58位律師解答

• 

  李鑫

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  • 你好，根據(jù)你的描述，這種方案是可行的。對于你的問題，主動和銀行說明不會被認(rèn)定為惡意拖欠的也不會被認(rèn)定信用卡詐騙！
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    2020-09-21 14:13:13
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好，關(guān)于你的期房，法院是可以拍賣執(zhí)行的，但是可能拍賣的價款會低于市場價！
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    2020-09-21 14:14:00
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好，你主動和銀行說明情況，至于銀行會不會起訴你，那就由銀行決定了。理論上是可以起訴的。
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    2020-09-21 14:15:04
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好，房子全款購買，被法院拍賣基本沒有障礙
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    2020-09-21 15:01:20
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• 

  吳煒

  律師

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  • 主動和銀行聯(lián)系說明情況是肯定沒有問題的，期房暫時還是查封不了，更不能拍賣，只能讓銀行這邊讓步，和你簽一個協(xié)議
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    2020-09-21 14:13:26
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• 

  丁輝

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看過了，嗯，進(jìn)行了貸款全款購買的期房，我問一下你貸款是否有抵押物，如果有需要詳細(xì)解答呢？可以點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到電話咨詢給你詳細(xì)分析一下。
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    2020-09-21 14:13:40
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 您好，您的問題我已經(jīng)看明白了。 1， 您的想法可行，沒問題的。 2， 惡意拖欠是銀行催收后，你能還不還才算。您現(xiàn)在和銀行說，就是一個債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。 3， 您可以讓銀行起訴你，執(zhí)行階段拍賣這個房子就行了。
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    2020-09-21 14:15:19
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    有幾個問題和您溝通一下 1， 可以直接和銀行說，用這個房子抵債，您這邊可以讓銀行起訴，之后你們可以調(diào)解，因?yàn)槟膊皇峭现贿€，而且您認(rèn)可欠款金額的，可以達(dá)成調(diào)解協(xié)議，這樣進(jìn)度會很快。
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    2020-09-21 14:18:42
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  • 樓主：
    主要因?yàn)檫@個房子還沒交房，我擔(dān)心法院也拍賣不了
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    2020-09-21 14:20:50
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    這個您不用擔(dān)心，因?yàn)榉ㄔ旱某绦蛐枰咭欢螘r間，沒有那么快，而且具體的情況都可以和法院溝通清楚。 從立案到拿判決，都需要一個時間。
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    2020-09-21 14:22:44
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    如果你沒太多時間的，可以委托律師代理你全程辦理這個事，因?yàn)榈椒ㄔ河泻枚嗔鞒桃?，?dān)心您的身體狀況太累。
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    2020-09-21 14:23:03
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    還有其他辦法，具體咱們可以在平臺在線溝通詳聊。 就是簽訂三方協(xié)議，這樣免去您的后續(xù)麻煩，也不用跑法院這么累。
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    2020-09-21 14:25:00
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您購買的房產(chǎn)應(yīng)該是屬于安置房，對于無償還能力，以自己尚未清償還貸的房產(chǎn)作為法院拍賣標(biāo)的固然是可以，但應(yīng)否執(zhí)行拍賣還需要看法院做出裁定。
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    2020-09-21 14:15:36
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  • 樓主：
    不是安置房，是全款購買的商品房，明年才交房
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    2020-09-21 14:17:37
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》法院在拍賣沒有獲得房產(chǎn)證的按揭房前，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
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    2020-09-21 14:18:23
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是在實(shí)踐當(dāng)中，按揭房是設(shè)立抵押的，涉及到銀行抵押權(quán)，法院是一般不能強(qiáng)制執(zhí)行的，除非法院主動提起訴訟并且申請執(zhí)行。
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    2020-09-21 14:22:34
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  • 樓主：
    沒有按揭，全款買的
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    2020-09-21 14:24:53
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    可以的，根據(jù)《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第十五條，對未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封的房屋做了列舉：(1)作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋;(2)被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋;(3)被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。
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    2020-09-21 14:26:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    只要債權(quán)人同意并依照程序提起訴訟，申請執(zhí)行，法院對于符合查封條件的房屋，經(jīng)法院評估后，沒有其他問題是可以順利進(jìn)入拍賣程序的，償還債權(quán)人的債務(wù)之后，其剩余價值歸被執(zhí)行人。
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    2020-09-21 14:30:50
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• 

  董進(jìn)

  律師

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  • 首先要明確你的房產(chǎn)有沒有進(jìn)行備案，備案在誰的名下？如果都沒有備案到你名下，那你想的這個方案是無法實(shí)現(xiàn)的。其次，是否構(gòu)成信用卡詐騙罪，是以你消費(fèi)時的主觀意圖來認(rèn)定，你欠付銀行信用卡額度，在消費(fèi)時是否明知自己明顯欠缺清償能力？
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    2020-09-21 14:15:47
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  • 樓主：
    已經(jīng)備案了，是我個人名下全款購買的商品房，明年才交房
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    2020-09-21 14:18:44
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• 

  范明

  律師

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  • 讓他們起訴你，然后進(jìn)入執(zhí)行程序，拍賣你的期房權(quán)利，然后還這些債務(wù)，但買你期房的人風(fēng)險大，因?yàn)榉孔舆€沒建好，萬一弄個爛尾樓？
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    2020-09-21 14:20:51
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  • 樓主：
    那倒不至于，這個房產(chǎn)在我們當(dāng)?shù)睾苡忻?，屬于上流小區(qū)，已經(jīng)封頂了，目前內(nèi)裝中。我關(guān)心的是法院有沒有能力把我這套期房變現(xiàn)
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    2020-09-21 14:23:56
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  • 范明 服務(wù)方：
    拍賣那應(yīng)該沒有問題的，如果好出售，你可以委托售樓部幫你賣，溢價你和售樓部分成，不是更好
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    2020-09-21 14:25:50
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• 

  崔兵

  律師

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  • 這些可以進(jìn)行商量的，但是要注意技巧，防止對被方抓住把柄，然后對你不利，具體需要的辦法請直接下單的專家律師電話咨詢。
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    2020-09-21 14:26:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果是期房，很難轉(zhuǎn)讓，也很難拍賣。你可以轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)，也就是取得房屋的合同權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。不逃避催收，一般不構(gòu)成信用卡詐騙罪。
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    2020-09-21 14:28:25
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• 

  李彩娥

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  • 1.惡意拖欠是有錢故意不還，你主動跟銀行溝通，表達(dá)還款意愿，并提出還款方案，一般來說不會被認(rèn)定為惡意拖欠。 2.期房也可以執(zhí)行。 3.可以溝通起訴。
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    2020-09-21 14:28:29
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• 

  劉銳

  律師

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  • 雖然沒有交房，沒辦理房本，但你也可以買賣，只是到過戶時再辦理過戶，時間有點(diǎn)長。你也可以直接要求銀行拍賣你的房子，歸還欠款。
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    2020-09-21 14:30:04
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• 

  李新宇

  律師

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：額，首先我我就我跟你說的是啊嗯因?yàn)楝F(xiàn)在啊，這套房子是期房是吧，而且還有抵押銀行有抵押啊，像這種房子的話呢，實(shí)際上是可以啊，上市拍賣的啊這個這個沒問題啊，可以實(shí)現(xiàn)啊，不過要通過司法途徑讓銀行起訴你。
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    2020-09-21 14:30:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你讓銀行起訴你這不能證明你是惡意拖欠，因?yàn)槟阌兄鲃舆€款的這個意象和想法，只不過現(xiàn)在啊，迫于這個生活的經(jīng)濟(jì)的壓力，你現(xiàn)在沒有能力償還，但是你用這個房產(chǎn)，這個房產(chǎn)是可以變現(xiàn)的，對不對？呃，你把你的想法告訴銀行之后呢啊，銀行是可以啊，向法院起訴，然后呢判決下來之后呢？申請執(zhí)行，然后就這套房產(chǎn)拍賣款所得價款進(jìn)行優(yōu)先受償。
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    2020-09-21 14:31:31
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  • 樓主：
    謝謝律師，我的這套房子是全款購買的商品房，沒有貸款
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    2020-09-21 14:32:12
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，因?yàn)楝F(xiàn)在這個房子呢，你是賣不了啊，這個帶有抵押的房子啊，也不好賣，應(yīng)該也是實(shí)現(xiàn)不了的啊，所以說呢，只能走這個司法程序啊，走法律程序，讓銀行起訴你，你給這個銀行啊，協(xié)商清楚，然后讓走一個法律程序，然后現(xiàn)在房子蓋這多少錢值多少錢，把這個變現(xiàn)之后呢，由由這個房貸啊，先還了這個房貸當(dāng)代銀行啊這個貸款銀行的這個錢，然后其次呢還了個信用卡啊這個是沒有問題的，因?yàn)槟阌兄鲃舆€款意向，只不過現(xiàn)在啊，你還不了，但是有房產(chǎn)嗎房產(chǎn)是能走拍賣的啊這個可以實(shí)現(xiàn)可以實(shí)現(xiàn)，建議計(jì)劃和銀行協(xié)商吧！
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    2020-09-21 14:32:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，因?yàn)槟愕氖欠靠?，只不過就是沒有房本兒，其實(shí)是可以賣的，不用走司法程序也可以可以賣，只要能找到這個買房就可以啊，人不在乎，現(xiàn)在有沒有房本？所有房本兒之后，你們可以你可以配合對方辦理房產(chǎn)過戶戶啊，對吧，你們之間現(xiàn)在可以簽訂一個房屋買賣協(xié)議啊只要有人愿意買就能變現(xiàn)。
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    2020-09-21 14:33:31
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，我們之前有做過大量的這個房產(chǎn)糾紛啊，其實(shí)也不乏你這種情況啊，是可以變現(xiàn)的，只不過就是沒法過戶嗎？簽訂這個房產(chǎn)協(xié)議就可以買賣房產(chǎn)就可以上市流通啊只不過就是現(xiàn)在就是辦不了過戶，這個要有人愿意買就行。
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    2020-09-21 14:34:03
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 還沒交房，你的這些想法是實(shí)現(xiàn)不了的。銀行去法院起訴你只能凍結(jié)你名下的其他財產(chǎn)，或者凍結(jié)你的銀行卡，微信，支付寶?；蛘甙涯懔腥胧藕诿麊?，讓你成為老賴。
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    2020-09-21 14:33:48
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  • 樓主：
    那如果是交房了，房產(chǎn)證也下來了，但是，按我們當(dāng)?shù)卣呶迥陜?nèi)不允許上市交易，這期間可以拍賣嗎
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    2020-09-21 14:35:28
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 該套房產(chǎn)權(quán)明晰你有處分權(quán)，只要和銀行協(xié)商一致，簽定協(xié)議是可以拿這套房產(chǎn)用來抵賬的。最好作房屋價值鑒定。協(xié)議中寫清楚雙方的約定。
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    2020-09-21 14:35:42
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，看了下您的描述啊，這種方案呢其實(shí)是可行的，并且不會被銀行認(rèn)定為惡意拖欠。認(rèn)定為信用卡詐騙啊，這一點(diǎn)你可以放心。你這是期房啊，所以說呢，是需要走法律程序，進(jìn)入到司法拍賣程序才可以變現(xiàn)。這個拍賣的價款啊，會低于市場價，這點(diǎn)你需要考慮清楚。這也和銀行協(xié)商，主動權(quán)在銀行，看銀行下一步怎么做吧。你這邊有不懂的，隨后可以及時問我
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    2020-09-21 14:35:51
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，房子沒有房產(chǎn)證，但不影響交易，你可以與購房者簽訂房屋買賣協(xié)議，等到房子能夠過戶之后，再幫助或者協(xié)助購房者進(jìn)行過戶，不用等法院走拍賣程序，因?yàn)楝F(xiàn)在這套房子的所有權(quán)還不歸你，你只不過現(xiàn)在只是該房子的購買者，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)需要登記，現(xiàn)在你的房子屬于抵押房子，目前已經(jīng)抵押給銀行套，需要經(jīng)過銀行的同意，因此，最好還是先把房子賣掉以后再歸還借款。
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    2020-09-21 14:43:30
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  • 樓主：
    私下交易這條路走過了，沒人敢買，都怕幾年后價格變動。這個房子是我全款買的，沒有貸款
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    2020-09-21 14:45:41
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  • 趙嚴(yán) 服務(wù)方：
    那如果這套房子是你全款購買的，你可以向法院說明情況，讓債權(quán)人申請司法拍賣，拍賣以后所得的價款來償還你的借款。
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    2020-09-21 14:47:27
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• 

  石雪華

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  • 你好，你有兩種方法：1、找中介賣掉，如果有第三人接受，可以直接和第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，這樣能最快變現(xiàn) 2、和銀行協(xié)商，讓銀行起訴你，拍賣房產(chǎn)變現(xiàn)。
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    2020-09-21 14:44:12
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  • 樓主：
    第一條路走不通，沒人敢承擔(dān)風(fēng)險。。。
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    2020-09-21 14:46:40
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你不想欠他們錢那這個很簡單啦，他們起訴你當(dāng)然是可以，你也可以很銀行主導(dǎo)的協(xié)商啊，就這樣協(xié)商，讓他要求拍賣自己的房子，不要整個法院了，直接拍賣不就行或者是你掛在網(wǎng)上賣都行啊，雖然是期房，肯定有好多買的，關(guān)鍵是價格合適，這個合適的話掛網(wǎng)上買賣，很好賣的，你非得要走拍賣熟悉干什么？
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    2020-09-21 14:46:04
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：這個期房買賣，實(shí)際上就是一種預(yù)期利益啊，這是沒問題的，開發(fā)商能買起房你你當(dāng)然也可以買起房了，就是簽合同的問題。
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    2020-09-21 14:46:41
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  • 樓主：
    不好賣呀，私下協(xié)議無法走銀行貸款，誰能一下拿出200多萬現(xiàn)金呀
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    2020-09-21 14:48:57
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，1.首先你已經(jīng)主動和銀行說明，并且并不存在隱匿財產(chǎn)和個人信息來惡意躲避債務(wù)的行為，所以不涉及到信用卡詐騙2.這個期房目前由于還在還貸當(dāng)中，所以無法變現(xiàn)拍賣，即使可以拍賣也需要優(yōu)先償還銀行余下的貸款，余下部分才能用于償債3.可以與銀行溝通協(xié)商，讓他們走訴訟程序來向你主張債權(quán)，建議要留存通話錄音取證證明您主觀有積極還款的意愿
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    2020-09-21 14:46:49
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  • 樓主：
    這個房子是我全款購買的，沒有貸款
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    2020-09-21 14:49:50
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• 

  李道靜

  律師

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  • 一、信用卡詐騙罪中的惡意透支，要求持卡人是否以非法占有為目的進(jìn)行超額或超期透支；并且根據(jù)最高法最高檢聯(lián)合發(fā)布的相關(guān)司法解釋，對“惡意透支”增加了兩個限制條件：一是發(fā)卡銀行的兩次催收；二是超過三個月沒有歸還。 二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十九條， 被執(zhí)行人購買需要辦理過戶登記的第三人的財產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部價款并實(shí)際占有該財產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。所以你的房子法院是可以查封的。
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    2020-09-21 14:49:49
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• 

  黃一洪

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  • 我是北京市煒衡律師事務(wù)所律師訴訟律師黃律師，對于你的問題，我給回答一下：第一個你和銀行說明想法不會被認(rèn)為惡意拖欠，也不會構(gòu)成詐騙，第二個，
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    2020-09-21 14:53:38
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    何況惡意拖欠必須前提銀行催收后，經(jīng)過法定期限還不還才算 第二個問題，你可以讓銀行起訴你，執(zhí)行階段拍賣房產(chǎn)可以，但是銀行能不能同意這是另說的！
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    2020-09-21 14:58:20
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    對于你的情況，建議是你和銀行先進(jìn)行協(xié)商，如果達(dá)成協(xié)議最可行！ 至于我們律師，可以在你被起訴時代理案件，但是談判你自己去也可以。還有不明白的，可以點(diǎn)擊我頭像和我在線溝通，或者向我發(fā)起一對一圖文咨詢。
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    2020-09-21 15:01:31
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    私下交易建議不要選，因?yàn)闆]人敢跟你買啊，第一部你先去和銀行協(xié)商！ 另外呢， 對于法院的拍賣也會有個過程不會馬上就變現(xiàn)，更多想了解的點(diǎn)擊我頭像和我在線溝通就行！
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    2020-09-21 15:06:09
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 11″
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    2020-09-21 15:02:55
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好，如果是一次性購買的商品房，也需要先等房子交付后才能認(rèn)定是您名下的財產(chǎn)，未辦理過戶前仍屬于開發(fā)商所有，現(xiàn)在讓銀行起訴您很可能會勝訴但執(zhí)行會被中止，等你名下有財產(chǎn)包括交房后再向法院申請恢復(fù)執(zhí)行
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    2020-09-21 15:04:53
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• 

  滕月輝

  律師

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  • 你好，按你所述情況，沒有交房、產(chǎn)權(quán)的房子一般不能進(jìn)行拍賣的，實(shí)現(xiàn)不了償還銀行債務(wù)的愿望。可以通過中介轉(zhuǎn)賣房屋，約定6年左右配合過戶，這種途徑比較靠譜。
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    2020-09-21 15:09:05
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你的處境沒必要這樣處理，可以通過買賣房屋處理，比如有靠譜的中介，也就是中介擔(dān)保，你賣房，等條件成熟，可以過戶時你過戶，可能價格要低一點(diǎn)，但也是個辦法。
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    2020-09-21 15:14:14
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，建議與銀行等機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，并不是不還錢，可以通過抵押房產(chǎn)等方式進(jìn)行償還。如果對方起訴你的話，在法院的主持下達(dá)成調(diào)解也是可以的。
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    2020-09-21 15:22:13
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• 

  張瑞

  律師

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  • 你好，你也可以和售房部的人聯(lián)系，要求解除購房合同，看能不能把房款全部給你返還，因?yàn)槟愕姆课輿]有交付，并且沒有辦理房產(chǎn)證，可以和售樓部聯(lián)系解除合同。
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    2020-09-21 15:23:48
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• 

  侯艷霞

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述，你可以讓銀行去起訴你，另外你可以等房子下來以后，辦理抵押貸款，這樣也能回款，畢竟房子是全款買的。
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    2020-09-21 15:25:30
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 您好，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您可以通過訴訟請求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時通過下單等方式進(jìn)行溝通 祝您好運(yùn)
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    2020-09-21 15:30:59
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• 

  任金芳

  律師

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，剛才那個問題是一樣的，那個年代這個表明可以賣房還款的，這個態(tài)度是可以的，你也可以向一些催討的銀行來說明自己的這種資產(chǎn)情況，這樣呢，是對自己比較有利的，然后由銀行來做作出判斷是否起訴呀，是否進(jìn)行房屋拍賣，那是銀行的事情嗯，您只要給自己把自己的這個呃拖欠就是經(jīng)營詐騙的，這會閑一點(diǎn)，免除最好，這樣你打什么呀？
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    2020-09-21 15:33:51
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，你這種情況首先要跟債權(quán)人協(xié)商，如何進(jìn)行還款銀行等債權(quán)人是可以起訴，并且保全你的財產(chǎn)，通過法院拍賣手續(xù)
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    2020-09-21 15:43:16
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• 

  徐欣

  律師

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  • 期房買賣的流程有： 1、簽訂認(rèn)購書。 2、簽訂買賣契約 購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。 3、預(yù)售登記 買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。 4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù) 當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。
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    2020-09-21 15:49:32
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• 

  徐范霽

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  • 1.即使你這樣跟銀行協(xié)商好了，銀行那邊也基本會把你的違約情況上傳征信系統(tǒng)。2.通過這種方式拍賣的話，你房子的價格會很低，至少還得扣除拍賣費(fèi)用和銀行的訴訟費(fèi)用。3.就算是拍賣，也沒那么快的，至少得等到有人買才行，這個時間誰也說不準(zhǔn)。
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    2020-09-21 15:51:41
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• 

  李國民

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：把你放那么這種程建議魔王請求好在宣言而起訴你啊，有虎王，后來賣女的房產(chǎn)即可。
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    2020-09-21 15:54:32
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• 

  黃浩

  律師

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：而這種其實(shí)如果公司債權(quán)，債權(quán)，債權(quán)這一方如果起訴你的話，是可以申請查分，知道好像好像人家人家有沒有存在說她是有這種想要的信息的先進(jìn)些信息備案的可以查到這種房子。
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    2020-09-21 16:06:53
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• 

  劉威

  律師

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  • 您好，您說的這種情況因?yàn)榉孔舆€未交房，基本上很難進(jìn)行拍賣的，不過可以在執(zhí)行階段以物抵債，雙方通過議價，確定了價格，進(jìn)而歸還債務(wù)。希望可以幫到你。
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    2020-09-21 16:40:46
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，1.你不存在信用卡詐騙的意圖，也沒有詐騙行為，不屬于信用卡類犯罪行為。2.房屋還未交付，不能拍賣。3.因上述第二點(diǎn)原因，現(xiàn)在銀行同意去起訴你，也不能實(shí)現(xiàn)馬上拍賣拿到房款的想法。4.你可以先去和開發(fā)商協(xié)商，如果對方同意有買家接你的房屋，開發(fā)商直接改網(wǎng)簽，買家給你房款，這樣操作比較快。
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    2020-09-21 16:41:35
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• 

  帥建陽

  律師

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  • 雖然你對房屋沒有所有權(quán)，但享有所有權(quán)期待權(quán)，你可以與債權(quán)人協(xié)商以房屋抵債，待過戶條件成就時予以過戶。只要你表明愿意還債，并積極采取行為，則不涉及刑事犯罪。
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    2020-09-21 16:48:26
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：我給你做過兩次簡單了，你這個是重復(fù)是咨詢，你不需要重復(fù)咨詢，重復(fù)咨詢，增加你的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也得不到是其他的是媽的。
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    2020-09-21 17:05:31
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：哎，您好，您的這情況不屬于惡意，現(xiàn)在因?yàn)槟癯隽藛栴}，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)出了問題，不能按照原來的貸款合同如期的支付，銀行的房貸，那當(dāng)然，這個不是惡意，但是目前銀行的錢法院判決生效以后，如果你沒有其他的財產(chǎn)，但是經(jīng)常的話法法院可以將你的房產(chǎn)變賣，這是合法的。
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    2020-09-21 17:19:36
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• 

  張超

  律師

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  • 法拍房一般不受五年期限限制，但應(yīng)該需要交房之后才能拍賣?？梢愿y行溝通，現(xiàn)在就進(jìn)入訴訟程序，這樣能快些。
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    2020-09-21 17:33:54
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• 

  孫成山

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，如果是你名下的房產(chǎn)的話，那執(zhí)行是可以執(zhí)行的呀啊，那這個判決成員，然后唯一住房，現(xiàn)在也是可以執(zhí)行保留5到8年租金就可以執(zhí)行。
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    2020-09-21 17:35:56
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• 

  吳述松

  律師

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  • 你的房子的性質(zhì)是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？辦的商品房都是可以直接交易的。你可以咨詢一下你們當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或者中介?？茨芊裰苯咏o你找到買家。通過法院拍賣的話時間比較長，另外銀行也不一定會去起訴。
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    2020-09-21 17:42:26
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果沒有產(chǎn)證的話，是不能拍賣的。只能等產(chǎn)證辦下來了再拍賣。另一個你可以考慮與開發(fā)商協(xié)商解除合同，或者合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓，也就是是否有人愿意購買你的房產(chǎn)，當(dāng)然購房需要符合當(dāng)?shù)刭彿空撸缓螽a(chǎn)證辦在受讓人名下。并不會因?yàn)檎f了這件事而被認(rèn)為惡意拖欠或是信用卡詐騙，需要結(jié)合其他要件來認(rèn)定。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-09-21 17:42:30
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• 

  陳華明

  律師

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個先給你說一點(diǎn)啊，期房不是現(xiàn)房，對吧？你這個期房啊，尤其是房產(chǎn)證還沒有辦下來的，這個時候啊，這個房子還不屬于你，你跟開發(fā)商之間只有一個什么呢？只有一個買房協(xié)議，這個房子啊，他不屬于你，你屬于是開發(fā)商的，所以你無權(quán)處置第二個即使你想通過方言這種方式就是訴訟的方式也沒辦法，因?yàn)檫@個房子還不是你的，法院更沒有辦法說通過把你這個房子進(jìn)行拍賣，只能等你這個房子的房產(chǎn)證下來之后，允許拍賣了，那這個時候還會進(jìn)行拍賣，所以你這個思路是錯錯誤的，或者說你即使你即使你去跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，跟銀行經(jīng)協(xié)商，也是協(xié)商不通的。
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    2020-09-21 17:56:23
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，如果你本人的確患有重度抑郁癥等病癥，并無力償還信用卡透支的款項(xiàng)。并愿意用自己的房產(chǎn)拍賣徹底償還你信用卡欠款。這種情況在法律上就不構(gòu)成惡意透支和信用卡詐騙，違法犯罪可以積極與信用卡銀行進(jìn)行溝通協(xié)商處理。
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    2020-09-21 17:58:29
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• 

  王煒華

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  • 52″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，首先低一點(diǎn)啊，你要跟銀行保持溝通，因?yàn)槲抑坝锌蛻簦且彩堑?，信用卡，但是他只要跟銀行好，保持溝通，定期按最低額度還款等相應(yīng)方式的目標(biāo)，失蹤銀行的一般性不會利成行，善解我們第二點(diǎn)呢就是說希望這一款呢，因?yàn)楫吘鼓壳艾F(xiàn)在只是沒有產(chǎn)證，她小產(chǎn)證做出來肯定有一段時間的，但是你可以嘗試啊嗯，跟別人轉(zhuǎn)讓這個期權(quán)就比如說有沒有第三方預(yù)接盤這個房子？那么看能不能變更相關(guān)手續(xù)？怎么能夠?qū)Ψ街苯幽闾赚F(xiàn)的？或者做房屋抵押的那個，那錢可能拿出來一筆，對吧這是一種操作模式啊，就比如說你看有沒有別的機(jī)構(gòu)？他愿意以防套現(xiàn)的，他可以場嘗試一下。
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    2020-09-21 18:08:33
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 1.是可以通過法拍方式變現(xiàn)的，但提醒你注意，法拍價格可能較低。2.不屬于惡習(xí)拖欠或詐騙。3.要看銀行的態(tài)度，經(jīng)溝通是可以實(shí)現(xiàn)的。
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    2020-09-21 18:24:54
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• 

  馬范君

  律師

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：像你說的這種情況啊，你可以嘗試，就是方式，但是你所說的問題里面，你要跟銀行之后之后會不會不會將程序是什么掉了，那銀行是不予理睬，也因?yàn)閾?jù)我的經(jīng)驗(yàn)了，銀行不會因?yàn)榻杩钊说恼埱蠖M(jìn)行投訴中特殊的正反派，他們就很大利潤，他們都有嚴(yán)格的規(guī)定歸規(guī)定很死，你可嘗試用這種反應(yīng)，該拍賣的方式。
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    2020-09-21 18:29:12
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“名下有一套全款期房，21年9月才交房，然后房產(chǎn)證可能交房后半年才能辦好”，現(xiàn)在你信用卡、網(wǎng)貸又欠了有三十萬。你當(dāng)然可以建議銀行以信用卡糾紛起訴你，然后判決生效后，由法院執(zhí)行并拍賣你的期房，只是法院拍賣一拍降價30%，二拍再降價20%，在此情況下大多數(shù)是能夠成交的，但這你能否接受呢？
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    2020-09-21 18:30:54
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.是可以通過法拍方式變現(xiàn)的，但需注意，法拍價格可能較低。 2.不屬于惡習(xí)拖欠或詐騙。 3.要看銀行的決定，經(jīng)溝通是可以實(shí)現(xiàn)的。
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    2020-09-21 18:55:32
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 你好，據(jù)你所述情形，銀行起訴到法院勝訴之后，再到執(zhí)行程序，執(zhí)行過程中才可以拍賣，這個時間就很久了，而且也需要房產(chǎn)證辦下來后才能拍賣。你可以現(xiàn)在與他人交易該房產(chǎn)，用于還債。
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    2020-09-21 19:11:45
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，那好，你可以和銀行呃主動說的，銀行不會拍賣可以進(jìn)行必要的司法程序進(jìn)行訴訟，以后法院然后屙出判決，判決生效以后銀行才會去拍賣你的房子嗯。
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    2020-09-21 19:22:04
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以簽訂一個三方協(xié)議，一次性處理這個問題，也可以通過法院，訴前調(diào)解，打成一個調(diào)解協(xié)議，然后由出一個調(diào)解書，來確認(rèn)你的以房抵債。
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    2020-09-21 19:32:31
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• 

  何勇

  律師

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：新房的話，法院不會判決，因?yàn)樾路烤唧w什么時間交交付會不會交付都不確定？
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    2020-09-21 19:34:53
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• 

  袁影

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  • 產(chǎn)權(quán)明確，不排除拍賣的可能，主動向銀行說明，不會被認(rèn)為是惡意欠薪，可以與銀行協(xié)商掛賬停息，網(wǎng)貸公司可以讓其直接起訴
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    2020-09-21 19:45:31
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• 

  諶見平

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，我先看一下你這些資料，然后再給你一個滿意的答復(fù)，謝謝。
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    2020-09-21 19:57:05
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• 

  楊力

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    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好，你可以給那個發(fā)那個信用卡那個銀行啊，我說明這個情況確實(shí)現(xiàn)在沒有現(xiàn)在發(fā)達(dá)實(shí)驗(yàn)?zāi)阌幸惶啄莻€捐款購買的這個方子，嗯，可以叫他們到華陽那個通話聯(lián)通訴訟吧，訴訟過之后呢？就是怕就是他來過之后啊，就是這個欠款本息嘛，像他之后，我之后發(fā)現(xiàn)呃，這個判斷攝像之后啊怎么換啊對對方就不要銀行卡？那就是時間強(qiáng)制執(zhí)行到時候呢，就是說這個資金啊，就是這個接頭方式，那么有這個法院呢，可以對渠道方式進(jìn)行這個拍賣啊這個這個用拍賣的款項(xiàng)啊來償還那個信用卡的預(yù)期分析啊這樣的，然后順利的簽就是所以反反反正你你反正給你的。
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    2020-09-21 20:05:25
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