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結(jié)婚離婚 | 2021-03-18 23:21:26

財(cái)產(chǎn)公證
結(jié)婚四年，房子婚前買的訂婚期間又把房子抵押給銀行貸款裝修。貸款婚后產(chǎn)生，房本沒我名字，全職4年，老公想財(cái)產(chǎn)公證到我這里，以后婚姻有變數(shù)。房子歸我所有，這個(gè)公證起法律效應(yīng)么？該怎么起草公證書。
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補(bǔ)
手寫的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議可以嗎？去公證處可以公證嘛？
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2021-03-19 10:06:13
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39位律師解答

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    • 您好朋友，根據(jù)你描述的情況，可以與對(duì)方簽訂一份贈(zèng)予協(xié)議并做好公正就可以，贈(zèng)予協(xié)議載明房子贈(zèng)送給您即可，公正后一樣有效的
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      2021-03-18 23:24:04
    • 匿名 服務(wù)方：
      贈(zèng)予協(xié)議即可
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      2021-03-18 23:26:13
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    • 草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。
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      2021-03-18 23:24:05
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，我是主要做婚姻家事糾紛的律師你說的這種情況，完全可以起草一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，對(duì)這套房產(chǎn)做個(gè)約定明確由你所有你取得房子所有權(quán)，然后對(duì)這份協(xié)議做公證。這樣的話就比較穩(wěn)妥了，有需要的話呢，我可以幫你起草一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。
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      2021-03-18 23:25:23
    • 郭淑嬌 服務(wù)方：
      協(xié)議收費(fèi)是399
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      2021-03-18 23:25:48
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 說的這樣復(fù)雜，不外乎于你們的這種行為，屬于贈(zèng)予行為而已，雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議辦理公證，不就取得贈(zèng)與公證書了？
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      2021-03-18 23:25:41
    • 匿名 服務(wù)方：
      但是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記作為生效要件，雙方通過公證之后，就必須要到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心登記在其名下，這樣才具有公示力。否則即使對(duì)贈(zèng)與行為有公證，如果沒有辦理過戶手續(xù)，一切都是枉然。
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      2021-03-18 23:28:26
    • 匿名 服務(wù)方：
      但是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記作為生效要件，雙方通過公證之后，就必須要到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心登記在其名下，這樣才具有公示力。否則即使對(duì)贈(zèng)與行為有公證，如果沒有辦理過戶手續(xù)，一切都是枉然。
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      2021-03-18 23:28:37
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    • 你好，如果你要公證，你需要去公證處公證，建議你可以委托專業(yè)的律師幫你起草，起草好以后再去公證處進(jìn)行公證事宜。
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      2021-03-18 23:26:45
  • 江潤(rùn)凱

    律師

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    • 可以起草一份婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)分配明細(xì)，然后再將協(xié)議拿去做個(gè)公證，以后出現(xiàn)其他問題了，該協(xié)議經(jīng)過公證，會(huì)有法律效力的。
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      2021-03-18 23:28:00
    • 秦浩 服務(wù)方：
      可以起草一份婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)分配明細(xì)，然后再將協(xié)議拿去做個(gè)公證，以后出現(xiàn)其他問題了，該協(xié)議經(jīng)過公證，會(huì)有法律效力的。
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      2021-03-18 23:31:12
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    • 公證處應(yīng)該不會(huì)給公證。你們可以自己簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房子歸你所有，然后把房子過戶到你名下。但是如果房子有抵押，貸款沒還清，過不到你名下。
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      2021-03-18 23:28:05
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      公證處應(yīng)該不會(huì)給公證。你們可以自己簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房子歸你所有，然后把房子過戶到你名下。但是如果房子有抵押，貸款沒還清，過不到你名下。
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      2021-03-18 23:28:42
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    • 你好，婚前全款買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使你做了公證，也不能對(duì)抗房產(chǎn)證的登記效力。不如直接加你名字最有保障。
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      2021-03-18 23:34:07
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 你好，根據(jù)你的問題描述，這種情況下可以讓你老公給你寫一份贈(zèng)予合同，將房子贈(zèng)予給你，但是這里面房子有抵押，也就是雖然房子贈(zèng)予給你，但是如果因其他原因?qū)е路孔颖粓?zhí)行的，那么你們的贈(zèng)與不能抵抗抵押權(quán)的效力，也就是先抵押后贈(zèng)予。
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      2021-03-18 23:34:29
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    • 首先，你們可以寫財(cái)產(chǎn)公證，其次，房產(chǎn)本來屬于婚前財(cái)產(chǎn)正常情況下房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，最后，做好做個(gè)公證（可以去公證處辦理）。
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      2021-03-18 23:36:56
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    • 實(shí)際現(xiàn)在公證的效力，根據(jù)我?guī)资甑慕?jīng)驗(yàn)來看，已經(jīng)大減真正有用的是律師的我們做的協(xié)議做正確的特殊技術(shù)處理。
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      2021-03-18 23:48:25
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    • 1.對(duì)于該協(xié)議以公證形式確定，是有效的。 2.其在外表現(xiàn)形式，應(yīng)以公證處出具的公證書為準(zhǔn)，具體內(nèi)容，可由公證處提供。
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      2021-03-19 00:04:58
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    • 當(dāng)然有法律效力，你們可以帶著相應(yīng)房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證，戶口本等去公證處公證。公證書可以在網(wǎng)上搜索，也可以直接去公證處要相應(yīng)的范本。
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      2021-03-19 00:07:07
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    • 對(duì)于您所講的這種情況，按照法律的規(guī)定，雙方可以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)書面約定協(xié)議。約定具體的歸屬，像您這種情況可以將房子約定為歸你個(gè)人所有并進(jìn)行公證，當(dāng)然效率更高。
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      2021-03-19 00:34:19
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    • 你好，關(guān)于你說的這事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，有很多細(xì)節(jié)性的問題需要了解清楚。有需要的話，可以委托專業(yè)的律師幫你們起草相關(guān)文書。
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      2021-03-19 00:37:29
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    • 不動(dòng)產(chǎn)重要的是登記的是誰的名字，沒有你的名字就不是你的，公證也沒有效力，只是他贈(zèng)與的意思表示，不改變房屋所有權(quán)。
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      2021-03-19 01:04:35
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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，建議直接委托律師起草書面協(xié)議，之后到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證，協(xié)議中明確約定好房子婚前購(gòu)買婚后共同還貸及自然增值部分屬于夫妻共有，婚前首付部分相當(dāng)于男方對(duì)女方的贈(zèng)與，婚前房產(chǎn)以部分贈(zèng)與方式將來可以在房證上添加女方名字。
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      2021-03-19 02:15:23
    • 你好。可以簽訂贈(zèng)予協(xié)議，然后去公證處進(jìn)行公證。 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。 民法典第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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      2021-03-19 02:38:11
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    • 您好，就您描述的情況，可以請(qǐng)專業(yè)人士幫你們寫一份贈(zèng)予協(xié)議，由對(duì)方把房子贈(zèng)予給你，然后再去到公證處辦理公證手續(xù)。
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      2021-03-19 04:27:36
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況，房子婚前婚后購(gòu)買的？婚后購(gòu)買的屬于共同財(cái)產(chǎn)，民事問題遵循平等自愿協(xié)商一致的原則，可以通過協(xié)議解決。
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      2021-03-19 04:42:57
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  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，雙方辦理婚姻財(cái)產(chǎn)公證，具有法律效力，雙方去公證處辦理公證即可，公證書由公證處起草，不用你操心。
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      2021-03-19 05:12:52
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      婚前買房子抵押給銀行貸款裝修，房本沒女名字，全職4年，老公想財(cái)產(chǎn)公證到女這里，如以后離婚，房子歸女所有，建議找專業(yè)人員公證，起草相關(guān)法律文書
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      2021-03-19 07:02:00
    • 答謝
      寫個(gè)授權(quán)啊或者簽個(gè)協(xié)議啊這種類似的事情到底要不要公證呢？告訴大家一個(gè)原則：無論是單方的授權(quán)、承諾還是雙方簽署的任何書面形式的協(xié)議，只要內(nèi)容不違反法律規(guī)定且是真實(shí)自愿的，就是合法有效受法律保護(hù)的。那么為什么很多人還要去公證處做個(gè)公證呢？原因主要是公證處在辦理公證授權(quán)和公證協(xié)議時(shí)是要履行必要的審查手續(xù)的，相當(dāng)于給授權(quán)和協(xié)議多了一重法律保障而已。比如公證處要求必須本人去，在授權(quán)書或者協(xié)議上的簽章是當(dāng)著公證員的面現(xiàn)簽的，不能是提前簽署好的。
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      2021-03-19 07:05:34
    • 匿名 服務(wù)方：
      事實(shí)上，公證授權(quán)的內(nèi)容不可能這么單一。比如這份公證授權(quán)內(nèi)容是委托人授權(quán)受托人代為出售房屋，在房屋未出售前委托人想撤銷授權(quán)，即使公證聲明已經(jīng)做出，如果受托人仍拿著原來的公證授權(quán)去出售房屋，這時(shí)委托人并不知曉第三方是誰，如果受托人與第三方簽署了房屋買賣合同，那么第三方屬于善意第三人，法律上是保護(hù)第三方購(gòu)買房屋的權(quán)利的，委托人的損失只能通過向受托人追償實(shí)現(xiàn)。 如此說來，公證授權(quán)還一定要慎重對(duì)待，不得不辦理公證授權(quán)時(shí)，授權(quán)的具體內(nèi)容一定要具體明確可控。 同理，關(guān)于協(xié)議。如果兩方自行簽署的協(xié)議書，協(xié)商一致接觸時(shí)達(dá)成共識(shí)簽署解除協(xié)議即可解除，而公證的協(xié)議書則需要雙方共同到原公證處辦理公證解除手續(xù)。如果其中一方不配合辦理解除公證手續(xù)或不同意解除合同，只能通過訴訟方式解決了。
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      2021-03-19 07:07:13
  • 陳琪妍

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      簽婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議
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      2021-03-19 08:20:53
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