45位律師解答

• 

  陳華明

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  • 36″
    自動轉換：房屋拆遷啊，關鍵是看到最后是拆遷的時候，誰簽的字是分給誰的？是按照你們的戶頭分的，還是按照這個房子分的，如果是按照你營業(yè)里面的信息，拆遷的話，到最后這個這就屬于是他的遺產，他的遺產如果要進行處分的話，那么所有的繼承人都需要進行限制，如果啊就是拆遷的時候寫的是你的名字，拆遷房屋什么東西都是給你的，那這個時候就不需要得到他們的同意，關鍵就看你們當初誰簽的那個拆遷的利益到底是歸誰？
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    2020-10-08 21:50:47
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• 

  李鑫

  律師

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  • 58″
    自動轉換：嗯，你好，根據你的描述呀，呃，這個你是需要問什么問題呢？是需要想一個辦法能讓你的這個房屋出售還是？嗯，主要是想解決一個什么樣的問題呢啊，目前來說，這個房產證是你的名字，嗯，但是丈量表那么這個張良表示什么意思呢？也是登記表嗎？是你爺爺奶奶的名字，為什么會出現這樣的一個情況呢？一般來說，這個房產證是房房屋所有權人的啊，包括這個丈量呀，或者是登記呀，都是房屋所有權，怎么會出現丈丈量表上是你爺爺奶奶？然后房產證是你這么一個情況是登記機構登記錯了還是怎么一回事？這個要描述清楚，如果是登記錯的話，你可以去申請啊，更正登記嘛，能幫到你。
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    2020-10-08 21:52:09
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  • 李鑫 服務方：
    24″
    自動轉換：那你要是要想出售這個房子的話，嗯，你可以拿上房產證，只要有不動產，這個就可以，然后和買受人簽一個房屋購房合同，然后拿上這個房產證就可以到這個不動產登記中心去啊進行這個房屋的一個交易，希望能幫到。
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    2020-10-08 22:36:13
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 17″
    自動轉換：您好，這個是按照分家析產的話，您伯伯的女兒是有一份的，然后您需要找到他的簽字，否則的話是無法做公證的，這個售房款是需要給她分一塊。
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    2020-10-08 21:56:20
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• 

  吳煒

  律師

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  • 是的，按照法律規(guī)定來說你伯伯在你爺爺前面去世，就發(fā)生了轉繼承的問題，你伯伯的女兒可以繼承你伯伯的那一份
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    2020-10-08 21:57:18
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 53″
    自動轉換：我看到你的問題了啊，我是北京市煒衡律師事務所，您是房產專家，這是黃律師，嗯，你剛才說的這個拆遷那個房子的問題，那么現在由于長反正這上面的名字是你的，那么你現在涉及到的這個拆遷問題啊，如果說有糾紛的話，那么如果說面臨的糾紛的話，嗯，要你的這個當時那個拆拆簽的那個協(xié)議做一個參考嗯，我建議你詳細的呢你現在點擊我頭像啊，可以跟我私信啊，積極自尊一下這個問題，或者說你點擊我同意之后有一個在線溝通可以通過那兒給你詳細的問問，一問下，我咨詢一下我哎嗯。
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    2020-10-08 21:58:39
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  • 黃一洪 服務方：
    86″
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    2020-10-08 22:01:29
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  • 黃一洪 服務方：
    63″
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    2020-10-08 22:48:24
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據你的問題描述，你爺爺之前留下的房產，你伯伯跟你爸都是第一順位繼承人，但是你現在伯伯也去世了，她的女兒也就是你的堂姐或堂妹可以代位繼承你爺爺的房產，如果她不繼承的話，那需要簽訂一份放棄繼承協(xié)議，如果沒有這份協(xié)議的話，房管局是不給辦理登記手續(xù)的。所以目前你最好找到你的堂姐或堂妹，與她協(xié)商看是否放棄繼承該房產。
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    2020-10-08 21:59:23
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• 

  崔常山

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  • 房子屬于遺產，你的那個姐姐也是繼承人，也有繼承權。因此你可以找到那個繼承人給她一點費用，或者讓她簽訂一份放棄繼承權的聲明。
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    2020-10-08 21:59:31
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• 

  張揚智

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  • 18″
    自動轉換：你好，這種情況，這個房產了，屬于你爺爺奶奶的，這個遺產應該由他的遺產繼承人來共同繼承，所以需要你波波的女兒來共同簽字嗯。
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    2020-10-08 21:59:37
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• 

  巴波

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  • 如果是涉及到你爺爺奶奶遺產問題的，你伯伯的女兒屬于代位繼承人，對于你爺爺奶奶的遺產中你伯伯的份額可以代位繼承。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經驗，平臺認證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-10-08 21:59:45
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• 

  南曉峰

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  • 28″
    自動轉換：如果你爺爺奶奶就這個拆遷房的共有人，那么說你，你伯伯他是有權繼承的，你不過去世以后呢，她的女兒是可以代位繼承的，所以說呢，你想出賣這個房屋是需要和他的女兒簽字同意的，需要需要她的聲音就是放棄繼承權。
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    2020-10-08 21:59:59
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• 

  劉威

  律師

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  • 您好，您說的這種情況如果房本是您一人的名字是可以賣的，基本上是可以換底單的，如有其他問題可以補充之后幫您解答。
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    2020-10-08 22:02:22
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• 

  任宇飛

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  • 視情況而定。如果房子是爺爺奶奶在世給的且已經過戶，視為贈與，是個人合法財產。如果房子是繼承的，你伯伯的女兒有代位繼承權。
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    2020-10-08 22:03:19
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• 

  李曉軒

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  • 你可以去找到你伯伯的女兒，然后把屬于她的那一份給她現金，然后讓她簽字，你就可以賣房子了。
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    10″
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    2020-10-08 22:04:09
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• 

  李新宇

  律師

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  • 40″
    自動轉換：嗯，你好，我看了一下您的描述啊啊，就是這套房子啊，嗯，實際上是你爺爺和一但是呢，就是說這套房子啊是你爺爺奶奶缺失之后呢？是作為遺產啊來繼承啊，但是你的這個伯伯呢？劉瑜啊嗯，在線已經去世了，所以說就需要代位繼承您伯伯的這個已經離婚，對不對？因為你會說呢，他這個前期啊是沒有繼承權的啊，但有了孩子，女孩兒啊，來繼承他的這個分過。
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    2020-10-08 22:05:15
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  • 李新宇 服務方：
    24″
    自動轉換：啊，你說的是正確的啊，因為這個一波的這個子女呢，是有權利享有這個產權份額的，至少是一套房子的這個權利吧，想要出售這套房子呢，當然是需要這個，她的孩子的統(tǒng)一啊，他不同意的話呢，這個房子是沒法流轉的，沒法轉讓的。
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    2020-10-08 22:05:58
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  • 李新宇 服務方：
    24″
    自動轉換：啊，你說的是正確的啊，因為這個一波的這個子女呢，是有權利享有這個產權份額的，至少是一套房子的這個權利吧，想要出售這套房子呢，當然是需要這個，她的孩子的統(tǒng)一啊，他不同意的話呢，這個房子是沒法流轉的，沒法轉讓的。
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    2020-10-08 22:06:06
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  • 李新宇 服務方：
    16″
    自動轉換：我的之前也是做過外表豐富你呢？所以會有不明白的可可以點擊我的向往，發(fā)起一對一的詳細溝通啊，效果幫到你。
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    2020-10-08 22:06:39
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  • 李新宇 服務方：
    16″
    自動轉換：我的之前也是做過外表豐富你呢？所以會有不明白的可可以點擊我的向往，發(fā)起一對一的詳細溝通啊，效果幫到你。
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    2020-10-08 22:06:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 63″
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    2020-10-08 22:05:37
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 31″
    自動轉換：看了你自己的問題，你們這個情況涉及到一個是遺產繼承的問題，如果說是要買賣的話，手機的一個陰沉基層，你咨詢問題中沒有不要說什么地方的，如果說是將近地區(qū)的，你可以來找我，我們共同來協(xié)商解決這個問題。
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    2020-10-08 22:07:45
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，這個房子呢是屬于遺產，你的那個姐姐啊是繼承人有繼承權，他是屬于代位繼承。你這邊的事可以找到這個繼承人，讓他簽訂一份放棄繼承的聲明，那你就可以轉讓這套房屋了。
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    2020-10-08 22:09:29
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• 

  劉銳

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  • 因你伯伯的女兒是代位繼承人，代位繼承你爺爺奶奶的遺產，但只是你伯伯的那一份。只要不是拆遷安置協(xié)議，房產證上若只有你一個人的名字，買賣是不需要你伯伯女兒的簽字的。
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    2020-10-08 22:16:31
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• 

  崔兵

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  • 說了以上這些情況，您的具體問題是什么呢？可以詳細的具體情況通過電話向本專家律師。下單提前電話咨詢，祝您順利。
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    2020-10-08 22:19:05
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你這個房子是小產權房吧？正規(guī)的產權房一般不會要求其他人簽字的。
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    10″
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    2020-10-08 22:21:27
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• 

  吳彬

  律師

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  • 28″
    自動轉換：你好嗯，拜拜對你爺爺奶奶的房子有繼承權，你外面去世以后白白的女兒對你爺奶奶的財產，有房子有轉繼承權，這是繼承法規(guī)定的，所以需要你YY的女兒簽字，這是符合法律規(guī)定的。
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    2020-10-08 22:23:43
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這應當是當地行政部門在拆遷安置補償時，對房屋拆遷的權籍調查登記(也就是我們所說的三登三錄)存在行政行為錯誤。究竟是以戶作為登記，是以原使用權人作為登記？
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    2020-10-08 22:33:46
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  • 黃振波 服務方：
    才導致丈量表是以你爺爺名下，而房產證卻是登記在您名下，在辦理房屋出讓時，要求有權屬人的法定繼承人放棄繼承權證明
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    2020-10-08 22:36:08
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  • 黃振波 服務方：
    處理這個問題其實也很簡單，不外乎于三個方案：1.召集各法定繼承人做繼承權公證.2.起訴當時拆遷補償登記的當地政府拆遷辦。3.利用訴訟訴前調解，幾位繼承人，約定好以其中一位起訴其他繼承人，訴前調解協(xié)商由法院做出調解，憑調解書就可以過戶登記了。
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    2020-10-08 22:54:40
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• 

  楊康

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  • 這種情況，房屋屬于拆遷房屋，如果基于拆遷賠償政策，屬于你爺爺的遺產部分，你大伯的女兒也享有繼承權。只能起訴確認繼承關系。
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    2020-10-08 22:36:51
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• 

  楊力

  律師

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  • 16″
    自動轉換：房屋所有權證知道你那里的名一下怎么出售的話，那么你所謂圈子圈里的那里的話，這個需要這個其他人的同意就可以到這個房，還不能把那個購物的那個購物手續(xù)了嗯。
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    2020-10-08 22:38:51
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• 

  王寶珊

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  • 你好 如果獲得的拆遷補償房子登記在你的爺爺奶奶名下，那么這套房子如果對外出售 確實需要你的大伯女兒簽字同意 那么你們可以進行協(xié)商 必要的時候可以給付對方相應的房款補償，之后要求他配合你辦理過戶手續(xù)
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    2020-10-08 22:40:59
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• 

  丁輝

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  • 16″
    自動轉換：你好，你的問題看過了，房產證是你的名字，那么房子就是你的名字，房子所有權就是你的，如果需要向學習答案，可以與我聯(lián)系。
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    2020-10-08 22:44:02
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• 

  諶見平

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  • 25″
    自動轉換：你好像這種情況的話，房屋的話，土地，房產嗯，根據這個法律規(guī)定啊，就是它可以她可以就是這個房子他就可以一定說有的送你目前這個材料來說，現在我還沒有看明白這個材料的話，你要問什么問題？
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    2020-10-08 22:45:55
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• 

  劉學勤

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  • 11″
    自動轉換：啊，你好朋友，我是劉律師啊，像您說的這個拆遷安置的問題啊，我處理過很多次什么具體的問題啊，您可以聯(lián)系司行我啊！
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    2020-10-08 22:52:37
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 41″
    自動轉換：哦，像這種情況，這個是合理的，因為畢竟雖然寫的是你的名字，但是這個房子拆遷的，畢竟是因為是你爺男的的老房子拆遷所得的，然后那么這個就應該按照繼承有你爸爸和你伯伯來繼承，但是因為啊你爸爸不會這種特殊原因，所以可能也要有這個代位繼承，所以需要你大伯的孩子來確認一下，就是出一個字，我放棄這個集成的這個證明也好。
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    2020-10-08 22:54:56
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，如果奶奶沒有留下遺囑不讓孫子繼承：孫子仍然有繼承奶奶遺產的權利，屬于代位繼承。這與母親是否改嫁、孫子是否隨母改嫁無關。但如果奶奶留下有效遺囑指定由其他人繼承、不讓孫子繼承，而且奶奶死亡時孫子已經成年的：孫子不能再繼承，同樣與母親是否改嫁無關。因此如果你想買賣房子，需要經大伯孩子同意才行。
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    2020-10-08 23:07:49
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• 

  何勇

  律師

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  • 17″
    自動轉換：你看你身份情況下，可以劇情就是圍繞政府起訴有反應，判決確定房屋者風格。
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    2020-10-08 23:12:33
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• 

  鄭磊

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  • 根據你所屬情況，建議對房產局的要求提起行政復議或行政訴訟（根據物權法規(guī)定，該房產屬于你的個人財產），明確屬于你的個人財產。
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    2020-10-08 23:15:48
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• 

  張超

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  • 如果辦證時你爺爺尚未去世，應該屬于贈與給你，賣房不需要你伯父女兒同意。如果當時沒去世，雖然只登記在你名下，可能屬于你爺爺遺產，需要繼承人簽字才能買賣。
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    2020-10-08 23:18:34
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• 

  張榮利

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  • 你好，看了你的描述，房管局因登記時丈量表是你爺爺奶奶的名字而要求出賣房屋時需要姐姐簽字是合理的，因為該房子是你爺爺奶奶的遺產，你姐姐即你伯伯的女兒是有代位繼承的。 但也不排除該房屋是你爺爺奶奶贈予你的，需要你拿出證據證明該事實，否則將認定為該房是遺產。
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    2020-10-08 23:19:32
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• 

  徐欣

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  • 14″
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    2020-10-08 23:38:03
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• 

  韓孟揚

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  • 根據你所描述的問題，首先你這個情況，現在這個房子的房產證登記的是誰的名字？你的問題是什么？請詳細描述一下。
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    2020-10-08 23:39:16
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• 

  吳瑤

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  • 您好！就您所述情況，根據物權法規(guī)定，該房產屬于您的個人財產，您可對房管局的要求提起行政復議或行政訴訟，明確該房產的權屬。
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    2020-10-08 23:40:27
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• 

  任麗媛

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  • 你好 不在自己的名下那么屬于他人財產，您可以協(xié)議溝通解決 或者起草協(xié)議進行解決 后續(xù)有問題可以隨時咨詢我
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    2020-10-08 23:43:22
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• 

  徐范霽

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  • 你好！關于你說的這種情況，還需要綜合考慮有關的具體情況以及相關的證據的，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-10-08 23:56:31
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• 

  劉楊

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  • 房產證當時是怎么辦到你名下的？如果是爺爺奶奶生前辦的，可以說是生前贈與給你，屬于你的財產，問問是不是什么手續(xù)沒辦齊，想辦法補辦手續(xù)繳納稅費。但是如果生前沒過戶，而且爺爺沒有遺囑，法定繼承里面確實有代位繼承，爺爺奶奶法定第一順序繼承人為伯伯的女兒（代位去世的伯伯）和你爸，那確實要對方同意。
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    2020-10-09 00:10:24
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你可以要求你伯伯的女兒進行配合，如果她不配合，你可以去法院起訴，要求對房產的所有權進行判決分割，然后可以進行處分買賣。
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    2020-10-09 01:49:31
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• 

  范明

  律師

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  • 如果是你爺爺奶奶的房產，那你伯伯的女兒有代位繼承權的，關鍵現在你們沒有聯(lián)系了，你可以請求公安局戶籍民警幫你查找她們的，找到后就可以了
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    2020-10-09 01:54:27
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    36″
    自動轉換：這個拆遷房房產證上只有你的名字，丈量表啊，我走位啊，你這個方法局不能管呀，他管理的發(fā)展正是誰的名字不就行了嗎？除非當時上面有份額，你發(fā)展正好有你的名字，大家好，比我們那是拆遷反而是吧，這種房子那需要那個其他的工作的人需要簽字，否則的話，誰的房子誰的名字？這就是他就可以自己決定了，不需要別人簽字。
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    2020-10-09 06:16:45
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• 

  蔣巍巍

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    11″
    自動轉換：是的，這部分是有的，這個你大伯家的有了一部分，因為它屬于是轉繼承。
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    2020-10-09 07:13:33
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• 

  王煥

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    33″
    自動轉換：這個房子你要看來看一下這個房子實際所有的人是誰？也就是說不不是看房產證，既看實際所有人，如果這個房子你的其他親屬也有分，那么這個拆遷款他們也有份，所以你要搞清楚這個房子是誰的房子。
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    2020-10-12 07:52:30
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