資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規(guī)定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

資產評估常見的幾種方法：

方法一：收益現(xiàn)值的方法

收益現(xiàn)值法，也就是說，把需要評估的對象所剩余的壽命以每年或者是每個月的收入預期，以適當折現(xiàn)方式，折現(xiàn)律來進行計算折現(xiàn)，經過累計所得出的評估的基準日所得出的現(xiàn)值，用這樣的評估辦法來計算價值，這樣的收益現(xiàn)值法一般會用于有收益的企業(yè)，來對企業(yè)的收益進行整體的評估，還有對于無形的收益財產進行評估。

方法二：重置成本的方法

對于重置成本的方法，需要在現(xiàn)時的條件下使用的，也就是說，需要被評估的資產是全新的狀態(tài)，用重置的成本的方法來減去需要評估的資產帶有的實體性的貶值，還有功能性的貶值以及經濟性的貶值，來估算資產的價值，如果需要用重置成本的方法來進行資產的評估的話，首先應該需要按需要評估的資產在全新的情況下來重置其成本，并且減去需要按重置的成本來計算的那些已經使用了多少年限的累積下倆的折舊額，還需要考慮其的功能變化還有成新率等相關的因素，用這樣的方式來評定重估估算的價值，或者是根據需要評估的資產的使用過的期限，然后來考慮這個資產的功能變化，和相關的因素來確定這個資產的評估率，來評定重置的評估價格。

方法三：清算價格的方法

如果需要用這個方法，就適用于按照《中華人民共和國企業(yè)破產法(試行)》中的相關規(guī)定來看，需要經過人民法院的宣告，這個公司已經破產，如果是需要評估的公司在股份制的改組之中，是不會使用這個方法的，如果需要采用這個方法來進行資產的評估，就應該根據該公司在清算之時，用該公司的資產可以變現(xiàn)的價值，來評定這個公司的評估價值。

方法四：市場比較的方法

市場比較，很明確的意思，就是子啊市場上比較同類的參照物，按照同類參照物的評估價值，來估算自己的物資的評估價值。

如果參考的參照物，和自己需要被評估的對象，是完全不相同兩種種類，那么，就需要按照評估的對象和參照物兩者之間存在的差異，來對其的價值所造成的影響來進行調整。對于機器設備的影響，一般情況下分為四個因素，地域因素，交易因素，還有時間因素和個別因素，所以，如果因素不全面，所評估出來的市場價值差別還是比較大的。

在資產評估工作中，確定資產評估目的是非常重要的一個環(huán)節(jié)。從理論上來講，任何資產都具有一定的使用價值，從而具有交換價值。如果我們對某項資產進行評估，無疑是可以評估出該項資產的價值的。但這里需要考慮一個問題，即該項資產的使用價值是在什么條件下產生的。如果為了發(fā)揮其使用價值而發(fā)生了大量的成本，發(fā)生的成本超過該項資產繼續(xù)使用所帶來的預期收益，那么，從評估的角度看，該項資產是沒有價值的。因此，在對被評估資產進行評估時，首先要明確被評估資產的目的。目的不同，用途也就不同，資產在使用時所需要具備的條件也就不同，其產生的預期收益也將不會相同。這會影響到評估方法的運用。評估方法不同，評估結果也就不同。因而，可以說，不同的資產評估目的，會導致不同的資產評估結果。不同的資產評估結果，會對評估事項當事人的經濟利益產生不同的影響。

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