大宗物業(yè)租賃合同

出租方（甲方）：

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

承租方（乙方）：

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定訂立本合同。

第一條 名稱、地址、面積

是由甲方興建的坐落               的       結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第      層         單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為      平方米，詳見當(dāng)?shù)卣疁y(cè)繪對(duì)報(bào)告。該物業(yè)僅作為          使用。

第二條 出租物業(yè)

同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

第三條 業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、窗戶及設(shè)備。

第四條 及租賃期限

（一）雙方約定物業(yè)的租賃期限為   年，自        年    月    日起至        年    月    日止；

（二）雙方約定租金為：前  年（即自        年    月    日起至        年    月    日止）每月    元/平方米；以后每叁年租金遞增    %（即自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米；自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米；自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米；自        年    月    日起至        年    月    日止每月     元/平方米）。

（三）租金每    為一個(gè)周期，須在實(shí)際使用前三個(gè)月的第一天一次性支付于甲方。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的百分之   向甲方繳付違約金。甲方的物業(yè)租賃稅與乙方無(wú)關(guān)，甲方收取租金后開具收款憑證為準(zhǔn)。

（四）租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。

（五）租賃期滿后，若甲方將物業(yè)繼續(xù)對(duì)外出租，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)。

第五條 管理費(fèi)

（一）租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，管理費(fèi)于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之   向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

（二）甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。