51位律師解答

• 

  李鑫

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您的描述啊，那么現(xiàn)在你和別人簽一個十年的這個房屋的這個租賃合同，那就首先看這個房子有沒有被查封？如果被查封的話，這個是惡不適合這個買賣不破租賃的，如果說沒有查分，那你就這個合同是有效的啊，是買賣不破租賃嗯，這是第一個問題，第二個是叫老人去房子里住，賴著不走，這個不能保住這個房子，因?yàn)榉ㄔ簳?qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)制制性的話，它會強(qiáng)制這個老人把你的希望能幫到。
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    2020-10-02 15:28:20
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這個拍拍賣購房者的購房者，他是可以得到這個房子里的，這個租賃費(fèi)用的，這個是可以的，完全沒有問題的。
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    2020-10-02 18:32:52
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    4″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況啊，你是可以行的通的啊，完全沒有問題。
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    2020-10-02 18:33:09
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• 

  丁輝

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你的問題看過了，嗯，在對方前，對方執(zhí)行你的房子，你想辦法啊，跟對方進(jìn)行協(xié)商，嗯，你的辦法當(dāng)中有一個跟對方簽訂租賃合同，讓對方住十年，這種情況可以對方協(xié)商，其他的和辦法都是行不通的，如果需要詳細(xì)解答案可以點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到電話咨詢定位的信息分析一下。
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    2020-10-02 15:28:23
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• 

  南曉峰

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  • 69″
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    2020-10-02 15:28:40
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，問題是這個法院拍賣以后就是經(jīng)過強(qiáng)制執(zhí)行，你這個房屋的所有權(quán)益會轉(zhuǎn)移是吧，收益權(quán)就轉(zhuǎn)移而無論它這個租賃啊，是不是繼續(xù)這個房屋呢？這一旦是拍賣啊，那么說這個房屋收益權(quán)就轉(zhuǎn)移了這個呢房子她就與運(yùn)行關(guān)了啊之后呢？這個呃呃呃，他可以解除這個合同，給合同他解除的那種結(jié)果結(jié)合同以后呢，他可以承擔(dān)一些，我也算那樣他她承擔(dān)就是說它以犧牲我為也鎖鏈的這個情況下也是可以解除的。
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    2020-10-02 15:29:53
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：也就是說，一一旦對方勝訴申申請呃，法院強(qiáng)制執(zhí)行，就是法院的嗯，他對于這個房屋要進(jìn)行市場拍賣，那么進(jìn)入執(zhí)行階段嗯，就是說也是不會影響啊法院執(zhí)行的啊，至于說讓讓老人就要住在里面，這個的方法嗯，就是即使不設(shè)置不管用的啊，另外呢，即使簽訂了這個租賃合同是吧嗯，即使說他這個租賃一些合同很有效果啊是吧就是不就是不想影響他繼續(xù)來蘇寧，但是這個房屋的收益權(quán)會轉(zhuǎn)移的啊所以說呢，從根本上來說啊，一旦是對你的房子進(jìn)行司法拍賣了這個房子里，他是無法保證的。
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    2020-10-02 15:31:02
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，這要看你欠了錢錢多不多？到底欠多少？有沒有額償還能力??？比如說有沒有超能力？是不是可以分期償還？呃，你可以從這方面讀書誒誒，對方法達(dá)成一個額還款協(xié)議或者說是在執(zhí)行階段達(dá)成這個執(zhí)行和解，從從這方面呢，就是盡量的保住你的房子，我不知道。
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    2020-10-02 15:31:39
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：啊路啊，別人就買成功了，也就是說這個租賃關(guān)系的就轉(zhuǎn)移到這個新的買房，那么說嗯，就用勁買房子的地方，他是可以獲得這個租賃費(fèi)的啊，這個租賃費(fèi)呢？他就是說對房屋的一種支配收益權(quán)利，而隨著房產(chǎn)的這個轉(zhuǎn)移就是反而無所有權(quán)的轉(zhuǎn)移它這個而支配權(quán)還有收益權(quán)，他也隨之轉(zhuǎn)移。
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    2020-10-02 15:36:02
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：以上回答呢？如果感覺對您也有所幫助的話，嗯，可以給我一個獎勵彩蛋一有什么問題呢？還可以繼續(xù)交流而已，可以私聊。
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    2020-10-02 15:36:44
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：你把這個租賃期限你寫在法院這個查封以前唉，這個呢，其實(shí)也不影響啊，法院對該房屋呢？額，進(jìn)行查封。
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    2020-10-02 15:44:39
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    有使用該不動產(chǎn)的，承租人有權(quán)請求租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第三十一條規(guī)定，承租人請求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動產(chǎn)，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同并占有使用該不動產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。
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    2020-10-02 15:50:40
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，如果確實(shí)是在被查封以前簽的租賃合同嗯，這個程序人呢？它是可以請求法院的嗯，就是說不像這個買受人交付這個房屋他是有這個權(quán)利的啊關(guān)鍵是你這個簽訂這個合同啊，你是在查封后，還是在查封前呃，這個呢要看法院的來認(rèn)定。
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    2020-10-02 15:57:44
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• 

  范明

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵法院有沒有發(fā)通知給你凍結(jié)你這個房產(chǎn)？如果有移動機(jī)的話，那么這個時候你再把它租賃出去，我在找怎么老人來?。磕蔷陀泻艽蟮膯栴}，法院會追究你的作用，對吧？如果說法院還沒有拍賣，或者說動靜里的房子，這個時候你說你把他扔掉好了，正常情況下發(fā)現(xiàn)她沒有辦法，因?yàn)槟銢]有自己的階段，也沒動機(jī)的階段，你房子租掉了，應(yīng)當(dāng)是可以的啊，所以說你自己要權(quán)衡一下。
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    2020-10-02 15:28:44
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好！不是寫一份租賃合同就可以的。那么合同雙方還應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐淖⒍ü芾碇行膫浒?。另外還需要提供房屋租賃的相關(guān)憑證。
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    2020-10-02 15:28:55
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果你們當(dāng)?shù)卣疀]有對房屋租賃備案制度，只要是動產(chǎn)的買賣當(dāng)然可以，但是你們現(xiàn)在的是面臨強(qiáng)制執(zhí)行，查封拍賣。
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    2020-10-02 15:31:58
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    可能在經(jīng)過拍賣之后需要給競拍人辦理過戶，即使是在租賃期間保留繼續(xù)租賃關(guān)系，終究不是長久之計(jì)，這樣意義并不大。
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    2020-10-02 15:35:40
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    法院拍賣的是房產(chǎn)而不是房屋租賃租金。因此，如果被拍賣的房產(chǎn)價款不足以償還債權(quán)人，那么租金也可能會被抵償。
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    2020-10-02 15:37:44
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    筆誤更正,不是寫一份租賃合同就可以的。那么合同雙方還應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐淖赓U管理中心備案。另外還需要提供房屋租賃的相關(guān)憑證。如果你們當(dāng)?shù)卣疀]有對房屋租賃備案制度，只要是雙方對不動產(chǎn)的買賣當(dāng)然可以，但是你們現(xiàn)在的是面臨強(qiáng)制執(zhí)行，查封拍賣。
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    2020-10-02 15:43:28
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    早就料到你會這樣做，不過剛才已經(jīng)補(bǔ)充了，問題是要考慮一下你們當(dāng)?shù)赜蟹课輿]有租賃備案制度。如果有，法院是完全可以查得到是否作假。一旦認(rèn)定你是屬于惡意隱瞞或者是逃避執(zhí)行，沒有如實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)狀況。可能后果就比較嚴(yán)重。
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    2020-10-02 15:45:14
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 73″
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    2020-10-02 15:29:02
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果是在法院查封你的房子之前，房子租出去了，那屬于買賣不破租賃，法院即便拍賣房屋，承租人也是有權(quán)利繼續(xù)居住的。如果是在房子查封之后簽訂的租賃合同，是不能夠排除執(zhí)行的。
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    2020-10-02 15:30:02
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• 

  崔常山

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  • 如果你的租賃合同是在對方查封以前簽訂的，可以對抗后面的拍賣，如果是查封以后你簽訂的合同不能對抗后面的拍賣。
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    2020-10-02 15:30:59
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么你提出的這些方案是合適的，合理的，可以獲得法院的支持，這樣的話就保住了你的房產(chǎn)，我不知道。
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    2020-10-02 15:31:57
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這種方法也很難避免房子被拍賣的，首先是房子在訴訟期間能否租賃的問題，其次是房子即使對外出租也不會完全避免房子被拍賣的可能，只是拍賣完新房主不能立即入住使用而且租金應(yīng)歸新房主
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    2020-10-02 15:32:27
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• 

  黃一洪

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  • 我是北京市煒衡律師事務(wù)所的訴訟律師黃律師，剛剛看到你的問題，根據(jù)你的描述，你的幾種想法都是行不通的。具體原因是：所謂的租房租賃合同是虛假的，不是說寫一份合同就可以騙過法官的。我們在北京處理了大量的民事執(zhí)行案件，至于你所想的方法，我們從申請執(zhí)行人和法官的角度很容易就能一眼看穿。 而且作假的成本很可能會給你帶來相關(guān)的刑事責(zé)任，因?yàn)榫懿粓?zhí)行法院的裁判判決，就要承擔(dān)相關(guān)的刑事罪名的責(zé)任，同時也是對于司法秩序的違反。
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    2020-10-02 15:33:31
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    至于讓老人在房子里賴著不走的方法也是不會奏效的，房屋一旦拍賣就必須騰空，到時法院會安排法警強(qiáng)制執(zhí)行，別說你安排一個老人再賴著不走，就是安排10個壯漢，法院也照樣會司法拘留。我們在北京處理的執(zhí)行案件很多被執(zhí)行人想的方法比你還多，還要多，但最終的本質(zhì)都是阻礙執(zhí)行，最終被法院發(fā)現(xiàn)以后付出了更大的代價。所以還是建議采取合法的方法，如果還有其他不明白的可以點(diǎn)擊我頭像和我1對1圖文咨詢，或者點(diǎn)擊我頭像和我在線溝通，或者給我1對1圖文咨詢都可以。
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    2020-10-02 15:37:13
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• 

  陳華明

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個你這種方式屬于是違法的，如果到最后真的被法院查到了，就是說你要承擔(dān)一個就不執(zhí)行法院判決歲的一個刑事責(zé)任，第二個只要房屋產(chǎn)權(quán)是你的，無論有沒有蘇烈對吧？這個時候都可以要求啊，他們搬出來對吧，然后這個房子進(jìn)行拍賣，只不過是買賣不破租賃已經(jīng)是房屋所有權(quán)的就跟你沒關(guān)系了，就是別人家想租的話就低俗唄，對吧，那你收足跡跟你有什么關(guān)系呢？
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    2020-10-02 15:34:08
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• 

  韓亞銳

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  • 你好。如果是把房子租出去，法院可以執(zhí)行您的房租。如果老人在里面住，也要看老人具體什么情況，比如跟您的關(guān)系，是否唯一住房等。希望對您有所幫助。
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    2020-10-02 15:39:22
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述，即使存在租賃合同，法院依然會強(qiáng)制執(zhí)行的，且不影響執(zhí)行，拍賣也不會受到影響。讓一個老人住著，更不行，影響老人身心健康，也影響不了法院執(zhí)行。拍得房子的人應(yīng)當(dāng)收取租金。
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    2020-10-02 15:43:14
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先買賣不破租賃并不是說不能強(qiáng)制執(zhí)行，也是可以強(qiáng)制買賣的，如果確實(shí)有租賃的情況，是可以凍結(jié)租賃費(fèi)進(jìn)行強(qiáng)制扣劃的
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    2020-10-02 15:53:00
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你這種合同是無效的話是不能支持法院查封并進(jìn)行拍賣的，如果偽造這種合同可能會被追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
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    2020-10-02 15:56:27
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• 

  徐范霽

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  • 即使你把房屋出租或者找人占著，法院仍然可以拍賣房屋，拍賣成功后，即使還要繼續(xù)出租，但所有權(quán)仍然可以變動。
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    2020-10-02 16:01:26
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• 

  李曉軒

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  • 你這種做法都是老賴的做法，根本行不通。你租賃合同日期可以往前寫但是你收房租怎么證明是以前收的？你把老人放到房子里，法院也可以強(qiáng)制執(zhí)行，把老人給轟出去。
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    2020-10-02 16:06:44
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• 

  任宇飛

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  • 執(zhí)行法院可以在保留租賃權(quán)的前提下對該房屋進(jìn)行評估、拍賣、變賣。對于承租人在租賃期限內(nèi)尚未支付租金，申請執(zhí)行人可以申請執(zhí)行法院向承租人發(fā)出凍結(jié)租金裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，要求承租人將租金交付給法院或者申請執(zhí)行人。
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    2020-10-02 16:09:49
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 123″
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    2020-10-02 16:11:10
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    89″
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    2020-10-02 16:12:53
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• 

  張鳳啟

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：哎，您好，您講的就是把房子租給他人的話，雖然理論上可行，但是您您房屋的所有權(quán)不屬于你了然后從法院拍賣之日起，房子的租金也是不屬于你了，所以您這個合同啊就是租房合同啊，從理論上來可行，但是實(shí)際上不能解決你的根本問題。
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    2020-10-02 16:13:13
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說的情況，你這法院查封之后出租是違法的，不受法律保護(hù)的，假如你把租賃日期寫成前面，法院查明的話，要處罰的。
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    2020-10-02 16:13:21
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• 

  李新宇

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你好像你說的這個租賃啊，是不對抗，不能對抗這個拍賣的嗯，拍賣了之后呢，這個房子的這個拍賣取得人也就是取得產(chǎn)權(quán)人呢？可以憑著法院的啊會憑著法院的這個文書啊，取得房子的所有權(quán)然后呢，這個方法局呢會議法配合辦理過戶，而對方呢就取得這個房屋所有權(quán)了啊如果如果房子還有這個租賃呢這個若租賃實(shí)際的這個成都人呢應(yīng)該依法語班里啊，否則法院的會悟空強(qiáng)制騰空。
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    2020-10-02 16:15:01
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：在實(shí)驗(yàn)當(dāng)中呢，法院通常只管拍賣，但是不負(fù)責(zé)騰空，嗯，等這個實(shí)際的這個房子拍賣所得人呢啊？他需要自己騰空啊，不管用什么辦法吧吧，這個承租人呢？應(yīng)該是可以辦理的。
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    2020-10-02 16:15:54
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，我們之前也有做過很多的這個執(zhí)行案件，其中有很多像你這樣的一些案件，什么情況都有啊，呃，我呢經(jīng)驗(yàn)也比較豐富，您隨后可以錦繡的頭像啊，一對一的詳細(xì)溝通。
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    2020-10-02 16:16:35
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，法院會調(diào)查的，你這個租賃合同是寫在拍賣或者查封以前的，你這個租聯(lián)合通宵還會是對你反而受傷的是因?yàn)閮?nèi)容性生活的，你這個想法是沒有半年可得到法律保障的，就是不知道??！
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    2020-10-02 16:21:42
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• 

  趙靜

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  • 你好，買賣不破除租賃的意思是，房子賣后，買房人還是需要繼續(xù)給租房的人用，不是不能買賣；現(xiàn)在只要拍賣了，就有權(quán)要求騰空房間。
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    2020-10-02 16:22:22
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 喂你好，如果在法院查封房子之前，將房子租出去，那是屬于買賣不破租賃。即使法院進(jìn)行拍賣，承租人呢是可以繼續(xù)租賃的，如果在查封之后將房子租賃出去，不屬于法律上的買賣不破租賃。您這邊可以點(diǎn)擊頭像一對一圖文咨詢
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    2020-10-02 16:22:38
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“欠別人的錢，無錢償還，別人去法院起訴了”，法院判決后對方會申請執(zhí)行，法院會拍賣你的房產(chǎn)以清償你債務(wù)。千萬別做“找人寫一份把房子租給他10年的合同”，這一旦被查證后，就涉嫌刑事犯罪，法院會以拒不執(zhí)行判決裁定罪移送公安。
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    2020-10-02 16:32:16
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• 

  吳煒

  律師

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  • 有人租賃也不影響法院的強(qiáng)制拍賣，到時算你違約，承擔(dān)對租客的違約責(zé)任，有老家在里面法院執(zhí)行的時候會多考慮一點(diǎn)，但是只是時間問題
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    2020-10-02 16:37:50
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• 

  趙宴敏

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  • 你們可以簽租賃合同，但是對方肯定能查到大概出租的時間，不過也可以試一下。 房租費(fèi)和買房者無關(guān)。 賴不掉，法院可以強(qiáng)制騰房的，惡意阻撓有權(quán)拘留。
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    2020-10-02 16:45:36
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，買賣不破租賃的適用前提是你這個房子有沒有被法院查封或者是被采取其他措施？不然不實(shí)用這個規(guī)則。
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    2020-10-02 17:34:30
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• 

  李林

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個案子現(xiàn)在對方自己說法院判決下來沒有如果判決沒下來的話，你倒是可以一個十年的租賃和合同和一般是20年把他租給你一個親戚，然后租金一次性支付嘛？嗯，雖然說這個做的有點(diǎn)明顯，你可以先先坐一下，倒是很有很多，我不知道。
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    2020-10-02 18:05:24
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• 

  鄭磊

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  • 1.根據(jù)法律規(guī)定，是無法保住該房產(chǎn)的。但是，在實(shí)際執(zhí)行過程中，你可以此為由提起執(zhí)行異議（或者以只有一套住房且實(shí)際居住為由），可將執(zhí)行期拉長，實(shí)現(xiàn)終本的目的。 2.租金歸后得的房主所有。
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    2020-10-02 18:35:23
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況，可以簽訂租賃合同，只要租賃日期，再被法院采取強(qiáng)制措施，或開賣之前租賃關(guān)系，就應(yīng)當(dāng)維持。不會因?yàn)榉ㄔ旱呐馁u執(zhí)行影響租賃合同的效力。
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    2020-10-02 18:38:37
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！就您所述情況，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無法保住該房產(chǎn)。但在實(shí)際執(zhí)行過程中，您可以房子正在承租中或者以只有一套住房且實(shí)際居住為由提起執(zhí)行異議，將執(zhí)行期拉長，實(shí)現(xiàn)終本的目的（超過6個月)。 而租金歸拍得房子的房主所有。
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    2020-10-02 18:44:05
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• 

  劉威

  律師

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  • 您好，您說的這種情況，即使是有租賃，也是可以被強(qiáng)制拍賣以及過戶的，買賣不破租賃，是可以繼續(xù)出租的，如有其他問題可以補(bǔ)充之后幫您解答。
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    2020-10-02 18:56:28
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• 

  巴波

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  • 你如果要出租，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知房子可能被拍賣的事實(shí)，如果雙方惡意磋商的，以合法形式掩蓋非法目的的，合同可能被認(rèn)定無效。即便是合同有效，買方可以取得租金。如果租金明顯低于市場價的，買方可以申請法院進(jìn)行變更。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-10-02 19:03:41
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• 

  邵偉林

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  • 你好，買賣不破租賃，房子被出租的，法院也可以查封掉，然后去進(jìn)行拍賣，拍賣之后的買家還是存在租賃關(guān)系。
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    2020-10-02 19:18:26
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，您這個想法是不符合法律規(guī)定的，也有可能涉嫌偽造證據(jù)的，所以您要慎重行事，還有您理解的這個買賣不破租賃，其實(shí)現(xiàn)在要進(jìn)行拍賣，即便存在租賃也可以拍賣，所以說您這個理解也是有誤的。
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    2020-10-02 19:43:07
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• 

  諶見平

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，我再看一下你這些材料，到時候再給你一滿意的答復(fù)，謝謝。
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    2020-10-02 19:45:25
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• 

  王正綱

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  • 80″
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    2020-10-02 19:57:09
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• 

  張榮利

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  • 你好，如你所述，叫老人去房子住，賴著不走，并不能解決問題，法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，請老人出去，嚴(yán)重者，是可以強(qiáng)制老人離開，甚至拘留。
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    2020-10-02 20:02:44
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  • 張榮利 服務(wù)方：
    你好，可以寫一份租賃合同，但是需要查封之前，并且有的地方需要房屋租賃管理中心備案，不備案是不被承認(rèn)的。
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    2020-10-02 20:05:30
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• 

  呂海

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  • ① 您前述出租房屋的做法很可能被認(rèn)定為惡意處分財(cái)產(chǎn)，相關(guān)租賃合同也可能被認(rèn)定為無效。即使相關(guān)租賃合同被認(rèn)定為有效，租金也可能會被劃扣。 ② 如相關(guān)房屋被他人強(qiáng)行占用，法院也有權(quán)依法要求居住人搬離。 ③ 無論采取前述何種方式，均難以避免作為您唯一可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)被拍賣的風(fēng)險；而且一旦您實(shí)施前述行為，還可能涉嫌妨礙執(zhí)行，會被追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
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    2020-10-02 20:17:54
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以這么操作，但是有風(fēng)險，涉嫌妨礙執(zhí)行，嚴(yán)嚴(yán)重會被刑事拘留的。
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    2020-10-02 20:30:51
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，你這樣做一般來說，第三人會提起撤銷之訴，因?yàn)槟氵@個租賃發(fā)生在申請執(zhí)行階段，有惡意逃避債務(wù)的嫌疑，也就是在申請強(qiáng)制執(zhí)行之前六個月以內(nèi)都可以進(jìn)行撤銷，所以這樣做會加劇對你的房屋的進(jìn)行執(zhí)行，如果讓老人往里住，不騰空的話，到時候?qū)δ闵暾垙?qiáng)制行，可能會請老人辦理，所以這樣不建議你來做，如果在你能力范圍之內(nèi)，要盡量去歸還借款，如果拒不執(zhí)行裁判很可能會構(gòu)成刑事犯罪。
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    2020-10-02 20:42:16
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• 

  李歡歡

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  • 買賣不破租賃實(shí)質(zhì)上是房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是新房東還要照顧之前的租賃合同，也就是說新房東拿到房子后還要待租戶租期到了之后再入??！
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    2020-10-02 20:47:24
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• 

  楊力

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，第一個買賣部分做的這個是在你這個網(wǎng)上買是可以使用的啊，但是呢，就是這個租賃不是影響到法院的拍賣，然后呢，這個賣過之后啊，這方面的宋茜就屬于是這個好，這個被他按這個就沒事，就買一這個搜索到的就買所得所以說呢，這個只是一個方面，另外一個呢就是說說，就是一套房子是100萬還是要考慮這個自己的這個這個債務(wù)人的這個居住的問題。
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    2020-10-02 20:53:32
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• 

  張超

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  • 看法院有沒有查封。如果查封后出租，法院不會保護(hù)。即便把時間改成查封前，可以鑒定筆跡，也可以通過租金支付的時間判斷。
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    2020-10-02 21:11:02
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• 

  何勇

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：買賣不破做逆勢合法的租賃合同成立在買賣以前你這個不是有買賣不破處你你這個是被拍賣的拍賣不和買賣不一樣，買賣公平教育你的拍賣屬于強(qiáng)制性行嗯。
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    2020-10-02 21:15:04
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況，如果法院查實(shí)屬于偽造租賃合同，屬于拒不履行判決罪，屬于刑事犯罪，有可能會被追究刑事責(zé)任，建議慎重考慮。
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    2020-10-02 21:23:53
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    現(xiàn)在執(zhí)行力度越來越大，各種變換方法都可以處理的，所以光是耍賴不行的，具體要合法的方法需要幫助，請直接下單本專家律師電話咨詢，否則一兩句話肯定是說不清楚的。
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    2020-10-03 10:24:42
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• 

  王煥

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  • 答謝
    買賣不破租賃，是說被執(zhí)行之前，清償債務(wù)之前，不是說你發(fā)現(xiàn)要執(zhí)行了，你把房子租出去，那是逃避債務(wù)的行為。
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    2020-10-23 17:16:11
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