44位律師解答

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  李新宇

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  • 22″
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    2024-12-03 18:58:24
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• 

  崔兵

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  • 這種情況，關(guān)鍵看責(zé)任人是誰，如果是有明確的責(zé)任，可以起訴，如果沒法查明可以進(jìn)行鑒定，確定責(zé)任，然后進(jìn)
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    2024-12-03 18:58:35
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  • 樓主：
    零件老化是誰的責(zé)任？
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    2024-12-03 19:01:34
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• 

  李倚帆

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  • 公房是指公租房嗎？正常來說租房維修的費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)支付，馬桶及地磚的費(fèi)用為正常支出，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)，這是義務(wù)
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    2024-12-03 18:58:58
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  • 樓主：
    公房是公租房
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    2024-12-03 19:02:58
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• 

  李曉軒

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  • 當(dāng)然是由你自己家承擔(dān)。樓下如果因?yàn)槁┧斐闪藫p失，也是由你家賠償人家的損失。就別為這點(diǎn)兒東西糾結(jié)了。要是等到樓下去法院告你，你需要支付的更多。
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    2024-12-03 18:59:07
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• 

  陳舒婷

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：公共區(qū)域由物業(yè)負(fù)責(zé)，但是私人專人使用的是由房主自行一個(gè)字。
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    2024-12-03 18:59:09
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 62″
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    2024-12-03 19:01:25
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 第二百八十八條?不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 第二百九十六條?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。 第一千一百六十七條?侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。 第一千一百八十四條?侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
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    2024-12-03 19:03:34
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• 

  張駿

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  • 公房管理部門一般是當(dāng)?shù)仉`屬于政府的房產(chǎn)管理辦事處，可以找他們反映情況協(xié)調(diào)處理，水管老化不是你們住戶的責(zé)任，政府房管部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕。
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    2024-12-03 19:04:16
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• 

  韓冰

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  • 你好。這個(gè)情況下如果馬桶里的水管老化導(dǎo)致漏水的話一般是房屋所有權(quán)人進(jìn)行支付維修費(fèi)用。樓上漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失的話，一般由樓上進(jìn)行賠償。
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    2024-12-03 19:05:16
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  • 樓主：
    是馬桶通到樓下那根管子老化漏水，這個(gè)侵權(quán)人算誰的？
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    2024-12-03 19:07:33
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• 

  朱小方

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  • 你好，如果是由于你家的馬桶和衛(wèi)生間的原因?qū)е碌穆┧敲粗苯忧謾?quán)人是屬于你們家樓下受到的相應(yīng)的損失，由你們家來進(jìn)行賠償
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    2024-12-03 19:05:26
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  • 樓主：
    是馬桶通到樓下那根管子老化漏水，這個(gè)侵權(quán)人算誰的？
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    2024-12-03 19:07:46
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• 

  孔繁越

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  • 關(guān)于管道老化導(dǎo)致的馬桶漏水責(zé)任歸屬問題，需根據(jù)具體情況判斷。如果漏水是由于樓上住戶使用不當(dāng)造成，責(zé)任將由樓上住戶承擔(dān)；如果是管道自然老化損壞，那么物業(yè)將負(fù)責(zé)維修。建議及時(shí)與物業(yè)溝通，以免漏水情況加重影響居住安全。
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    2024-12-03 19:10:45
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• 

  陸暢言

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，你這個(gè)情況是屬于正常使用的老化需要更換，那么在更換中，造成的衛(wèi)生間的瓷磚有損壞，馬桶是省會(huì)，這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該是由物業(yè)來承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用。
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    2024-12-03 19:10:56
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，首先，馬桶水管老化是因?yàn)槟銈兗以蛟斐傻?，拆除馬桶修水管這種情況下，一般維修費(fèi)用可以跟物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成一般由你們家自行來進(jìn)行承擔(dān)。
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    2024-12-03 19:11:26
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• 

  金立強(qiáng)

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)費(fèi)用需要你們自己來承擔(dān)，如果說你不認(rèn)可物業(yè)的這種維修方案，你們可以自己找維修維修人員維修，但是這個(gè)過程中風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用需要你們自己承擔(dān)。
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    2024-12-03 19:14:06
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個(gè)問題如果能查清楚是你家馬桶里的水管老化導(dǎo)致樓下漏水，則維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由你承擔(dān)。但如果那根管子是公共管子，則應(yīng)由維修基金解決，無維修基金的，所涉及的住戶均攤。
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    2024-12-03 19:15:59
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• 

  李鑫

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊，那么如果說你們家馬桶是因?yàn)檫@個(gè)物業(yè)啊，拆除導(dǎo)致?lián)p壞，那么損壞的話，那么這個(gè)物業(yè)是有義務(wù)啊，對(duì)你們家馬桶進(jìn)行維修，或者是更換的，因?yàn)槭撬鼘?dǎo)致的損壞啊，這是第一點(diǎn)第二點(diǎn)的話，水管是馬桶到樓下的那個(gè)管子老化嗯，對(duì)，也就是說，嗯，管子老化不是你造成的，不是你的，不是你的原因造成的，對(duì)吧，也不是因?yàn)槟愕鸟R桶造成的。
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    2024-12-03 19:16:39
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• 

  陳華明

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  • 1.如果房屋仍然在保質(zhì)期內(nèi)，那么，產(chǎn)生的損失應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。 2.如果管道屬于你們房屋內(nèi)的部分產(chǎn)生的漏水，那么，相應(yīng)的損失需要你來承擔(dān)。 3.如果是共有管道部分，那么，可以嘗試申請(qǐng)維修基金。
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    2024-12-03 19:19:56
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• 

  張華北

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  • 一般需要自己承擔(dān)
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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)對(duì)對(duì)唉。
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    2024-12-03 19:22:40
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• 

  劉銳

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  • 你好，根據(jù)民法典關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律規(guī)定，屬于專有所有權(quán)的由專有人承擔(dān)，屬于公共區(qū)域的由物業(yè)負(fù)責(zé)。
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    2024-12-03 19:24:53
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• 

  張鳳啟

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  • 根據(jù)您介紹的情況，如果老化的水管不屬于您家馬桶的范圍，則損失完全由物業(yè)承擔(dān)；反之，您則要分擔(dān)一定的責(zé)任。
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    2024-12-03 19:26:39
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般的情況下都是嗯房?jī)?nèi)的房?jī)?nèi)的設(shè)備都是由房主啊，自行負(fù)責(zé)?。?
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    2024-12-03 19:28:55
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• 

  黃振波

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  • 這根水管不是屬于公共使用的，即便是已經(jīng)老化，也是屬于業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)維修的，所以這部分的材料和維修費(fèi)及合理的損失應(yīng)當(dāng)是由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。
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    2024-12-03 19:35:53
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• 

  張超

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  • 漏水點(diǎn)如果是在你家范圍內(nèi)（建筑物區(qū)分所有權(quán)），由你承擔(dān)。如果是共有部位，看物業(yè)合同約定，如果約定物業(yè)維修，就由物業(yè)承擔(dān)，如果沒有約定，就由全樓共同承擔(dān)。
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    2024-12-03 19:44:24
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• 

  王雪楠

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  • 您好，如果是公共使用部分的管線老化，導(dǎo)致樓下漏水，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。拆除時(shí)如有損壞，可與物業(yè)協(xié)商適當(dāng)補(bǔ)償。
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    2024-12-03 19:55:47
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• 

  楊康

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  • 按照法律規(guī)定水管的質(zhì)保期為5年，如果已經(jīng)超過質(zhì)保期，這部分管道屬于業(yè)主專用部分，發(fā)生老化后責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。
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    2024-12-03 20:01:42
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十二條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況考查，前述你方馬桶和衛(wèi)生間損失應(yīng)依業(yè)主間相關(guān)約定分?jǐn)?；沒有約定或者約定不明的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
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    2024-12-03 20:03:25
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• 

  趙宴敏

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你們是公租房的話，問一下物業(yè)？看看有維修基金能不能用維修基金來修這個(gè)問題？這樣的話，你們自己承擔(dān)的部分就能少一些吧！
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    2024-12-03 20:06:55
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• 

  黃一洪

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：陳子真還好思想他一下，我覺得還是最方程的。
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    2024-12-03 20:12:05
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• 

  吳煒

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  • 如果是管道老化導(dǎo)致的漏水，這個(gè)維修責(zé)任在物業(yè)，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司來修，而且費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司來承擔(dān)的。。
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    2024-12-03 20:17:16
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• 

  蘇斌

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  • 如你所述的這種情況，所謂攻防，就是所有權(quán)不是你的，你只有使用權(quán)，至于維修和維修費(fèi)用，由誰承擔(dān)的話，首先看，承租房子時(shí)候的雙方約定，如果沒有約定的話，按法律規(guī)定，一般由房主，承擔(dān)，造成你的損失，同樣也應(yīng)該由房主承擔(dān)
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    2024-12-03 20:29:39
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• 

  趙德喜

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  • 一般情況下，公產(chǎn)房自用部位的維修及相關(guān)損壞責(zé)任和費(fèi)用有不同的承擔(dān)方式： 責(zé)任劃分 - 若馬桶水管老化屬于自然損耗，且馬桶和衛(wèi)生間瓷磚的損壞是因維修水管的合理必要操作導(dǎo)致，那么維修費(fèi)用及可能造成的損壞費(fèi)用通常由公產(chǎn)房的使用人，即您來承擔(dān)，因?yàn)樽杂貌课坏木S修責(zé)任一般在使用人[__LINK_ICON]. - 若能證明水管老化是因房屋本身質(zhì)量問題，如建筑材料缺陷、施工質(zhì)量問題等導(dǎo)致的，在保修期內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)維修及相關(guān)損壞的賠償責(zé)任；若已過保修期，可申請(qǐng)使用公產(chǎn)房的維修資金來承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用[__LINK_ICON]. 費(fèi)用承擔(dān)方式 - 如果由您承擔(dān)費(fèi)用，您需自行支付馬桶維修或更換、衛(wèi)生間瓷磚修復(fù)等費(fèi)用。 - 若使用維修資金，需按規(guī)定程序向相關(guān)部門申請(qǐng)，獲批后從維修資金中列支[__LINK_ICON]. - 若確定由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因維修造成的馬桶和衛(wèi)生間瓷磚損壞等全部費(fèi)用[__LINK_ICON]. 建議您先與物業(yè)、公產(chǎn)房管理單位等相關(guān)部門溝通協(xié)商，明確責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)方式，也可查閱公產(chǎn)房的相關(guān)管理規(guī)定和租賃合同等文件，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師以維護(hù)自身合法權(quán)益。
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    2024-12-03 20:32:39
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定:侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，其次，協(xié)商不成可以保留好證據(jù)后起訴至人民法院。
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    2024-12-03 20:35:21
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• 

  張曉龍

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)情況嘛，可以事先和物業(yè)或或樓上樓下的人呢協(xié)商好，嗯，到底這個(gè)費(fèi)用如果出現(xiàn)這個(gè)狀態(tài)？誰來打是吧？建議你是先協(xié)商，明白了之后再動(dòng)工身上如果是說費(fèi)用比較低是吧，費(fèi)用比較低，這個(gè)東西嗯嗯，正是這個(gè)不同人有不同看法，有些人還是就是機(jī)會(huì)想換新的啊，這玩意兒就看你總看了好了，再見。
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    2024-12-03 20:43:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)一般是裝修的時(shí)候有協(xié)議啊，就是說由于樓上的原因?qū)е聵窍侣┧?，那么樓上這一戶就是無常，財(cái)政廢了就自己出來當(dāng)時(shí)裝修應(yīng)該有這樣的協(xié)議，或者說是物業(yè)管理，有這樣的合同就是走上必須承擔(dān)的一個(gè)責(zé)任。
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    2024-12-03 20:52:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：但是如果你沒有這樣的協(xié)議，也沒有這樣的物業(yè)管理合同，那么你們這個(gè)費(fèi)用啊，應(yīng)該是紅檀這個(gè)如果是水管確實(shí)研究實(shí)效，那就是公共的這個(gè)部分這么樣公共維修基金或者是個(gè)共同平攤？
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    2024-12-03 20:53:50
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• 

  畢姚勝

  律師

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  • 那要拆除才能查明原因，如果是你家的水管老化，那么產(chǎn)生的費(fèi)用一般是由你家承擔(dān)啊，如果是拆除產(chǎn)生的損壞，一般是誰拆除，誰承擔(dān)這個(gè)責(zé)任啊。
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    2024-12-03 20:53:43
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況。應(yīng)該由全體業(yè)主分?jǐn)傁鄳?yīng)的維修費(fèi)用。 根據(jù)規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。 專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
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    2024-12-03 21:52:57
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這個(gè)下水管應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司來進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間因操作不當(dāng)導(dǎo)致衛(wèi)生間及馬桶受損的損失 應(yīng)當(dāng)由物業(yè)來承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2024-12-03 22:13:28
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，既然是公房，那房子現(xiàn)在屬于哪個(gè)部門，你可以向該部門尋求幫助，由他們組織人維修或者更換完的費(fèi)用由他們承擔(dān)。
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    2024-12-03 22:23:18
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• 

  謝福金

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況，如果樓下樓上樓上樓上樓漏水到倒在樓下的損失的情況下，如果要修復(fù)樓上的情況下，一般都是有樓上的業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用的。
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    2024-12-03 22:57:52
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，按照相關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。如果是因?yàn)榫S修公共部分，涉及到你們的馬桶，造成的相關(guān)的損失以及瓷磚的損壞，由物業(yè)公司機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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    2024-12-03 23:18:41
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• 

  宋成海

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  • 如果是公共部位的話，不需要賠償。應(yīng)該由全體業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用。如果物業(yè)公司沒有盡到服務(wù)責(zé)任，物業(yè)公司需承擔(dān)費(fèi)用。
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    2024-12-03 23:52:35
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    第一根據(jù)你的描述，水管道應(yīng)該屬于公共財(cái)產(chǎn)部分維修以及費(fèi)用可以由物業(yè)來承擔(dān)。第二樓下漏水，需要維修，是需要你的配合，因配合導(dǎo)致你室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)無法恢復(fù)原狀或者造成損害，由物業(yè)來承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2024-12-04 12:34:13
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• 

  方坤

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  • 答謝
    如果是你家里內(nèi)部自己的水管壞了導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用是自己承擔(dān)的。如果有損壞也是自己承擔(dān)。如果是共用管道壞了漏水，可以要求整棟樓用戶分擔(dān)。
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    2024-12-04 23:18:08
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• 

  李國培

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  • 答謝
    根據(jù)您提供的情況，我們可以從以下幾個(gè)方面來分析您的問題： 1. 責(zé)任歸屬：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條的規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任?。在您的情況下，由于是公房?jī)?nèi)的水管老化導(dǎo)致的漏水，這屬于物業(yè)維護(hù)和維修的責(zé)任范圍。 2. 維修費(fèi)用承擔(dān)：如果是由于房屋的自然老化導(dǎo)致的水管問題，那么維修費(fèi)用通常應(yīng)由物業(yè)或者房屋的維修基金來承擔(dān)。如果房屋有維修基金，那么維修費(fèi)用可以從維修基金中支出；如果沒有維修基金，可能需要由業(yè)主共同承擔(dān)。 3. 損壞賠償：如果維修過程中不可避免地導(dǎo)致了馬桶和衛(wèi)生間瓷磚的損壞，這部分損失應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方承擔(dān)。在您的情況下，如果物業(yè)在維修過程中導(dǎo)致了額外的損壞，理論上物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?。 4. 協(xié)商解決：在實(shí)際操作中，責(zé)任的認(rèn)定往往需要考慮多種因素，包括漏水的具體原因等。因此，建議您與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，明確責(zé)任歸屬，并就維修和賠償事宜達(dá)成一致。 綜上所述，您家的馬桶和衛(wèi)生間損壞的費(fèi)用，如果是因?yàn)槲飿I(yè)維修老化水管導(dǎo)致的，那么物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。建議您與物業(yè)進(jìn)一步溝通協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。
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    2024-12-05 00:14:20
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