合同變更是大家在生活中、工作中經(jīng)常會(huì)碰到的情況。那大家是否又真的了解合同變更的知識(shí)呢?當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，合同變更是對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商另作不同約定，雙方以變更后的合同確定有關(guān)內(nèi)容，原合同有關(guān)內(nèi)容不再進(jìn)行。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明的，推定為未變更。

什么是合同變更

合同變更是指當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。合同法規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。我們?cè)谶@里講的合同變更是狹義的，僅指合同內(nèi)容的變更,不包括合同主體的變更合同變更必須針對(duì)有效的合同.協(xié)商一致是合同變更的必要條件、任何方都不得擅自變更合同。由于合同簽訂的特殊性，有些合同需要有關(guān)部門的批準(zhǔn)或登記，對(duì)于此類合同的變更需要重新登記或?qū)徟?。合同的變更一般不涉及已展行的?nèi)容。

合同變更指當(dāng)事人約定的合同的內(nèi)容發(fā)生變化和更改，即權(quán)利和義務(wù)變化的民事法律行為。合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。前者是指當(dāng)事人不變，合同的權(quán)利義務(wù)予以改變的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持同一性，僅改換債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。 不論是改換債權(quán)人，還是改換債務(wù)人，都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)給新的債權(quán)人或者債務(wù)人，因此合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

合同變更法律規(guī)定

第七十七條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。

第七十八條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

合同變更與合同更新的區(qū)別

合同更新，是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商，變更了原合同的基本條款或主要內(nèi)容，從而使變更后的合同與變更前的合同在內(nèi)容上失去了同一性與連續(xù)性，導(dǎo)致原合同關(guān)系消滅，新合同關(guān)系發(fā)生。簡(jiǎn)單來說，合同更新就是以一個(gè)新的合同代替一個(gè)舊的合同。

合同變更與合同更新的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

1、合同變更僅限于合同內(nèi)容的變化，而不涉及主體的變更;但在合同更新中，不限于合同內(nèi)容發(fā)生根本性變化，還可能是合同主體的變化。例如，債權(quán)人解除舊債務(wù)人的債務(wù)而由新債務(wù)人代替，可發(fā)生合同的更新。

2、合同變更是合同內(nèi)容的非根本性變化，變更前后的合同仍保持一定的同一性和連續(xù)性，原合同關(guān)系仍然繼續(xù)存在并有效;合同更新是合同內(nèi)容的根本性變化，在新舊合同的內(nèi)容之間，可能并無直接的內(nèi)在聯(lián)系，這種變化直接導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅，新合同關(guān)系的產(chǎn)生。

3、合同變更主要通過當(dāng)事人雙方協(xié)商而實(shí)現(xiàn)，但在特殊情況下也可以直接依據(jù)法律規(guī)定而發(fā)生;而合同更新則是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果。

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