講過了居民拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，也講過了養(yǎng)殖場的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償款什么時(shí)候能到，大家閱讀過這些文章的話，應(yīng)該都明白了拆遷補(bǔ)償的相關(guān)問題，但是，其中還有一個(gè)特殊的存在，那就是對于商鋪的拆遷，都有哪些賠償?

商鋪拆遷都要進(jìn)行哪些賠償

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來定，一般包括實(shí)際經(jīng)營損失還可以包括預(yù)期經(jīng)營損失;

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

商鋪拆遷補(bǔ)償款歸誰?

如果承租人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同和辦理了營業(yè)執(zhí)照，而且該門面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。

對于所需要的過渡期，如果過渡期在18個(gè)月以內(nèi)，那么將會補(bǔ)償其6個(gè)月的金額，如果過渡期在18個(gè)月以上到24個(gè)月以下，那么，將會補(bǔ)償其10個(gè)月的補(bǔ)償金額，其次，如果是因?yàn)椴疬w人的責(zé)任，才延長的過渡期時(shí)間，那么，從逾期的1個(gè)月開始，拆遷人每逾期1個(gè)月，將會對其進(jìn)行一個(gè)月的補(bǔ)償，對于拆遷房屋所造成的停租，將會按照房屋管理的部門核發(fā)下來的《房屋租賃證》中所表明的租金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，也就是賠償50%的賠償金，一直到拆遷完成，可以搬回去為止。

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