說起拆遷很多人都是希望拆遷的，因為拆遷會有補償款，還可以住新房，但是因為拆遷補償發(fā)生糾紛的事情也不在少數(shù)，居民對開發(fā)商提出的補償不滿意，認(rèn)為不合理，就會拒絕拆遷，但是開發(fā)商卻著急動工，又碰到了釘子戶，有些開發(fā)商就會采取強拆的措施。

在我國的法律中，開發(fā)商強拆的行為是不合法的，開發(fā)商在拆遷之前需要與當(dāng)?shù)鼐用駞f(xié)商好拆遷補償?shù)氖乱?，貿(mào)然強拆侵害了居民的合法財產(chǎn)，屬于違法行為，那么，如果遇到開發(fā)商強拆應(yīng)該怎么辦?

遇到開發(fā)商強拆應(yīng)該怎么辦?

在我國的《城市房屋拆遷管理條例》中第16條有規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

另外，在我國的《中華人民共和國土地管理法》中第八十三條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》中第四十五條有規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

在我國的《中華人民共和國物權(quán)法》中也規(guī)定：私人財產(chǎn)神圣不可侵犯。

因此，不論是誰，想要征收居民的房屋都必須要得到當(dāng)?shù)鼐用竦耐猓喈?dāng)于把居民的房子買過來，買過來之后開發(fā)商才會有對房屋的使用權(quán)利，如果居民遇到了開發(fā)商強拆的行為，可以收集好開發(fā)商強拆的證據(jù)，要求賠償，協(xié)商不成的可以提起法律訴訟。

遇到行政機關(guān)清拆可以訴訟嗎?

在我國的《行政訴訟法》中第2條有規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

在我國的《行政訴訟法》中第11條也有規(guī)定，公民、法人和其他組織認(rèn)為行政機關(guān)作出的具體行政行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

在一般情況下，就算是政府征收房屋，也需要與當(dāng)?shù)氐木用駞f(xié)商，協(xié)商一致之后，居民搬遷完畢，政府才可以動工。如果居民認(rèn)為行政機關(guān)的強拆行為侵犯了自己的合法權(quán)利，侵犯了自己的人身權(quán)，財產(chǎn)權(quán)，都可以向法院提起訴訟，在一般情況下，法院都會受理。

因此，如果遇到自己的房子被開發(fā)商強拆的情況，首先需要收集好開發(fā)商強拆的證據(jù)，以此要求開發(fā)商賠償，如果因為賠償問題協(xié)商不一致，受害者可以向法院提起訴訟。

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