在買(mǎi)房的時(shí)候我們要考慮很多內(nèi)容，比如說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就是尤其要關(guān)注的地方，如果房子的產(chǎn)權(quán)足夠的清晰的話，那么將來(lái)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，才可以比較方便簡(jiǎn)單些，但是有很多人，買(mǎi)房子的時(shí)候，房子或多或少都存在一些產(chǎn)權(quán)不清楚的問(wèn)題。

產(chǎn)權(quán)不清楚的房子應(yīng)該怎么買(mǎi)

1. 第一就應(yīng)該理清這些舊的房產(chǎn)法律的歸屬和法律的關(guān)系。雖然現(xiàn)在的舊房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位的名稱(chēng)已經(jīng)是不再存在的原始的國(guó)家機(jī)關(guān)，但是，歷經(jīng)了變故，每一次經(jīng)歷的變故都會(huì)存在上級(jí)機(jī)關(guān)留下的紅頭文件，還會(huì)存在原始的國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)與待機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)公司，后來(lái)又為了公司的分家劃分其財(cái)產(chǎn)留下的內(nèi)部文件，最后才是股份制的改造對(duì)國(guó)有資產(chǎn)人股立下的法律文件，用這個(gè)，就可以判定舊房產(chǎn)的真正所有人是誰(shuí)。

投資人在理清楚了這些法律的關(guān)系后，就可以與舊房產(chǎn)實(shí)際的擁有人一起持相關(guān)的證件，以及歷史文件，到當(dāng)?shù)氐姆课萃恋毓芾頇C(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2. 在舊的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議里面，投資人應(yīng)該要求舊房產(chǎn)的實(shí)際所有人出具相關(guān)的書(shū)面保證函，為了保證在關(guān)于舊房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移過(guò)程中，如果出現(xiàn)了權(quán)屬的爭(zhēng)議時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有所需要承擔(dān)的法律責(zé)任。這樣就在法律上保障到了購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)該有的合法權(quán)益，并且將可能會(huì)出現(xiàn)的有關(guān)于權(quán)屬爭(zhēng)議的問(wèn)題，排除在了購(gòu)買(mǎi)人要負(fù)的法律責(zé)任以外。

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