抵押借款

我在一家貸款公司借了錢，當時借了40萬，用我母親的房子做的抵押。后來做了公證，公證內容是我媽全權委托對方可以辦理房子的一切相關事情包括出租，出售，過戶等一切的相關手續(xù)。做完公證又去了房管局做抵押登記，當時房子的最好抵押額是60萬元，實際使用40萬元。當時又簽了一份空白合同，內容沒看見只簽了字。借款日期是2年，10萬元每個月利息6000元。然后我們不知情的情況下他們把房子過戶給別人了。在沒過戶之前我發(fā)現不對勁，就跟我去了公證處把原來的給撤銷了，在撤銷后他們還在賣我媽的房子，最后打了官司他們輸了房子還是歸了我媽，隨后又起訴我到法院，說我欠了他們97萬元，我沒證據輸了，按照就到了執(zhí)行庭，在執(zhí)行過程中他停止執(zhí)行了幾年。現在又恢復了執(zhí)行，我媽的房子也被拍賣了，現在法官讓我們搬家，前天突然就來了還帶著搬家公司的人，和買房子的人。我說了半天好話我媽當時就暈?，F在給我們時間讓搬家，在房子賣的期間里沒有人來看過房子，第一次賣的時候也沒人來看過。

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56位律師解答

羅超
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- 當時借款40萬你好，我們曾經處理過類似的案件，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權利。我們處理過類似案件，根據你的描述，可以給你進一步解答，維護你的合法權利，告知你如何具體操作，謝謝。
  
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  2021-03-20 15:13:15
  
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- 樓主：
  怎么操作？我的電話 13801368906周
  
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  2021-03-20 15:16:20
  
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李新宇
律師
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  2021-03-20 15:13:36
  
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- 匿名服務方：
  
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  2021-03-20 15:14:17
  
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- 樓主：
  買房的人跟借款那家是一伙人，從買房到現在。從來沒有看過我們房子。你們在北京，屬于套路帶吧。
  
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  2021-03-20 15:18:20
  
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- 匿名服務方：
  
  是的，套路貸
  
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  2021-03-20 15:19:04
  
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張華北
律師
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  2021-03-20 15:13:44
  
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李曉軒
律師
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- 那沒辦法，你們只能搬家，不然等到法官找人過去強制給你們搬，你們還得付費。，盡快搬走，然后找執(zhí)行庭申請給你們留夠租房子的費用。
  
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  2021-03-20 15:14:34
  
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- 樓主：
  該回復2021-03-20 15:45:47被作者刪除。
  
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  2021-03-20 15:20:04
  
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- 匿名服務方：
  
  還有什么可看的，那也是你們自己愿意的。你不服氣，那就等著法官去強制給你們搬。
  
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  2021-03-20 15:22:12
  
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- 匿名服務方：
  
  你愿意當老賴，律師也沒辦法。??
  
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  2021-03-20 15:22:50
  
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趙宴敏
律師
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- 如果判決沒有問題，那就需要配合執(zhí)行。如果判決有錯誤，可以申請再審，這就需要你提供更充分的證據材料足以證明原判決確有錯誤。
  
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  2021-03-20 15:15:03
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 61″
  
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  2021-03-20 15:15:23
  
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- 樓主：
  我的電話 13801368906 ，事情還有好多，電話可以描述的清楚。平我這么說不清楚。
  
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  2021-03-20 15:22:54
  
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黃文香
律師
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- 這么說吧，您當時是不是欠他們的錢是最關鍵的。您的抵押房子的事已經過去了，現在的是因為當年您欠款引起的借貸糾紛，明白嗎。
  
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  2021-03-20 15:16:12
  
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金馬
律師
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  2021-03-20 15:19:01
  
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- 樓主：
  從開始借款那家就沒想要錢，一直想要的就是房子。還有好多需要描述的，我電話 13801368906
  
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  2021-03-20 15:25:58
  
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- 匿名服務方：
  
  我建議你了解一下“套路貸”，看你這個事件是否屬于這種情形，如果是的話，可以向公安機關報案。
  
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  2021-03-20 19:20:21
  
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孔繁越
律師
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  2021-03-20 15:19:22
  
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- 樓主：
  檢察院？我電話13801368906周。不是套路貸嗎？
  
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  2021-03-20 15:27:32
  
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- 匿名服務方：
  
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  2021-03-20 15:28:50
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.45
- 對于抵押貸款的房產，在對方申請強制執(zhí)行時，一般都是優(yōu)先執(zhí)行，但是你們沒有提出執(zhí)行異議，法院肯定是給你們一個合理的期限騰房，一般至少都是在三個月左右，如果確實只是屬于你們唯一住房，可以向法院要求對方提供當地廉租房的5到8年的備用金。
  
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  2021-03-20 15:20:40
  
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許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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  2021-03-20 15:21:15
  
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王策
律師
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￥0.45
- 你好，現在這個案件已經到了執(zhí)行階段，并且房屋已經拍賣結束，到了騰退階段，你能采取的措施已經非常少了。請問您是對哪個環(huán)節(jié)有問題呢？如果認為抵押借款判決不對，目前只能通過再審程序來解決了。
  
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  2021-03-20 15:24:00
  
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王寶珊
律師
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￥0.45
- 您好，房子辦理了抵押登記如果不能按時還款是有可能被債權人向法院申請拍賣，但是只借款四十萬，卻要歸還接近100萬利息肯定過高是不受法律保護的必要的時候是可以申請再審
  
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  2021-03-20 15:26:56
  
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陸暢言
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  2021-03-20 15:29:21
  
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吳煒
律師
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- 這個我感覺你是被他們套路貸了有可能，可以去報警試試，但是因為已經經過法院判決執(zhí)行，最好看看能不能申請再審試試
  
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  2021-03-20 15:30:43
  
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- 樓主：
  是被套路了，我也是這么絕得。您電話方便留一下嗎
  
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  2021-03-20 15:41:13
  
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孫杭林贊投訴

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- 你說的情況，如果原判決有錯誤，可以申訴改判?？梢蕴峁Ψ睫D賬的證據。如果對方涉嫌虛假訴訟、職業(yè)放貸人，可以要求法院依法處理，只歸還本金等。
  
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  2021-03-20 15:33:55
  
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黃一洪
律師
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- 16″
  
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  2021-03-20 15:33:58
  
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- 樓主：
  對，下部怎么辦。我被套路了現在。前前后后還有好多的細節(jié)問題，還沒有說清楚。方便您給我留個電話嗎
  
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  2021-03-20 15:40:13
  
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- 匿名服務方：
  
  16″
  
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  2021-03-20 16:31:10
  
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- 匿名服務方：
  
  48″
  
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  2021-03-20 16:34:28
  
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張佳偉
律師
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- 首先，你如果認為審判不公可以申請再審（你錯過了上訴的時間），其次，對方起訴你是需要他們出示相關的證據證明，最后，司法拍賣不是一般的買賣房子，不實地看房子也正常（拍賣的價格一般都不高），拍賣房產剩余的錢會還給你。
  
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  2021-03-20 15:34:47
  
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李鑫
律師
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- 28″
  
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  2021-03-20 15:35:53
  
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- 樓主：
  我被套路的，套路貸
  
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  2021-03-20 15:42:14
  
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- 匿名服務方：
  
  9″
  
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  2021-03-20 16:49:15
  
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朱久興
律師
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- 你好，根據你說的情況和你的問題，房子拍賣的話，買房人沒看房也正常的。既然法院強制執(zhí)行。你們只能搬家了。
  
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  2021-03-20 15:36:05
  
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律師
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￥0.45
- 你好，我是劉律師，根據你的描述，因為你們當時辦了公證的委托，對方以及公證的委托辦理的過戶，房屋已經過戶，你們肯定沒有權利在占有該房屋，只能搬家。
  
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  2021-03-20 15:38:41
  
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王珍
律師
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- 你好，在你97萬判決下來的時候，你就該上訴了，現在是執(zhí)行階段拍賣，不需要來看房，這是強制執(zhí)行，不需要經過你同意。但是，這個房子如果是你母親名下的，而被執(zhí)行人是你的話，是不可以執(zhí)行的。你的債務跟你母親沒關系
  
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  2021-03-20 15:40:54
  
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- 王珍服務方：
  
  你母親可以提執(zhí)行異議的。你這個房子到底在誰的名下？如果是你的名下，債務人也是你，那可以執(zhí)行，但如果是你唯一住房也不行，建議你盡快找個律師吧，該提執(zhí)行異議之訴的趕緊起訴。
  
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  2021-03-20 15:44:21
  
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- 王珍服務方：
  
  不好意思看錯了，這個房子辦理抵押了，你還不了款，就只能拿抵押物來償付了，但是，當時抵押金額是60萬，如果這個房子拍賣價高于60萬，其他的價款是歸你母親所有的
  
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  2021-03-20 15:56:16
  
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張鳳啟
律師
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  2021-03-20 15:41:09
  
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- 樓主：
  我絕得唄套路了，我現在是不是該采取報警處理
  
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  2021-03-20 15:43:38
  
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呂海
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￥0.45
- ① 從您介紹的基本情況來看，建議您先審查你方作為被告方一案的相關材料，注意從事實認定和法律適用兩個方面判斷其是否存在錯誤。目前來看，這是你方維權的唯一突破口。 ② 在本案中，貸款利率可能已超過司法保護的最高上限。此外，你方所有的房屋被拍賣的程序也存在一定瑕疵。因此，在理順相關法律關系后，建議你方向法院申請對本案進行再審。
  
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  2021-03-20 15:43:55
  
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王小兵
法律執(zhí)業(yè)者
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  2021-03-20 15:46:57
  
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王煒華
律師
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- 合同的相對性，那么因為它是以你的名義貸款的，所以說貸款義務人的是您這邊，那么具體的話可能你先要跟銀行溝通一下，否則你要單獨起訴你的朋友要求他歸還相應的錢款。
  
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  2021-03-20 15:54:24
  
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崔兵
律師
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- 感覺有幾十年的律師經驗，如果對方實現非法高利貸和惡劣的違法的退款情況，可以去投訴舉報，甚至報案，讓對方受到懲罰。
  
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  2021-03-20 15:55:45
  
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張揚智
律師
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  2021-03-20 15:56:29
  
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馬靜
律師
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￥0.45
- 97萬，讓他們舉證怎么欠的啊，他們實際打到你賬戶上的是多少錢？40萬的話，要還97萬，可以主張利息過高，是高利貸，要求只還本金
  
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  2021-03-20 16:03:57
  
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楊力
律師
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- 54″
  
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  2021-03-20 16:05:12
  
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崔常山
律師
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- 現在只能提出執(zhí)行異議，寫份執(zhí)行異議申請書遞交給執(zhí)行法院，寫明你的異議理由，你的借款應該有你承擔，不應該執(zhí)行你媽的房子。
  
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  2021-03-20 16:12:15
  
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龐帥
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- 74″
  
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  2021-03-20 16:20:32
  
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南曉峰
律師
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  2021-03-20 16:21:09
  
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梁保軍
律師
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- 您好，就您描述的情況，辦理了抵押貸款但是又不能按時償還，對方可以申請強制執(zhí)行，但是對方的利息好像挺高的，如果覺得不合適，可以申請再審。
  
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  2021-03-20 16:32:08
  
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侯艷霞
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  2021-03-20 16:41:22
  
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鄭磊
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- 根據你所述情況，首先要看你的訴求具體是什么。如果是對案件判決方面，只能通過申訴方式推翻原判決（需要有新的證據證實原判決存在錯誤）。如果是對執(zhí)行方式有異議，可以提起執(zhí)行異議之訴。
  
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  2021-03-20 17:05:47
  
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秦惠芳
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- 你好，如果房子最后歸還了你的母親，最后起訴你，為什么又把你母親的房子執(zhí)行了呢？還是作為抵押擔保嗎？因為現在已經進入了執(zhí)行階段，建議委托律師了解一下具體情況
  
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  2021-03-20 17:07:45
  
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陳華明
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  2021-03-20 17:10:50
  
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李宵亮
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- 貸款要慎重啊，你這種情況處理難度較大，而且你們自己托的也太好久了，現在盡快提出執(zhí)行異議或者申請訴前財產保全，先把拍賣房款保住，我們可以做
  
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  2021-03-20 17:12:25
  
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謝福金
律師
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  2021-03-20 17:25:10
  
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孫家輝
律師
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- 你好，根據你說的情況來看，抵押問題可以通過法律途徑解決，可以點我頭像一對一咨詢，給你詳細解答相關法律規(guī)定和處理辦法。
  
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  2021-03-20 17:32:54
  
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- 孫家輝服務方：
  
  你好，根據你說的情況來看，抵押問題可以通過法律途徑解決，可以點我頭像一對一咨詢，給你詳細解答相關法律規(guī)定和處理辦法。
  
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  2021-03-20 17:36:02
  
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范明
律師
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  2021-03-20 17:40:03
  
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趙富強
律師
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- 你這要申請再審撤銷生效法律文書，不然法院執(zhí)行的是法律文書，不會停止執(zhí)行的，仍然會執(zhí)行房子，阻擋不了法院的強制執(zhí)行，最好是撤銷生效法律文書
  
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  2021-03-20 17:42:43
  
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趙勝
律師
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  2021-03-20 18:32:44
  
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趙永利
律師
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- 你好，按照你的描述，你的房屋已經被法院拍賣了，法院拍賣和現實房屋買賣不一樣，不需要上門看房，就可以直接過戶。
  
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  2021-03-20 18:50:26
  
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袁忠
律師
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  2021-03-20 19:10:49
  
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張超
律師
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- 生效判決必須履行，如果不認可，可以申請再審，但不影響執(zhí)行。欠債還錢，從你描述看，法院沒什么不對。逾期不履行法院判決，遲延履行期間的利息很高。
  
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  2021-03-20 19:15:31
  
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韓孟揚
法律執(zhí)業(yè)者
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- 根據你所描述的問題，首先你這個情況，你的問題是什么請明確一下。另外你的借款，你母親的房子抵押，還不上錢執(zhí)行你母親的房子沒問題。
  
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  2021-03-20 19:18:33
  
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吳瑤
法律執(zhí)業(yè)者
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- 您好！根據您所述情況，如果您對案件判決結果有異議，需要有新的證據證實原判決存在錯誤，然后通過申訴方式推翻原判決。若是對執(zhí)行方式有異議，則需提起執(zhí)行異議之訴。
  
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  2021-03-20 19:19:04
  
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徐歡
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如你所述，“當時借了40萬，用我母親的房子做的抵押”“后又起訴我到法院，說我欠了他們97萬元，我沒證據輸了”，因此，現法院執(zhí)行并拍賣房產并沒有問題。如果該房產是你母親唯一的一套住房，可以要求法院支付你母親相當于5-8年租金的安置費。
  
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  2021-03-20 19:41:14
  
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王偉政
律師
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- 對于您所講的這種情況，如果你母親是唯一的住房，沒有其他住處，可以及時向執(zhí)行機構提出執(zhí)行異議。按照法律規(guī)定，對只有唯一的生存所需的住處不能夠強制執(zhí)行。
  
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  2021-03-20 19:47:55
  
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何勇
律師
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- 23″
  
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  2021-03-20 20:14:07
  
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蘇麗華
律師
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- 你好，你的這種情況，如果案件已經進入執(zhí)行庭，那么房子被拍賣，基本上就是這樣了，但是這是你的唯一住房，你可以向法院申請保留租金，正常來講，唯一住房一般拍賣過程中都挺受阻力的，不太容易拍賣出去。
  
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  2021-03-20 20:45:25
  
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邵偉林
律師
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- 你好，據你所述情形，你們你們應該早就向派出所報警，對方的行為具有套路貸的嫌疑，現在國家是嚴打這方面的犯罪
  
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  2021-03-20 20:54:36
  
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令秀
律師
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- 37″
  
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  2021-03-20 21:04:02
  
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臧家參
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- 答謝
  
  在一家貸款公司借錢，借了40萬，用母親的房子做的抵押。又做了公證。你的借款及合理利息應該償還，但超過法律規(guī)定的利息不受法律保護?？赡苁菍Ψ狡鹪V時，依沒能依法抗辯，現在承擔不利后果
  
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  2021-03-21 14:25:15
  
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