房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，在繼承房產(chǎn)的時(shí)候需要按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。那么繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些證件材料呢？接下來(lái)就為大家詳細(xì)介紹下。

(一)需提供的證件資料：

1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件);

2、申請(qǐng)人(含共有人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);⑴ 申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)應(yīng)提交當(dāng)事人公證的授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍;⑵申請(qǐng)人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶(hù)口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶(hù)口本或戶(hù)籍證明(無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。

3、房屋登記信息核檔證明(原件);

4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);

5、繼承權(quán)公證書(shū)或公證書(shū)及遺囑繼承權(quán)公證書(shū)(原件);

6、測(cè)繪部門(mén)出具的房屋平面圖(原件);

7、公安部門(mén)出具的房屋坐落門(mén)牌號(hào)碼證明(原件);

8、登記部門(mén)認(rèn)為必要的其他材料。

(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。

2、登記費(fèi)：⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件

3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。

4、印花稅票：5元/本(由購(gòu)房人交納)。

(三)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票;

2、受理通知單;

3、繼承人身份證，若繼承人不能到場(chǎng)取證的需提交委托書(shū)和受托人身份證(原件)。

(四)具體辦理程序首先到到房屋所在地的司法局公證處辦理繼承權(quán)公證書(shū)或遺囑公證書(shū)及遺囑繼承權(quán)公證書(shū);然后持公證書(shū)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù);繳納相關(guān)費(fèi)用并手續(xù)通過(guò)審查后，自交易中心收件窗口受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);繼承人持相關(guān)手續(xù)取房產(chǎn)證。

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