場地租賃合同書

出租人（以下簡稱甲方）： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

承租人（以下簡稱乙方）： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 _________________________________ 》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事 _________________________________ 的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方 _________________________________ （層/廳） _________________________________ 號場地，面積 _________________________________ 平方米，用于 _________________________________ 。庫房面積 _________________________________ 平方米，庫房位置為 _________________________________ 。

第二條 租賃期限

（一）自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日起至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日止，共計 _________________________________ 年 _________________________________ 個月。

（二）免租期為自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日起至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日。

（三）甲方須于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。

第三條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第 _________________________________ 種方式：

（一）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 _________________________________ 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 _________________________________ 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第四條 租金

租金共 _________________________________ 元（ _________________________________ 幣），實行 _________________________________ （一年/半年/季/月）支付制，以 _________________________________ （現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式；每期支付 _________________________________ 個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日前先付 _________________________________ 元（ _________________________________ 幣）的租金，自第 _________________________________ 個月開始支付第 _________________________________ 期租金，以此類推。

甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。

第五條 保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

第六條 保險

（一）甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災(zāi)險、 _________________________________ ，受益人為 _________________________________ ，保費由 _________________________________ 方負擔。

（二）乙方自行投保的范圍為： _________________________________ ，受益人為 _________________________________ ，保費由 _________________________________ 方負擔。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

（一）依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

（二）協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

（三）應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

（四）除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒印?/p>

（五）其他。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

（一）有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

（二）自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

（三）應(yīng)按期支付租金并承擔租賃期間因場地使用產(chǎn)生的所有稅費。

（四）應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

（五）將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（六）應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

（七）建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。