48位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你你們這個琴弦合計也協(xié)議就是說，如果說不是，而且在法院的主持下簽訂的這個協(xié)議呢？其實并沒有強制執(zhí)行的效力。
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    2020-11-15 22:07:18
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  • 匿名 服務方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，如果你的房子正在經(jīng)營抵押的情況下，如果你有一個的話，那銀行是有權(quán)請求法院行使抵押權(quán)的。
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    2020-11-15 22:07:39
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• 

  張華北

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好好朋友，那么根據(jù)你描述的情況啊，如果說你最終是將這個貸款給還上了，那么在此情況下呢？是啊，銀行是不能公布，不能夠再次將您的這個房子進行拍賣的啊，這個是沒有道理的啊！
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    2020-11-15 22:07:38
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  • 匿名 服務方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：另外呢，您可以把這個而何銀行啊，簽訂的這個協(xié)議可以發(fā)給我看一下啊，幫您這個詳細的分析一下??！
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    2020-11-15 22:08:18
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  • 匿名 服務方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：那么也就說呢，如果說這個您把現(xiàn)在監(jiān)管啊給還上了啊，對于這個延期的啊，和銀行簽訂的相應的協(xié)議，而由違約的情況，先延期的，而對于這個違約利息啊等等，這些也經(jīng)常來的話，那么法院是不會啊，這個支持銀行的主張啊，將您的房子進行拍賣他啊，這等于說是啊，不合法的啊！
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    2020-11-15 22:13:04
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• 

  崔兵

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  • 你為什么要進行這種承諾呢？這種承諾對你很不利，但是可以采取對策進行研究。三言兩語是解決不了問題的，需要幫助請直接下單本專家律師電話咨詢。
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    2020-11-15 22:07:47
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• 

  李新宇

  律師

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：額，你好，我看了下你的這個描述，雖然說有兩次逾期啊，但是已經(jīng)全額完成了這個貸款額償還這種這種情況下呢，是不屬于熱合同的根本違約啊，只需要承擔相應的利息和違約金就可以了啊，不可以接受合同的。
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    2020-11-15 22:07:47
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  • 匿名 服務方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)以往的這個判例啊，銀行這么做的話呢？嗯，肯定是要敗訴的啊，因為法院不可能讓你一個已經(jīng)履行完的額房子啊，已經(jīng)履行完貸款的房子啊，解除合同啊，拍賣房子這種太可笑了啊，基本上是不可能的。
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    2020-11-15 22:08:17
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  • 匿名 服務方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：只有在購房者惡意啊逾期并且無力承擔余下的貸款，像這種情況下能是屬于根本違約，只有這樣的話呢，銀行才可以通過看看房子啊，來主張債權(quán)啊，像這種情況已經(jīng)履行完了是沒有啊，拍賣房子的基礎啊，只能要求購房者承擔一定數(shù)量的，這個違約金啊就可以了。
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    2020-11-15 22:10:25
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  • 樓主：
    不是全額還清 是之前的月供逾期的還上了
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    2020-11-17 23:03:09
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  • 匿名 服務方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：好的，我知道了。
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    2020-11-17 23:04:22
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  • 樓主：
    之前李律師是覺得我還清了所有貸款 所以沒辦法 執(zhí)行嗎。（ 我的貸款是評估價的四成
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    2020-11-17 23:05:29
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你的按揭款以及逾期利息已經(jīng)全部還清，那么銀行要求法院拍賣你的房子，法院是不會同意的。
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    2020-11-15 22:08:10
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  • 樓主：
    已經(jīng)在執(zhí)行階段了
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    2020-11-18 08:00:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 61″
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    2020-11-15 22:08:23
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• 

  孟祥楠

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  • 具體啊，是否違約，咱們還是根據(jù)合同具體內(nèi)容條款，按照你這個上面所說的情況下明面的意思，這個就是涉及到違約了，但是違約的情況下也不一定說直接進行一個拍賣，前提是你有償還的能力
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    2020-11-15 22:09:21
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  • 樓主：
    已在執(zhí)行階段。不知能否停止
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    2020-11-18 08:00:33
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下，如果你已經(jīng)歸還了按揭款項，不存在逾期欠款的情況，對方拿之前的和解協(xié)議要求拍賣房子是成立的。
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    2020-11-15 22:09:36
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• 

  任宇飛

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  • 你好， 如果已經(jīng)支付全部逾期款項及利息，可以與銀行協(xié)商撤訴，或與受案法官溝通說明情況并提供付款證據(jù)。
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    2020-11-15 22:09:53
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• 

  崔常山

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  • 是否拍賣你的房子需要通過法院決定，如果是法院決定要拍賣你的房子，你可以提起執(zhí)行異議，說明你的情況，你沒有違約，不符合拍賣的要求。
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    2020-11-15 22:10:28
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• 

  趙宴敏

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  • 和解協(xié)議是有法律執(zhí)行力的，銀行可以直接起訴要求您還錢，但是要看欠款金額，如果遠小于房產(chǎn)市價，也不能直接拍賣房產(chǎn)。
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    2020-11-15 22:12:45
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  • 匿名 服務方：
    正常還貸，別逾期就行了。
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    2020-11-15 22:52:18
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  • 樓主：
    在執(zhí)行階段。 按揭款本金 是 評估價的四成
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    2020-11-18 08:01:32
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
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    2020-11-15 22:13:54
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  • 匿名 服務方：
    這么看來，你逾期償還房貸的次數(shù)可能過多了，銀行可以單方面解除貸款合同，要求你一次性支付剩余貸款
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    2020-11-15 22:14:40
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• 

  楊康

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  • 銀行不可以單方拍賣房屋，如果借款人無法償還貸款，銀行可以向法院起訴，經(jīng)法院判決后，銀行可以向法院申請拍賣房屋。
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    2020-11-15 22:14:50
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您跟銀行是什么情形下訂立的和解協(xié)議？是你已經(jīng)在按揭逾期的情況下，還是按揭到期，并沒有逾期的情況下訂立？如果之前你并沒有違約，銀行拿這份和解協(xié)議向法院提起訴訟，不會獲得法院支持
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    2020-11-15 22:15:54
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  • 匿名 服務方：
    如果正如您后面補充的，這份和解協(xié)議是銀行起訴您之情形下在法院達成的協(xié)議，那這種情況對你是極為不利的，法院可以依據(jù)這份和解協(xié)議作出判決。如果這份和解協(xié)議是在法院介入的情形下，也有法院的蓋章，那可以不經(jīng)過起訴，直接向法院申請強制執(zhí)行。
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    2020-11-15 22:18:37
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  • 樓主：
    只有兩次逾期了幾天情況下要求我簽署的
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    2020-11-15 22:19:29
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  • 匿名 服務方：
    但是如果這棟房屋是你們家唯一的住房，沒有其他的樓層，涉及到家庭其他成員，為了保證您以及家人的居住權(quán)，法院一般要求銀行按照，當?shù)氐牧夥績r格提供3到5年的保證，這情況才可以做出裁定
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    2020-11-15 22:20:08
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  • 匿名 服務方：
    如果在法院雙方達成的和解協(xié)議，您沒有按照和解協(xié)議履行，那肯定是已經(jīng)違反了協(xié)議的約定，銀行可以將該協(xié)議作為您違約的理由，向法院提起訴訟，或者通過法院組織簽訂的和解協(xié)議并蓋章的，可直接向法院申請執(zhí)行
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    2020-11-15 22:23:24
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，和解協(xié)議是雙方當事人在不違法法律規(guī)定的情況下，雙方自愿簽署的履行協(xié)議，一方不按照和解協(xié)議約定的條款履行義務，另一方可以向法院按照和解協(xié)議內(nèi)容起訴要求履行協(xié)議內(nèi)容，由于你違約在先，所以法院可能對你的履行能力擔憂，要求拍賣你的房子償還銀行貸款，所以最好還是再給銀行進行協(xié)商，按期還款，不要讓銀行通過法院來拍賣你的房子，一旦房子被拍的之后，后果是非常嚴重的。
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    2020-11-15 22:18:21
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• 

  王寶珊

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  • 您好，和解協(xié)議調(diào)解協(xié)議是否可以向法院申請強制執(zhí)行一般規(guī)定為仲裁調(diào)解和法院的調(diào)解協(xié)議可以申請強制執(zhí)行。和解協(xié)議沒有規(guī)定可以申請強制執(zhí)行，但可以起訴，達成調(diào)解協(xié)議后再申請執(zhí)行，和解協(xié)議沒有直接的強制執(zhí)行效力
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    2020-11-15 22:18:38
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說的情況，既然簽了協(xié)議之后你存在違約逾期還款的情形，銀行再次起訴要求按和解協(xié)議的約定拍賣你的房產(chǎn)，應該是沒問題的。
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    2020-11-15 22:21:22
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• 

  陳華明

  律師

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  • 61″
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    2020-11-15 22:24:08
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 106″
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    2020-11-15 22:26:47
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  • 匿名 服務方：
    89″
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    2020-11-15 22:28:28
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• 

  楊力

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：銀行這種說法沒有道理，他如果要是說預期，但這個其實這個按揭貸款，然后激素這個激素過之后，然后還得進入，看著這個上課之后他的時候他感覺感覺之心之前的時候啊才能夠啊，這個那個是你的旁邊方面問題，而且你現(xiàn)在跟我自個這種情況，他說有，其實力也沒有具體的沒有這個，你給他這個嗯嗯，沒有不放款的問題，只是預期還下來的方法只有鄭州銀行的說法也只是這個，我覺得這只是其中啊我說一下，回來感覺啊，其他的也是用不了任何問題。
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    2020-11-15 22:27:49
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• 

  邱寶良

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  • 對于你描述的內(nèi)容，確實存在不符合法律規(guī)定的地方，但是，法院能夠拍賣，一定有理由，要想解決問題，需要你提供全部資料，全面分析才能應對，需要可以聯(lián)系我。
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    2020-11-15 22:29:17
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況，如果銀行硬要拍賣你的房子，我建議你去法院起訴，判決的結(jié)果絕對不會比銀行的狠，基本上只要你能保證你有能力繼續(xù)履行按揭合同還款，那么是不會拍賣的，只是會付一小部分的違約金吧。
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    2020-11-15 22:30:27
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• 

  張超

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  • 無論是按照和解協(xié)議，還是按照銀行的格式合同，逾期次數(shù)達到約定的，他們就可以起訴要求提前償還。目前只能和銀行方面協(xié)商，律師費金額可以商量。如果非要走法律程序，你沒什么勝訴希望。
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    2020-11-15 22:30:33
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• 

  李歡歡

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  • 根據(jù)和解協(xié)議來說，銀行是有權(quán)利拍賣的！ 但是，個人覺得，拍賣的前提是根本違約，還不上貸款，而你現(xiàn)在是有能力繼續(xù)履行下去的！ 最后，在你有能力履行的情況下，銀行拍賣會顯失公平，所以你是可以進行反駁的
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    2020-11-15 22:30:36
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• 

  任麗媛

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  • 你好 根據(jù)你的敘述您最好通過當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪A請求解決 后續(xù)如果有其他問題可以隨時通過平臺咨詢我
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    2020-11-15 22:31:31
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• 

  徐范霽

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  • 既然你們已經(jīng)簽了和解協(xié)議，并且協(xié)議中已經(jīng)約定好了逾期還款的法律后果，那自然是有效的。如果你逾期了，那銀行就有權(quán)要求履行協(xié)議約定的后果。
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    2020-11-15 22:32:52
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• 

  趙永利

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  • 和解協(xié)議是最大的問題，如果你已經(jīng)違約，且按照和解協(xié)議約定內(nèi)容，你的違約行為是銀行申請法院拍賣房屋的條件的話，你的房屋可能面臨被法院拍賣的分險。 解決方案，1、找專業(yè)律師為你審查和解協(xié)議，看是否有解除這個和解協(xié)議的可能性。2、答應銀行條件，支付律師費，請注意，在支付律師費的同時，建議以此為籌碼，與銀行協(xié)商，變更之前簽訂的和解協(xié)議，盡量做到減少或降低對你的不利條款。
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    2020-11-15 22:35:36
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• 

  謝福金

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你不履行在法院簽的那個和解協(xié)議，銀行是有權(quán)申請法院拍賣，你這個房子的，如果你不想那個房子被拍賣，你就嗯，跟那個銀行學生或者把那個錢全部還上，如果不是法院的本事，會拍賣的。
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    2020-11-15 22:37:40
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-11-15 22:37:59
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• 

  帥建陽

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  • 和解協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)替代了原合同，如果你不按照約定履行和解協(xié)議內(nèi)容，銀行是有權(quán)申請法院拍賣變賣房屋的。
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    2020-11-15 22:40:08
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• 

  梁保國

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  • 法院的調(diào)解書和判決具有相同的效力，可以直接申請執(zhí)行，所以建議你主動和銀行溝通，如果銀行不接受條件，建議你籌款還清，否則拍賣價值可能會低于市場價格。
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    2020-11-15 22:43:02
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• 

  李鑫

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊，和解協(xié)議相當于是一個合同呀，對吧，那么合同的話，銀行是可以根據(jù)這個合同而雙方的，只要雙方的真實意思表示，一直到人們發(fā)現(xiàn)基礎要求啊，承擔這個違約者因為與其的話是相當于委員會委員的話就可以啊，拍賣這個房子，這個是可以的，希望能幫到。
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    2020-11-15 22:45:44
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  • 匿名 服務方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的秒殺，既然已經(jīng)有了這個和解協(xié)議啊，和解協(xié)議就相當于合同已經(jīng)把這個按揭合同已經(jīng)解除了啊，已經(jīng)解除了，或者是啊，沒有解除的話，是已經(jīng)作出了實質(zhì)性的變更，那么這個和解協(xié)議了，就相當于是一個補充協(xié)議啊，希望能幫你。
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    2020-11-15 22:46:39
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• 

  臧家參

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  • 正常密這種情況法院不會拍賣，如果拍賣需要繳納評估費，費用由申請方墊付。但拍賣的目的是為了償還你逾期的貸款，你已經(jīng)償還了貸款，就沒有拍賣的必要
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    2020-11-15 22:47:26
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• 

  羅超

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  • 按照你的描述，銀行在你沒有根本違約的情況下，拿著你之前簽的和解協(xié)議對你進行了處理，對吧？和解協(xié)議簽署的時間是銀行起訴要求拍賣之前一年多前，這個是違法的。
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    2020-11-15 22:48:00
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  • 樓主：
    銀行違法在哪里 方便說一下具體條款嗎
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    2020-11-15 22:48:42
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  • 樓主：
    銀行是 在我一個人去開庭的時候 銀行的代理律師 在法庭上 讓我簽的 （ 是有點 誘導 逼迫的 行為 只是我自己知道很難以調(diào)解協(xié)議合同的不公平 來說事情 ）
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    2020-11-15 22:59:59
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  • 樓主：
    我有銀行 內(nèi)部的工作人員。對我說 ：“拍賣前調(diào)解為理由說的 只要我支付他們要求的律師費 就不拍賣我的房子的錄音 ）
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    2020-11-15 23:05:55
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，既然已經(jīng)還清了貸款以及承擔了逾期的違約責任，那么銀行是不可以再進行拍賣了，法院也是不會同意的。
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    2020-11-15 22:54:42
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• 

  巴波

  律師

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  • 和解協(xié)議如果是雙方真實意思的表示，且內(nèi)容不違法的，該協(xié)議具有法律效力，鑒于協(xié)議約定了逾期導致房子拍賣的內(nèi)容，在客觀發(fā)生了逾期的情況下，另一方將可以依據(jù)協(xié)議申請拍賣。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-11-15 23:01:29
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況，如果法院通過訴訟要求你歸還是貸款存單是銀行的律師費，如果有法院的調(diào)節(jié)書判，就是你要支付這些費用的，而你沒有支付，那么銀行在執(zhí)行程序中，你仍然沒支付的是銀行是可以要求法院拍賣你房子的是。
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    2020-11-15 23:01:58
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• 

  常磊

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  • 142″
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    2020-11-15 23:05:20
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  • 匿名 服務方：
    更正一下，原意是想說房屋買賣合同，口誤說成了房屋租賃合同，望見諒。
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    2020-11-15 23:09:00
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• 

  王正綱

  律師

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個說的不是很清楚，首先要看一下這個和解協(xié)議是否是雙方起訴到法院，在法院的組織下達成的調(diào)解協(xié)議，第二呢，要把你的計劃行動發(fā)展來看一下，按借款合同約定的根本違約是什么樣的情形？你的這個行為是否構(gòu)成根本語言需要結(jié)合合同來仔細看一下，完了以后再分析。
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    2020-11-15 23:21:45
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，銀行是沒有事實理由和法律依據(jù)拍賣你的房子的，因為你已經(jīng)償還完了貸款，對方只能追究你的違約責任，不可能就房子進行拍賣受償
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    2020-11-15 23:28:34
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• 

  侯艷霞

  律師

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果會說你逾期的次數(shù)比較多了，銀行是可以解除合同的，剩余的貸款加速到期，目前這種情況你可以給銀行溝通協(xié)商撤訴。
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    2020-11-15 23:45:15
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• 

  劉學勤

  律師

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  • 10″
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    2020-11-16 00:59:09
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，民事問題遵循平等自愿協(xié)商一致的問題，簽訂的協(xié)議出于真是意思表示就是有效的。如果對于執(zhí)行有想法，可以向法院提出異議。
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    2020-11-16 03:44:28
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• 

  范明

  律師

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：這個說穿了，銀行并不是說一定要拍美女的房子，兒子說要你還錢，對吧？但是有個前提，如果說你錢已經(jīng)還清了，怎么可能再來拍賣你的房子呢？這是最起碼的一個邏輯啊，啊，銀行說，又不可能說銀行變成這個房東來出租房子，對不對？所以說我覺得這個如果你貸款全部已經(jīng)還清，利息都還清了清了清了清了清銀行肯定是沒有權(quán)利在他申請拍賣你的房子的，如果說經(jīng)營是中途這個和解協(xié)議上面中圖的，這個還款，尤其其實日期的情況下，那絕對不可能是再來申請拍賣你的房子了，銀行肯定沒有這個權(quán)利。
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    2020-11-16 03:45:54
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• 

  何勇

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：法院不會同意行拍賣房子的要求就是一方提出反應不會同意。
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    2020-11-16 03:50:18
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    49″
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    2020-11-16 05:43:01
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• 

  王珍

  律師

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  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你這個問題首先要看一下你的貸款合同，還有你說的這個簽訂的和解協(xié)議啊，如果和諧信息上確實寫的是不能預期啊，只要預期就去拍賣，那么確實有權(quán)啊，即使你后來還上了，所以還得看一下你的合同到底是怎么寫的？
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    2020-11-16 07:36:58
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• 

  李小苑

  律師

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    41″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，對于分期買賣的買賣合同那這邊呢，沒有按時支付的款項達到啊，合同中價款的1/5上呢是可以要求解除合同的，而對于你這種按揭貸款來說的話，如果之前簽訂的有相應的和解協(xié)議沒有按照和解協(xié)議來履行的話，如果和解協(xié)議里面也同意了，你這邊如果有存在違約的情況，銀行可以申請拍賣房產(chǎn)的話，那就可以對你的房產(chǎn)何時拍賣進行拍賣款優(yōu)先清償率所欠的貸款利息及其相關的手續(xù)費用。
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    2020-11-16 10:21:49
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