房屋買賣法律服務(wù)合同

甲 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

甲乙雙方本著友好自愿、誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，就甲方委托乙方為房屋交易事項(xiàng)提供法律服務(wù)的具體事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，現(xiàn)就合同內(nèi)容約定如下：

第一條 服務(wù)方式

乙方接受甲方委托，指派 _________________________________ 律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

第二條 服務(wù)范圍

（一）律師陪購(gòu)服務(wù)

1．陪同看房、審閱售樓資料；

2．審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；

3．查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；

4．對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；

5． 審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；

6．審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本；

7．協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；

8．協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購(gòu)書；

9．協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

10．協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù)；

11．審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收；

12．協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；

13．協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過(guò)戶手續(xù)；

14．協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈(zèng)與公證等；

15．協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉，主張合同權(quán)利；

16．為購(gòu)房合同提供律師見證服務(wù)；

17．提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。

（二）律師代理服務(wù)

1．代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)；

2．代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；

3．代理申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定；

4．代理申請(qǐng)房屋質(zhì)量安全鑒定；

5．代辦購(gòu)房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

6．代辦個(gè)人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；

7．代辦購(gòu)房款資金監(jiān)管；

8．代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù)；

9．代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù)；

10．代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；

11．起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購(gòu)買相關(guān)材料清單；

12．代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過(guò)戶或開通、落戶等手續(xù)；

13．代理申請(qǐng)證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證；

14．代理對(duì)房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見書；

15．指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟；

16．其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。

（三）律師咨詢、調(diào)查服務(wù)

1．提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī)；

2．提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；

3．對(duì)擬購(gòu)物業(yè)進(jìn)行綜合分析；

4．對(duì)房產(chǎn)商自信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全；

5．對(duì)擬購(gòu)物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；

6．位房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)；

7．提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；

8．為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；

9．為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)。

第三條 服務(wù)費(fèi)用與支付方式

（一）本合同約定服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為 _________________________________ 元（大寫： _________________________________ 圓）。雙方確認(rèn)，除本合同約定費(fèi)用外，甲方無(wú)須就本協(xié)議向乙方支付任何額外費(fèi)用；

（二）甲方采用第 _________________________________ 種方式，并按以下約定安排付款：（1）現(xiàn)金；（2）支票；（3）轉(zhuǎn)賬；

1．在本合同生效后 _________________________________ 個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的 _________________________________ %，即人民幣 _________________________________ 元（大寫： _________________________________ 圓）；

2．在 _________________________________ 后 _________________________________ 個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同金額；

（三）乙方應(yīng)分別在收到上述款項(xiàng)所規(guī)定金額后 _________________________________ 日內(nèi)向甲方出具前述各款金額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票；

（四）雙方的賬戶信息如下：

甲方：