57位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉換：回來以后嗯，我先看一下您的描述，然后給您做詳細的解答，沒有嗯嗯嗯。
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    2020-06-20 15:11:47
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  • 李新宇 服務方：
    12″
    自動轉換：我要你好，嗯，這個利益主要注意的問題啊，一個是這個利益主任必須親自出席啊，然后親自簽字按手印啊，必要的時候還需要做一下公證啊，是比較好的。
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    2020-06-20 15:12:43
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  • 李新宇 服務方：
    11″
    自動轉換：啊姨煮的話是在這立遺囑人啊，去世之后立即就發(fā)生效力，不需要別人的簽字確認對呀。
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    2020-06-20 15:13:06
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  • 李新宇 服務方：
    15″
    自動轉換：啊就是一般這個您不引起濕之后呢？是不需要別人的同意就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，如果發(fā)生爭議的情況下，您可以通過這個訴訟的手段來解決啊！
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    2020-06-20 15:13:53
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• 

  丁輝

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  • 28″
    自動轉換：嗯，你好，你的問題看過了，像這種情況屬于你父親的個人財產屬于你父親的個人財產，如果進行立遺囑的話啊立遺囑效力更強的話，可以到公證處辦理公證過戶啊，這樣可以最大權益保證你的權益，如果需要詳細解答呢，可以與我電話聯系。
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    2020-06-20 15:12:22
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• 

  楊康

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  • 你父親愿意的情況下，可以現在直接辦理過戶，無論是以買賣還是贈與的形式，只要過戶了，房屋屬于你單獨所有。如果通過遺囑繼承的方式，可以對遺囑進行公證。經過公證的遺囑，可以直接到房產部門辦理過戶。
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    2020-06-20 15:13:07
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• 

  崔兵

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  • 知道你關于遺囑的問題，一兩句肯定是講不清楚的，需要幫助請直接下單電話咨詢26年資深專業(yè)律師，祝您順利。
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    2020-06-20 15:13:09
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• 

  劉玲

  律師

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  • 75″
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    2020-06-20 15:13:53
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  • 劉玲 服務方：
    62″
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    2020-06-20 15:31:02
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• 

  劉闖

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  • 131″
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    2020-06-20 15:14:12
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• 

  陳華明

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  • 1.遺囑必須是本人自愿，意識清醒的狀態(tài)下處理屬于自己的財產。 2.不需要，除非處分的財產屬于夫妻共同財產，需要母親同意。 3.拿著遺囑，以及你的身份信息，然后去房產局辦理過戶或者更名。 4.你可以提起訴訟，要求對方協(xié)助配合。
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    2020-06-20 15:15:03
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• 

  許家苗

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  • 103″
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    2020-06-20 15:15:46
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• 

  王寶珊

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  • 您好，這份遺囑合法有效需要您父親本人親自書寫和起草，由于夫妻二人沒有登記結婚，所以房子應該不屬于二人共同所有，您的父親有獨自的處分權利，遺囑中可以寫明房子的歸屬最好能在之后辦理公證，這樣會具有更高法律效力，也不能隨意撤銷變更
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    2020-06-20 15:15:55
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• 

  南曉峰

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  • 23″
    自動轉換：你好嗯，你的父親還有他這個后老伴，他他們沒有辦理結婚證，不屬于夫妻關系，他們同居關系，他是無權繼承于父親遺產的，你父親可以立遺囑而立遺囑呢呃，你父親親筆書寫就可以最最好的去公證處辦理一下這個繼承公證。
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    2020-06-20 15:16:06
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  • 南曉峰 服務方：
    16″
    自動轉換：你父親和后老伴有沒有辦理結婚證？屬于同居關系，他已后老伴的孩子，他們不形成其子女關系，所以說呢，后老伴的子女，他也是無權繼承的。
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    2020-06-20 15:16:52
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  • 南曉峰 服務方：
    18″
    自動轉換：而你父親單獨立遺囑就可以，不需要YY，還有他的子女簽字，另外呢？嗯，目前來說你你是你父親的法定繼承人，他的后老伴，還有我老伴的子女，她并不是你父親的法定繼承人。
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    2020-06-20 15:17:35
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  • 南曉峰 服務方：
    34″
    自動轉換：而如果浩浩老伴兒已經領取了結婚證，他們屬于屬于復習當年父親去世以后呢？他是有權繼承祭城附近的，如果你附近有遺囑的話，按的按遺囑辦理，所以所以而你父親呢，可以單獨立遺囑啊，如果你父親也是這個思維清晰的話，可以自助一煮一煮就可以，最好的去公證處去辦理一下主任，公正，如果說以后發(fā)生糾紛的話，這個功能說這個功能書呢也是一個強有力證據。
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    2020-06-20 16:03:40
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  • 南曉峰 服務方：
    16″
    自動轉換：那你父親立遺囑只能針對他婚前的財產，她婚后的收入，婚后的所得，這屬于夫夫妻共同財產，它只能處理屬于自己自己的一半份額。
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    2020-06-20 16:04:14
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• 

  孫健

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  • 1，有效遺囑需要符合法定形式，您父親可以自書遺囑，或者是找別人代書遺囑，但最好的方法是做遺囑公證； 2，遺囑如果不附生效條件，則作出后就生效，并不需要其他人對遺囑效力進行追認 3，在您父親去世之后，您就可憑有效遺囑辦理房產登記更名，并不需要取得任何人的同意 4，因為辦理更名不需要取得他們的同意，因此也不存在他們配不配合的問題。 如果同時您父親給他現在的妻子設立了居住權，那么即使您將房產更名之后，也依然要履行
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    2020-06-20 15:19:48
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，嗯，在您父親愿意的情況下，可以直接辦理過戶，無論是贈與還是買賣的形式，只要過戶的房屋屬于你，所有通過遺囑的方式呢，可以對遺囑進行公證啊，經過公證的遺囑，這個效力會更高，那可以直接到房產部門辦理過戶。過程中不需要對方簽字確認的，您這邊可以點擊下右上角的答謝，隨后可以和我詳細溝通。
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    2020-06-20 15:23:05
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• 

  趙嚴

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  • 最好讓你父親寫一份遺囑，這個房子的房產留給你，然后呢，你復習的后老伴有居住的權利，然后相關條例定好之后去公證據處進行公正，拿著公正證明，等你父親百年以后可以到房產局辦理過戶手續(xù)，如果這份遺囑自己弄不好的情況下，你可以委托律師幫你來進行擬訂。
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    2020-06-20 15:23:20
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.按照即將實施的民法典，您父親可以立下遺囑房產權屬歸您的，您的后媽享有居住權，這是可以符合法律規(guī)定的。
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    2020-06-20 15:24:13
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  • 黃振波 服務方：
    即使是，您的后媽居住這一套你享有繼承權的房屋，直到老去，您后媽的子女也無權繼承這份遺產，也不可以在居住期間處分您的財產。
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    2020-06-20 15:26:46
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  • 黃振波 服務方：
    2.為了防止您父親去世后對遺囑產生爭議。最好是通過公證處進行遺囑公證，經過司法公證后的遺囑具有公信力和權威性，對行政機關也產生公示力，可以省去很多糾紛。
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    2020-06-20 15:28:42
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  • 黃振波 服務方：
    4.如果是父親立了遺囑，通過遺囑公證之后，拿到公證書，以及父親的死亡證明或者是戶口注銷憑證、戶口本、房產證倒數在地的不動產權登記中心辦理過戶手續(xù)。
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    2020-06-20 15:31:14
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  • 黃振波 服務方：
    經過公證的遺囑是不需要對方配合辦理的，除非房產證上有后媽登記。3，具體需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。 5.申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書、契稅完稅憑證（原件）。
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    2020-06-20 15:34:47
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• 

  趙宴敏

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  • 21″
    自動轉換：你與其等到父親身后，以后過世以后去解決這個房子，不如現在就趁早你把這個房子落戶在你的名下，這樣的話誰也不能說什么，因為這個房子畢竟就是你父親自己的房子，就算他再婚了，這個房子也是婚前財產。
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    2020-06-20 15:25:35
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• 

  李林

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  • 36″
    自動轉換：你父親遺囑里面寫名字后，房子在他百年之后盡歸你個人所有，然后再寫清楚，嗯，他老伴兒可以在這兒居住到離世為止，到時候他你父親也是，以后你拿著遺囑去去不動產中心辦過戶，然后交稅就可以了，哎呀，太好了，我們就在這里面。
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    2020-06-20 15:27:13
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• 

  鄭磊

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  • 根據你所述情況，最為簡便的方式是辦理遺囑公證。雖然會有部分支出，到后期可以避免各種不必要的麻煩（辦理過戶時，不再需要他人同意，直接持公證書即可辦理）。
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    2020-06-20 15:28:12
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• 

  王廉

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  • 你好，根據你的描述，房產是你父親的婚前財產，屬于你父親個人所有。你父親生前過戶給你，只需要你父親辦理，不需要他的配偶配合。法定第一順位繼承人：父母、配偶、子女。建議你做遺囑公證，具體材料公證員會提醒你備齊。
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    2020-06-20 15:29:02
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• 

  高晉晨

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  • 1.你父親和“后母”如果實在1994年2月1日后同居的，不構成實事婚，也就是說屬于同居關系而不是國家認可的婚姻關系。言下之意就是，你父親用自己的錢購買的房產是僅屬于你父親一人的。 2.遺囑網上有很多模板，你自己去下一個，要住的點有：確認老人立遺囑時神智清楚內容是真是意思的表示，建議老人親手書寫，如不能手書，不妨你代書后要求老人簽名按手印，同時可以讓老人手持遺囑自己念出來并表示是自己的真實意思；如果你是你父親的唯一繼承人，不立遺囑走法定繼承也沒有問題（前提是你要確定你父親沒有其他繼承人，即其他的子女；根據你的描述，你的父親的父母應當是不在人世了，同時也沒有合法配偶了）。但是你要是為了保險起見，立個遺囑也沒有問題；有條件的話，還可以到公證處進行公證。 3.你“后母”的子女如不是你父親的親生子女，根據你的描述是沒有繼承權的。 4.弄清你父親有沒有其他安排，將財產給“后母”或者她的子女的安排。如果有，建議你公證遺囑。 5.說服你父親不要做遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，這個協(xié)議針對的是你以外的非法定繼承人，且效力是要超過遺囑的。具體什么叫做遺贈撫養(yǎng)協(xié)議你自行百度。 6.取得遺囑后，待遺囑中的條件達成后，你可以直接持遺囑和相關證明文件去房產部門辦理過戶手續(xù)。切實做好上述幾項工作的，不需要任何人同意或者“幫助”，你可以直接辦理過戶。 7.房屋能否過戶，還要視房產性質而定，比如小產權房是無法辦理相關證件的，自然也談不上過戶。這個問題不贅述，網上可查。
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    2020-06-20 15:29:37
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  • 高晉晨 服務方：
    如果已經領證，那么根據你描述的時間點，應當讓你父親立遺囑；公證的話，需要所有繼承人到場，你的后母不一定會同意。所以為了最大限度獲得你父親的財產，立遺囑是必須的
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    2020-06-20 15:31:35
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• 

  陸暢言

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  • 44″
    自動轉換：從你描述的情況來看，是你父親內容與左進入工程，這是需要你最高的，其次的是讓律師見證，以及你父親也支持一種多數具有法律效率的不同，但是拿著遺囑是要過戶到名下下兩個途徑，一個是你繼母是簽字，也可以變更，還有一個是通過法院調解判決出具相關的文書，你可以便宜。
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    2020-06-20 15:34:56
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• 

  崔巖

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  • 公證遺囑效力更高，根據你描述，房產屬于你父親個人財產，不需要別人簽字確認。如需要進一步法律服務，可點擊我的頭像。
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    2020-06-20 15:36:52
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• 

  陳晨曉

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  • 不管這個里面領證都沒關系，這個財產是你父親的個人財產來的。這里面很簡單你直接壓力是幫你炒一份一組要拿著這份遺囑去當地的公證處做遺囑公證，然后就可以了。然后以后過戶的話，拿著這份公證的遺囑，直接去房管局辦理就可以了。如果需要起草的話，可以聯系我。
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    2020-06-20 15:38:29
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• 

  張鳳啟

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  • 55″
    自動轉換：唉，你好，這個彝族最好是有紅有見證人見證，并且由這個彝族人利益主人自己寫出來，內容包括利益主人的姓名，時間立足立足的時間，這個遺囑的內容也就是將為什么地方的財產多少贈予給誰？這個誰的姓名必須要寫準確，并且寫上身份證號碼，然后由在場的見證人簽字，按手印，那么這個一組就合法有效，如果您還不放心的話，那最好去公證處做了一個公證。
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    2020-06-20 15:45:06
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• 

  董慶璽

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  • 遺囑需要你父親簽字，并不需要你繼母簽字。遺囑可以考慮做一個公證，內容關于房產這塊主要就是表達你有所有權，你繼母有居住權。
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    2020-06-20 15:47:16
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉換：這種情況下，最好是由于夫妻的一組這次發(fā)展作出處分，那些房產是我父親的婚前財產。
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    2020-06-20 15:50:28
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• 

  吳瑤

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  • 您好！根據您所述情況，建議您辦理遺囑公證。會產生公證費，但可以避免后期各種不必要的麻煩。即辦理過戶時，不再需要他人同意，直接持公證書即可辦理。
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    2020-06-20 15:54:00
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“買這套房子的時候父親有后老伴但是沒領證，購房款也都是父親自己出的”，因此，該房產為你父親婚前個人財產，直接由你父親將房產贈與你，過戶到你名下就好了，這比立遺囑要好多了。
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    2020-06-20 16:18:39
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-06-20 16:37:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，由于該房產是你父親單身期間購買的，屬于你父親的個人財產，但是登記結婚之后，對方和你都有繼承的權利，你父親是可以在遺囑中確定房產的分配，建議公證一下
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    2020-06-20 16:40:36
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• 

  張梓萱

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  • 您好，根據您的描述，這套房屋屬于您父親的個人財產，如果他想立遺囑全部給您，不需要經過后老伴的同意，立遺囑時盡量信息具體，進行公證，公證遺囑是目前最有法律效力的。
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    2020-06-20 16:40:49
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• 

  韓孟揚

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  • 根據你所描述的問題，首先遺囑只要是出于自己的真是意思表示那么就有效。主要包括遺囑人繼承人，繼承的內容，時間等。但是另外就是你這個已經領證了，關鍵就是在于領證之前買的還是領證之后買的。房子名字是寫的誰的，寫你父親的話就去過一下戶。還有就是你父親雙方沒有約定領證之后購買的房子屬于個人的，那么就是屬于夫妻共同財產了。
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    2020-06-20 16:42:31
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• 

  苗世靜

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  • 17″
    自動轉換：您好，如果立遺囑的話，建議去當地的公證處，嗯，進行遺囑公證，這樣避免后期產生糾紛，因為自己的遺囑還有可能后期仍然會有糾紛的，建議直接去公證處，這樣避免后期有其他的糾紛。
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    2020-06-20 16:44:19
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• 

  楊力

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  • 68″
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    2020-06-20 16:45:16
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答，維護您的權益，提供解決方案。
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    2020-06-20 16:45:27
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• 

  袁忠

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  • 109″
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    2020-06-20 16:58:53
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• 

  任麗媛

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  • 如果是對欠錢方進行起訴，那么可以選擇其住的地方、合同執(zhí)行的地方、簽合同的地方，或者是起訴方所住的地方等等。
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    2020-06-20 17:08:10
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉換：對啊，我。
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    2020-06-20 17:25:09
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• 

  宋洋

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  • 一組首先必須是立遺囑人的真實的意思表示，而且遺囑中的財產必須是立遺囑人的個人合法財產，如果不會寫字的，需要兩名見證人，其中一人代書。
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    2020-06-20 17:28:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
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    2020-06-20 17:31:21
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果是婚前購買的房子，屬于你父親的個人財產，可以現在就贈予過戶給你；也可以如公證處辦理公證遺囑。至于后老伴如果沒有勞動能力，是必須給她保留一部分遺產的。
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    2020-06-20 17:34:08
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• 

  吳煒

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  • 遺囑自己書寫就可以了，還可以去做一個公證保險點，有了遺囑就可以直接去辦理過戶登記了，不需要她同意，遺囑不需要他們簽字
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    2020-06-20 17:47:34
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• 

  諶見平

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  • 49″
    自動轉換：你好，這個第一個問題，準備遺囑的時候你要一個健健健健健健健健，跟這個立遺囑的話，是沒有那個關系的第一個第二個就是問題，就是你拿那個立柱立遺囑以后啊，嗯，那么一注，另外以后那么這個房子的這個所有權，那就是閨女的不用去辦理任何的事變更手續(xù)，如果說你，你要去辦變更手續(xù)的話，那么你可以去登記一下，第三個就是嗯，那遺囑以后不需要你們這邊方面就是你嗯，他們的利害關系，簽字的只要這一種，沒有脅迫，威脅的方式令的遺囑，那么這個遺囑是有效的。
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    2020-06-20 17:59:34
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• 

  王煒華

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  • 18″
    自動轉換：你好像這樣的遺囑呢？如果之后要進行生效履行，可能還是需要做遺囑公證的，怎么如果說任何一方的子女對遺囑不認可？那可能還是需要通過訴訟序處理這個遺囑的問題。
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    2020-06-20 18:08:20
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• 

  陳光文

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  • 20″
    自動轉換：你好嗯，根據你說的情況，如果要立遺囑的話，最好是這個遺囑人啊手寫，然后簽字，如果這個行動方便的話還可以去做這個公證公證已久的這個效率是最高的。
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    2020-06-20 18:13:19
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉換：啊你好，那么這種情況，建議你委委托當地公證處起草一份公證遺囑或者加錢，地方產直接過戶在你的名下就可以了。
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    2020-06-20 18:30:19
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，還是建議你父親立一份遺囑，因為遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，也就是你父親的財產想給誰就給誰。立遺囑需要有見證人。
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    2020-06-20 18:37:52
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• 

  黃浩

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  • 28″
    自動轉換：如果你父親購買這套房子的時候啊，還沒有和他這個后老伴結婚的話，那這個房子后期也沒有加上對方的名字，就是他個人的財產啊，他是有權處分的，如果你想要這個房子，那得是得要你父親同意啊你重慶你父親同意做一個這個公正的一個遺囑繼承方式。
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    2020-06-20 18:41:49
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• 

  馬冬梅

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  • 1.遺囑建議您最好辦理個公證，關鍵是要寫明立遺囑人繼承人的身份，而且只能處分自己的個人財產，不能處分其他財產。 2.不需要。 3.遺囑只有在立遺囑人去世時才能發(fā)生法律效力，如果有了公正遺囑，后面過戶一般不需要其他人簽字同意，但有時登記機關會要求其他利害關系人出具放棄繼承的說明。
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    2020-06-20 19:15:22
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• 

  劉偉琦

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  • 問題一、自書遺囑的有效條件是： 1、須由遺囑人親筆書寫遺囑內容并簽名；2、必須注明年、月、日，三項缺一不可；3、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力；4、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示；5、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。 問題二：遺囑在立遺囑人去世后即生效不需要其他人的簽字。 問題三：辦理過戶，拿著遺囑、死亡證明、身份關系證明等材料到房產局辦理。房子只要是在領證前買的就是您父親的個人財產，遺囑表明只由你繼承的話，不需要您父親老伴同意。
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    2020-06-20 19:17:37
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• 

  何勇

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  • 28″
    自動轉換：呃，你讓你父親姓名是你遺產的范圍位置，數量遺產的，屬于你父親的婚前財產和你父親的后老伴沒有關系，呃，你的父親去世以后需要她的后腦袋限制過程是同一的。
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    2020-06-20 19:42:08
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• 

  劉學勤

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  • 42″
    自動轉換：而你好朋友，像您這個房子的話，應該屬于您父親的婚前財產，那么彝族的話，這個只要決定好相應的情況，過戶到你的名下就可以那么建議啊，就是做一個公證遺囑，然后您父親本人過去即可，就是房主本人，那么公證遺囑的話，只要能拿到這個公證文書，到時候就可以直接去房管局，不動產登記中心把你過戶了啊，那前提是要您父親過世之后。
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    2020-06-20 19:56:55
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• 

  張超

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  • 遺囑有代書，自書，公證等不同形式，各自注意的問題不同。保險起見，可以去辦理公證遺囑，或者現在就過戶給你。婚前購買的，屬于婚前個人財產。不需要別人同意。理論上拿著公證遺囑就可以辦理過戶。
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    2020-06-20 20:09:44
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• 

  呂海

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  • ①立遺囑的關鍵點是表述清晰，有立遺囑人簽名捺印。因遺囑常被質疑真?zhèn)?，故建議對其進行公證。 ②立遺囑人過世后，執(zhí)行遺囑無需征得您父親的現配偶及其子女的同意，但可能需其提供死亡證明，戶口本等材料。 ③持遺囑到不動產登記中心辦理房產過戶登記即可。只要遺囑有效，通常情況下無需他人配合。 ④一旦出現對方不提供相關證件的情況，你方可向人民法院提起訴訟，請求對方配合。如遺囑經過公證，此種情況一般不會發(fā)生。
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    2020-06-20 20:15:03
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，因為您的父親和他的后老伴兒已經領取了結婚證，那就確立了夫妻關系。因此您的父親對于他本人的房產，如果沒有書立遺囑，在她百年之后，那就由第一順序法定繼承人平均繼承，第一順序法定繼承人包括父母配偶和子女。因此，如果您的父親需要把房產完全由您本人繼承，那就應當書立遺囑，建議及時立遺囑后，辦理公證，在你父親百年之后憑公證的遺囑到房屋管理機構辦理繼承手續(xù)變更登記，其他人不得進行干涉。
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    2020-06-20 20:51:21
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• 

  邵偉林

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  • 你好，老人立遺囑，需要在老人精神狀態(tài)正常的情況下出具，可以是老人本人書寫簽字，也可以找公證處公證遺囑。不需要其他人簽字的。辦理更名手續(xù)，需要拿生效公證書或者法院文書去不動產中心辦理房產登記。
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    2020-06-20 20:53:59
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• 

  梁保軍

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  • 您好，出情況，如果父親是跟那個后老伴結婚，以前就買了這套房子那是屬于你父親自己的財產。即使他們兩個離婚或者是你父親去世后，跟后老伴沒有關系。
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    2020-06-20 21:12:40
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• 

  高雪晴

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    鑒于您的問題中沒有說明房產是登記在誰的名下，我以下回答假設房產在您父親個人名下，且您的父親是可以辨認自己行為的完全民事行為能力人： 1、有效遺囑應當具備以下條件：訂立遺囑的人（您的父親）必須是完全民事行為能力人，意思表示真實，遺囑內容不得違反法律、社會道德，符合繼承法的規(guī)定。 2、遺囑形式有五種，分別是自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑，各自的要求見下文。若您擔心效力問題，建議您父親直接去公證機關做公證遺囑，這個效力最強。 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 注意：下列人員不能作為遺囑見證人： （一）無行為能力人、限制行為能力人； （二）繼承人、受遺贈人； （三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。 3、根據繼承法第五條：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，因此如果您的父親訂立有效遺囑將其個人名下的房產指定由你繼承，那么你是可以優(yōu)先于其他人繼承這套房產的，不需要其他人員的配合。 3、根據物權法的規(guī)定，您基于繼承繼承取得這個房屋的所有權，屬于“非依法律行為享有的不動產物權變動”，被繼承人（父親）死亡后您就取得了這個物權，并不需要其他人同意。但是如果您只后要賣這個房子或者其他處分行為，就必須得去當地的不動產登記部門辦理產權變更登記。 物權法第二十九條：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。第三十一條：依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經登記，不發(fā)生物權效力。 4、根據繼承法的規(guī)定：遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。對于您父親的老伴，雖然房子不分給她，其他財產也應當為其保留合理的一部分，這是人情應有之義。
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    2020-06-20 21:15:30
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