約責(zé)任，那么你需要賠償違約金，剩下的可以社會(huì)。
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    2020-06-07 08:08:58
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 嗯你好，嗯，看了一下您的描述啊，就是說(shuō)關(guān)于合同里面有沒(méi)有解除的相關(guān)約定，如果有的話(huà)按照合同的約定來(lái)解決，如果沒(méi)有的話(huà)到對(duì)方惡意扣除押金的話(huà)，你可以向法院起訴來(lái)要求這個(gè)房東退還押金以及剩余的房租，是沒(méi)有問(wèn)題的。您可以點(diǎn)擊下右上角的答謝，隨后可以和我私聊。
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    2020-06-07 08:09:11
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• 

  王寶珊

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  • 您好，協(xié)商不成的情況下，需要收集所承租的房屋隔音質(zhì)量差影響正常居住的證據(jù)包括和房東溝通時(shí)的通話(huà)錄音、證明噪聲的視頻等向法院起訴來(lái)索要支持的押金和余下租金
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    2020-06-07 08:09:22
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• 

  黃振波

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  • 您好，如果你要要求解約，維權(quán)成本是比較高的理由為:1.您需要證明所居住樓層受到噪聲污染，超過(guò)國(guó)家規(guī)定區(qū)域內(nèi)別的標(biāo)準(zhǔn)，你還需要委托第三方做環(huán)評(píng)報(bào)告，或者有證據(jù)證明噪聲污染超標(biāo)
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    2020-06-07 08:10:05
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    而這一份環(huán)評(píng)報(bào)告鑒定費(fèi)用幾乎是押金的一半的成本。具體的標(biāo)準(zhǔn)為:依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的0類(lèi)區(qū) 適用于療養(yǎng)區(qū)、高級(jí)別墅區(qū)、高級(jí)賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域。位于城郊和鄉(xiāng)村的這一類(lèi)區(qū)域分別按白天（6:00-22:00）≤50分貝夜間（22:00-6:00）≤40分貝； 1類(lèi)適用于以居住、文教機(jī)關(guān)為主的區(qū)域。鄉(xiāng)村居住環(huán)境可參照?qǐng)?zhí)行該類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)為 55分貝 45分貝 2類(lèi) 適用于居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)。為60分貝 50分貝 3類(lèi)適用于工業(yè)區(qū)為 65分貝 55分貝 4類(lèi) 適用于城市中的道路交通干線(xiàn)道路兩側(cè)區(qū)域，穿越城區(qū)的內(nèi)河航道兩側(cè)區(qū)域。穿越城區(qū)的鐵路主、次干線(xiàn)兩側(cè)區(qū)域的背景噪聲(指不通過(guò)列車(chē)時(shí)的噪聲水平)限值也執(zhí)行該類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，為70分貝 55分貝。
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    2020-06-07 08:14:06
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.房屋租賃合同是一種諾成合同,合同一經(jīng)簽訂,即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋租金并不是用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的七天無(wú)理由退換的情形。如果您取得上述的環(huán)評(píng)報(bào)告之后，您還需要付出的時(shí)間精力與房東談判或者通過(guò)法律程序維權(quán)。
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    2020-06-07 08:19:55
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    一旦檢測(cè)符合類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)，那么您單方解除合同仍還要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然我們并不是不主張您依法維權(quán)，維護(hù)你的合法權(quán)益。我們建議您還是通過(guò)變通的方式與房東協(xié)商，先住一段時(shí)間，等有其他租客退房再搬遷調(diào)整也是可以的。
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    2020-06-07 08:24:33
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況，電子合同對(duì)房屋噪音等環(huán)境有否約定，或者溝通中對(duì)方說(shuō)不影響正常居住的承諾。若未有，建議測(cè)試房屋的噪音是否超標(biāo)，超標(biāo)了不符合正常居住則應(yīng)全退。
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    2020-06-07 08:10:09
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• 

  張鳳啟

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，您當(dāng)初在找房東行為房屋的這個(gè)情況的時(shí)候，曾提出要保證房屋在晚上居住的安靜一，確保睡眠和休息的質(zhì)量，但是問(wèn)題是您實(shí)際入住了以后，這房屋的噪音嚴(yán)重了影響你的生活和諧睡覺(jué)，因此老板存在欺詐，您可以要求解除合同，退回你的押金和租金。
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    2020-06-07 08:10:41
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• 

  楊力

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  • 你好，你可以根據(jù)合同法第94條的規(guī)定就是以訂立合同對(duì)方有違約行為而致使你不能實(shí)現(xiàn)合同目的為由解除合同。要求對(duì)方退還您已付的押金及剩余的房租。建議你和房東協(xié)商，如果協(xié)商不成可以到法院訴訟，要注意保留好相關(guān)的證據(jù)，如和通話(huà)記錄，微信聊天記錄等。
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    2020-06-07 08:11:23
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• 

  宋成海

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  • 您好，原則上按照合同約定處理，如果對(duì)方存在欺詐行為，可以通過(guò)法院撤銷(xiāo)合同。并可以要求有過(guò)錯(cuò)地方賠償損失。
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    2020-06-07 08:12:03
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，因?yàn)槟闼枋龅那闆r而不能實(shí)現(xiàn)合同的目的。雙方可以依法解除房屋租賃合同。由對(duì)方返還所交的押金。協(xié)商處理不成，可以向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和消費(fèi)者維權(quán)協(xié)會(huì)投訴。也可以直接向法院訴訟處理。
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    2020-06-07 08:13:57
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• 

  丁輝

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  • 你的問(wèn)題看過(guò)了，租賃房屋，因聲音問(wèn)題想解除合同。需要看一下合同中對(duì)聲音是否有約定，如何約定的，違約條款如何約定。可與我電話(huà)聯(lián)系詳細(xì)溝通后給您詳細(xì)解答。
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    2020-06-07 08:14:14
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• 

  段曉婷

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  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)合同屬于可以撤銷(xiāo)的合同，因?yàn)閷?duì)方隱瞞了真實(shí)的情況啊，你就是說(shuō)把那個(gè)夜間哈那種動(dòng)物就是噪音錄下來(lái)，然后跟房東提嘛說(shuō)這個(gè)合同可以撤銷(xiāo)，嗯，然后他的押金還得退給你，房租也得退給你嗯，如果他不退的話(huà)，那就得你就告訴他，這個(gè)都可以去起訴他們嗯，就是說(shuō)在這種屬于隱瞞，隱瞞真實(shí)情況的情況下哈訂立的合同法律上明文規(guī)定是可以撤銷(xiāo)的你現(xiàn)在要行使撤銷(xiāo)權(quán)啊，你就非常清晰地跟房東講清楚了他這個(gè)是不能扣你押金的。
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    2020-06-07 08:16:55
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• 

  陳華明

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  • 可以的，如果聲音太吵，已經(jīng)導(dǎo)致你無(wú)法使用，租房的根本目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那么，你可以要求要求房東整改或者跟房東解除合同。
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    2020-06-07 08:17:36
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• 

  李德穎

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  • 你好，首先看一下你們的合同對(duì)此有沒(méi)有約定如果說(shuō)合同中對(duì)此沒(méi)有明確約定，你又有證據(jù)能夠證明噪音的問(wèn)題的話(huà)，也能證明老板當(dāng)時(shí)也承諾不是很吵的話(huà)，可以以此要求老板和你解除合同，盡量不承擔(dān)違約責(zé)任
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    2020-06-07 08:17:45
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• 

  張蓉

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  • 租賃合同是否約定周?chē)h(huán)境，如果沒(méi)有約定， 你可以支付違約金，然后解除合同。 如果違約金低于押金，可要求房東退一部分押金
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    2020-06-07 08:18:31
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先簽訂租房合同是否明確有或者類(lèi)似噪音污染這一條款？如果沒(méi)有對(duì)方也不構(gòu)成欺詐。但是作為房東，他是有義務(wù)來(lái)保證租戶(hù)的租房能夠舒適安靜的，你可以要求房東加裝一些必要的設(shè)備。對(duì)方不同意你也可以起訴他來(lái)消除損失
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    2020-06-07 08:18:36
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)具體也要看你們簽訂這個(gè)電子合同里有沒(méi)有這歌退還押金的相關(guān)條款約定了??？比如說(shuō)這個(gè)約定，這個(gè)押金什么時(shí)候沒(méi)有什么條件下可以退押金，什么條件，扣押金，還有這個(gè)毀約期限有約定的依約定沒(méi)有約定的話(huà)，那就是你和這個(gè)老板協(xié)商解決了。
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    2020-06-07 08:21:26
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，如果想退房，首先要看看你們租房合同如何約定的，如果有關(guān)于噪音方面的約定，可以解除租房合同。如果沒(méi)有這方面的約定，租賃房屋確實(shí)噪音超標(biāo)，不符合居住休息的條件，也是可以要求退房或者換房的。
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    2020-06-07 08:25:09
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• 

  袁影

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  • 如果協(xié)商不成就訴訟解決，給對(duì)方發(fā)個(gè)書(shū)面通知，返還鑰匙，對(duì)方隱瞞房屋吵鬧的重要信息，影響房屋的使用，可以要求解除合同
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    2020-06-07 08:29:18
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• 

  董慶璽

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  ￥0.46

  • 淘寶買(mǎi)東西是網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物，法律規(guī)定他得7天無(wú)理由退貨，而你這個(gè)是房屋租賃合同，兩種法律關(guān)系，既然是合同，你就看你們合同有沒(méi)有關(guān)于這方面的約定，如果有，從約定。沒(méi)有的話(huà)又想解約只能考慮解除合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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    2020-06-07 08:30:29
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• 

  鄭磊

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  • 你有2種方式應(yīng)對(duì)：1.向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行投訴，要求退還全部押金，但一般情況是由其組織調(diào)解，退還部分押金。2.向法院提起訴訟，這種方式對(duì)于你的舉證較為困難（需要你提供噪音超過(guò)住宅噪聲標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)，法院才會(huì)判令退還全部押金）。
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    2020-06-07 08:34:02
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“看房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子臨著馬路，問(wèn)老板會(huì)不會(huì)很吵，他說(shuō)還好”，因此，你“睡了一晚，特別吵，很多大車(chē)”，可以重大誤解為由到法院起訴撤銷(xiāo)該租賃合同，并要求返還半年的房租。
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    2020-06-07 08:35:53
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果如果噪音實(shí)在太大，影響正常的居住生活，休息的話(huà)是可以要求換房或者退租的。
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    2020-06-07 08:41:50
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)應(yīng)該不可以隨便退房的，因?yàn)楫吘鼓愫灹撕贤茨銈兒贤锩嬖趺醇s定的，一般情況下押金是不會(huì)退的，但也有例外情況
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    2020-06-07 08:41:55
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• 

  王景生

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  • 你好，如果說(shuō)讓你租的這個(gè)公寓呢，確實(shí)影響了你的休息，確實(shí)呢，不符合你們合同的約定，確實(shí)不行的話(huà)，你可以按照合同約定來(lái)處理就可以了，同時(shí)來(lái)說(shuō)的話(huà)呢，對(duì)方收取你全部的押金。肯定是不合理的，你們的租金或者說(shuō)押金呢，不應(yīng)該全部收取，應(yīng)該給你們調(diào)換，如果調(diào)換不了的話(huà)呢，那只能給你們解除合同，退還你們的租金和押金來(lái)依法處理就可以了，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2020-06-07 08:44:56
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你可以以合同目的不能實(shí)現(xiàn)要求解除合同，再一個(gè)，出租人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知承租人房租是否適租，如果存在故意隱瞞或者欺詐承租人的行為，承租人是可以要求解除合同的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，你的押金是可以要回來(lái)的，建議你跟房東協(xié)商，如果協(xié)商不成，建議報(bào)警處理。
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    2020-06-07 08:54:27
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 從案情來(lái)分析，本案屬于合同目的落空，根本利益不能實(shí)現(xiàn)，屬于附隨義務(wù)之違反！在協(xié)議無(wú)果的情況下，當(dāng)事人因此可以解除合同！
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    2020-06-07 09:01:50
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 1、可和房東協(xié)商解決。 2、如果與房東解決不成功，根據(jù)房屋租賃合同是否有關(guān)于房屋適租條件的約定條款，如有噪音的確影響正常居住的合同約定條件，可以要求解除合同。 3、如果合同沒(méi)有相關(guān)約定 那就只能再次盡量和房東協(xié)商，協(xié)商不成又一定要提前退租就得按合同繳納違約金。 4、還可申請(qǐng)法院調(diào)解，維護(hù)自身合法合理權(quán)益。
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    2020-06-07 09:04:24
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢(xún)的問(wèn)題，你這個(gè)情況是所以是環(huán)境不適合，那么要看你們的合同是怎么約定的？當(dāng)然你也可以環(huán)境不適合，要求接觸合同。
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    2020-06-07 09:11:11
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• 

  諶見(jiàn)平

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像你這種情況，房東是故意隱瞞，以后你可以可以主張這個(gè)合同，學(xué)會(huì)可以退出，可以為一些學(xué)校的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)合同簽的時(shí)候合同沒(méi)有說(shuō)明白，這里面唉，各種關(guān)系所以說(shuō)你可以投資。
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    2020-06-07 09:14:19
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• 

  梁進(jìn)喜

  律師

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  • 鑒于你的問(wèn)題比較復(fù)雜，詳情請(qǐng)咨詢(xún)添加V信：qixiaozei，一對(duì)一咨詢(xún)。 鑒于你的問(wèn)題比較復(fù)雜，詳情請(qǐng)咨詢(xún)添加V信：qixiaozei，一對(duì)一咨詢(xún)。
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    2020-06-07 09:19:30
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• 

  朱久興

  律師

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  • 可以要求全退押金。這個(gè)不是你的錯(cuò)。屬于老板沒(méi)和你說(shuō)實(shí)話(huà)，導(dǎo)致你不了解實(shí)情。所以協(xié)商不成的話(huà)，可以依法解決。
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    2020-06-07 09:37:13
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• 

  王萬(wàn)里

  律師

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們說(shuō)這個(gè)押金啊，它實(shí)際上是一個(gè)保證金，就是說(shuō)我在用這個(gè)房子過(guò)程中啊，可能造成什么損壞了，那么房東可以從那個(gè)押金里面提呃呃，他并不是說(shuō)是你們直接約定的一個(gè)違約金，就是說(shuō)如果說(shuō)我要解除房子或者有其他違約行為，那個(gè)房東完全可以把他一把這個(gè)圍巾啊，當(dāng)個(gè)圍巾給這個(gè)圍巾給沒(méi)沒(méi)收啊，他并不是這樣一個(gè)性質(zhì)啊，而且現(xiàn)在這個(gè)房子的這個(gè)使用啊，因?yàn)樵斐商筻?，已?jīng)導(dǎo)致你這個(gè)用房的一個(gè)目的也不能實(shí)現(xiàn)，你這樣可以要求解除這個(gè)合同啊，這樣是可以的啊，房東也無(wú)權(quán)要求就沒(méi)收你的這個(gè)押金。
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    2020-06-07 09:40:55
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• 

  崔兵

  律師

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  • 如果對(duì)方隱瞞真實(shí)情況的話(huà)可以，但是不一定完全成功，要看具體情況，需要請(qǐng)直接下單電話(huà)咨詢(xún)26年資深房地產(chǎn)律師，祝你順利。
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    2020-06-07 09:41:18
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好，那么由于這個(gè)房間啊，存在嚴(yán)重的啊，這個(gè)環(huán)境問(wèn)題，那么你可以解除這份初戀核桃營(yíng)銷(xiāo)的對(duì)方退還一下機(jī)以及剩余的主機(jī)。
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    2020-06-07 09:43:44
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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    2020-06-07 09:44:54
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• 

  桂方芳

  律師

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  • 具體要看合同中關(guān)于房屋噪音的約定以及押金退還的約定，正常來(lái)說(shuō)，如果房子確實(shí)不宜居住，那么責(zé)任在于房東，應(yīng)當(dāng)退還你的押金。
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    2020-06-07 09:57:16
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果當(dāng)時(shí)你們簽訂合同的時(shí)候明確這個(gè)錢(qián)是押金的話(huà)，那么這種情況下，您是可以要求返還押金的，就定金的話(huà)才是嗯，不能返還了。
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    2020-06-07 10:02:19
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你需要同對(duì)方談話(huà)錄音，讓他承認(rèn)當(dāng)初承諾噪音很小。由于噪音太大，不能夠滿(mǎn)足租房目的，你可以要求解除合同，退還押金和房租，協(xié)商不成，可以去法院起訴
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    2020-06-07 10:11:28
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以要求退房，這個(gè)居住租房子是長(zhǎng)期的事情，影響你睡眠，影響你那個(gè)居住，這就是最大的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可以合同法可以退房，而且押金，因?yàn)樗环虾贤臉?biāo)地，一是大車(chē)太太長(zhǎng)，在漢語(yǔ)工地，這個(gè)都沒(méi)有明確的說(shuō)明你就可以也實(shí)現(xiàn)不了合同目的交付物達(dá)不到合同的約定標(biāo)準(zhǔn)要求退房押金也必須退，而且給你造成損失，還有一個(gè)補(bǔ)償你的損失。
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    2020-06-07 10:16:56
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• 

  陳光文

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你說(shuō)的情況，這個(gè)得要看你跟房東這邊簽訂的租賃合同是怎么約定的呀？如果這個(gè)合同有約定啊，這種情況你可以退租的話(huà)啊，那么這個(gè)房東他就沒(méi)有理由我給你退還這個(gè)押金當(dāng)然如果是協(xié)商不了的話(huà)，那么你可以去法院起訴了。
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    2020-06-07 11:09:08
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• 

  呂海

  律師

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  • ①對(duì)于您的這種情況，如果你方單方解除房屋租賃合同，往往需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，除非你方能夠舉證證明該房屋租賃合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 ②建議您先搜集相關(guān)證據(jù)，證明該房屋周邊的噪音足以影響您正常休息，對(duì)您的生活造成嚴(yán)重障礙。只有在證據(jù)充分的情況下，您才能夠解除房屋租賃合同，并要求對(duì)方返還押金以及租金。
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    2020-06-07 11:17:12
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• 

  劉玲

  律師

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，你們這個(gè)退租的問(wèn)題，主要是以你們之間簽訂的這個(gè)租房合同為準(zhǔn)的租房活動(dòng)的條款一定會(huì)涉及到，嗯，如果房屋還房屋合同沒(méi)有到期的情況下，一方提前解除合同，需要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這樣的問(wèn)題一般情況下，租房合同中如果一方在合同沒(méi)有到期的情況下提前退租的情況，押金是不會(huì)退還的，但是所交的房租是按照實(shí)際使用的天數(shù)扣除掉，實(shí)際使用的天數(shù)的租金之后，其他退還，但是你這個(gè)情況是你只住了一兩天這樣的情況，嗯，押金你是可以和房東協(xié)商，要求其退還的，畢竟你住的時(shí)間很短，如果說(shuō)協(xié)商不了的情況下，建議你可以走司法程序。
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    2020-06-07 11:17:53
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，如果你所租住的房子確實(shí)影響了你的日常生活，你是可以要求解除合同的，如果是協(xié)商不成，也可以收集證據(jù)，通過(guò)法院訴訟
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    2020-06-07 11:32:41
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• 

  宋洋

  律師

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  ￥0.46

  • 相關(guān)的違約責(zé)任，根據(jù)你們之間簽訂的租賃合同來(lái)進(jìn)行確定，如果相關(guān)的違約金要求過(guò)高的話(huà)，可以申請(qǐng)法院進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕档?/div>

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    2020-06-07 11:40:24

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• 

  李歡歡

  律師

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我覺(jué)得你這種情況很不好，來(lái)維護(hù)你的力，因?yàn)榫褪钦f(shuō)合同已經(jīng)生成，合同明確約定了押金的這個(gè)形式以及押金退換，如果說(shuō)違反合同押金是否佩配的問(wèn)題啊，一般租房子的話(huà)肯定是提前要的，看好地段啊，看了看房子，然后感受一下這個(gè)環(huán)境，周?chē)h(huán)境合適了，才會(huì)足，像你這種情況竟然合同簽了，而且交了半年房租，你就說(shuō)肯定是看過(guò)你之后再受到這個(gè)影響，一般我覺(jué)得很難去在啊是站在你的角度說(shuō)，充分理由去，然后按照合同約定來(lái)解除合同，或者說(shuō)不追究對(duì)方之間的違約責(zé)任。
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    2020-06-07 11:57:47
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• 

  趙凱歌

  律師

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  • 1、這個(gè)要看您簽署的租房合同里是否有約定，若租房太吵，影響休息，可以解除合同的條款。若沒(méi)有，則解除合同，需要承擔(dān)違約金等。 2、至于您說(shuō)的七天無(wú)理由退貨，那是對(duì)網(wǎng)上購(gòu)物的強(qiáng)制規(guī)定，不適用這個(gè) 3、所以在簽署合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重考慮，增加有利于自己的條款
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    2020-06-07 12:15:43
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• 

  張超

  律師

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  ￥0.46

  • 淘寶七天退貨，是基于法律對(duì)網(wǎng)購(gòu)這一特殊購(gòu)物渠道的規(guī)定。租房不同，可以簽約前有充分的了解。一方擅自解除合同的，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-06-07 12:31:47
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• 

  周明明

  律師

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  ￥0.46

  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-06-07 12:42:54
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 違約金不能超過(guò)多少 是違約金不能超過(guò)實(shí)際損失的30%，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ?第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。
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    2020-06-07 12:47:38
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• 

  王聰

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)租房這個(gè)不能說(shuō)7700天無(wú)理由退貨，沒(méi)有這個(gè)。
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    2020-06-07 12:48:29
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況，這需要看你們的合同關(guān)于噪音以及違約都是如何規(guī)定的，有約定按約定，沒(méi)有約定的可以協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以起訴解決。
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    2020-06-07 12:50:03
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• 

  吳述松

  律師

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  • 雙方簽訂的合同一般是不能隨意解除的。但是如果你們簽訂的合同不能達(dá)到你租房的目的，是可以解除的。然后就是看這個(gè)噪音是否對(duì)生活居住造成了很大的影響。如果是的話(huà)則可以解除并要求房東退還押金。
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    2020-06-07 12:58:30
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• 

  何勇

  律師

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況可以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同的目的為由解除合同，你需要提供對(duì)方承諾不錯(cuò)的進(jìn)去看看有沒(méi)有這方面自己有時(shí)候方面自己的就可以可以和對(duì)方協(xié)商協(xié)商報(bào)？你也可以在協(xié)商過(guò)程中對(duì)地方提出地方原來(lái)承諾過(guò)不少的證據(jù)，如果如果這次協(xié)調(diào)不好的，可以到法院起訴。
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    2020-06-07 13:06:13
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• 

  李彩鈺

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  • 房屋租賃合同已經(jīng)簽訂了，合同就是已經(jīng)生效了，你退租的理由如果符合合同約定，才可以正常退租，如果你有當(dāng)時(shí)老板說(shuō)房屋不吵鬧的證據(jù)，也可以說(shuō)老板欺詐，解除合同，要求對(duì)方返還押金。
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    2020-06-07 13:08:18
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• 

  陳晨曉

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  • 如果你們簽的合同，然后你又能收集相關(guān)證據(jù)，當(dāng)然可以解除合同，變更房間都可以的。如果實(shí)在解決不了的話(huà)，直接通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)法院起訴就可以了。
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    2020-06-07 13:16:39
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• 

  董帥

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  ￥0.46

  • 你好，可以和房東提前解除合同，但是因?yàn)槟阕约罕旧泶嬖谝欢ㄟ^(guò)錯(cuò)，沒(méi)有在租房合同簽訂前看好房子是否有瑕疵，對(duì)方收取押金也是可以的
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    2020-06-07 13:32:41
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• 

  袁忠

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  • 你好，你們之間已經(jīng)形成了合同法律關(guān)系，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)租住房屋附近噪聲。不滿(mǎn)足合同約定的居住條件。你可以要求房東消除妨礙。如果難以做到，可以解除合同。退還押金。有損失的可以請(qǐng)求賠償損失。
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    2020-06-07 13:45:35
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• 

  楊康

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  • 這種情況可以聯(lián)系房主解決噪音問(wèn)題，如果房主不能解決該問(wèn)題可以與房主溝通，降低房租標(biāo)準(zhǔn)，如果房東不同意可以解除合同。
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    2020-06-07 13:46:29
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  劉偉琦

  律師

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  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

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  • 你好，這種情況要看你們當(dāng)時(shí)簽的合同是怎么約定的？里邊有沒(méi)有關(guān)于押金退款問(wèn)題比如提前退租是不是需要扣除金，如果沒(méi)有的話(huà)就應(yīng)當(dāng)返還。
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    2020-06-07 14:06:17
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