小區(qū)前違停被罰50元“清臟費(fèi)”，合理嗎

律師認(rèn)為，物業(yè)可以進(jìn)行管理但無(wú)權(quán)罰款，收取“清臟費(fèi)”無(wú)法律依據(jù)

凡是開(kāi)車(chē)的都知道，違停這事兒歸交警和城管管理。可李先生前幾天卻遭遇了一件怪事。

李先生把車(chē)子停在杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)下沙街道某小區(qū)的商鋪外，卻被小區(qū)物業(yè)保安強(qiáng)行收取了50元費(fèi)用。在李先生的再三要求下，物業(yè)給他開(kāi)具了收據(jù)，收款事由為“亂停車(chē)，清臟費(fèi)”。

50元雖是小錢(qián)，但李先生始終覺(jué)得不合理，他投訴到了錢(qián)報(bào)96068熱線。

記者采訪后發(fā)現(xiàn)，在下沙一些小區(qū)，像這樣由物業(yè)管理亂停車(chē)并收取費(fèi)用的遠(yuǎn)不止一家。相關(guān)法律人士認(rèn)為，物業(yè)不是行政單位，沒(méi)有處罰權(quán)。李先生遭遇的“清臟費(fèi)”從法律層面上說(shuō)也沒(méi)有依據(jù)。

李先生：

違停被物業(yè)罰交50元

9月4日晚上9點(diǎn)多，李先生把車(chē)停在了下沙街道智格新怡家園小區(qū)外的商鋪前(非車(chē)位)，然后約朋友到對(duì)面商場(chǎng)吃飯。

當(dāng)晚10點(diǎn)零8分，李先生看到手機(jī)上有一個(gè)未接電話，李先生馬上回了過(guò)去。電話那邊是剛才停車(chē)所在的小區(qū)保安，保安說(shuō)李先生的車(chē)違停了。李先生趕到停車(chē)的地方，發(fā)現(xiàn)車(chē)已經(jīng)被鎖了，得交50元罰款車(chē)子才能開(kāi)走。

一聽(tīng)交這50元，李先生當(dāng)時(shí)就很生氣，情緒也很激動(dòng)，跟保安和小區(qū)物業(yè)的徐主任激烈爭(zhēng)辯，“你們罰這50元，有什么依據(jù)嗎？”李先生要求對(duì)方開(kāi)發(fā)票，但對(duì)方表示沒(méi)有發(fā)票，要的話，次日再來(lái)。

趕著去接人的李先生見(jiàn)此，很不情愿地交了錢(qián)。

9月6日一大早，李先生去小區(qū)物業(yè)要來(lái)了一張收據(jù)，上面蓋有“杭州瑞飛物業(yè)”的公章，收款事由為“亂停車(chē)清臟費(fèi)”。更奇怪的是，收據(jù)上填寫(xiě)的日期卻是“2017年8月4日”。

物業(yè)：

不是罰款，是清臟費(fèi)

記者找到了當(dāng)晚值班的保安魏師傅。

“看到車(chē)停在商鋪前，我就按照車(chē)上貼的電話聯(lián)系了車(chē)主，但當(dāng)時(shí)沒(méi)有接通。我跟領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示后，就把車(chē)前輪鎖了?！蔽簬煾嫡f(shuō)，過(guò)了一個(gè)多小時(shí)車(chē)主才趕來(lái)，雙方爭(zhēng)執(zhí)很激烈，“不過(guò)最后，還是交了50元。”

“這不能叫罰款，是清臟費(fèi)?！比痫w物業(yè)的徐主任告訴記者，他們也知道自己無(wú)權(quán)罰款，但小區(qū)亂停車(chē)的情況實(shí)在太多，為了治理亂停車(chē)，他們就以清臟費(fèi)的形式收取50元，讓亂停車(chē)的司機(jī)得個(gè)教訓(xùn)。

記者在智格新怡家園小區(qū)門(mén)口，看到物業(yè)張貼的一張“溫馨提示”——“從即日起，外圍商鋪停車(chē)請(qǐng)停入車(chē)位，無(wú)車(chē)位的一律禁止停車(chē)，違者罰款！”落款時(shí)間為2017年9月2日。

“附近的小區(qū)也是采取這樣的措施。為了整治亂停車(chē)，物業(yè)專(zhuān)門(mén)買(mǎi)了十來(lái)把鎖，收清臟費(fèi)是為了把成本補(bǔ)掉?！蔽飿I(yè)徐主任介紹道。

記者調(diào)查：

類(lèi)似收費(fèi)不止一個(gè)小區(qū)

用類(lèi)似方法處理亂停車(chē)的并不止這一個(gè)小區(qū)。在對(duì)面的智格小區(qū)里，也豎著“違停罰款”的提示牌。小區(qū)巡防負(fù)責(zé)人告訴記者，這么做實(shí)屬無(wú)奈，“車(chē)太多了，亂停車(chē)情況越來(lái)越嚴(yán)重，在征求了居民代表等的意見(jiàn)后，決定以‘清臟服務(wù)費(fèi)’的形式，對(duì)超出一定時(shí)間停放的外來(lái)車(chē)輛處以50到100元的罰款?！绷硗猓吒裥^(qū)的做法則不一樣，他們?cè)谌肟谔幵O(shè)置停車(chē)收費(fèi)崗?fù)?，?duì)外來(lái)車(chē)輛實(shí)行1小時(shí)4元、封頂20元的收費(fèi)。如果車(chē)沒(méi)停在車(chē)位內(nèi)，雖然不會(huì)罰款，但是會(huì)鎖車(chē)通知車(chē)主。

針對(duì)小區(qū)物業(yè)對(duì)亂停車(chē)收“清臟費(fèi)”一事，下沙街道有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)里的亂停車(chē)一般都是小區(qū)自己或者物業(yè)處理。

浙江智仁律師事務(wù)所律師李小文認(rèn)為，如果車(chē)停在物業(yè)的管理范圍內(nèi)，物業(yè)確實(shí)有一定的管理責(zé)任，也可收取停車(chē)費(fèi)用。但物業(yè)不是行政單位，沒(méi)有處罰權(quán)。李先生遭遇的“清臟費(fèi)”從法律層面上說(shuō)沒(méi)有依據(jù)。