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| 其他 | 2021-02-19 09:19:28

宅基地話可耕地的使用權(quán)繼承
你好，律師，我想咨詢一下關(guān)于農(nóng)村里的宅基地和可耕地的。繼承問題以及使用問題，比如一對老人，他們?nèi)ナ懒艘院?，名下的可耕地和宅基地的使用?quán) 是按照戶口本上的成員繼承 還是按照血緣關(guān)系繼承？這一對老人的兒子已經(jīng)和老人分家了，戶口本上只有兩個(gè)老人和他女兒，你說以后老人不在了，這個(gè)土地的使用權(quán)和宅基地的使用權(quán)和可耕地的承包權(quán)，是按照戶口本上的成員繼續(xù)承包和使用，還是按照血緣關(guān)系他兒子繼承這個(gè)使用權(quán)？
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69位律師解答

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    • 戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地。宅基地的所有權(quán)屬集體，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。
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      2021-02-19 09:21:23
    • 匿名 服務(wù)方：
      我國農(nóng)村的耕地是以家庭為單位承包的，家庭內(nèi)成員均享受土地承包經(jīng)營權(quán)。
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      2021-02-19 09:23:53
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    • 首先宅基地不能繼承，但是地上物可以繼承，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果將來有機(jī)會(huì)動(dòng)遷，是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。耕地的話，現(xiàn)在不是三十年不變嗎，那就繼續(xù)使用到三十年結(jié)束。
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      2021-02-19 09:21:26
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  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，農(nóng)村的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)是可以繼承的。繼承的話，是按照血緣關(guān)系，由第一順位繼承人及配偶父母子女來依法繼承，所以說呢，您的女兒和兒子有同樣的繼承權(quán)。
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      2021-02-19 09:21:43
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    • 你好，如果老人去世，可耕地和宅基地是按照血緣關(guān)系繼承，沒有遺囑的情況下，按照法定繼承，第一順位繼承人為配偶、父母、子女。女兒和兒子都有繼承權(quán)。
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      2021-02-19 09:22:21
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    • 對于您所講的這種情況，如果宅基地上有房屋建筑，該宅基地及房產(chǎn)，可以由房屋的所有權(quán)人立遺囑，確定繼承人。如果沒有遺囑的按照法定繼承，也就是由他的第一順序法定繼承人平均繼承。第一順序繼承人包括被繼承人去世時(shí)，現(xiàn)在的父母、配偶和子女。 耕地的使用權(quán)繼承的原則同上述原則是一樣的。
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      2021-02-19 09:23:12
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 農(nóng)耕地是不允許繼承的，如果跟老人在同一戶口本上的人還是本村的農(nóng)業(yè)戶口，而且在本村居住，可以繼續(xù)由他們承包耕種。宅基地上如果有房子，房子可以由老人的所有法定繼承人來繼承，不管是否在同一個(gè)戶口本上，但是如果房子已經(jīng)沒有了，宅基地不能繼承，會(huì)被村委會(huì)收回。
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      2021-02-19 09:24:03
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    • 您好，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，并且不是個(gè)人所有的，所以戶籍遷出后宅基地是不能繼承的，但宅基地上的房屋是可以繼承的。
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      2021-02-19 09:25:10
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      耕地也是以村集體內(nèi)部家庭成員使用為條件，如果戶口已從本村集體內(nèi)遷出，是不能在就土地繼續(xù)繼承使用
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      2021-02-19 09:27:12
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    • 您好，根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)，這種情況要看是一戶關(guān)系的，跟學(xué)員和其他的有一定的聯(lián)系，所以要有具體的技術(shù)方法。
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      2021-02-19 09:29:42
  • 劉學(xué)勤

    律師

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  • 陳建權(quán)

    律師

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    • 您好！遺產(chǎn)繼承應(yīng)依法繼承。如你所述，老人若去世，他或她的遺產(chǎn)若有遺囑的，按照遺囑繼承；若無遺囑的，配偶、子女是他或她的第一法定繼承人繼承其遺產(chǎn)。繼承的遺產(chǎn)包括宅基地上的房屋和土地承包權(quán)。
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      2021-02-19 09:31:55
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    • 根據(jù)您的情況描述，可耕地或者是宅基地，從性質(zhì)上來說，它屬于集體的土地而不是個(gè)人土地，所以按照國家的法律，個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)由他的繼承人所繼承，集體土地是集體的，不是個(gè)人的，那么如果說承包，按照當(dāng)初的承包合同來說，一旦承包人不在了的，因?yàn)楝F(xiàn)在是家庭聯(lián)產(chǎn)承包，所以家庭范圍內(nèi)的其他人可以繼續(xù)，可以繼續(xù)按照承包合同的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，同樣宅基地上的房屋可以作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承，宅基地還是集體的不能繼承。
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      2021-02-19 09:35:28
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    • 你好，根據(jù)你的描述。宅基地和農(nóng)地的繼承僅限子女也在本集體，戶口未遷往外地。宅基地上的建筑物，女子可以繼承，不受戶口是不是本集體組織的限制。
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      2021-02-19 09:42:26
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    • 耕地的承包權(quán)由戶口本上其他成員繼續(xù)承包。宅基地隨同宅基地上的房屋一起，由全體繼承人繼承，一般是按份繼承。
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      2021-02-19 09:44:18
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 很明確的回復(fù)您，宅基地是不可以繼承的，我國土地管理法遵循的是房隨地走，地隨房走原則。只有宅基地上的房屋，沒有滅失就可以繼續(xù)繼承。那么，農(nóng)村的集體土地的承包地，在承包期間也是遵循減人不減地，增人不增地的原則，也就是說，在承包期期間，無論家里人去世，村委會(huì)是不能收回該承包土地的
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      2021-02-19 09:49:10
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 你好，根據(jù)你的問題描述，宅基地是不可以繼承的，如果戶口已經(jīng)遷出，那么只能對宅基地的房子進(jìn)行繼承，如果房子倒塌或者滅世，那么村委會(huì)會(huì)將宅基地進(jìn)行回收，對耕地一般來說，現(xiàn)在農(nóng)村的承包土地的期限是30年，在30年之內(nèi)，對家庭成員是可以進(jìn)行繼承和使用的，繼承一般有遺囑的，按遺囑沒有遺囑的，按照法定的繼承，也就是第一順位是配偶父母子女來進(jìn)行。
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      2021-02-19 09:54:50
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，一般是農(nóng)村是以戶為單位進(jìn)行承包的，與其居住在一個(gè)戶上的家庭成員是可以繼續(xù)進(jìn)行耕種使用的，對于宅基地上面的房產(chǎn)是按照法定繼承
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      2021-02-19 10:00:12
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    • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)不可以繼承。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。
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      2021-02-19 10:02:36
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    • 農(nóng)村宅基地和承包地都是不能繼承的。宅基地上的房子是可以繼承的。 一對老人去世后，如果這個(gè)家庭沒有人了，則當(dāng)年以家庭為單位（按戶口本算）承包的土地就被集體收回了。宅基地上的房子如果有繼承人（按血緣）則由繼承人繼承，沒有繼承人也收歸集體了。
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      2021-02-19 10:05:48
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    • 你好，首先宅基地使用權(quán)與家庭聯(lián)產(chǎn)方式承包耕地的承包權(quán)都是不可以繼承的。關(guān)于宅基地使用權(quán)，如果該宅基地上有房屋，則房屋由其近親屬進(jìn)行繼承，但是如果宅基地上沒有財(cái)產(chǎn)，使用權(quán)人死亡后，該宅基地由村委會(huì)收回。 關(guān)于家庭聯(lián)產(chǎn)方式承包的耕地，該耕地系以戶為單位進(jìn)行承包，如果該戶上人口全部死亡，則村委會(huì)收回該耕地。 另外，以合同方式承包的荒山或者荒地，如果承包人死亡，則其近親屬是可以繼承該合同的剩余承包期限。具體情況可以詳細(xì)咨詢。
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      2021-02-19 10:07:08
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  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。農(nóng)民個(gè)人出資在宅基地上建造居住的房屋，在其死亡后成為遺產(chǎn)，繼承人均有權(quán)繼承。
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      2021-02-19 10:07:39
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    • 你好，我是張律師，根據(jù)你描述的情況，老人去世以后，他所有的繼承人都有權(quán)利繼承的，并不是他的兒子，一個(gè)人進(jìn)行繼承
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      2021-02-19 10:10:22
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    • 首先，宅基地和土地經(jīng)營承包權(quán)都是不可繼承的，但是宅基地上建的房子是可以繼承的，老人去世之后，原承包地會(huì)被村集體收會(huì)，宅基地上建的房子可以由老人的繼承人繼承，不僅僅是老人的兒子，女兒也可以繼承，因房地一體，宅基地使用權(quán)可以由繼承人繼續(xù)使用。
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      2021-02-19 10:14:24
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    • 根據(jù)我們國家相關(guān)法律規(guī)定：在沒有遺囑的情況下，按照法定繼承，是根據(jù)血緣關(guān)系來繼承，也就是說他的子女可以繼承財(cái)產(chǎn)包括宅基地。
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      2021-02-19 10:26:50
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    • 你好。繼承分法定繼承和遺囑繼承。在沒有遺囑的前提下，執(zhí)行法定繼承。配偶，父母，子女是第一順位繼承人。即一個(gè)人去世，首先由其配偶，父母，子女按份額繼承。宅基地上有房屋，繼承人可以繼承房屋。依法規(guī)定，耕地是不能繼承的。希望對你有幫助。
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      2021-02-19 10:42:22
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    • 宅基地屬于村集體，不能繼續(xù)，宅基地房屋，可以繼承。 可耕地屬于村集體，不能繼承。 繼承的話，如果沒有遺囑，按照血緣關(guān)系來繼承。
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      2021-02-19 10:53:51
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    • 宅基地不能繼承的，但是宅基地上面的房子可以繼承，宅基地是跟人走的，基于村民身份享有，耕地是可以繼承使用的
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      2021-02-19 11:10:52
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    • 一般是按照血緣關(guān)系，就是是老人的直系親屬就可以繼續(xù)保留在使用期內(nèi)的耕地使用權(quán)，以及獲得相應(yīng)的繼承權(quán)，而不是依據(jù)戶口本的信息。
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      2021-02-19 11:11:47
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  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況，宅基地是不能繼承的，只有繼承地上房屋時(shí)可以隨之繼承。繼承的話是按照繼承法規(guī)定的繼承順序進(jìn)行分配的。
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      2021-02-19 11:21:55
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    • 老人去世后，老人的遺產(chǎn)如果沒有遺囑就按法定繼承。老人的子女都有繼承權(quán)。如果老人的承包的土地村委會(huì)有權(quán)利在老人去世后收回去。
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      2021-02-19 11:32:43
  • 魏敬環(huán)

    律師

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    • 你好，老人去世后由第一順位的法定繼承人繼承遺產(chǎn)。但宅基地的繼承需要看兩點(diǎn)∶1是否是村集體成員2，是否沒有宅基地
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      2021-02-19 11:35:23
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    • 根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房屋宅基地原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。第一順位繼承人包括父母，配偶，子女，與戶口本記載的成員無關(guān)。
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      2021-02-19 11:50:58
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    • 他們?nèi)ナ酪院?，對? 我們處理過 可以進(jìn)一步解答 你好，我們曾經(jīng)處理過類似的案件，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。
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      2021-02-19 11:52:50
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    • 法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)歸屬于集體內(nèi)成員，房地一體，一戶一宅。房屋繼承權(quán)歸屬于老人所有法定繼承人，包括兒子和女兒。宅基地不涉及使用權(quán)繼承問題
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      2021-02-19 11:59:21
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    • 耕地是家庭承包，以戶籍為單位，由家庭成員繼續(xù)耕種。宅基地屬于私有財(cái)產(chǎn)，按照血緣關(guān)系法定繼承，但繼承人戶口應(yīng)該在本村。
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      2021-02-19 12:15:26
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，“農(nóng)村里的宅基地和可耕地”在承包合同期限范圍內(nèi)，死者的配偶、父母、子女享有繼承權(quán)，所以不論是否分家，也不論是否在戶口本上，只要是死者的配偶、父母、子女都有繼承權(quán)。
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      2021-02-19 12:20:33
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    • 您好，就您描述的情況，對于宅基地屬于國家所有，但是上面蓋的房子是個(gè)人的，可以繼承，而對于耕地如果是本村村民是可以繼承的。
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      2021-02-19 12:51:11
  • 張揚(yáng)智

    律師

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    • 耕地、宅基地使用權(quán)，因其不不屬于所有權(quán)性質(zhì)，因此不能繼承，但是在宅基地上建筑的房屋，符合相關(guān)條件的，可以由被繼承人的繼承人依法定或遺囑、遺贈(zèng)等方式進(jìn)行繼承。 您好，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問。
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      2021-02-19 13:44:45
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    • 你好，宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在集體所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)?！俺擎?zhèn)戶籍子女可繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，實(shí)際上是指城鎮(zhèn)戶籍子女因繼承農(nóng)村房屋從而獲得宅基地使用權(quán)。也就是說，宅基地上要有房屋，如果是空宅基地，則不能繼承。《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。 具體來看，地方政府給出了更為詳細(xì)的規(guī)定。以湖北省赤壁市為例，日前該市自然資源和規(guī)劃局明確提出，不僅“城鎮(zhèn)戶籍的子女”可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，其他繼承人（比方說“出嫁女”；被繼承人子女之外的其他繼承人）同樣可以繼承。依法繼承的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或其他權(quán)屬來源材料、依法繼承材料、繼承人身份證明材料及相關(guān)測繪材料等，到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請登記手續(xù)。
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      2021-02-19 13:46:28
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    • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，首先說宅基地宅基地是村委分配給家庭使用，宅基地屬于房產(chǎn)繼承走，一般宅基地上的老人過世之后應(yīng)該由子女協(xié)商，按法定繼承辦理，即直系子女都有權(quán)利繼承宅基地上的房屋，而宅基地跟隨房走。 可耕地是以家庭為單位進(jìn)行承包，該家庭單位內(nèi)的成員有人過世，其他家庭成員繼續(xù)使用可耕地。不按照繼承辦理
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      2021-02-19 13:58:57
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    • 當(dāng)事人，您好。現(xiàn)對您提出的問題答復(fù)如下。 ① 宅基地使用權(quán)不能繼承，但宅基地上的建筑物可以繼承。對宅基地上的建筑物的繼承，不以戶口登記為要件，而以血緣關(guān)系確定繼承人。 ② 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不存在繼承的問題，因?yàn)橥恋爻邪?jīng)營權(quán)是以家庭為單位獲得的，在承包期內(nèi)，家庭成員的增減對土地承包經(jīng)營權(quán)無影響。但是，承包人應(yīng)得的承包收益可依繼承法的規(guī)定繼承。此時(shí)繼承人按照血緣關(guān)系確定。
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      2021-02-19 14:15:39
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    • 你好，戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地。宅基地的所有權(quán)屬集體，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。
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      2021-02-19 14:42:14
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    • 你好，根據(jù)你描述的情況來看，嚴(yán)格來講，宅基地和土地承包經(jīng)營權(quán)是不能繼承的，因?yàn)橥恋貫閲宜谢蛘呒w所有，只能繼承宅基地上的房產(chǎn)。 第二個(gè)問題就是如果繼承的話是由父母，子女，配偶進(jìn)行繼承。無論是否在一個(gè)戶口簿上，這些近親屬都享有繼承權(quán)。歡迎采納我的回答，不懂的可以點(diǎn)我頭像一對一咨詢。
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      2021-02-19 14:54:19
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