在外工作的人們都會選擇在外地租房，在租房的時候會簽訂合同，會確定好租房的期限，很多人會由于種種原因住不下了，那么，如果相約的租房期限還沒到，這個房屋還可以轉租嗎?

約定的租房期限還沒打，房子能轉租嗎?

對于房屋的轉租，是租房者把自己組的房子轉租給他人的行為，能不能轉租，其實還要看具體的情況，需要考慮合不合法。

一般情況下來說，具備以下兩種情況情況便可以合法轉租：

1.承租人想要把房屋轉租出去需要經(jīng)國房主的同意，因為轉租的房屋已經(jīng)不算是正常的使用，所以，必須要有房主的同意才可以，如果沒有經(jīng)過房主的同意便將房屋轉租出去，這樣的行為是無效的。

2.承租人想要把房子轉租出去，還需要注意的是，轉租房屋所需要付的租金不能高于自己租房的租金，另外，如果確實是需要提高租價的，那么所得的利益也需要歸房東所有，因為房屋的所有人是房東，用房屋賺來的利益，也應該歸房東所有，如果承租人是在未經(jīng)過房東同意便將房屋轉租，或者是用此行為來牟利，房東便有權力追究其的違約責任，并且還可以要求解除雙方的租房合同，收回自己的房屋。

還有一些不能轉租的情況，我們一起來看一下。

1.租房者拖欠了房東的房租，不能把房屋轉租出去。

2.租房者在租的房子里擅自的搭建建筑，也不能把房屋轉租出去。

3.如果租房者租的房子是預租的商品房，那么，也不可以轉租房屋。

4.房屋的租賃人違背了雙方的意愿，雙方并沒有達成一致的意見，也不能擅自的房屋轉租出去。

5.對于租賃的合同中，沒有表明房屋可以轉租，并且房東不同意轉租的，也不能把房屋轉租出去。

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